Situada no coração do prestigiado San Roque Club, uma comunidade fechada e segura com vigilância 24 horas, esta moradia isolada oferece acesso direto ao renomado Old Course. Com 554 m² de área útil num lote de 2250 m², distribuídos por três níveis, esta propriedade combina luxo e uma localização excecional. É ideal para famílias e entusiastas de golfe que procuram privacidade, conforto e um estilo de vida sofisticado.
Comparada com outras ofertas na região de Sotogrande e San Roque, esta moradia posiciona-se no segmento de preço superior, justificado pelo seu tamanho, localização exclusiva diretamente no campo de golfe e os seus luxuosos equipamentos. Projetos como 'Adel San Roque' (a partir de 536.000 €) e 'Serenity Golf Homes' (a partir de 549.000 €) também oferecem proximidade ao golfe, mas são consideravelmente mais pequenos e económicos. 'Sphere' em Sotogrande (a partir de 1.619.000 €) é comparável em preço, mas pode não oferecer a mesma localização direta no golfe ou o mesmo tamanho generoso de lote. Esta moradia no San Roque Club atrai compradores que procuram privacidade absoluta, acesso direto a campos de golfe de classe mundial e uma urbanização estabelecida e segura, cumprindo assim um padrão premium.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada no San Roque Club, uma comunidade fechada exclusiva perto de Gibraltar. O ambiente calmo e rural oferece uma atmosfera de paz, enquanto a proximidade da costa e de serviços essenciais como um supermercado (3,9 km) e um hospital (9,6 km) garantem conforto prático.
Esta propriedade destina-se a compradores exigentes que valorizam a privacidade, a segurança e acabamentos de alta qualidade. Os seis quartos, cinco dos quais em suite, oferecem um espaço generoso. Um apartamento separado para pessoal, um ginásio privado e amplas áreas de terraço sublinham o luxuoso conforto de vida.
A moradia foi construída com materiais de alta qualidade como mármore Tino e madeira de Iroko, e encontra-se em excelente estado. Está equipada com piso radiante, ar condicionado individual e um sistema de som SONOS, garantindo conforto moderno de vida ao mais alto nível.
Esta propriedade é oferecida sem mobília, o que significa que a decoração interior ainda precisa de ser concebida. A moradia não oferece vista direta para o mar, focando-se antes na vista para o campo de golfe e os jardins circundantes. O transporte público está disponível, mas um carro é necessário para deslocações diárias.
Esta moradia é adequada para compradores exigentes que procuram uma residência de luxo num ambiente calmo e seguro, ideal para golfistas que desejam acesso direto a campos de classe mundial. É perfeita para famílias que valorizam espaço e privacidade, bem como para indivíduos que desejam um refúgio exclusivo com elevado conforto e design interior elegante. A moradia é também atrativa para compradores que dão importância a materiais de construção de alta qualidade e a comodidades modernas como piso radiante e ar condicionado. A localização no San Roque Club oferece também uma boa ligação a escolas internacionais e portos de recreio, o que a torna atrativa para famílias internacionais que consideram uma residência a longo prazo ou uma exclusiva casa de férias.
A moradia distingue-se pela qualidade de construção excecional e acabamentos requintados. Foram utilizados materiais de alta qualidade, como mármore Tino para os pisos e madeira de Iroko para um ambiente quente e elegante. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Miele, sinónimo de qualidade e durabilidade. Elementos de design especiais, como as escadas e portas de entrada concebidas por Sebastián Fisher, conferem à moradia um toque artístico único. Todas as divisões dispõem de piso radiante e ar condicionado individual (quente e frio), garantindo conforto durante todo o ano. O sistema de som SONOS integrado proporciona uma experiência acústica de alta qualidade em toda a casa. Os jardins cuidadosamente paisagísticos com oliveiras e árvores de fruto maduras, bem como o pátio interior acolhedor com uma fonte relaxante, refletem a atenção aos detalhes.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.495.000 €. Com seis quartos e seis casas de banho numa generosa área de 554 m², esta propriedade representa um valor considerável para compradores exigentes. A moradia não está mobilada e está pronta para receber os seus novos proprietários. Encontra-se em excelente estado e promete uma experiência de vida luxuosa num dos locais mais cobiçados da Andaluzia. O preço indicado reflete o tamanho, os equipamentos, a localização em frente ao golfe e a exclusividade da comunidade fechada.
O San Roque Club é um country club e comunidade fechada que oferece o máximo de exclusividade e segurança. A moradia está rodeada por jardins paisagísticos com oliveiras e árvores de fruto maduras. A sua localização privilegiada, perto de vários campos de golfe de primeira classe, incluindo o próprio San Roque Club (257 m) e o prestigiado Club de Golf Valderrama (2,2 km), irá atrair os amantes de golfe. A temperatura média anual de 18,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. O dia a dia é marcado pela tranquilidade e natureza, complementado pela proximidade de supermercados (3,9 km) e centros de saúde (9,6 km), proporcionando um equilíbrio entre isolamento e acessibilidade prática.
