Située au cœur du prestigieux San Roque Club, une communauté fermée et sécurisée avec gardiennage 24h/24, cette villa individuelle offre un accès direct au célèbre Old Course. Avec 554 m² de surface habitable sur un terrain de 2250 m², répartis sur trois niveaux, cette propriété combine luxe et emplacement exceptionnel. Elle est idéale pour les familles et les amateurs de golf à la recherche d'intimité, de confort et d'un style de vie sophistiqué.
Comparée à d'autres offres dans la région de Sotogrande et San Roque, cette villa se positionne dans le segment de prix supérieur, ce qui est justifié par sa taille, son emplacement exclusif directement sur le parcours de golf et ses équipements luxueux. Des projets comme 'Adel San Roque' (à partir de 536 000 €) et 'Serenity Golf Homes' (à partir de 549 000 €) offrent également la proximité du golf, mais sont nettement plus petits et moins chers. 'Sphere' à Sotogrande (à partir de 1 619 000 €) est comparable en termes de prix, mais n'offre peut-être pas la même localisation directe sur le golf ou la même taille de terrain généreuse. Cette villa au San Roque Club s'adresse aux acheteurs recherchant une intimité absolue, un accès direct à des parcours de golf de classe mondiale et une résidence sécurisée et établie, répondant ainsi à un standard premium.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée au sein du San Roque Club, une communauté fermée exclusive à proximité de Gibraltar. L'environnement calme et rural offre une atmosphère paisible, tandis que la proximité de la côte et des commodités essentielles telles qu'un supermarché (3,9 km) et un hôpital (9,6 km) garantit un confort pratique au quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs exigeants qui privilégient l'intimité, la sécurité et les finitions de haute qualité. Les six chambres, dont cinq en suite, offrent un espace généreux. Un appartement séparé pour le personnel, une salle de sport privée et de vastes terrasses soulignent le confort de vie luxueux.
La villa a été construite avec des matériaux de haute qualité tels que le marbre Tino et le bois d'Iroko, et est en excellent état. Elle est équipée du chauffage par le sol, de la climatisation individuelle et d'un système audio SONOS, garantissant un confort de vie moderne au plus haut niveau.
Cette propriété est vendue non meublée, ce qui signifie que l'aménagement intérieur reste à concevoir. La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, mais se concentre sur la vue sur le terrain de golf et les jardins environnants. Les transports en commun sont disponibles, mais une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens.
Cette villa convient aux acheteurs exigeants à la recherche d'une résidence luxueuse dans un environnement calme et sécurisé, idéale pour les golfeurs souhaitant un accès direct à des parcours de classe mondiale. Elle est parfaite pour les familles appréciant l'espace et l'intimité, ainsi que pour ceux qui désirent une retraite exclusive avec un confort élevé et un design intérieur élégant. La villa est également attrayante pour les acheteurs qui attachent de l'importance aux matériaux de construction de haute qualité et aux équipements modernes tels que le chauffage par le sol et la climatisation. La situation au San Roque Club offre également une bonne connexion aux écoles internationales et aux ports de plaisance, ce qui la rend attrayante pour les familles internationales envisageant une installation à long terme ou une résidence de vacances exclusive.
La villa se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions exquises. Des matériaux de haute qualité tels que le marbre Tino pour les sols et le bois d'Iroko pour une ambiance chaleureuse et élégante ont été utilisés. La cuisine est équipée d'appareils Miele, synonymes de qualité et de durabilité. Des éléments de design particuliers, tels que les escaliers et les portes d'entrée conçus par Sebastián Fisher, confèrent à la villa une touche artistique unique. Toutes les pièces bénéficient du chauffage par le sol et d'une climatisation individuelle (chaud et froid), garantissant un confort optimal toute l'année. Le système audio SONOS intégré offre une expérience acoustique de haute qualité dans toute la maison. Les jardins paysagers avec leurs oliviers et arbres fruitiers matures, ainsi que la cour intérieure accueillante avec sa fontaine apaisante, témoignent de l'attention portée aux détails.
La villa individuelle est proposée au prix de 2 495 000 €. Avec six chambres et six salles de bains sur une généreuse surface habitable de 554 m², cette propriété représente une valeur considérable pour les acheteurs exigeants. La villa est non meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle est en excellent état et promet une expérience de vie luxueuse dans l'un des endroits les plus recherchés d'Andalousie. Le prix indiqué reflète la taille, les équipements, l'emplacement en front de golf et l'exclusivité de la communauté fermée.
