Deze vrijstaande villa, gelegen in het prestigieuze San Roque Club in Cádiz, biedt een exclusieve woonervaring in een beveiligde gated community met 24-uurs beveiliging. Met een woonoppervlak van 554 m² op een perceel van 2250 m², combineert dit object luxe met een serene golfbaanomgeving. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt een ruime indeling met zes slaapkamers en zes badkamers, verdeeld over drie niveaus. Het is een object dat is ontworpen voor comfort, privacy en een verfijnde levensstijl aan de Costa del Sol.
De vraagprijs van €2.495.000 voor deze villa in San Roque Club positioneert het project in het hogere segment van de markt, vergelijkbaar met exclusieve aanbiedingen in Sotogrande. Ter vergelijking: 'Sphere' in Sotogrande start vanaf €1.619.000, wat aangeeft dat de San Roque Club villa zich aan de hogere kant van dit exclusieve spectrum bevindt, mogelijk vanwege de specifieke ligging of omvang. Projecten zoals 'Altara Alcaidesa' (vanaf €341.000) en 'Serenity Golf Homes' (vanaf €549.000) in de nabijheid bieden aanzienlijk meer toegankelijke instapprijzen, maar doorgaans met een kleiner woonoppervlak of op minder exclusieve locaties. De prijs van de San Roque Club villa is in lijn met de status van de locatie als een van de meest prestigieuze golfresorts in Andalusië, waar exclusiviteit en premium voorzieningen de marktwaarde bepalen. Dit object richt zich op een specifieke nichemarkt die bereid is te betalen voor frontlinie golfposities en een hoge mate van privacy en beveiliging.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in de exclusieve country club van San Roque Club, een beveiligde gemeenschap nabij Gibraltar. De villa profiteert van een rustige, landelijke setting met directe toegang tot golfbanen. Hoewel de omgeving sereen is, bevinden belangrijke voorzieningen zoals supermarkten en stranden zich op korte afstand, wat een balans biedt tussen rust en toegankelijkheid.
Deze villa is gericht op kopers die waarde hechten aan privacy, ruimte en luxe, gecombineerd met een passie voor golf. Met zes slaapkamers en zes badkamers biedt het object aanzienlijke ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van een privézwembad, gym en ruime terrassen ondersteunt een actieve en comfortabele levensstijl.
Hoewel de exacte bouwdatum niet gespecificeerd is, is de villa gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en airconditioning. De staat wordt beschreven als uitstekend, wat wijst op een recentere constructie of een zeer goed onderhouden woning die klaar is voor bewoning zonder directe renovatieplannen.
Het project biedt geen directe toegang tot openbaar vervoer vanaf de eigen oprit, en een auto is essentieel voor dagelijkse verplaatsingen. Hoewel nabijgelegen stranden en steden toegankelijk zijn, is de directe omgeving primair gericht op golf en rust, met minder nadruk op commerciële of drukke stedelijke activiteiten binnen de directe clubomgeving.
Deze villa is een geschikte keuze voor geïnteresseerden die een permanente residentie zoeken in een exclusieve en veilige omgeving, met een sterke affiniteit voor golf. Het biedt ook potentieel als een luxueuze vakantiewoning voor gezinnen of groepen die comfort en privacy waarderen. De ruime opzet en het aantal slaapkamers maken het ideaal voor ontvangst van gasten. Kopers die op zoek zijn naar een rustige levensstijl, omgeven door natuur en sportfaciliteiten, zullen zich hier thuis voelen. De ligging op 3.1 km van een laadpaal voor elektrische voertuigen en op 12 km van de luchthaven van Gibraltar suggereert ook een overweging voor degenen die regelmatig reizen of een milieubewuste levensstijl nastreven.
De villa kenmerkt zich door een hoog niveau van afwerking en gebruikte materialen. Dit omvat Tino marmer op de vloeren en in de badkamers, en Iroko hout voor de vloeren in andere ruimtes, wat zorgt voor een warme en luxueuze uitstraling. De keuken is volledig uitgerust met Miele apparatuur. Designer trappen en entree deuren, gecreëerd door kunstenaar Sebastián Fisher, voegen een artistiek element toe. Vloerverwarming en individuele airconditioning (warm en koud) garanderen comfort gedurende het hele jaar. De villa wordt aangeboden zonder meubilair, waardoor nieuwe eigenaren de vrijheid hebben om de inrichting naar eigen smaak te voltooien.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in San Roque Club bedraagt €2.495.000. Dit positioneert het object in het hogere segment van de residentiële markt in de regio Cádiz. De prijs weerspiegelt de exclusieve locatie, de omvang van het perceel, de royale bebouwde oppervlakte van 554 m² en de hoogwaardige afwerking met materialen als Tino marmer en Iroko hout. Er zijn geen indicaties van variatie in prijs of beschikbaarheid van verschillende eenheden, wat suggereert dat dit een individueel aanbod betreft.
San Roque Club is een chique en beveiligde enclave in Andalusië, bekend om zijn exclusieve golfbanen en rustige, landelijke sfeer. De villa is gesitueerd in een omgeving die balanceert tussen de sereniteit van een country club en de nabijheid van de kust. Het dagelijks leven hier kenmerkt zich door privacy, ruimte en een focus op buitenleven en sport. De woning zelf biedt met zijn royale woonoppervlak en diverse faciliteiten zoals een privézwembad en gym, de mogelijkheid voor een comfortabel en actief gezinsleven. De omgeving nodigt uit tot ontspanning, met prachtige tuinen en uitzicht op de golfbaan, terwijl de nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt op 3.9 km en stranden op 4.0 km zorgt voor praktisch gemak.
San Roque Club is een Gated Community die een rustige en exclusieve leefomgeving biedt, ver weg van de drukte, maar toch met essentiële voorzieningen binnen handbereik. De directe omgeving wordt gedomineerd door de groene uitgestrektheid van golfbanen, zoals de San Roque Club op 257 meter afstand. Essentiële winkels, zoals een supermarkt, bevinden zich op 3.9 km, terwijl een apotheek op 3.7 km ligt. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa, is hemelsbreed 4.0 km verwijderd, wat een gemakkelijke toegang tot de kust mogelijk maakt. Het leven hier is gericht op ontspanning en buitenactiviteiten, met een focus op golf, wandelen en genieten van het mediterrane klimaat.
Deze kaart toont de strategische ligging van de villa binnen de exclusieve San Roque Club, Cádiz. U ziet de nabijheid tot diverse golfbanen, waaronder de San Roque Club zelf, en de relatief korte afstand tot de kustlijn met stranden als Playa de La Alcaidesa. De kaart illustreert ook de bereikbaarheid van voorzieningen zoals de luchthaven van Gibraltar en jachthavens in de omgeving.
San Roque Club is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het project is gepositioneerd ten opzichte van belangrijke stedelijke centra zoals Sotogrande (nabijgelegen) en de grotere steden van de Costa del Sol zoals Marbella, die op enige afstand liggen. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 13 km hemelsbreed) biedt een unieke economische en culturele verbinding. Dit maakt San Roque Club een aantrekkelijke uitvalsbasis voor diegenen die de diversiteit van Zuid-Spanje willen ervaren, van de stranden en golfbanen tot de historische steden.
De villa is uitstekend bereikbaar, gelegen op slechts 12 km hemelsbreed van de luchthaven van Gibraltar (GIB), wat internationale reizen vereenvoudigt. De snelwegen naar Malaga-Costa del Sol (AGP) en verder zijn ook toegankelijk. Hoewel een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen, zijn er 21 OV-haltes verspreid over de regio, wat enige flexibiliteit biedt. De dichtstbijzijnde supermarkt is 3.9 km verwijderd, en het ziekenhuis is op 9.6 km. Stranden zoals Playa de La Alcaidesa bevinden zich op 4.0 km, en diverse golfbanen, waaronder Club de Golf Valderrama op 2.2 km, liggen in de directe nabijheid. Er zijn ook meerdere internationale scholen, zoals Sotogrande International School, op korte afstand.
| Afstand strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Roque Club, op 117 meter hoogte, biedt een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 25°C en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.2°C. Met historisch 3.821 zonuren per jaar is het gebied gezegend met veel zonlicht. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De omgeving is landelijk, met glooiende hellingen die naar de kust leiden (2.9% helling naar het strand), wat bijdraagt aan een serene natuurlijke setting. De aanwezigheid van volwassen olijf- en fruitbomen in de tuin versterkt dit natuurlijke karakter.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Voor strandliefhebbers ligt Playa de La Alcaidesa hemelsbreed op 4.0 km afstand, een van de dichtstbijzijnde opties. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.8 km) en Playa de Levante (10 km) zijn eveneens bereikbaar. De locatie is een paradijs voor golfers, met San Roque Club zelf op 257 meter, The Pine Trees op 988 meter en Club de Golf Valderrama op 2.2 km. Daarnaast zijn er sportfaciliteiten zoals de Piscina Loma del Rey op 3.9 km en het Complejo Deportivo Zona Norte op 4.7 km. Jachthavens zoals Puerto de Sotogrande (6.2 km) bieden maritieme recreatiemogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
San Roque Club is strategisch gelegen in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol, dicht bij de grens met de Costa de la Luz. Het project is gepositioneerd ten opzichte van belangrijke stedelijke centra zoals Sotogrande (nabijgelegen) en de grotere steden van de Costa del Sol zoals Marbella, die op enige afstand liggen. De nabijheid van Gibraltar (ongeveer 13 km hemelsbreed) biedt een unieke economische en culturele verbinding. Dit maakt San Roque Club een aantrekkelijke uitvalsbasis voor diegenen die de diversiteit van Zuid-Spanje willen ervaren, van de stranden en golfbanen tot de historische steden.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.6°C | 101 mm |
| Februari | 11.9°C | 109 mm |
| Maart | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Mei | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augustus | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Vlak
Ref: VL845886
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
