Cette villa isolée, située à San Miguel de Salinas dans la province d'Alicante, offre une surface habitable de 210 m² répartie sur plusieurs niveaux. Positionnée sur une hauteur, la propriété domine les environs et offre des perspectives sur la Méditerranée et les lagunes de sel. La construction, datant de 1970, présente des caractéristiques modernisées notamment par l'installation de panneaux solaires et une distribution sur trois étages incluant un sous-sol complet.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le secteur urbain de San Miguel de Salinas, intégré dans la Vega Baja del Segura. L'implantation sur une colline à 93 mètres d'altitude permet une vue dégagée sur la plaine côtière. Le projet est situé à l'intérieur des terres, à environ 8 kilomètres de la ligne de côte, tout en restant connecté au réseau de services de la ville.
La configuration interne répond à un besoin d'espace de vie étendu avec trois chambres et quatre salles de bains. La présence d'un sous-sol sur toute la surface de la maison offre un volume additionnel utilisable pour des ateliers, un garage ou des chambres supplémentaires. Les terrasses accessibles depuis les chambres étendent l'espace de vie vers l'extérieur.
Le projet correspond à une construction achevée en 1970, selon les données cadastrales. L'état actuel indique une mise à niveau des installations techniques et esthétiques, distincte des standards d'origine. Aucun délai de construction ou de planification n'est applicable, la propriété étant disponible pour occupation immédiate.
Ce bien n'offre pas un accès direct à la plage, la distance jusqu'au littoral étant de 7,7 kilomètres. La date de construction initiale de 1970 implique que les normes d'isolation thermique peuvent différer de celles des constructions neuves récentes, bien que des améliorations aient été apportées. Le terrain ne fait pas partie d'un complexe résidentiel fermé avec services communs.
Cette propriété convient aux résidents recherchant une surface habitable importante et la possibilité d'aménager des espaces de stockage ou de travail au sous-sol. Le profil d'acquisition correspond à des personnes ne nécessitant pas une proximité immédiate avec la plage, mais privilégiant l'espace et l'intégration urbaine. La configuration est adaptée pour une utilisation résidentielle principale ou pour une famille nécessitant plusieurs chambres.
Les finitions visibles incluent une cuisine équipée de style moderne, des salles de bains dotées de parois de carrelage décoratif et des garde-corps en verre sur les terrasses. Les sols sont revêtus de carrelage. L'installation technique comprend des panneaux photovoltaïques, contribuant à la production d'énergie. La structure bénéficie d'une isolation apparente et de menuiseries adaptées au climat méditerranéen.
Le prix est établi à partir de 545 000 €. Ce positionnement se situe au-dessus du prix moyen des nouveaux développements dans la même zone, tels que les projets à partir de 399 900 €. La valorisation s'explique par la surface habitable supérieure (210 m²), la présence d'un sous-sol et la situation sur une parcelle avec vue, offrant un rapport prix-surface-mètre carré différent des produits standardisés du marché neuf.
San Miguel de Salinas fonctionne comme une municipalité active où les services quotidiens sont accessibles à pied depuis cette propriété. Le rythme de vie s'articule entre les commerces du centre-ville et l'intimité de la villa. La piscine privée et les terrasses orientées constituent des extensions de l'espace de vie pendant les mois ensoleillés. L'emplacement sur la hauteur offre une tranquillité par rapport au flux touristique côtier, tout en restant proche des zones d'activités.
L'environnement immédiat offre des infrastructures municipales telles qu'un centre sportif, des terrains de tennis et une piscine publique situés à moins de 400 mètres. La densité urbaine de San Miguel de Salinas permet l'accès à pied à des pharmacies, des supermarchés et des restaurants. La présence de vues sur les zones agricoles environnantes maintient un caractère semi-rural malgré l'intégration urbaine.
Cette carte illustre la position surélevée du bien dans le tissu urbain de San Miguel. On y observe la proximité immédiate des services urbains et la distance vers la côte et les zones de golf, mettant en perspective l'équilibre entre intérieur et littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Miguel de Salinas est positionnée au sud de la province d'Alicante, servant de transition entre les grandes agglomérations de Torrevieja et Orihuela. La commune se situe à l'écart de l'axe autoroutier principal, offrant une connexion secondaire vers les villes de Murcie et d'Elche, distantes d'environ 30 à 33 kilomètres.
Les golfs de Villamartín et Campoamor sont accessibles en environ 5 à 6 kilomètres. Les plages les plus proches, comme Playa Cala La Mosca, se trouvent à 7,7 kilomètres. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à une distance d'environ 40 kilomètres, offrant des connexions internationales. Les hôpitaux et marinas sont situés dans un rayon de 9 à 10 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La commune bénéficie d'un microclimat avec une température moyenne annuelle de 18,3 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 93 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise la ventilation naturelle. Le paysage est marqué par les lagunes de sel et les cultures fruitières environnantes, influençant l'humidité relative de la zone.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière accessible propose des plages pavillons bleus comme Cala La Mosca. L'offre sportive locale est concentrée autour des terrains de golf réputés de la région, dont Las Colinas Golf & Country Club à 6 kilomètres. Les installations nautiques, telles que le Real Club Náutico, sont accessibles en moins de 10 kilomètres, offrant des possibilités de navigation de plaisance.
Source: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas est positionnée au sud de la province d'Alicante, servant de transition entre les grandes agglomérations de Torrevieja et Orihuela. La commune se situe à l'écart de l'axe autoroutier principal, offrant une connexion secondaire vers les villes de Murcie et d'Elche, distantes d'environ 30 à 33 kilomètres.
San Miguel de Salinas, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 31 mm |
| Février | 11.2°C | 21 mm |
| Mars | 13.9°C | 27 mm |
| Avril | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juin | 23.2°C | 9 mm |
| Juillet | 26.1°C | 3 mm |
| Août | 26.6°C | 3 mm |
| Septembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octobre | 19.3°C | 40 mm |
| Novembre | 14.8°C | 37 mm |
| Décembre | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux projets comme Bellavista Bungalows ou VILLAS DE LA SAL, cette villa offre une surface habitable nettement supérieure pour un tarif plus élevé. Tandis que les projets neufs proposent souvent des surfaces comprises entre 100 et 150 m², ce bien se distingue par son volume de 210 m² et son sous-sol. L'absence de frais de communauté, typique des villas isolées par rapport aux résidences fermées, constitue une différence financière structurelle. Cependant, l'efficacité énergétique intrinsèque d'une construction de 1970, même rénovée, peut être inférieure à celle des bâtiments neufs certifiés A ou B.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID