וילה נפרדת זו, הממוקמת ב-San Roque Club בפרובינציית קדיס, מציעה שטחי מגורים מרווחים ומתקנים יוקרתיים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים שליו וקרבה למגרשי גולף. הוילה משתרעת על שטח של 2250 מ"ר, עם שטח בנוי כולל של 554 מ"ר, ומשלבת עיצוב אלגנטי עם חומרי בנייה איכותיים להבטחת נוחות מירבית. האזור מתאפיין במיקום מעולה, קרבה לחופים ולמגרשי גולף, וכן באבטחה 24 שעות ביממה, המבטיחה פרטיות וביטחון.
בהשוואה לאזור הסמוך סוטוגרנדה (Sotogrande), סן רוקה קלאב (San Roque Club) מציע אורח חיים שליו ופרטי יותר המתמקד בגולף. בעוד שסוטוגרנדה ידועה באווירה הבינלאומית שלה, במרינות יאכטות גדולות ובאפשרויות בילוי מגוונות, סן רוקה קלאב מתמקדת יותר במתקני הגולף ברמה עולמית ובשלווה של קהילות סגורות. מבחינת מחירים, פרויקט זה (2,495,000 €) יקר משמעותית מפרויקטים מסוימים במחיר התחלתי בסוטוגרנדה (למשל, אדל סן רוקה, 536,000 €; סרניטי גולף הומס, 549,000 €), אך נופל באותה פלח שוק יוקרתי כמו פרויקטים יקרים באזור (למשל, ספירה, 1,619,000 €). תצורת הוילה עם 6 חדרי שינה מציעה יותר שטח מגורים מנכסים רבים אחרים המוצעים. מיקומה הישיר מול מגרש הגולף הוא נקודת מכירה מרכזית, המושכת קונים המחפשים אורח חיים ייחודי זה. בהשוואה לנכסים במחיר נמוך יותר, וילה זו מציעה מגרש גדול יותר, יותר חדרי שינה, וכן חומרים ומתקנים באיכות גבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ב-San Roque Club היוקרתי, קהילה מאובטחת וסגורה עם אבטחה 24 שעות ביממה. הוילה נהנית מגישה ישירה למגרש הגולף המפורסם Old Course, מה שהופך אותה למקום אידיאלי עבור משפחות וחובבי גולף המחפשים פרטיות ונוחות.
וילה זו עוצבה עבור אנשים המחפשים אורח חיים איכותי. שטחי מגורים מרווחים, חמש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ודירת צוות נפרדת עם מטבח וחדר רחצה משלה, עונים על צרכי דיור מגוונים. גינה פרטית, בריכה באורך 12 מטר וחדר כושר נפרד מוסיפים עוד אפשרויות פנאי וכושר לחיי היומיום.
הוילה בנויה מחומרים איכותיים, כגון שיש Tino וריצוף עץ אירוקו. בפנים יש מטבח Miele מאובזר במלואו, כמו גם מערכת חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר אישית. הוילה מוצעת ללא ריהוט, מה שמאפשר לבעלים החדשים לעצב אותה לפי טעמם האישי. מיקומה המעולה וסטנדרטי הבנייה הגבוהים הופכים אותה להשקעה אטרקטיבית.
הנכס נמכר ללא ריהוט, מה שמחייב את הקונה להסדיר אותו בעצמו. למרות קיומם של שירותים בסיסיים באזור, רכב פרטי חיוני לנסיעות יומיומיות. המרחקים לחלק ממגרשי הגולף והמתקנים היוקרתיים עשויים שלא להתאים למי שמחפש גישה מיידית.
וילה זו ב-San Roque Club אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים שלווה, פרטיות וגישה נוחה למגרשי גולף ברמה עולמית. אם אתם חובבי גולף נלהבים המעוניינים בגישה קלה למגרשים מפורסמים כמו San Roque Club, The Pine Trees או Club de Golf Valderrama ישירות מהבית, זה המקום עבורכם. העיצוב המרווח של הוילה וששת חדרי השינה הופכים אותה גם לבחירה מצוינת למשפחות רב-דורי או לאירוח אורחים. הקרבה לחופים (למשל, Playa de La Alcaidesa, במרחק 4.0 ק"מ) ובתי ספר בינלאומיים (למשל, Sotogrande International School, במרחק 0.0 ק"מ) מספקת גם נוחות למשפחות עם ילדים. אם אתם מעריכים חומרי בנייה איכותיים (כגון שיש Tino, ריצוף עץ אירוקו) ומתקנים מודרניים (כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר אישי) ומעוניינים להוסיף ריהוט ועיצוב אישי לביתכם החדש, נכס זה ללא ריהוט יספק לכם נקודת התחלה מושלמת.
