Цей проєкт розташований у престижному клубі San Roque Club, Кадіс, Андалусія. Це окрема вілла з 6 спальнями та 6 ванними кімнатами, розташована на великій ділянці площею 2250 м² з житловою площею 554 м². Вілла пропонує прямий доступ до знаменитого Старого поля гольфу, забезпечуючи спокійне та комфортне проживання для сімей та ентузіастів гольфу, які цінують приватність. Розташування поєднує сільську місцевість з близькістю до узбережжя та зручностей.
San Roque Club, де розташована ця вілла, є одним із найпрестижніших гольф-комплексів на Коста-дель-Соль, що відрізняється від більш комерційних або густонаселених районів, таких як Марбелья або Пуерто Банус. Порівняно з проєктами в Сот-огранде, як-от 'Adel San Roque' (від €536,000) чи 'Serenity Golf Homes' (від €549,000), ця вілла значно перевищує їх за ціною та площею, що відображає її ексклюзивність та розміри. 'Sphere' у Сот-огранде (від €1,619,000) є ближчим за ціновим діапазоном, але ця вілла пропонує більше площі та, ймовірно, інший рівень приватності завдяки більшій ділянці. На відміну від багатьох новобудов, що пропонуються на ринку, ця вілла вже збудована і знаходиться у відмінному стані, але продається без меблів. Це створює контраст із проєктами, що пропонують повне оздоблення та меблювання "під ключ". Розташування в San Roque Club також пропонує унікальну комбінацію спокою, безпеки та безпосередньої близькості до полів для гольфу світового класу, що рідко зустрічається в інших популярних туристичних районах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в межах закритої спільноти San Roque Club, що гарантує 24-годинну безпеку. Ця місцевість відома своїми висококласними полями для гольфу та спокійною атмосферою. Близькість до узбережжя та міжнародних шкіл додає привабливості, водночас зберігаючи відчуття віддаленості та спокою.
Ця вілла призначена для тих, хто шукає розкішне та просторе житло з акцентом на спокій та природу. Шість спалень та шість ванних кімнат забезпечують комфорт для великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. Прямий доступ до поля для гольфу задовольняє потреби любителів цього виду спорту, а велика ділянка пропонує приватність і простір для відпочинку.
Хоча в наданих даних немає інформації про конкретний рік будівництва чи статус новобудови, вілла описується як така, що знаходиться у відмінному стані. Вона побудована з використанням високоякісних матеріалів, таких як мармур Тіно та дерево Іроко, і оснащена сучасними системами опалення та кондиціонування. Об'єкт готовий до заселення, але продається без меблів.
Об'єкт продається без меблів, що потребує від покупця додаткових витрат та часу на облаштування. Хоча вказано наявність громадського транспорту, відсутність детальної інформації про його зручність та регулярність, а також відстані до супермаркетів та медичних закладів (3.9 км та 9.6 км відповідно) вказують на необхідність використання автомобіля для щоденних потреб.
Цей проєкт ідеально підійде для тих, хто ставить у пріоритет спокій, приватність та близькість до полів для гольфу. Це може бути вибір для сімей, які шукають безпечне середовище з доступом до міжнародної освіти для своїх дітей. Любителі активного відпочинку, особливо гольфісти, знайдуть тут справжній рай завдяки прямому доступу до полів. Також це може бути привабливим варіантом для пар або осіб, які прагнуть до розміреного життя в оточенні природи, але при цьому цінують комфорт та високу якість оздоблення. Проте, якщо ви віддаєте перевагу міській метушні та легкому доступу до громадського транспорту, це місце може виявитися надто тихим і вимагатиме постійного використання автомобіля.
Вілла вражає якістю оздоблення та використаних матеріалів. Підлога з мармуру Тіно та дерева Іроко, а також дизайнерські двері та сходи від Себастьяна Фішера свідчать про високий рівень виконання. Кухня повністю обладнана технікою Miele. Система опалення підлоги по всій віллі та індивідуальне кондиціонування (холодне та гаряче повітря) забезпечують комфорт протягом усього року. Наявність системи SONOS додає сучасних зручностей. Тераси площею 109 м² та доглянуті сади з оливковими та фруктовими деревами, а також фонтан у внутрішньому дворику створюють приємну атмосферу для відпочинку. Окремо розташована будівля може використовуватися як приватний спортзал.
Ціна на цю окрему віллу у San Roque Club становить 2 495 000 євро. Зважаючи на розмір, кількість спалень, площу ділянки та преміальне розташування, ця ціна відповідає ринковому сегменту елітної нерухомості. Проєкт пропонує 6 спалень та 6 ванних кімнат, що робить його просторим варіантом для великих сімей або для тих, хто шукає додатковий простір. Об'єкт продається без меблів. Деталі щодо наявності та можливих варіантів планування не надані.
San Roque Club - це елітний клубний комплекс, розташований в Андалусії, що пропонує спокійне життя в оточенні природи та полів для гольфу. Тут цінуються приватність та безпека, про що свідчить цілодобова охорона. Життя тут передбачає насолоду від гольфу, садівництва та спокійного відпочинку на свіжому повітрі. Близькість до міжнародних шкіл робить це місце привабливим для сімей, а доступ до узбережжя дозволяє насолоджуватися морем. Середня температура 12-25°C створює сприятливі умови для активного відпочинку протягом більшої частини року. Однак, віддаленість від міської інфраструктури означає, що для повсякденних потреб, таких як покупки чи відвідування медичних закладів, потрібен транспорт.
Життя в San Roque Club означає насолоду від спокійної, сільської атмосфери з акцентом на гольф та природу. Тут цінується приватність, про що свідчить цілодобова охорона. Хоча найближчий супермаркет знаходиться на відстані 3.9 км, а лікарня – 9.6 км, це компенсується близькістю до міжнародних шкіл (0.0 км та 2.8 км) та спортивних центрів. Для щоденних потреб, таких як покупки, відвідування закладів чи переміщення між містами, автомобіль є необхідністю. Наявність 6 ліній громадського транспорту та 21 зупинки в радіусі може бути корисною, але для комфортного життя в цій місцевості автомобіль є ключовим.
Ця карта показує розташування вілли в межах елітного San Roque Club, оточеного полями для гольфу. Вона демонструє близькість до узбережжя, основних транспортних артерій та міжнародного аеропорту Гібралтар. Мапа допомагає зрозуміти просторове співвідношення між житловим комплексом, природними зонами та об'єктами інфраструктури.
San Roque Club розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Він знаходиться неподалік від Гібралтару (приблизно 13 км по прямій) та портового міста Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Ця стратегічна позиція забезпечує хорошу транспортну доступність до інших міст узбережжя Коста-дель-Соль, таких як Марбелья (близько 70 км) та Малага (близько 100 км), а також до внутрішніх районів Андалусії. Близькість до Гібралтару робить його зручним для міжнародних подорожей та бізнесу.
Вілла розташована на відстані 4.0 км від пляжу Playa de La Alcaidesa. Найближчий міжнародний аеропорт – Гібралтар (GIB) – знаходиться приблизно за 12 км, що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) розташований на відстані близько 88 км. Для любителів гольфу, поруч знаходяться численні поля: San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м) та Club de Golf Valderrama (2.2 км). Найближчий супермаркет знаходиться в 3.9 км, а аптека – в 3.7 км, що робить повсякденні покупки доступними, хоча й вимагає транспортного засобу.
| Відстань до моря | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке має приємний середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.2°C та коливаннями від 12°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,821, що сприяє насолоді відпочинком на свіжому повітрі. Зважаючи на висоту 117 метрів над рівнем моря, клімат є досить помірним. Пляжний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Рельєф ділянки, що має невеликий ухил 2.9% до пляжу, сприяє комфортному доступу до узбережжя. Озеленені сади з дорослими деревами на території вілли додають природної краси.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів, зокрема Playa de La Alcaidesa (4.0 км) та Playa de La Atunara (6.8 км), які мають статус "Блакитного прапора", що свідчить про їхню чистоту та обладнаність. Для любителів гольфу, локація є надзвичайно привабливою: San Roque Club знаходиться лише за 257 метрів, The Pine Trees – за 988 метрів, а відомий Club de Golf Valderrama – за 2.2 км. Також у радіусі 5 км є спортивні центри, такі як Piscina Loma del Rey (3.9 км), що пропонують можливості для активного відпочинку. Марина Puerto de Sotogrande розташована за 6.2 км.
Джерело: OpenStreetMap
San Roque Club розташований у південній частині провінції Кадіс, Андалусія. Він знаходиться неподалік від Гібралтару (приблизно 13 км по прямій) та портового міста Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьйон. Ця стратегічна позиція забезпечує хорошу транспортну доступність до інших міст узбережжя Коста-дель-Соль, таких як Марбелья (близько 70 км) та Малага (близько 100 км), а також до внутрішніх районів Андалусії. Близькість до Гібралтару робить його зручним для міжнародних подорожей та бізнесу.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.6°C | 101 mm |
| Лютий | 11.9°C | 109 mm |
| Березень | 13.4°C | 90 mm |
| Квітень | 15.2°C | 55 mm |
| Травень | 17.2°C | 42 mm |
| Червень | 20.9°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 21.9°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 73 mm |
| Листопад | 14.8°C | 132 mm |
| Грудень | 12.4°C | 112 mm |
Рівний
Ref: VL845886
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Про експерта
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
