Situata nel cuore del prestigioso San Roque Club, una comunità recintata e sicura con sorveglianza 24 ore su 24, questa villa singola offre accesso diretto al rinomato Old Course. Con 554 m² di superficie abitabile su un terreno di 2250 m², distribuiti su tre livelli, questa proprietà combina lusso e una posizione eccezionale. È ideale per famiglie e appassionati di golf alla ricerca di privacy, comfort e uno stile di vita sofisticato.
Rispetto ad altre offerte nella regione di Sotogrande e San Roque, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo superiore, giustificata dalle sue dimensioni, dalla posizione esclusiva direttamente sul campo da golf e dalle sue lussuose dotazioni. Progetti come 'Adel San Roque' (da €536.000) e 'Serenity Golf Homes' (da €549.000) offrono anch'essi la vicinanza al golf, ma sono significativamente più piccoli e meno costosi. 'Sphere' a Sotogrande (da €1.619.000) è paragonabile in termini di prezzo, ma potrebbe non offrire la stessa posizione diretta sul golf o la stessa generosa dimensione del terreno. Questa villa nel San Roque Club si rivolge ad acquirenti che cercano privacy assoluta, accesso diretto a campi da golf di classe mondiale e un complesso residenziale consolidato e sicuro, soddisfacendo così uno standard premium.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova nel San Roque Club, un'esclusiva comunità recintata vicino a Gibilterra. L'ambiente tranquillo e rurale offre un'atmosfera di pace, mentre la vicinanza alla costa e ai servizi essenziali come un supermercato (3,9 km) e un ospedale (9,6 km) garantisce praticità quotidiana.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti esigenti che apprezzano la privacy, la sicurezza e le finiture di alta qualità. Le sei camere da letto, di cui cinque en-suite, offrono uno spazio generoso. Un appartamento separato per il personale, una palestra privata e ampie aree terrazzate sottolineano il lussuoso comfort abitativo.
La villa è stata costruita con materiali di alta qualità come marmo Tino e legno Iroko, e si presenta in condizioni eccellenti. È dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata individuale e un sistema audio SONOS, garantendo un comfort abitativo moderno ai massimi livelli.
Questa proprietà viene offerta non arredata, il che significa che l'arredamento interno deve ancora essere progettato. La villa non offre una vista diretta sul mare, ma si concentra sulla vista del campo da golf e dei giardini circostanti. I trasporti pubblici sono disponibili, ma è necessaria un'auto per gli spostamenti quotidiani.
Questa villa è adatta per acquirenti esigenti che cercano una residenza di lusso in un ambiente tranquillo e sicuro, ideale per golfisti che desiderano un accesso diretto a campi di prima classe. È perfetta per famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché per individui che desiderano un rifugio esclusivo con elevato comfort e un design d'interni elegante. La villa è anche attraente per acquirenti che attribuiscono importanza a materiali da costruzione di alta qualità e a comfort moderni come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata. La posizione nel San Roque Club offre anche un buon collegamento con scuole internazionali e porti turistici, rendendola attraente per famiglie internazionali che considerano una residenza a lungo termine o un'esclusiva casa vacanze.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture raffinate. Sono stati utilizzati materiali pregiati come il marmo Tino per i pavimenti e il legno Iroko per un'atmosfera calda ed elegante. La cucina è dotata di elettrodomestici Miele, sinonimo di qualità e durata. Elementi di design speciali, come le scale e le porte d'ingresso progettate da Sebastián Fisher, conferiscono alla villa un tocco artistico unico. Tutte le aree dispongono di riscaldamento a pavimento e aria condizionata individuale (caldo e freddo), garantendo un comfort ottimale tutto l'anno. Il sistema audio SONOS integrato offre un'esperienza acustica di alta qualità in tutta la casa. I giardini curati con ulivi e alberi da frutto maturi, così come il cortile interno accogliente con una fontana rilassante, riflettono l'attenzione ai dettagli.
La villa singola è offerta al prezzo di €2.495.000. Con sei camere da letto e sei bagni su una generosa superficie abitabile di 554 m², questa proprietà rappresenta un valore considerevole per gli acquirenti esigenti. La villa è non arredata ed è pronta ad accogliere i suoi nuovi proprietari. Si presenta in condizioni eccellenti e promette un'esperienza abitativa di lusso in una delle località più ambite dell'Andalusia. Il prezzo indicato riflette le dimensioni, le dotazioni, la posizione fronte golf e l'esclusività della comunità recintata.
