Ubicada en el corazón del prestigioso San Roque Club, una comunidad cerrada y segura con vigilancia 24 horas, esta villa individual ofrece acceso directo al renombrado Old Course. Con 554 m² de superficie habitable sobre una parcela de 2250 m², distribuida en tres niveles, esta propiedad combina lujo y una ubicación excepcional. Es ideal para familias y entusiastas del golf que buscan privacidad, comodidad y un estilo de vida sofisticado.
En comparación con otras ofertas en la región de Sotogrande y San Roque, esta villa se posiciona en el segmento de precios superior, lo que se justifica por su tamaño, su ubicación exclusiva directamente en el campo de golf y sus lujosos equipamientos. Proyectos como 'Adel San Roque' (desde 536.000 €) y 'Serenity Golf Homes' (desde 549.000 €) también ofrecen cercanía al golf, pero son considerablemente más pequeños y económicos. 'Sphere' en Sotogrande (desde 1.619.000 €) es comparable en precio, pero puede que no ofrezca la misma ubicación directa en el golf o el tamaño generoso de la parcela. Esta villa en San Roque Club atrae a compradores que buscan privacidad absoluta, acceso directo a campos de golf de clase mundial y una urbanización establecida y segura, cumpliendo así con un estándar premium.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en el San Roque Club, una exclusiva comunidad cerrada cerca de Gibraltar. Su entorno tranquilo y rural ofrece una atmósfera de paz, mientras que la proximidad a la costa y a servicios esenciales como un supermercado (3,9 km) y un hospital (9,6 km) garantiza comodidad práctica.
Esta propiedad está dirigida a compradores exigentes que valoran la privacidad, la seguridad y los acabados de alta calidad. Las seis habitaciones, cinco de ellas en suite, ofrecen un espacio generoso. Un apartamento separado para el personal, un gimnasio privado y amplias zonas de terraza subrayan el lujoso confort de vida.
La villa ha sido construida con materiales de alta calidad como mármol Tino y madera de Iroko, y se encuentra en excelente estado. Está equipada con calefacción por suelo radiante, aire acondicionado individual y un sistema de sonido SONOS, garantizando un confort de vida moderno al más alto nivel.
Esta propiedad se ofrece sin amueblar, lo que significa que la decoración interior aún debe ser diseñada. La villa no ofrece vistas directas al mar, sino que se centra en la vista del campo de golf y los jardines circundantes. El transporte público está disponible, pero se necesita un coche para los desplazamientos diarios.
Esta villa es adecuada para compradores exigentes que buscan una residencia de lujo en un entorno tranquilo y seguro, ideal para golfistas que desean acceso directo a campos de primera categoría. Es perfecta para familias que valoran el espacio y la privacidad, así como para personas que desean un retiro exclusivo con alto confort y un diseño interior elegante. La villa también es atractiva para compradores que dan importancia a materiales de construcción de alta calidad y comodidades modernas como la calefacción por suelo radiante y el aire acondicionado. La ubicación en el San Roque Club también ofrece una buena conexión con escuelas internacionales y puertos deportivos, lo que la hace atractiva para familias internacionales que consideran una residencia a largo plazo o una exclusiva casa de vacaciones.
La villa se distingue por una calidad de construcción excepcional y acabados exquisitos. Se han utilizado materiales de alta calidad como mármol Tino para los suelos y madera de Iroko para un ambiente cálido y elegante. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele, sinónimo de calidad y durabilidad. Elementos de diseño especiales, como las escaleras y las puertas de entrada diseñadas por Sebastián Fisher, confieren a la villa un toque artístico único. Todas las estancias cuentan con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado individual (frío y calor), lo que garantiza un confort óptimo durante todo el año. El sistema de sonido SONOS integrado proporciona una experiencia acústica de alta calidad en toda la casa. Los cuidados jardines con olivos y árboles frutales maduros, así como el acogedor patio interior con una fuente relajante, reflejan la atención al detalle.
La villa individual se ofrece al precio de 2.495.000 €. Con seis dormitorios y seis baños en una generosa superficie habitable de 554 m², esta propiedad representa un valor considerable para compradores exigentes. La villa no está amueblada y está lista para recibir a sus nuevos propietarios. Se encuentra en excelente estado y promete una experiencia de vida de lujo en uno de los lugares más codiciados de Andalucía. El precio indicado refleja el tamaño, los equipamientos, la ubicación frente al golf y la exclusividad de la comunidad cerrada.
