Эта отдельно стоящая вилла, расположенная в престижном районе San Roque Club (Кадис), предлагает просторное жилое пространство и роскошные удобства, являясь идеальным выбором для тех, кто ищет спокойной жизни и удобного доступа к полям для гольфа. Расположенная на участке площадью 2250 кв.м., вилла имеет общую площадь застройки 554 кв.м., сочетая изысканный дизайн и высококачественные строительные материалы для обеспечения максимального комфорта. Район отличается превосходным расположением, близостью к пляжам и полям для гольфа, а также круглосуточной охраной, гарантирующей уединение и безопасность.
По сравнению с соседним районом Сотогранде (Sotogrande), San Roque Club предлагает более спокойный и уединенный образ жизни, ориентированный на гольф. В то время как Сотогранде известен своей интернациональной атмосферой, крупными маринами и разнообразными развлечениями, San Roque Club больше ориентирован на свои гольф-объекты мирового класса и спокойствие закрытого сообщества. По ценам, данный объект (€2 495 000) значительно дороже стартовых предложений в Сотогранде (например, Adel San Roque, €536 000; Serenity Golf Homes, €549 000), но находится в том же ценовом сегменте премиум-класса, что и дорогие проекты в этом районе (например, Sphere, €1 619 000). Конфигурация виллы с 6 спальнями предлагает больше жилого пространства, чем многие другие предлагаемые объекты. Ее расположение непосредственно перед полем для гольфа является ключевым преимуществом, привлекающим покупателей, ищущих такой уникальный образ жизни. По сравнению с более дешевыми объектами, эта вилла предлагает больший участок, больше спален, а также более качественные материалы и удобства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в знаменитом клубе San Roque Club, охраняемом жилом комплексе с круглосуточной охраной. Вилла имеет прямой доступ к известному полю Old Course, что делает ее идеальным местом для семей и любителей гольфа, ищущих уединения и комфорта.
Эта вилла разработана для людей, ищущих высококачественный образ жизни. Просторные жилые зоны, пять спален с ванными комнатами и отдельная квартира для персонала с собственной кухней и ванной комнатой удовлетворят разнообразные потребности в проживании. Частный сад, 12-метровый бассейн и отдельное помещение для тренажерного зала добавляют возможностей для отдыха и фитнеса в повседневной жизни.
Вилла построена с использованием высококачественных материалов, таких как мрамор Tino и паркет из дерева ироко. Внутри имеется полностью оборудованная кухня Miele, а также система подогрева полов и индивидуальная система кондиционирования. Вилла предлагается без мебели, предоставляя новым владельцам возможность для индивидуального дизайна. Отличное расположение и высокие строительные стандарты делают ее привлекательной инвестицией.
Недвижимость продается без мебели, что требует от покупателя самостоятельной обстановки. Хотя поблизости есть основные услуги, наличие личного автомобиля необходимо для повседневных поездок. Расстояния до некоторых полей для гольфа и объектов высокого класса могут не подойти тем, кто ищет мгновенной доступности.
Эта вилла в San Roque Club идеально подходит для международных покупателей, ищущих спокойствие, уединение и легкий доступ к полям для гольфа мирового класса. Если вы заядлый игрок в гольф и хотите иметь легкий доступ к таким известным полям, как San Roque Club, The Pine Trees или Club de Golf Valderrama, это место для вас. Просторный дизайн виллы и шесть спален также делают ее отличным выбором для семей из нескольких поколений или для приема гостей. Близость к пляжам (например, Playa de La Alcaidesa, в 4,0 км) и международным школам (например, Sotogrande International School, в 0,0 км) также обеспечивает удобство для семей с детьми. Если вы цените высококачественные строительные материалы (например, мрамор Tino, паркет из дерева ироко) и современные удобства (например, подогрев полов, кондиционирование), и хотите добавить индивидуальную мебель и декор в свой новый дом, эта вилла без отделки предоставит вам идеальную отправную точку.
