Táto samostatná vila, ktorá sa nachádza v San Roque Club v provincii Cádiz, ponúka priestranný životný priestor a luxusní vybavenie, čo z nej robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl a blízkosť golfových ihrísk. Vila sa rozprestiera na pozemku s rozlohou 2250 m² s celkovou zastavanou plochou 554 m², pričom kombinuje elegantný dizajn s vysoko kvalitnými stavebnými materiálmi pre maximálne pohodlie. Lokalita sa vyznačuje vynikajúcou polohou, blízkosťou k plážam a golfovým ihriskám, ako aj 24-hodinovou ochranou, ktorá zaručuje súkromie a bezpečnosť.
V porovnaní so susednou oblasťou Sotogrande, San Roque Club ponúka pokojnejší a súkromnejší životný štýl zameraný na golf. Zatiaľ čo Sotogrande je známe svojou medzinárodnou atmosférou, veľkými jachtovými prístavmi a rozmanitými zábavnými možnosťami, San Roque Club sa viac zameriava na svoje golfové zariadenia svetovej triedy a pokoj uzavretých komunít. Pokiaľ ide o ceny, tento projekt (2 495 000 €) je výrazne drahší ako niektoré projekty s počiatočnými cenami v Sotogrande (napr. Adel San Roque, 536 000 €; Serenity Golf Homes, 549 000 €), ale spadá do rovnakého prémiového cenového segmentu ako drahé projekty v oblasti (napr. Sphere, 1 619 000 €). Konfigurácia vily so šiestimi spálňami ponúka viac obytného priestoru ako mnohé iné ponúkané nehnuteľnosti. Jej priama poloha pred golfovým ihriskom je kľúčovým predajným argumentom, ktorý priťahuje kupujúcich hľadajúcich tento jedinečný životný štýl. V porovnaní s lacnejšími nehnuteľnosťami ponúka táto vila väčší pozemok, viac spální, ako aj kvalitnejšie materiály a vybavenie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v prestížnom San Roque Clube, zabezpečenom uzavretom komplexe s 24-hodinovou ochranou. Vila má priamy prístup k slávnemu golfovému ihrisku Old Course, čo z nej robí ideálne miesto pre rodiny a golfových nadšencov hľadajúcich súkromie a pohodlie.
Táto vila je navrhnutá pre jednotlivcov, ktorí hľadajú vysokokvalitný životný štýl. Priestranné obytné priestory, päť spální s vlastnými kúpeľňami a samostatný apartmán pre personál s vlastnou kuchyňou a kúpeľňou uspokoja rôznorodé potreby bývania. Súkromná záhrada, 12-metrový bazén a samostatná posilňovňa pridávajú každodennému životu viac možností na relaxáciu a fitness.
Vila je postavená z vysoko kvalitných materiálov, ako je mramor Tino a drevené podlahy Iroko. Interiér obsahuje plne vybavenú kuchyňu Miele, ako aj systém podlahového vykurovania a individuálnu klimatizáciu. Vila sa predáva bez zariadenia, čo novým majiteľom umožňuje prispôsobiť ju podľa vlastného vkusu. Jej vynikajúca poloha a vysoké stavebné štandardy z nej robia atraktívnu investíciu.
Nehnuteľnosť sa predáva bez zariadenia, čo vyžaduje, aby si kupujúci zariadil byt sám. Hoci v okolí sú základné služby, osobný automobil je nevyhnutný pre každodenné dochádzanie. Vzdialenosti k niektorým golfovým ihriskám a špičkovým zariadeniam nemusia vyhovovať tým, ktorí hľadajú okamžitú dostupnosť.
Táto vila v San Roque Clube je ideálna pre medzinárodných kupujúcich, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a ľahký prístup k svetovo uznávaným golfovým ihriskám. Ak ste vášnivým golfistom, ktorý chce ľahko dosiahnuť známe ihriská ako San Roque Club, The Pine Trees alebo Club de Golf Valderrama priamo z domu, toto je miesto pre vás. Priestranný dizajn vily a šesť spální ju tiež robia vynikajúcou voľbou pre viacgeneračné rodiny alebo na hostenie hostí. Blízkosť pláží (napr. Playa de La Alcaidesa, 4,0 km ďaleko) a medzinárodných škôl (napr. Sotogrande International School, 0,0 km ďaleko) tiež poskytuje pohodlie pre rodiny s deťmi. Ak si ceníte vysokokvalitné stavebné materiály (napr. mramor Tino, drevené podlahy Iroko) a moderné vybavenie (napr. podlahové vykurovanie, individuálna klimatizácia) a chcete do svojho nového domova pridať personalizovaný nábytok a dekor, táto vila bez zariadenia vám poskytne dokonalý východiskový bod.