Il San Roque Club è un country club e una comunità recintata che offre il massimo in termini di esclusività e sicurezza. La villa è circondata da giardini curati con ulivi e alberi da frutto maturi. La sua posizione privilegiata, vicino a diversi campi da golf di prima classe, tra cui il San Roque Club stesso (257 m) e il prestigioso Club de Golf Valderrama (2,2 km), attirerà gli appassionati di golf. La temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto. La vita quotidiana è caratterizzata da tranquillità e natura, completata dalla vicinanza a supermercati (3,9 km) e centri sanitari (9,6 km), offrendo un equilibrio tra isolamento e accessibilità pratica.
La vita nel San Roque Club offre un mix unico di esclusività, tranquillità e natura. La villa è circondata da giardini ben curati con alberi maturi e si trova direttamente su uno dei prestigiosi campi da golf, creando uno scenario pittoresco per la vita quotidiana. La sicurezza e la privacy di una comunità recintata sono un componente essenziale della vita qui. Nonostante l'idillio rurale, i dintorni sono ben serviti: un supermercato si trova a soli 3,9 km, una farmacia a 3,7 km e un ospedale a 9,6 km. Diverse scuole internazionali, tra cui la Sotogrande International School (2,8 km), sono facilmente raggiungibili. La vicinanza ai porti turistici di Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) amplia le possibilità di svago.
La villa si trova nel cuore del San Roque Club, una comunità recintata vicino a Sotogrande e Gibilterra. Questa posizione offre accesso diretto ai campi da golf e un ambiente rurale tranquillo, con buona accessibilità alle città costiere e all'aeroporto di Gibilterra.
Il San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, vicino al confine con Malaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre una tranquillità esclusiva, lontana dal trambusto delle grandi città costiere, pur rimanendo ben collegata. La vicinanza a Gibilterra (circa 13 km in linea d'aria) e agli esclusivi resort di Sotogrande (6,2 km) sottolinea il carattere privilegiato della regione. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (88 km) facilita i viaggi internazionali. San Roque è rinomato per i suoi campi da golf di prima classe e per la sua atmosfera tranquilla ed elegante, che lo rendono una residenza ambita da acquirenti esigenti.
La villa offre una buona accessibilità a servizi e strutture ricreative importanti. Le spiagge come Playa de La Alcaidesa si trovano a soli 4,0 km, rendendola una destinazione accessibile per le giornate in spiaggia. Per i golfisti, la posizione è impareggiabile, con San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Gibilterra dista 12 km, facilitando i viaggi internazionali, mentre l'aeroporto più grande di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 88 km. Ci sono 21 fermate per 6 linee di trasporto pubblico, ma un'auto è essenziale per la maggior parte delle commissioni quotidiane. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 3,1 km.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di San Roque gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde, con una temperatura media di 18,2°C e storicamente 3.821 ore di sole all'anno. L'altitudine di 117 metri sul livello del mare offre temperature gradevoli e aria fresca, mentre la leggera pendenza del 2,9% verso la spiaggia (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) garantisce un comodo accesso. Il clima è ideale per le attività all'aperto, in particolare per il golf e le visite alla spiaggia, con l'acqua del mare che raggiunge temperature superiori a 20°C per circa quattro mesi all'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa, con Playa de La Alcaidesa a soli 4,0 km, insignita della Bandiera Blu. Altre spiagge come Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) offrono ulteriori opzioni. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi da golf di classe mondiale come San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nelle immediate vicinanze. Per gli appassionati di sport acquatici, i vicini porti turistici di Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) offrono opportunità di vela e pesca. Centri sportivi come la Piscina Loma del Rey (3,9 km) completano l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Il San Roque Club è strategicamente situato nella provincia di Cadice, vicino al confine con Malaga, nella parte occidentale della Costa del Sol. Questa posizione offre una tranquillità esclusiva, lontana dal trambusto delle grandi città costiere, pur rimanendo ben collegata. La vicinanza a Gibilterra (circa 13 km in linea d'aria) e agli esclusivi resort di Sotogrande (6,2 km) sottolinea il carattere privilegiato della regione. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga (88 km) facilita i viaggi internazionali. San Roque è rinomato per i suoi campi da golf di prima classe e per la sua atmosfera tranquilla ed elegante, che lo rendono una residenza ambita da acquirenti esigenti.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.6°C | 101 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Aprile | 15.2°C | 55 mm |
| Maggio | 17.2°C | 42 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL845886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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