Denne frittliggende villaen ligger i hjertet av det prestisjetunge San Roque Club, et trygt, inngjerdet boligområde med 24-timers vakthold, og tilbyr direkte tilgang til den anerkjente Old Course. Med 554 m² boareal på en 2250 m² stor tomt, fordelt over tre plan, kombinerer denne eiendommen luksus og en eksepsjonell beliggenhet. Den er ideell for familier og golfentusiaster som søker privatliv, komfort og en sofistikert livsstil.
Sammenlignet med andre tilbud i regionen Sotogrande og San Roque, posisjonerer denne villaen seg i det øvre prissjiktet, noe som er berettiget av dens størrelse, eksklusive beliggenhet direkte ved golfbanen og dens luksuriøse fasiliteter. Prosjekter som 'Adel San Roque' (fra €536 000) og 'Serenity Golf Homes' (fra €549 000) tilbyr også nærhet til golf, men er betydelig mindre og rimeligere. 'Sphere' i Sotogrande (fra €1 619 000) er sammenlignbar i pris, men tilbyr kanskje ikke den samme direkte golfbanen eller den sjenerøse tomtestørrelsen. Denne villaen i San Roque Club appellerer til kjøpere som søker absolutt privatliv, direkte tilgang til golfbaner i verdensklasse og et etablert, trygt boligområde, og dermed oppfyller en premiumstandard.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i San Roque Club, et eksklusivt inngjerdet boligområde nær Gibraltar. Det rolige, landlige miljøet tilbyr en fredelig atmosfære, mens nærheten til kysten og essensielle fasiliteter som et supermarked (3,9 km) og et sykehus (9,6 km) sikrer praktisk bekvemmelighet.
Denne eiendommen retter seg mot kresne kjøpere som verdsetter privatliv, sikkerhet og kvalitetsfinish. De seks soverommene, hvorav fem er en suite, tilbyr sjenerøs plass. En separat leilighet for ansatte, et privat treningsrom og store terrasseområder understreker den luksuriøse boekomforten.
Villaen er bygget med materialer av høy kvalitet som Tino-marmor og Iroko-tre, og er i utmerket stand. Den er utstyrt med gulvvarme, individuell klimaanlegg og et SONOS-lydsystem, som garanterer moderne boekomfort på høyeste nivå.
Denne eiendommen tilbys umøblert, noe som betyr at interiørdesignet fortsatt må utformes. Villaen tilbyr ingen direkte havutsikt, men fokuserer på utsikten over golfbanen og de omkringliggende hagene. Offentlig transport er tilgjengelig, men en bil er nødvendig for daglige reiser.
Denne villaen passer for kresne kjøpere som søker en luksuriøs residens i et rolig og trygt miljø, ideell for golfspillere som ønsker direkte tilgang til førsteklasses baner. Den er perfekt for familier som verdsetter plass og privatliv, samt for enkeltpersoner som ønsker et eksklusivt tilfluktssted med høy komfort og elegant interiørdesign. Villaen er også attraktiv for kjøpere som legger vekt på materialer av høy kvalitet og moderne fasiliteter som gulvvarme og klimaanlegg. Beliggenheten i San Roque Club gir også god forbindelse til internasjonale skoler og marinaer, noe som gjør den attraktiv for internasjonale familier som vurderer en langsiktig bosetting eller en eksklusiv feriebolig.
Villaen utmerker seg med eksepsjonell byggekvalitet og utsøkte overflater. Materialer av høy kvalitet som Tino-marmor for gulvene og Iroko-tre for en varm og elegant atmosfære er brukt. Kjøkkenet er utstyrt med Miele-apparater, synonymt med kvalitet og holdbarhet. Spesielle designelementer, som trapper og inngangsdører designet av Sebastián Fisher, gir villaen et unikt kunstnerisk preg. Alle rom har gulvvarme og individuell klimaanlegg (varme og kalde), noe som sikrer optimal komfort året rundt. Det integrerte SONOS-lydsystemet gir en høykvalitets lydopplevelse i hele huset. De nøye anlagte hagene med modne oliventrær og frukttrær, samt den innbydende gårdsplassen med en beroligende fontene, gjenspeiler oppmerksomheten på detaljer.
Den frittliggende villaen tilbys til en pris av €2 495 000. Med seks soverom og seks bad på et sjenerøst boareal på 554 m², representerer denne eiendommen betydelig verdi for kresne kjøpere. Villaen er umøblert og klar til å ønske sine nye eiere velkommen. Den er i utmerket stand og lover en luksuriøs boopplevelse i et av de mest ettertraktede stedene i Andalusia. Den angitte prisen reflekterer størrelsen, fasilitetene, beliggenheten ved golfbanen og eksklusiviteten til det inngjerdede boligområdet.