Vila sa vyznačuje veľmi vysokou úrovňou konštrukcie a povrchových úprav. Interiér využíva prvotriedne materiály, vrátane elegantného mramoru Tino a odolných drevených podláh Iroko, čím vytvára luxusnú a príjemnú atmosféru. Kuchyňa je plne vybavená spotrebičmi Miele, čo zaisťuje jednoduchosť a profesionalitu pri varení. Celá vila má systém podlahového vykurovania a individuálny klimatizačný systém (teplý/studený), ktorý zaručuje pohodlie po celý rok. Detaily dizajnu sú tiež starostlivo premyslené; schodiská a vstupné dvere navrhnuté umelcom Sebastiánom Fisherom dodávajú umelecký nádych. Okrem toho bol nainštalovaný zvukový systém SONOS na vylepšenie zážitku zo zábavy. Vonkajšia záhrada je krásne upravená, s dozretými olivovníkmi a ovocnými stromami, predné nádvorie má upokojujúcu fontánu a pohodlnú relaxačnú zónu, ako aj veľký 12-metrový bazén. Samostatná budova posilňovne poskytuje obyvateľom ďalší priestor na cvičenie.
Cena tejto samostatnej vily začína od 2 495 000 €. Ako špičková nehnuteľnosť cena odráža jej prestížnu polohu v San Roque Clube, rozsiahly pozemok (2250 m²), vysoko kvalitnú konštrukciu (554 m² obytnej plochy), konfiguráciu so šiestimi spálňami a šiestimi kúpeľňami a polohu na prvej golfovej línii. Vila je momentálne ponúkaná bez zariadenia, čo dáva kupujúcim príležitosť zariadiť si ju podľa vlastného vkusu. Vzhľadom na jej vynikajúcu polohu a prvotriedne vybavenie zodpovedá tento cenový rozsah trhovej hodnote podobných luxusných nehnuteľností v oblasti. Konkrétna dostupnosť a ceny sa môžu líšiť v závislosti od konečných predajných podmienok.
San Roque Club je renomovaná lokalita, ktorá spája golf, pokoj a bezpečnosť. Táto vila sa nachádza v srdci oblasti, čím zaisťuje vysokú úroveň súkromia a pokoja. Pozemok s rozlohou 2250 m² ponúka dostatok vonkajšieho priestoru, vrátane udržiavanej záhrady, nádvoria s fontánou a 12-metrového bazéna. Vnútorná obytná plocha vily je 554 m², rozložená na troch podlažiach, vrátane piatich spální s vlastnými kúpeľňami. Okrem toho je tu samostatný apartmán pre personál s kuchyňou a kúpeľňou. Vila je postavená podľa najvyšších štandardov s použitím Tino mramoru a drevených podláh Iroko, je vybavená kuchyňou Miele, podlahovým vykurovaním a klimatizáciou. Hlavná spálňa s šatňou a balkónom s výhľadom na golfové ihrisko ponúka luxusný životný zážitok. Samostatná budova posilňovne je ďalším pohodlím pre fitness nadšencov. Oblasť je známa svojimi golfovými zariadeniami a blízkosťou pobrežia, čo umožňuje obyvateľom užívať si stredomorský životný štýl v pokojnom a chránenom prostredí.
San Roque Club ponúka pokojný a sofistikovaný životný štýl, obzvlášť vhodný pre golfových nadšencov a obyvateľov hľadajúcich vysokú kvalitu života. Vila sa nachádza v bezpečnom uzavretom komplexe s 24-hodinovou ochranou, čo zaisťuje vysokú úroveň súkromia a bezpečnosti. Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti golfových ihrísk ako San Roque Club (257 m) a The Pine Trees (988 m), čo umožňuje obyvateľom vychutnávať si hru kedykoľvek. Napriek relatívnemu pokoju oblasti sú vybavenia pre každodenný život ľahko dostupné, pričom supermarket a lekáreň sú vzdialené približne 3,9 km a 3,7 km. Pláž (napr. Playa de La Alcaidesa) je vzdialená približne 4 km, čo poskytuje pohodlie pre milovníkov pláže. V oblasti sa nachádzajú aj medzinárodné školy (napr. Sotogrande International School, 0,0 km) a športové centrá, ktoré uspokoja potreby rodín a športových nadšencov. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 12-25°C, s miernymi ročnými zrážkami a dostatkom slnečného svitu (priemerne 3821 hodín ročne), čo robí klímu príjemnou.