Вилла отличается высочайшим уровнем строительства и отделки. Для внутренней отделки использованы высококачественные материалы, включая элегантный мрамор Tino и прочный паркет из дерева ироко, создающие роскошную и уютную атмосферу. Кухня полностью оборудована техникой Miele, что обеспечивает удобство и профессионализм при приготовлении пищи. Вся вилла оснащена системой подогрева полов и индивидуальной системой кондиционирования (тепло/холод), гарантируя комфорт в течение всего года. Детали дизайна также продуманы: лестницы и входные двери, созданные художником Себастьяном Фишером, добавляют художественный штрих. Установлена звуковая система SONOS для развлечений. Внешний сад искусно спроектирован с зрелыми оливковыми и фруктовыми деревьями, а входной двор украшен успокаивающим фонтаном. Также имеется уютная зона отдыха и большой 12-метровый бассейн. Отдельное здание тренажерного зала предоставляет жильцам дополнительное пространство для занятий спортом.
Цена этой отдельно стоящей виллы начинается от 2 495 000 евро. Как объект высокого класса, цена отражает его престижное расположение в San Roque Club, просторный участок (2250 кв.м.), высокое качество строительства (554 кв.м. жилой площади), конфигурацию с шестью спальнями и шестью ванными комнатами, а также расположение на первой линии гольфа. Вилла предлагается без мебели, что дает покупателям возможность обставить ее по своему вкусу. Учитывая превосходное расположение и высококлассные удобства, ценовой диапазон соответствует рынку аналогичной элитной недвижимости в этом районе. Конкретная доступность и цены могут меняться в зависимости от условий продажи.
San Roque Club – это известный комплекс, сочетающий гольф, спокойствие и безопасность. Эта вилла расположена в самом центре, обеспечивая высокий уровень уединения и тишины. Участок площадью 2250 кв.м. предлагает достаточно места на открытом воздухе, включая ухоженный сад, внутренний двор с фонтаном и 12-метровый бассейн. Жилая площадь виллы составляет 554 кв.м. на трех уровнях, включая пять спален с ванными комнатами. Кроме того, имеется отдельная квартира для персонала с кухней и ванной комнатой. Вилла построена по самым высоким стандартам с использованием мрамора Tino и паркета из дерева ироко, а также оборудована кухней Miele, подогревом полов и кондиционированием. Главная спальня с гардеробной и террасой с видом на поле для гольфа предлагает роскошный опыт проживания. Отдельное здание тренажерного зала является дополнительным удобством для любителей фитнеса. Район славится своими гольф-объектами и близостью к побережью, позволяя жителям наслаждаться средиземноморским образом жизни в тихой и охраняемой среде.
San Roque Club предлагает спокойный и изысканный образ жизни, особенно подходящий для любителей гольфа и жителей, ищущих высокое качество жизни. Вилла расположена в безопасном закрытом комплексе с круглосуточной охраной, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и безопасности. Объект находится в непосредственной близости от полей для гольфа, таких как San Roque Club (257 м) и The Pine Trees (988 м), позволяя жителям наслаждаться игрой в любое время. Несмотря на относительную уединенность района, объекты повседневной жизни находятся в пределах досягаемости: супермаркет и аптека расположены примерно в 3,9 км и 3,7 км соответственно. Расстояние до пляжа (например, Playa de La Alcaidesa) составляет около 4 км, что удобно для любителей пляжного отдыха. В районе также есть международные школы (например, Sotogrande International School, 0,0 км) и спортивные центры, удовлетворяющие потребности семей и любителей спорта. Средняя температура составляет 12-25°C, умеренное годовое количество осадков и много солнечного света (в среднем 3821 час в год) делают климат приятным.
Объект расположен в знаменитом гольф-сообществе San Roque Club, в Андалусии, на юге Испании. Эта карта показывает расположение виллы относительно ключевых объектов инфраструктуры, включая поля для гольфа, пляжи, школы и транспортные узлы, подчеркивая ее удобство и высококлассную среду проживания.
Объект расположен в Сан-Роке (San Roque), на юго-западе Андалусии, недалеко от Гибралтара, являясь важной частью западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol). San Roque Club известен своими первоклассными гольф-объектами и спокойной атмосферой сообщества, предлагая жителям эксклюзивный образ жизни. Этот район связан с важными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, а также с историческими городами, такими как Ронда. Близость к аэропорту Гибралтара (примерно в 13 км) обеспечивает удобство международных путешествий. Регион характеризуется сочетанием природной красоты, полей для гольфа мирового класса и развитой инфраструктуры, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет высококачественный образ жизни.