San Roque Club er en country club og et inngjerdet boligområde som tilbyr maksimal eksklusivitet og sikkerhet. Villaen er omgitt av anlagte hager med modne oliventrær og frukttrær. Dens privilegerte beliggenhet, nær flere golfbaner i verdensklasse, inkludert San Roque Club selv (257 m) og den anerkjente Club de Golf Valderrama (2,2 km), vil tiltrekke golfentusiaster. Den gjennomsnittlige årstemperaturen på 18,2°C og over 3 800 soltimer per år inviterer til en aktiv utendørs livsstil. Hverdagen preges av ro og natur, supplert med nærheten til supermarkeder (3,9 km) og helsesentre (9,6 km), noe som gir en balanse mellom isolasjon og praktisk tilgjengelighet.
Livet i San Roque Club tilbyr en unik blanding av eksklusivitet, ro og natur. Villaen er omgitt av velstelte hager med modne trær og ligger direkte ved en av de prestisjetunge golfbanene, noe som skaper en pittoresk ramme for hverdagen. Sikkerheten og privatlivet i et inngjerdet boligområde er en vesentlig del av livet her. Til tross for den landlige idyllen, er omgivelsene godt forbundet: et supermarked ligger bare 3,9 km unna, et apotek 3,7 km og et sykehus 9,6 km. Flere internasjonale skoler, inkludert Sotogrande International School (2,8 km), er også lett tilgjengelige. Nærheten til marinaene Puerto de Sotogrande (6,2 km) og Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) utvider fritidsmulighetene.
Villaen ligger i hjertet av San Roque Club, et inngjerdet boligområde nær Sotogrande og Gibraltar. Denne beliggenheten gir direkte tilgang til golfbaner og et rolig, landlig miljø, med god tilgjengelighet til kystbyer og Gibraltar flyplass.
San Roque Club ligger strategisk plassert i provinsen Cádiz, nær grensen til Málaga, i den vestlige delen av Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr eksklusiv ro borte fra kjas og mas i de større kystbyene, men er likevel godt tilkoblet. Nærheten til Gibraltar (ca. 13 km i luftlinje) og de eksklusive feriestedene i Sotogrande (6,2 km) understreker regionens privilegerte karakter. Tilkoblingen til Málaga flyplass (88 km) forenkler internasjonale reiser. San Roque er kjent for sine førsteklasses golfbaner og sin rolige, elegante atmosfære, noe som gjør det til et ettertraktet bosted for kresne kjøpere.
Villaen tilbyr god tilgjengelighet til viktige fasiliteter og fritidsaktiviteter. Strender som Playa de La Alcaidesa ligger bare 4,0 km unna, noe som gjør dem til et lett tilgjengelig reisemål for stranddager. For golfspillere er beliggenheten uovertruffen, med San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) i umiddelbar nærhet. Gibraltar lufthavn ligger 12 km unna, noe som forenkler internasjonale reiser, mens den større flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 88 km unna. Det er 21 holdeplasser for 6 linjer med offentlig transport, men en bil er nødvendig for de fleste daglige gjøremål. En ladestasjon for elbiler er 3,1 km unna.
| Avstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen rundt San Roque har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gjennomsnittstemperatur på 18,2°C og historisk 3 821 soltimer per år. Høyden på 117 meter over havet gir behagelige temperaturer og frisk luft, mens den svake helningen på 2,9% mot stranden (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) sikrer enkel tilgang. Klimaet er ideelt for utendørsaktiviteter, spesielt golf og strandbesøk, med sjøtemperaturen som når over 20°C i omtrent fire måneder i året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra villaen, med Playa de La Alcaidesa bare 4,0 km unna, som har Blått Flagg-sertifisering. Andre strender som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) tilbyr ytterligere alternativer. Området er et paradis for golfspillere, med mange golfbaner i verdensklasse som San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) i umiddelbar nærhet. For vannsportentusiaster tilbyr de nærliggende marinaene Puerto de Sotogrande (6,2 km) og Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) muligheter for seiling og fiske. Sportsentre som Piscina Loma del Rey (3,9 km) kompletterer fritidstilbudet.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger strategisk plassert i provinsen Cádiz, nær grensen til Málaga, i den vestlige delen av Costa del Sol. Denne beliggenheten tilbyr eksklusiv ro borte fra kjas og mas i de større kystbyene, men er likevel godt tilkoblet. Nærheten til Gibraltar (ca. 13 km i luftlinje) og de eksklusive feriestedene i Sotogrande (6,2 km) understreker regionens privilegerte karakter. Tilkoblingen til Málaga flyplass (88 km) forenkler internasjonale reiser. San Roque er kjent for sine førsteklasses golfbaner og sin rolige, elegante atmosfære, noe som gjør det til et ettertraktet bosted for kresne kjøpere.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Desember | 12.4°C | 112 mm |
Flatt
Ref: VL845886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