Nehnuteľnosť sa nachádza v známom golfovom komplexe San Roque Club v Andalúzii, na juhu Španielska. Táto mapa zobrazuje polohu vily vzhľadom na kľúčové okolité zariadenia, vrátane golfových ihrísk, pláží, škôl a dopravných uzlov, čím zdôrazňuje jej pohodlie a prvotriedne životné prostredie.
Projekt sa nachádza v San Roque, na juhu Andalúzie, blízko Gibraltáru, a je dôležitou súčasťou západnej časti Costa del Sol. San Roque Club je známy svojimi prvotriednymi golfovými zariadeniami a pokojným komunitným prostredím, ktoré ponúka obyvateľom exkluzívny životný štýl. Región je spojený s dôležitými pobrežnými mestami ako Marbella a Estepona, ako aj s historickými mestami ako Ronda. Blízkosť letiska Gibraltar (približne 13 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región sa vyznačuje kombináciou prírodných krás, golfových ihrísk svetovej úrovne a kompletných zariadení, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú vysokokvalitný životný zážitok.
Poloha vily poskytuje vynikajúcu dostupnosť dopravy a blízkosť k okolitým zariadeniam. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,0 km, čo z nej robí ideálne miesto na opaľovanie a plážové aktivity. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednej blízkosti niekoľkých golfových ihrísk, vrátane San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) a Club de Golf Valderrama (2,2 km), čo z nej robí raj pre golfových nadšencov. Supermarket je vzdialený 3,9 km, lekáreň 3,7 km a nemocnica 9,6 km, čím pokrýva všetky každodenné potreby. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar vzdialené približne 13 km (vzdušnou čiarou) a letisko Malaga-Costa del Sol približne 88 km (vzdušnou čiarou), čo zabezpečuje pohodlné letecké spojenie. Napriek existencii 6 liniek verejnej dopravy a 21 zastávok, vlastnenie osobného automobilu (nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá je vzdialená 3,1 km) je odporúčané pre každodenné dochádzanie a prístup k širokej škále zariadení.
| Vzdialenosť k moru | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť vily sa teší príjemnej stredomorskej klíme s priemernou ročnou teplotou 18,2 °C, ktorá sa zvyčajne pohybuje medzi 12 °C a 25 °C. V regióne je až 3821 hodín slnečného svitu ročne, čo je ideálne pre outdoorové aktivity. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, počas ktorých teplota vody dosahuje 20 °C alebo viac. Priemerná nadmorská výška oblasti je 117 metrov a svah k pláži je veľmi mierny (2,9%), čo poskytuje pohodlné geografické prostredie. Okolitá príroda je malebná, so zrelými olivovníkmi a ovocnými stromami v záhradách, ktoré dodávajú obytnému priestoru zeleň a vitalitu. Napriek určitej vzdialenosti od pobrežia, iba 4 km, obyvatelia môžu ľahko využívať morský vánok a pobrežnú atmosféru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Okolie vily je bohaté na pláže; najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,0 km a má mierny terén vhodný pre rodiny. Ďalšie pláže ako Playa de La Atunara (6,8 km) a Playa de Levante (10 km) ponúkajú rôznorodé pobrežné zážitky. Pre golfových nadšencov je toto ideálne miesto, s blízkosťou slávnych ihrísk ako San Roque Club (0,3 km), The Pine Trees (1,0 km) a Club de Golf Valderrama (2,2 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá ako Piscina Loma del Rey (3,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (4,7 km), ktoré ponúkajú rôzne športové aktivity vrátane plávania a fitness. Blízke prístavy ako Puerto de Sotogrande (6,2 km) a Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) tiež poskytujú ďalšie možnosti pre vodné športy a pobrežnú rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v San Roque, na juhu Andalúzie, blízko Gibraltáru, a je dôležitou súčasťou západnej časti Costa del Sol. San Roque Club je známy svojimi prvotriednymi golfovými zariadeniami a pokojným komunitným prostredím, ktoré ponúka obyvateľom exkluzívny životný štýl. Región je spojený s dôležitými pobrežnými mestami ako Marbella a Estepona, ako aj s historickými mestami ako Ronda. Blízkosť letiska Gibraltar (približne 13 km) uľahčuje medzinárodné cestovanie. Región sa vyznačuje kombináciou prírodných krás, golfových ihrísk svetovej úrovne a kompletných zariadení, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú vysokokvalitný životný zážitok.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.6°C | 101 mm |
| Február | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| Apríl | 15.2°C | 55 mm |
| Máj | 17.2°C | 42 mm |
| Jún | 20.9°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Október | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Rovinatý
Ref: VL845886
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti Costa del Sol, Costa Blancy a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáhajú kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
