Diese freistehende Villa befindet sich im prestigeträchtigen San Roque Club, einer sicheren Gated Community mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, und bietet direkten Zugang zum renommierten Old Course. Mit einer Wohnfläche von 554 m² auf einem 2250 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Ebenen, kombiniert diese Immobilie Luxus mit einer unvergleichlichen Lage. Sie ist ideal für Familien und Golfenthusiasten, die Privatsphäre, Komfort und einen gehobenen Lebensstil suchen.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Sotogrande und San Roque positioniert sich diese Villa im oberen Preissegment, was durch ihre Größe, die exklusive Lage direkt am Golfplatz und die luxuriöse Ausstattung gerechtfertigt ist. Projekte wie 'Adel San Roque' (ab €536.000) und 'Serenity Golf Homes' (ab €549.000) bieten ebenfalls Golfnähe, sind jedoch deutlich kleiner und preisgünstiger. 'Sphere' in Sotogrande (ab €1.619.000) kommt preislich näher, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche direkte Golfplatzlage oder die großzügige Grundstücksgröße. Diese Villa im San Roque Club spricht Käufer an, die absolute Privatsphäre, direkten Zugang zu Weltklasse-Golf und eine etablierte, sichere Wohnanlage suchen, und damit einen Premium-Standard erfüllen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt inmitten des San Roque Clubs, einer exklusiven Gated Community in der Nähe von Gibraltar. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre, während die Nähe zur Küste und zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Supermarkt (3,9 km) und dem Krankenhaus (9,6 km) praktischen Komfort gewährleistet.
Dieses Anwesen richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und hochwertige Ausstattungsmerkmale legen. Die sechs Schlafzimmer, davon fünf en-suite, bieten viel Platz. Ein separates Personalapartment, ein privater Fitnessraum und weitläufige Terrassenbereiche unterstreichen den luxuriösen Wohnkomfort.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien wie Tino-Marmor und Iroko-Holzböden erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie ist mit Fußbodenheizung, individueller Klimaanlage und einem SONOS-Soundsystem ausgestattet, was modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau garantiert.
Dieses Objekt wird unmöbliert angeboten, was bedeutet, dass die Inneneinrichtung noch gestaltet werden muss. Die Villa bietet keinen direkten Meerblick, sondern fokussiert sich auf die Aussicht auf den Golfplatz und die umliegenden Gärten. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, aber für tägliche Erledigungen ist ein Auto notwendig.
Diese Villa eignet sich für anspruchsvolle Käufer, die eine luxuriöse Residenz in einer ruhigen und sicheren Umgebung suchen, ideal für Golfer, die direkten Zugang zu erstklassigen Plätzen wünschen. Sie ist perfekt für Familien, die Platz und Privatsphäre schätzen, sowie für Personen, die einen exklusiven Rückzugsort mit hohem Komfort und stilvoller Innenausstattung wünschen. Die Villa ist auch für Käufer attraktiv, die Wert auf hochwertige Baumaterialien und moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Klimaanlage legen. Die Lage im San Roque Club bietet zudem eine gute Anbindung an internationale Schulen und Yachthäfen, was sie für internationale Familien attraktiv macht, die eine langfristige Ansiedlung oder eine exklusive Ferienresidenz in Erwägung ziehen.
Die Villa zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Bauqualität und exquisite Verarbeitung aus. Verwendet wurden hochwertige Materialien wie Tino-Marmor für die Böden und Iroko-Holz für eine warme und edle Optik. Die Küche ist mit Geräten von Miele ausgestattet, einem Synonym für Qualität und Langlebigkeit. Besondere Designelemente wie die von Sebastián Fisher gestalteten Treppen und Eingangstüren verleihen der Villa einen einzigartigen künstlerischen Charakter. Alle Bereiche verfügen über Fußbodenheizung und eine individuelle Klimaanlage (Warm- und Kaltluft), die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Das integrierte SONOS-Soundsystem sorgt für eine hochwertige akustische Erfahrung im gesamten Haus. Die sorgfältig angelegten Gärten mit reifen Oliven- und Obstbäumen sowie der einladende Innenhof mit einem beruhigenden Brunnen spiegeln die Liebe zum Detail wider.
Die freistehende Villa wird zum Preis von €2.495.000 angeboten. Mit sechs Schlafzimmern und sechs Bädern auf einer großzügigen Wohnfläche von 554 m² repräsentiert diese Immobilie einen erheblichen Wert für anspruchsvolle Käufer. Die Villa ist unmöbliert und bereit für neue Eigentümer. Sie befindet sich in einem exzellenten Zustand und verspricht ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen Andalusiens. Der angegebene Preis reflektiert die Größe, die Ausstattung, die Lage am Golfplatz und die Exklusivität der Gated Community.
Der San Roque Club ist eine Country Club und Gated Community, die ein Höchstmaß an Exklusivität und Sicherheit bietet. Die Villa liegt inmitten einer gepflegten Landschaft mit alten Oliven- und Obstbäumen. Die privilegierte Lage, umgeben von mehreren erstklassigen Golfplätzen, darunter der San Roque Club selbst (257 m) und der renommierte Club de Golf Valderrama (2,2 km), spricht Golfliebhaber an. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 18,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein. Das tägliche Leben wird von Ruhe und Natur geprägt, ergänzt durch die Nähe zu Supermärkten (3,9 km) und Gesundheitszentren (9,6 km), was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und praktischer Erreichbarkeit schafft.
Das Leben im San Roque Club bietet eine einzigartige Mischung aus Exklusivität, Ruhe und Natur. Die Villa ist von gepflegten Gärten mit reifen Bäumen umgeben und liegt direkt an einem der renommierten Golfplätze, was eine malerische Kulisse für den Alltag schafft. Die Sicherheit und Privatsphäre einer Gated Community sind ein wesentlicher Bestandteil des Lebens hier. Trotz der ländlichen Idylle ist die Umgebung gut angebunden: Ein Supermarkt ist nur 3,9 km entfernt, eine Apotheke 3,7 km und ein Krankenhaus 9,6 km. Mehrere internationale Schulen, darunter die Sotogrande International School (2,8 km), sind ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu den Yachthäfen von Puerto de Sotogrande (6,2 km) und Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten.
Die Villa befindet sich im Herzen des San Roque Clubs, einer Gated Community in der Nähe von Sotogrande und Gibraltar. Diese Lage bietet direkten Zugang zu Golfplätzen und eine ruhige, landwirtschaftliche Umgebung, mit guter Erreichbarkeit zu Küstenorten und dem Flughafen Gibraltar.
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga, im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exklusive Ruhe abseits des Trubels der größeren Küstenstädte, ist aber dennoch gut angebunden. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 13 km Luftlinie) und zu den exklusiven Resorts von Sotogrande (6,2 km) unterstreicht den privilegierten Charakter der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (88 km) ermöglicht internationale Reisen. San Roque selbst ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und seine ruhige, elegante Atmosphäre, die es zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
Die Villa bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur 4,0 km entfernt, was sie zu einem zugänglichen Ziel für Strandtage macht. Für Golfer ist die Lage unübertroffen, mit San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Gibraltar ist 12 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert, während der größere Flughafen Malaga-Costa del Sol etwa 88 km entfernt liegt. Es gibt 21 Haltestellen für 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, jedoch ist für die meisten täglichen Erledigungen ein Auto unerlässlich. Eine EV-Ladestation ist 3,1 km entfernt.
| Strandentfernung | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um San Roque genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, mit einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C und historischen 3.821 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 117 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Temperaturen und frische Luft, während die geringe Neigung von 2,9% zum Strand (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) für eine bequeme Erreichbarkeit sorgt. Das Klima ist ideal für Outdoor-Aktivitäten, insbesondere Golf und Strandbesuche, wobei das Meerwasser Temperaturen von über 20°C für etwa vier Monate im Jahr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar, mit dem Playa de La Alcaidesa nur 4,0 km entfernt, der als Blue Flag Strand ausgezeichnet ist. Weitere Strände wie Playa de La Atunara (6,8 km) und Playa de Levante (10 km) bieten zusätzliche Optionen. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) und Club de Golf Valderrama (2,2 km) in unmittelbarer Nähe. Für Wassersportler bieten die nahegelegenen Marinas von Puerto de Sotogrande (6,2 km) und Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) Möglichkeiten zum Segeln und Angeln. Sportzentren wie die Piscina Loma del Rey (3,9 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
San Roque Club liegt strategisch günstig in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Málaga, im westlichen Teil der Costa del Sol. Diese Lage bietet eine exklusive Ruhe abseits des Trubels der größeren Küstenstädte, ist aber dennoch gut angebunden. Die Nähe zu Gibraltar (ca. 13 km Luftlinie) und zu den exklusiven Resorts von Sotogrande (6,2 km) unterstreicht den privilegierten Charakter der Region. Die Anbindung an den Flughafen Málaga (88 km) ermöglicht internationale Reisen. San Roque selbst ist bekannt für seine erstklassigen Golfplätze und seine ruhige, elegante Atmosphäre, die es zu einem begehrten Wohnort für anspruchsvolle Käufer macht.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| März | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| Dezember | 12.4°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL845886
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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