הוילה מתאפיינת ברמת בנייה וגימור גבוהה מאוד. בחלק הפנימי נעשה שימוש בחומרים פרימיום, כולל שיש Tino אלגנטי וריצוף עץ אירוקו עמיד, היוצרים אווירה יוקרתית ומזמינה. המטבח מאובזר במלואו במכשירי Miele, המבטיחים נוחות ומקצועיות בבישול. כל הבית מצויד במערכת חימום תת-רצפתי ומערכת מיזוג אוויר אישית (חם/קר), המבטיחה נוחות לאורך כל השנה. גם פרטי העיצוב מחושבים בקפידה; המדרגות ודלתות הכניסה שתוכננו על ידי האמן Sebastián Fisher מוסיפים מגע אמנותי. בנוסף, הותקנה מערכת סאונד SONOS לשיפור חווית הבידור. הגינה החיצונית מעוצבת להפליא, עם עצי זית ופירות בוגרים, החצר הקדמית כוללת מזרקה מרגיעה ואזור ישיבה נוח, ובריכה גדולה באורך 12 מטר. בניין חדר הכושר הנפרד מספק שטח נוסף לפעילות גופנית לדיירים.
מחירה של וילה נפרדת זו מתחיל מ-2,495,000 €. כנכס יוקרתי, המחיר משקף את מיקומו היוקרתי ב-San Roque Club, את שטח הקרקע הנרחב (2250 מ"ר), את איכות הבנייה הגבוהה (554 מ"ר שטח מגורים), את תצורת ששת חדרי השינה ושישה חדרי הרחצה, ואת מיקומו בחזית מגרש הגולף. הוילה מוצעת כעת ללא ריהוט, מה שמעניק לקונים הזדמנות לעצב אותה לפי טעמם האישי. בהתחשב במיקומה המצוין ובמתקנים ברמה הגבוהה ביותר, טווח מחירים זה תואם את השוק של נדל"ן יוקרתי דומה באזור. זמינות ומחירים ספציפיים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי המכירה הסופיים.
San Roque Club הוא מתחם יוקרתי המשלב גולף, שלווה וביטחון. וילה זו ממוקמת בלב האזור, ומבטיחה רמה גבוהה של פרטיות ושקט. שטח של 2250 מ"ר מציע מספיק שטח חיצוני, כולל גינה מטופחת, חצר עם מזרקה ובריכה באורך 12 מטר. שטח המגורים הפנימי של הוילה הוא 554 מ"ר, המחולק על פני שלושה מפלסים, כולל חמש חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים. בנוסף, יש דירת צוות נפרדת עם מטבח וחדר רחצה. הוילה בנויה בסטנדרטים הגבוהים ביותר תוך שימוש בשיש Tino וריצוף מעץ אירוקו, והיא מצוידת במטבח Miele, חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר. חדר השינה הראשי עם חדר הלבשה ומרפסת המשקיפה על מגרש הגולף מציע חווית מגורים יוקרתית. בניין חדר הכושר הנפרד מהווה יתרון נוסף לחובבי הכושר. האזור ידוע במתקני הגולף שלו ובקרבתו לחוף הים, המאפשר לתושבים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני בסביבה שלווה ומוגנת.
San Roque Club מציע אורח חיים שליו ומתוחכם, המתאים במיוחד לחובבי גולף ולתושבים המחפשים איכות חיים גבוהה. הוילה ממוקמת במתחם סגור ומאובטח עם שמירה 24 שעות ביממה, המבטיחה רמה גבוהה של פרטיות וביטחון. הנכס קרוב למגרשי גולף כמו San Roque Club (257 מ') ו-The Pine Trees (988 מ'), מה שמאפשר לדיירים ליהנות מהמשחק בכל עת. למרות השלווה היחסית של האזור, מתקני החיים היומיומיים נגישים בקלות, כאשר סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-3.9 ק"מ ו-3.7 ק"מ בהתאמה. החוף (למשל, Playa de La Alcaidesa) נמצא במרחק של כ-4 ק"מ, ומספק נוחות לחובבי החוף. באזור יש גם בתי ספר בינלאומיים (למשל, Sotogrande International School, 0.0 ק"מ) ומרכזי ספורט, העונים על צרכי משפחות וחובבי ספורט. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12-25°C, עם משקעים שנתיים מתונים ושפע של אור שמש (בממוצע 3821 שעות בשנה), מה שהופך את האקלים לנעים.