Расположение виллы обеспечивает отличную транспортную доступность и близость к объектам инфраструктуры. Ближайший пляж, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 4,0 км, что делает его идеальным местом для принятия солнечных ванн и пляжного отдыха. Объект расположен в непосредственной близости от нескольких полей для гольфа, включая San Roque Club (257 м), The Pine Trees (988 м) и Club de Golf Valderrama (2,2 км), что делает его раем для любителей гольфа. Супермаркет находится в 3,9 км, аптека – в 3,7 км, а больница – в 9,6 км, удовлетворяя все повседневные потребности. Для международных путешествий аэропорт Гибралтара находится примерно в 13 км (по прямой), а аэропорт Малаги (Malaga-Costa del Sol) – примерно в 88 км (по прямой), обеспечивая удобное авиасообщение. Несмотря на наличие 6 линий общественного транспорта и 21 остановки, наличие собственного автомобиля (зарядная станция для электромобилей находится в 3,1 км) рекомендуется для ежедневных поездок и доступа к широкому спектру услуг.
| До пляжа | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район расположения виллы отличается приятным средиземноморским климатом со средней годовой температурой 18,2°C, колеблющейся обычно от 12°C до 25°C. Ежегодно здесь насчитывается до 3821 солнечного часа, что идеально подходит для активного отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 4 месяцев, в течение которых температура воды достигает 20°C и выше. Средняя высота над уровнем моря составляет 117 метров, а уклон к пляжу очень пологий (2,9%), что обеспечивает комфортную географическую среду. Окрестности отличаются живописной природой с зрелыми оливковыми и фруктовыми деревьями в садах, добавляющими зелени и жизненной силы жилому пространству. Несмотря на некоторую удаленность от побережья, расстояние до него составляет всего 4 км, что позволяет жителям легко наслаждаться морским бризом и прибрежной атмосферой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с виллой богато пляжами: ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 4,0 км и отличается пологим рельефом, подходящим для семейного отдыха. Другие пляжи, такие как Playa de La Atunara (6,8 км) и Playa de Levante (10 км), предлагают разнообразные прибрежные впечатления. Для любителей гольфа это идеальное место: известные поля, такие как San Roque Club (0,3 км), The Pine Trees (1,0 км) и Club de Golf Valderrama (2,2 км), находятся в непосредственной близости. Кроме того, в окрестностях расположены спортивные центры, такие как Piscina Loma del Rey (3,9 км) и Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 км), предлагающие разнообразные спортивные возможности, включая плавание и фитнес. Ближайшие пристани, такие как Puerto de Sotogrande (6,2 км) и Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 км), также предоставляют дополнительные возможности для водных видов спорта и отдыха на набережной.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Сан-Роке (San Roque), на юго-западе Андалусии, недалеко от Гибралтара, являясь важной частью западной части Коста-дель-Соль (Costa del Sol). San Roque Club известен своими первоклассными гольф-объектами и спокойной атмосферой сообщества, предлагая жителям эксклюзивный образ жизни. Этот район связан с важными прибрежными городами, такими как Марбелья и Эстепона, а также с историческими городами, такими как Ронда. Близость к аэропорту Гибралтара (примерно в 13 км) обеспечивает удобство международных путешествий. Регион характеризуется сочетанием природной красоты, полей для гольфа мирового класса и развитой инфраструктуры, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет высококачественный образ жизни.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.6°C | 101 mm |
| Февраль | 11.9°C | 109 mm |
| Март | 13.4°C | 90 mm |
| Апрель | 15.2°C | 55 mm |
| Май | 17.2°C | 42 mm |
| Июнь | 20.9°C | 9 mm |
| Июль | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Сентябрь | 21.9°C | 14 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 73 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 132 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 112 mm |
Ровный
Ref: VL845886
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko - эксперт по рынку недвижимости Испании. Глубокое знание побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему находить для покупателей подходящую недвижимость. Он анализирует объекты с точки зрения расположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
