וילה נפרדת הממוקמת בסן מיגל דה סלינאס, הכוללת 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 210 מ"ר. הנכס נבנה במקור בשנת 1970 אך עבר עדכונים, וכולל בריכת שחייה פרטית וקומת מרתף נרחבת. המבנה מציע נוף לאגמי המלח ולים, וממוקם בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן בגבעה בסן מיגל דה סלינאס, בגובה 93 מטר מעל פני הים, מה שמספק נקודת תצפית על הסביבה הכפרית. המיקום הוא בתוך אזור מיושב, עם נגישות הליכה למרכז העיר, אך מרוחק מהחוף הישיר.
הבית מתאים למשפחות או זוגות הזקוקים לשטח מגורים רחב המתפרש על שלוש קומות. קיומה של קומת מרתף המשתרעת על כל שטח הבית מאפשרת גמישות בשימוש, למשל כמשרד, חדר כושר או אזור אחסון, תוך שמירה על פרטיות מלאה.
מדובר בנכס קיים (בנוי ב-1970) אשר עבר מודרניזציה חלקית, כולל התקנת פאנלים סולאריים. הבית מוצע למכירה כנכס מוכן למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה או תהליכי תכנון.
הנכס אינו ממוקם בקו ראשון לים, והמרחק לחופים הקרובים עומד על כ-7.7 ק"מ. בשל המיקום הפנימי יבש, אין גישה ישירה לטיילות חוף או חיי לילה ימיים, ונדרש שימוש ברכב לרוב היעדים מחוץ לעיירה.
בית זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בסביבה מקומית ולא באתר נופש זמני. זהו פתרון טוב עבור אנשים העובדים מהבית וזקוקים למשרד נפרד או לחדר עבודה במרתף. כמו כן, הוא מתאים לזוגות פעילים המעוניינים להיות בקרבת מגרשי גולף (5-6 ק"מ) אך מעדיפים לחזור לשקט הביתי בסוף היום. גם מי שמחפש פרויקט לשיפוץ או התאמה אישית ימצא במרתף הגדול הזדמנות לבטא את הצרכים שלו.
הנכס משלב יסודות בנייה ישנים עם עדכונים מודרניים. ניתן לראות שימוש בחומרים עדכניים בחדר האמבטיה, כגון אריחים בצבע שחור, ומטבח פתוח התואם את אורח החיים העכשווי. התקנת הפאנלים הסולאריים על הגג מעידה על ניסיון לשפר את יעילות האנרגטית של הבית. חלק מהחדרים, כפי שנראה בתמונות, מוגמרים ברצפות אריחים לבנים, מה שמקל על התחזוקה באקלים החם, ומציע קנבס נקי לעיצוב עתידי.
מחיר הנכס עומד על €545,000, מחיר המשקף את גודלו הניכר (210 מ"ר) והיותו וילה נפרדת עם בריכה. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו דירות או בנגלודים המתחילים בסביבות €400,000, המחיר גבוה יותר אך מציע שטח חיצוני ופנימי גדול במידה ניכרת. הנכס מיועד לקונים עם תקציב בינוני-גבוה המחפשים שטח ולא פתרון כלכלי מינימלי.
המגורים באזור זה מתאפיינים בשילוב של חיי עיירה ספרדית מסורתית עם נוחות מודרנית. הבקרים מתחילים באפשרות לקנות לחם טרי במאפיות המקומיות או לשבת בכיכר העיר, ואילו הצהריים מוקדשים ליהנות מהשמש הרבה ומהבריכה הפרטית. הקרבה לאגמי המלח יוצרת נוף פתוח, והאווירה בשעות הערב היא שקטה ומשפחתית, הרחק מהרעש של אזורי התיירות הצפופים.
הסביבה הקרובה מספקת מענה לכל הצרכים השוטפים. בית מרקחת נמצא במרחק של 30 מטר בלבד, וסופרמרקט בקרבת מקום מאפשר קניות יומיות ברגל. עבור פעילות גופנית, מרכז ספורט עירוני עם מגרשי טניס ובריכה ציבורית נמצא במרחק של 400 מטר מהבית, מה שמאפשר לשלב אורח חיים בריא בשגרה היומיומית ללא תלות ברכב.
המפה מדגימה את המיקום האסטרטגי של הנכס על הגבעה, המשקיפה על השטחים החקלאיים המנוקדים בעצי לימון וזיתים, כאשר באופק נראים אגמי המלח והים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן מיגל דה סלינאס ממוקם בנקודת איזון בין אזורי התיירות של החוף לבין האזור החקלאי של וגה באחה. העיירה משמשת כמרכז שירותים ליישובים הסובבים ונמצאת במרחק נהיגה סביר מערים גדולות כמו מורסיה, אליקנטה וקרטחנה, מה שמאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ותרבות אורבנית במידת הצורך.
למרות הנגישות המצוינת בתוך העיירה, תלות ברכב פרטי הכרחית עבור יעדים אחרים. החופים הקרובים, כגון פלאיה קאלה לה מוסקה, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ, נסיעה של כ-10-15 דקות. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למספר מגרשים יוקרתיים (וילמרטין, קמפואמור) הנמצאים בטווח של 5 עד 6 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מרוחק כ-40 ק"מ, מרחק המאפשר נסיעה נוחה לטיסות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם יותר מ-3,800 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש במרפסות ובבריכה במשך רוב השנה. הטמפרטורה הממוצעת נעה בין 11°C ל-27°C, והגובה (93 מטר) תורם לרוח קלילה יחסית בחודשי הקיץ החמים. הקרבה לאגמי המלח המפורסמים של האזור מספקת לא רק נוף ייחודי אלא גם איכות אוויר ידועה, בהתחשב בתכונות המלח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
על אף המיקום היבשתי, אפשרויות הפנאי הימי קרובות יחסית. חופי דגל כחול ומפרצים שקטים נמצאים במרחק נסיעה קצר מזרחה. סביבת הנכס עשירה במתקני גולף, כאשר שלושה מגרשים ברמה גבוהה מקיפים את העיירה במרחק של פחות מ-6 ק"מ. בנוסף, במרכז העיר עצמו קיים מתחם ספורט מוניציפלי המציע בריכה ציבורית ומגרשי טניס לשימוש התושבים.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינאס ממוקם בנקודת איזון בין אזורי התיירות של החוף לבין האזור החקלאי של וגה באחה. העיירה משמשת כמרכז שירותים ליישובים הסובבים ונמצאת במרחק נהיגה סביר מערים גדולות כמו מורסיה, אליקנטה וקרטחנה, מה שמאפשר גישה למגוון רחב יותר של שירותים ותרבות אורבנית במידת הצורך.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL970413
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו PARADISE RESORT או BELLAVISTA BUNGALOWS הנמצאים באותו אזור, וילה זו מציעה שטח פנימי וחיצוני גדול במידה ניכרת, תמורת מחיר גבוה יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מתמקדים ביעילות מרחבית ולעיתים קרובות כוללים עלויות קהילה גבוהות, הווילה הזו מספקת עצמאות מלאה, חניה פרטית ושטח להרחבה עתידית במרתף. החיים בסן מיגל מספקים חוויה ספרדית אותנטית יותר בהשוואה למתחמי הנופש המבודדים לאורך החוף, עם גישה קלה יותר לשירותי יומיום בתוך העיירה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID