Denne fritliggende villa ligger i hjertet af det prestigefyldte San Roque Club, et sikkert lukket område med 24-timers overvågning, og tilbyder direkte adgang til den anerkendte Old Course. Med 554 m² boligareal på en 2250 m² stor grund, fordelt på tre etager, kombinerer denne ejendom luksus og en enestående beliggenhed. Den er ideel for familier og golfentusiaster, der søger privatliv, komfort og en sofistikeret livsstil.
Sammenlignet med andre tilbud i regionen Sotogrande og San Roque, positionerer denne villa sig i den øvre prisklasse, hvilket er berettiget af dens størrelse, eksklusive beliggenhed direkte ved golfbanen og dens luksuriøse faciliteter. Projekter som 'Adel San Roque' (fra €536.000) og 'Serenity Golf Homes' (fra €549.000) tilbyder også nærhed til golf, men er betydeligt mindre og billigere. 'Sphere' i Sotogrande (fra €1.619.000) er sammenlignelig i pris, men tilbyder måske ikke den samme direkte golfbanebeliggenhed eller den samme generøse grundstørrelse. Denne villa i San Roque Club appellerer til købere, der søger absolut privatliv, direkte adgang til golfbaner i verdensklasse og et etableret, sikkert boligområde, og dermed opfylder en premiumstandard.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i San Roque Club, et eksklusivt lukket område tæt på Gibraltar. Det rolige, landlige miljø tilbyder en fredfyldt atmosfære, mens nærheden til kysten og vigtige faciliteter som et supermarked (3,9 km) og et hospital (9,6 km) sikrer praktisk bekvemmelighed.
Denne ejendom henvender sig til kræsne købere, der værdsætter privatliv, sikkerhed og materialer af høj kvalitet. De seks soveværelser, hvoraf fem er en suite, tilbyder generøs plads. En separat lejlighed til personale, et privat fitnessrum og store terrasseområder understreger den luksuriøse boligkomfort.
Villaen er bygget med materialer af høj kvalitet som Tino-marmor og Iroko-træ, og er i fremragende stand. Den er udstyret med gulvvarme, individuel aircondition og et SONOS-lydsystem, der garanterer moderne boligkomfort på højeste niveau.
Denne ejendom udbydes umøbleret, hvilket betyder, at interiørdesignet endnu skal udarbejdes. Villaen tilbyder ingen direkte havudsigt, men fokuserer på udsigten over golfbanen og de omkringliggende haver. Offentlig transport er tilgængelig, men en bil er nødvendig for daglige ærinder.
Denne villa er velegnet til kræsne købere, der søger en luksuriøs bolig i et roligt og sikkert miljø, ideel for golfspillere, der ønsker direkte adgang til førsteklasses baner. Den er perfekt til familier, der værdsætter plads og privatliv, samt til enkeltpersoner, der ønsker et eksklusivt tilflugtssted med høj komfort og elegant interiørdesign. Villaen er også attraktiv for købere, der lægger vægt på materialer af høj kvalitet og moderne bekvemmeligheder som gulvvarme og aircondition. Beliggenheden i San Roque Club giver også god forbindelse til internationale skoler og lystbådehavne, hvilket gør den attraktiv for internationale familier, der overvejer en langsigtet bosættelse eller en eksklusiv feriebolig.
Villaen udmærker sig ved enestående byggekvalitet og udsøgte finish. Der er anvendt materialer af høj kvalitet som Tino-marmor til gulvene og Iroko-træ til en varm og elegant atmosfære. Køkkenet er udstyret med Miele-apparater, synonymt med kvalitet og holdbarhed. Særlige designelementer, såsom trapper og indgangsdøre designet af Sebastián Fisher, giver villaen et unikt kunstnerisk præg. Alle rum har gulvvarme og individuel aircondition (varme og kulde), der sikrer optimal komfort året rundt. Det integrerede SONOS-lydsystem leverer en lydoplevelse af høj kvalitet i hele huset. De omhyggeligt anlagte haver med modne oliventræer og frugttræer, samt den indbydende gårdhave med en beroligende fontæne, afspejler opmærksomheden på detaljer.
Den fritliggende villa udbydes til en pris på €2.495.000. Med seks soveværelser og seks badeværelser på et generøst boligareal på 554 m², repræsenterer denne ejendom en betydelig værdi for kræsne købere. Villaen er umøbleret og klar til at byde sine nye ejere velkommen. Den er i fremragende stand og lover en luksuriøs boligoplevelse i et af de mest eftertragtede områder i Andalusien. Den angivne pris afspejler størrelsen, faciliteterne, beliggenheden ved golfbanen og eksklusiviteten af det lukkede boligområde.
San Roque Club er en country club og et lukket boligområde, der tilbyder maksimal eksklusivitet og sikkerhed. Villaen er omgivet af anlagte haver med modne oliventræer og frugttræer. Dens privilegerede beliggenhed, tæt på flere golfbaner i verdensklasse, herunder San Roque Club selv (257 m) og den anerkendte Club de Golf Valderrama (2,2 km), vil appellere til golfentusiaster. Den gennemsnitlige årstemperatur på 18,2°C og over 3.800 solskinstimer om året inviterer til en aktiv udendørs livsstil. Hverdagen er præget af ro og natur, suppleret af nærheden til supermarkeder (3,9 km) og sundhedscentre (9,6 km), hvilket giver en balance mellem isolation og praktisk tilgængelighed.
Livet i San Roque Club tilbyder en unik blanding af eksklusivitet, ro og natur. Villaen er omgivet af velholdte haver med modne træer og ligger direkte ved en af de prestigefyldte golfbaner, hvilket skaber en naturskøn kulisse for hverdagen. Sikkerheden og privatlivet i et lukket boligområde er en væsentlig del af livet her. På trods af den landlige idyl er omgivelserne godt forbundet: et supermarked ligger kun 3,9 km væk, et apotek 3,7 km og et hospital 9,6 km. Flere internationale skoler, herunder Sotogrande International School (2,8 km), er også let tilgængelige. Nærheden til lystbådehavnene Puerto de Sotogrande (6,2 km) og Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) udvider fritidsmulighederne.
Villaen ligger i hjertet af San Roque Club, et lukket boligområde nær Sotogrande og Gibraltar. Denne beliggenhed giver direkte adgang til golfbaner og et roligt, landligt miljø med god tilgængelighed til kystbyer og Gibraltar Lufthavn.
San Roque Club ligger strategisk placeret i provinsen Cádiz, nær grænsen til Málaga, i den vestlige del af Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder eksklusiv ro væk fra travlheden i de større kystbyer, men er stadig godt forbundet. Nærheden til Gibraltar (ca. 13 km i luftlinje) og de eksklusive feriesteder i Sotogrande (6,2 km) understreger regionens privilegerede karakter. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (88 km) letter internationale rejser. San Roque er kendt for sine førsteklasses golfbaner og sin rolige, elegante atmosfære, hvilket gør det til et eftertragtet boligområde for kræsne købere.
Villaen tilbyder god tilgængelighed til vigtige faciliteter og fritidsaktiviteter. Strande som Playa de La Alcaidesa ligger kun 4,0 km væk, hvilket gør dem til et tilgængeligt mål for stranddage. For golfspillere er beliggenheden uovertruffen, med San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) i umiddelbar nærhed. Gibraltar Lufthavn ligger 12 km væk, hvilket letter internationale rejser, mens den større Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 88 km væk. Der er 21 stoppesteder for 6 offentlige transportlinjer, men en bil er nødvendig for de fleste daglige ærinder. En ladestation til elbiler ligger 3,1 km væk.
| Afstand til strand | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen omkring San Roque nyder et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, med en gennemsnitstemperatur på 18,2°C og historisk 3.821 solskinstimer om året. Højden på 117 meter over havets overflade giver behagelige temperaturer og frisk luft, mens den svage hældning på 2,9% mod stranden (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) sikrer nem adgang. Klimaet er ideelt til udendørs aktiviteter, især golf og strandbesøg, hvor havvandstemperaturen når over 20°C i cirka fire måneder om året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra villaen, med Playa de La Alcaidesa kun 4,0 km væk, som er en Blå Flag-strand. Andre strande som Playa de La Atunara (6,8 km) og Playa de Levante (10 km) tilbyder yderligere muligheder. Området er et paradis for golfspillere, med talrige golfbaner i verdensklasse som San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) og Club de Golf Valderrama (2,2 km) i umiddelbar nærhed. For vandsportsentusiaster tilbyder de nærliggende marinaer Puerto de Sotogrande (6,2 km) og Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) muligheder for sejlads og fiskeri. Sportscentre som Piscina Loma del Rey (3,9 km) supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
San Roque Club ligger strategisk placeret i provinsen Cádiz, nær grænsen til Málaga, i den vestlige del af Costa del Sol. Denne beliggenhed tilbyder eksklusiv ro væk fra travlheden i de større kystbyer, men er stadig godt forbundet. Nærheden til Gibraltar (ca. 13 km i luftlinje) og de eksklusive feriesteder i Sotogrande (6,2 km) understreger regionens privilegerede karakter. Forbindelsen til Málaga Lufthavn (88 km) letter internationale rejser. San Roque er kendt for sine førsteklasses golfbaner og sin rolige, elegante atmosfære, hvilket gør det til et eftertragtet boligområde for kræsne købere.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marts | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Juni | 20.9°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Fladt
Ref: VL845886
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levevilkår og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