A vida no San Roque Club oferece uma mistura única de exclusividade, calma e natureza. A moradia está rodeada por jardins bem cuidados com árvores maduras e está situada diretamente num dos prestigiados campos de golfe, criando um cenário pitoresco para o quotidiano. A segurança e a privacidade de uma comunidade fechada são um componente essencial da vida aqui. Apesar do idílio rural, os arredores estão bem servidos: um supermercado fica a apenas 3,9 km, uma farmácia a 3,7 km e um hospital a 9,6 km. Várias escolas internacionais, incluindo a Sotogrande International School (2,8 km), são também facilmente acessíveis. A proximidade das marinas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) amplia as possibilidades de lazer.
A moradia situa-se no coração do San Roque Club, uma comunidade fechada perto de Sotogrande e Gibraltar. Esta localização oferece acesso direto a campos de golfe e um ambiente rural tranquilo, com boa acessibilidade às cidades costeiras e ao aeroporto de Gibraltar.
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com Málaga, na parte ocidental da Costa del Sol. Esta localização oferece uma tranquilidade exclusiva, longe da agitação das maiores cidades costeiras, mas ainda assim bem conectada. A proximidade de Gibraltar (aprox. 13 km em linha reta) e dos exclusivos resorts de Sotogrande (6,2 km) sublinha o caráter privilegiado da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (88 km) facilita as viagens internacionais. San Roque é conhecido pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua atmosfera calma e elegante, o que o torna um local de residência procurado por compradores exigentes.
A moradia oferece boa acessibilidade a comodidades e instalações de lazer importantes. As praias como a Playa de La Alcaidesa ficam a apenas 4,0 km, tornando-a um destino acessível para dias de praia. Para os golfistas, a localização é inigualável, com San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nas imediações. O aeroporto de Gibraltar fica a 12 km, facilitando as viagens internacionais, enquanto o aeroporto maior de Málaga-Costa del Sol se encontra a cerca de 88 km. Existem 21 paragens para 6 linhas de transporte público, mas um carro é essencial para a maioria das tarefas diárias. Um posto de carregamento para veículos elétricos está a 3,1 km.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Roque goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média de 18,2°C e historicamente 3.821 horas de sol por ano. A altitude de 117 metros acima do nível do mar proporciona temperaturas agradáveis e ar fresco, enquanto a ligeira inclinação de 2,9% para a praia (Playa de La Alcaidesa, 4,0 km) garante um acesso conveniente. O clima é ideal para atividades ao ar livre, especialmente golfe e visitas à praia, com a água do mar a atingir temperaturas superiores a 20°C durante cerca de quatro meses por ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é de fácil acesso a partir da moradia, com a Playa de La Alcaidesa a apenas 4,0 km, galardoada com Bandeira Azul. Outras praias como Playa de La Atunara (6,8 km) e Playa de Levante (10 km) oferecem opções adicionais. A área é um paraíso para golfistas, com inúmeros campos de golfe de classe mundial como San Roque Club (257 m), The Pine Trees (988 m) e Club de Golf Valderrama (2,2 km) nas imediações. Para os entusiastas de desportos aquáticos, as marinas próximas de Puerto de Sotogrande (6,2 km) e Puerto Pesquero de La Atunara (9,5 km) oferecem oportunidades de vela e pesca. Centros desportivos como a Piscina Loma del Rey (3,9 km) complementam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
O San Roque Club está estrategicamente localizado na província de Cádiz, perto da fronteira com Málaga, na parte ocidental da Costa del Sol. Esta localização oferece uma tranquilidade exclusiva, longe da agitação das maiores cidades costeiras, mas ainda assim bem conectada. A proximidade de Gibraltar (aprox. 13 km em linha reta) e dos exclusivos resorts de Sotogrande (6,2 km) sublinha o caráter privilegiado da região. A ligação ao aeroporto de Málaga (88 km) facilita as viagens internacionais. San Roque é conhecido pelos seus campos de golfe de primeira classe e pela sua atmosfera calma e elegante, o que o torna um local de residência procurado por compradores exigentes.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.6°C | 101 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 109 mm |
| Março | 13.4°C | 90 mm |
| Abril | 15.2°C | 55 mm |
| Maio | 17.2°C | 42 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.6°C | 3 mm |
| Setembro | 21.9°C | 14 mm |
| Outubro | 18.4°C | 73 mm |
| Novembro | 14.8°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL845886
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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