הנכס ממוקם במתחם הגולף המפורסם San Roque Club באנדלוסיה, דרום ספרד. מפה זו מציגה את מיקום הוילה ביחס למתקנים מרכזיים סמוכים, כולל מגרשי גולף, חופים, בתי ספר וצמתי תחבורה, המדגישה את הנוחות וסביבת המגורים היוקרתית שלה.
הפרויקט ממוקם ב-San Roque, בדרום אנדלוסיה, ליד גיברלטר, ומהווה חלק חשוב מהאזור המערבי של קוסטה דל סול. San Roque Club מפורסם במתקני הגולף המובילים שלו ובסביבתו הקהילתית השקטה, המציעה לדיירים אורח חיים בלעדי. האזור מקושר לערים חוף חשובות כמו מרבייה ואסטפונה, וכן לערים היסטוריות כמו רונדה. הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (כ-13 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. האזור מאופיין בשילוב של יופי טבעי, מגרשי גולף ברמה עולמית ומתקנים מלאים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חווית מגורים איכותית.
מיקום הוילה מספק גישה מצוינת לתחבורה וקרבה למתקנים סמוכים. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק של 4.0 ק"מ בלבד, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי לשיזוף ופעילויות חוף. הנכס ממוקם בסמוך למספר מגרשי גולף, כולל San Roque Club (257 מ'), The Pine Trees (988 מ') ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ), מה שהופך אותו לגן עדן לחובבי גולף. סופרמרקט נמצא במרחק 3.9 ק"מ, בית מרקחת 3.7 ק"מ, ובית חולים 9.6 ק"מ, המספקים את כל צרכי היומיום. לנסיעות בינלאומיות, שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-13 ק"מ (בקו אווירי), ושדה התעופה מלאגה-קוסתא דל סול נמצא במרחק של כ-88 ק"מ (בקו אווירי), ומספקים גישה נוחה לטיסות. למרות קיומם של 6 קווי תחבורה ציבורית ו-21 תחנות, מומלץ להחזיק רכב פרטי (עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 3.1 ק"מ) לנסיעות יומיומיות וגישה למגוון רחב של מתקנים.
| מרחק מהים | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור הוילה נהנה מאקלים ים תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.2°C, בדרך כלל בטווח של 12°C עד 25°C. האזור נהנה מ-3821 שעות שמש בשנה, אידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, במהלכם טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. הגובה הממוצע של האזור הוא 117 מטר, והשיפוע אל החוף מתון מאוד (2.9%), מה שמספק סביבה גיאוגרפית נוחה. הטבע שמסביב פוטוגני, עם עצי זית ופירות בוגרים בגנים, המוסיפים ירק וחיוניות למרחב המגורים. למרות המרחק מסוים מהחוף, רק 4 ק"מ, הדיירים יכולים ליהנות בקלות מבריז הים והאווירה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור הוילה עשיר בחופים; החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.0 ק"מ בלבד ומתאפיין בשטח מתון המתאים למשפחות. חופים נוספים כמו Playa de La Atunara (6.8 ק"מ) ו-Playa de Levante (10 ק"מ) מציעים חוויות חוף מגוונות. עבור חובבי גולף, זהו מקום אידיאלי, עם מגרשים מפורסמים כמו San Roque Club (0.3 ק"מ), The Pine Trees (1.0 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (2.2 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט באזור, כמו Piscina Loma del Rey (3.9 ק"מ) ו-Complejo Deportivo Zona Norte (4.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות ספורט כולל שחייה וכושר. נמלים סמוכים כמו Puerto de Sotogrande (6.2 ק"מ) ו-Puerto Pesquero de La Atunara (9.5 ק"מ) מספקים גם אפשרויות נוספות לספורט ימי ופנאי על החוף.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם ב-San Roque, בדרום אנדלוסיה, ליד גיברלטר, ומהווה חלק חשוב מהאזור המערבי של קוסטה דל סול. San Roque Club מפורסם במתקני הגולף המובילים שלו ובסביבתו הקהילתית השקטה, המציעה לדיירים אורח חיים בלעדי. האזור מקושר לערים חוף חשובות כמו מרבייה ואסטפונה, וכן לערים היסטוריות כמו רונדה. הקרבה לשדה התעופה גיברלטר (כ-13 ק"מ) מקלה על נסיעות בינלאומיות. האזור מאופיין בשילוב של יופי טבעי, מגרשי גולף ברמה עולמית ומתקנים מלאים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים חווית מגורים איכותית.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.6°C | 101 mm |
| פברואר | 11.9°C | 109 mm |
| מרץ | 13.4°C | 90 mm |
| אפריל | 15.2°C | 55 mm |
| מאי | 17.2°C | 42 mm |
| יוני | 20.9°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 21.9°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL845886
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