El San Roque Club es un club de campo y comunidad cerrada que ofrece el máximo de exclusividad y seguridad. La villa está rodeada de jardines paisajísticos con olivos y árboles frutales maduros. Su ubicación privilegiada, cerca de varios campos de golf de primera clase, incluyendo el propio San Roque Club (257 m) y el prestigioso Club de Golf Valderrama (2,2 km), atraerá a los amantes del golf. La temperatura media anual de 18,2°C y más de 3.800 horas de sol al año invitan a un estilo de vida activo al aire libre. La vida cotidiana se caracteriza por la tranquilidad y la naturaleza, complementada por la proximidad a supermercados (3,9 km) y centros de salud (9,6 km), lo que proporciona un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad práctica.
La vida en el San Roque Club ofrece una mezcla única de exclusividad, tranquilidad y naturaleza. La villa está rodeada de jardines bien cuidados con árboles maduros y se encuentra directamente en uno de los prestigiosos campos de golf, creando un entorno pintoresco para el día a día. La seguridad y la privacidad de una comunidad cerrada son un componente esencial de la vida aquí. A pesar del idilio rural, los alrededores están bien comunicados: un supermercado está a solo 3,9 km, una farmacia a 3,7 km y un hospital a 9,6 km. Varias escuelas internacionales, incluida la Sotogrande International School (2,8 km), también son fácilmente accesibles. La proximidad a los puertos deportivos de Puerto de Sotogrande (6,2 km) y Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) amplía las posibilidades de ocio.
La villa se encuentra en el corazón del San Roque Club, una comunidad cerrada cerca de Sotogrande y Gibraltar. Esta ubicación ofrece acceso directo a campos de golf y un entorno rural tranquilo, con buena accesibilidad a las ciudades costeras y al aeropuerto de Gibraltar.
El San Roque Club está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Málaga, en la parte occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una tranquilidad exclusiva, lejos del bullicio de las ciudades costeras más grandes, pero bien conectada. La proximidad a Gibraltar (aprox. 13 km en línea recta) y a los exclusivos resorts de Sotogrande (6,2 km) subraya el carácter privilegiado de la región. La conexión con el aeropuerto de Málaga (88 km) facilita los viajes internacionales. San Roque en sí es conocido por sus campos de golf de primera clase y su atmósfera tranquila y elegante, lo que lo convierte en un lugar de residencia codiciado por compradores exigentes.
La villa ofrece una buena accesibilidad a servicios e instalaciones de ocio importantes. Las playas como Playa de La Alcaidesa están a solo 4,0 km, lo que la convierte en un destino accesible para pasar días de playa. Para los golfistas, la ubicación es inmejorable, con San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) muy cerca. El aeropuerto de Gibraltar está a 12 km, lo que facilita los viajes internacionales, mientras que el aeropuerto más grande de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 88 km. Hay 21 paradas para 6 líneas de transporte público, pero un coche es esencial para la mayoría de las gestiones diarias. Hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a 3,1 km.
| Distancia a la playa | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de San Roque disfruta de un clima mediterráneo con inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media de 18,2°C y 3.821 horas de sol históricas al año. La altitud de 117 metros sobre el nivel del mar proporciona temperaturas agradables y aire fresco, mientras que la ligera pendiente del 2,9% hacia la playa (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) garantiza un acceso cómodo. El clima es ideal para actividades al aire libre, especialmente golf y visitas a la playa, con el agua del mar alcanzando temperaturas superiores a 20°C durante unos cuatro meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde la villa, con Playa de La Alcaidesa a solo 4,0 km, galardonada con bandera azul. Otras playas como Playa de La Atunara (6,8 km) y Playa de Levante (10 km) ofrecen opciones adicionales. La zona es un paraíso para los golfistas, con numerosos campos de golf de clase mundial como San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) y Club de Golf Valderrama (2,2 km) muy cerca. Para los amantes de los deportes acuáticos, los cercanos puertos deportivos de Puerto de Sotogrande (6,2 km) y Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) ofrecen oportunidades para navegar y pescar. Los centros deportivos como la Piscina Loma del Rey (3,9 km) complementan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
El San Roque Club está estratégicamente situado en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Málaga, en la parte occidental de la Costa del Sol. Esta ubicación ofrece una tranquilidad exclusiva, lejos del bullicio de las ciudades costeras más grandes, pero bien conectada. La proximidad a Gibraltar (aprox. 13 km en línea recta) y a los exclusivos resorts de Sotogrande (6,2 km) subraya el carácter privilegiado de la región. La conexión con el aeropuerto de Málaga (88 km) facilita los viajes internacionales. San Roque en sí es conocido por sus campos de golf de primera clase y su atmósfera tranquila y elegante, lo que lo convierte en un lugar de residencia codiciado por compradores exigentes.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.6°C | 101 mm |
| Febrero | 11.9°C | 109 mm |
| Marzo | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Mayo | 17.2°C | 42 mm |
| Junio | 20.9°C | 9 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Septiembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octubre | 18.4°C | 73 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 112 mm |
Llano
Ref: VL845886
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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