Le San Roque Club est un country club et une communauté fermée qui offre un maximum d'exclusivité et de sécurité. La villa est entourée de jardins paysagers avec des oliviers et des arbres fruitiers matures. Son emplacement privilégié, à proximité de plusieurs parcours de golf de premier plan, dont le San Roque Club lui-même (257 m) et le réputé Club de Golf Valderrama (2,2 km), séduira les passionnés de golf. La température moyenne annuelle de 18,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air. Le quotidien est marqué par le calme et la nature, complété par la proximité des supermarchés (3,9 km) et des centres de santé (9,6 km), offrant ainsi un équilibre entre isolement et accessibilité pratique.
La vie au San Roque Club offre un mélange unique d'exclusivité, de calme et de nature. La villa est entourée de jardins bien entretenus avec des arbres matures et est située directement sur l'un des parcours de golf renommés, créant un cadre pittoresque pour le quotidien. La sécurité et l'intimité d'une communauté fermée sont un élément essentiel de la vie ici. Malgré l'idylle rurale, les environs sont bien desservis : un supermarché se trouve à seulement 3,9 km, une pharmacie à 3,7 km et un hôpital à 9,6 km. Plusieurs écoles internationales, dont la Sotogrande International School (2,8 km), sont également facilement accessibles. La proximité des ports de plaisance de Puerto de Sotogrande (6,2 km) et Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) élargit les possibilités de loisirs.
La villa est située au cœur du San Roque Club, une communauté fermée près de Sotogrande et Gibraltar. Cet emplacement offre un accès direct aux parcours de golf et un environnement rural paisible, avec une bonne accessibilité aux villes côtières et à l'aéroport de Gibraltar.
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Malaga, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un calme exclusif, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en restant bien connecté. La proximité de Gibraltar (environ 13 km à vol d'oiseau) et des stations exclusives de Sotogrande (6,2 km) souligne le caractère privilégié de la région. La connexion à l'aéroport de Malaga (88 km) facilite les voyages internationaux. San Roque lui-même est réputé pour ses parcours de golf de premier ordre et son atmosphère calme et élégante, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par les acheteurs exigeants.
La villa offre une bonne accessibilité aux commodités et aux installations de loisirs importantes. Les plages comme Playa de La Alcaidesa ne sont qu'à 4,0 km, ce qui en fait une destination accessible pour des journées à la plage. Pour les golfeurs, l'emplacement est inégalé, avec San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité immédiate. L'aéroport de Gibraltar est à 12 km, facilitant les voyages internationaux, tandis que le plus grand aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 88 km. Il y a 21 arrêts pour 6 lignes de transport public, mais une voiture est essentielle pour la plupart des courses quotidiennes. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 3,1 km.
| Distance plage | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne de 18,2°C et historiquement 3 821 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures agréables et un air frais, tandis que la faible pente de 2,9% vers la plage (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) garantit un accès facile. Le climat est idéal pour les activités de plein air, en particulier le golf et les visites à la plage, l'eau de mer atteignant des températures supérieures à 20°C pendant environ quatre mois par an.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa, la plage de La Alcaidesa se trouvant à seulement 4,0 km, et arborant le label Pavillon Bleu. D'autres plages comme Playa de La Atunara (6,8 km) et Playa de Levante (10 km) offrent des options supplémentaires. La région est un paradis pour les golfeurs, avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que le San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) et le Club de Golf Valderrama (2,2 km) à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques, les marinas voisines de Puerto de Sotogrande (6,2 km) et Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) offrent des possibilités de voile et de pêche. Des centres sportifs comme la Piscina Loma del Rey (3,9 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Le San Roque Club est stratégiquement situé dans la province de Cadix, près de la frontière avec Malaga, dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Cet emplacement offre un calme exclusif, loin de l'agitation des grandes villes côtières, tout en restant bien connecté. La proximité de Gibraltar (environ 13 km à vol d'oiseau) et des stations exclusives de Sotogrande (6,2 km) souligne le caractère privilégié de la région. La connexion à l'aéroport de Malaga (88 km) facilite les voyages internationaux. San Roque lui-même est réputé pour ses parcours de golf de premier ordre et son atmosphère calme et élégante, ce qui en fait un lieu de résidence recherché par les acheteurs exigeants.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.6°C | 101 mm |
| Février | 11.9°C | 109 mm |
| Mars | 13.4°C | 90 mm |
| Avril | 15.2°C | 55 mm |
| Mai | 17.2°C | 42 mm |
| Juin | 20.9°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 14 mm |
| Octobre | 18.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.8°C | 132 mm |
| Décembre | 12.4°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL845886
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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