Vila v ekskluzivnem okolju San Roque Club ponuja razkošno bivanje z 6 spalnicami in 6 kopalnicami na prostornem zemljišču 2250 m². Zgrajena s kakovostnimi materiali, kot sta marmor Tino in les Iroko, ta rezidenca zagotavlja udobje s talnim ogrevanjem in klimatsko napravo. Vila se nahaja v mirnem, podeželskem okolju z neposrednim dostopom do igrišča za golf in ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, luksuza ter bližine narave in rekreativnih objektov.
San Roque Club je ena od najbolj ekskluzivnih lokacij v regiji, ki ponuja vrhunsko golf in življenjski slog. V primerjavi s projekti v bližnjem Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od €536.000) in Serenity Golf Homes (od €549.000), je ta vila v bistveno višjem cenovnem razredu (€2.495.000), kar odraža njeno veliko velikost, luksuzno opremo in edinstveno lokacijo na sami progi golfa. Projekt Sphere v Sotogrande (od €1.619.000) je bližje po ceni, vendar še vedno predstavlja nižji cenovni segment glede na ponujeno v tej vili. V primerjavi z območjem Costa del Sol vzhodno od Marbelle, kjer so cene pogosto višje za podobne nepremičnine zaradi večje turistične obremenjenosti in omejene ponudbe elitnih lokacij, San Roque Club ponuja drugačno vrsto ekskluzivnosti – bolj osredotočeno na golf in mir. Ta vila se razlikuje od tipičnih apartmajev ali manjših vil v drugih obalnih območjih s svojo samostojnostjo, velikim zemljiščem in neposrednim dostopom do igrišča za golf, kar upravičuje višjo ceno za ciljno publiko, ki išče tovrstno zasebnost in udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila je locirana v prestižnem, varovanem naselju San Roque Club v Andaluziji. Ponuja neposreden dostop do golf igrišča in se nahaja v mirnem, podeželskem okolju, a hkrati le nekaj kilometrov od Gibraltarske ožine, kar omogoča ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo do večjih urbanih centrov.
Z 6 spalnicami, 6 kopalnicami in prostornim bivalnim prostorom 554 m² je ta vila primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodatne prostore za goste ali osebje. Opremljena z vrhunskimi materiali in sodobnimi sistemi, kot sta talno ogrevanje in klimatizacija, izpolnjuje zahteve po udobnem in razkošnem bivanju.
Gre za obstoječo nepremičnino v odličnem stanju, zgrajeno z visokokakovostnimi materiali. Čeprav ni novogradnja v klasičnem smislu, je bila vzdrževana in opremljena z elementi, kot so talno ogrevanje, podnebna kontrola in sodoben sistem ozvočenja, kar zagotavlja sodobno udobje.
Ta vila ne ponuja neposrednega pogleda na morje. Zaradi svoje lege v notranjosti je za vsakodnevne nakupe in obiske oddaljenih plaž ali mest potreben lasten prevoz, saj javni prevoz ni najprimernejša možnost za mobilnost. Ni zasnovana kot ekološko trajnostna gradnja z najnovejšimi standardi.
Ta vila je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo vrhunsko bivanje v mirnem, a dobro povezanem okolju. Idealen je za navdušene golfiste, ki želijo imeti igrišče neposredno pred vrati, ter za tiste, ki cenijo zasebnost, varnost in razkošje. Zaradi velikosti in števila sob je primerna tudi za večgeneracijska družinska bivanja ali za tiste, ki pogosto gostijo prijatelje. Tisti, ki si želijo umirjenega življenjskega sloga z dostopom do vrhunskih športnih in rekreativnih dejavnosti, a hkrati ne želijo biti izolirani od mestnih središč in letališč, bodo v tej vili našli svoj idealen dom. Je tudi dobra izbira za tiste, ki iščejo rezidenco z visokim potencialom za oddajanje v najem, zaradi svoje prestižne lokacije in privlačnih lastnosti.
Vila je zgrajena z izjemno pozornostjo do detajlov in uporabljenih materialov. Notranje prostore krasijo prestižni materiali, kot je marmor Tino in parket iz lesa Iroko, ki ustvarjata občutek topline in elegance. Kuhinja Miele je v celoti opremljena z vrhunskimi aparati. Posebnost so unikatna umetniška dela, kot so oblikovalske stopnice in vhodna vrata Sebastiana Fisherja. Sistem talnega ogrevanja in individualna klimatska naprava zagotavljata optimalno udobje skozi vse leto. Zunanji prostori so prav tako skrbno urejeni z zrelimi oljkami in sadnim drevjem, kar dopolnjuje bazen velikosti 12 metrov in prostor za sprostitev na prostem. Prostor za fitnes v samostojni zgradbi dodaja funkcionalnost.
Vila je na voljo po ceni 2.495.000 €. Ta cena odraža njeno ekskluzivno lokacijo v prestižnem San Roque Clubu, prostorno zemljišče 2250 m², veliko bivalno površino 554 m² ter visoko kakovost gradnje in zaključka. Ob upoštevanju ekskluzivnosti območja in priloženih ugodnosti, kot so neposreden dostop do igrišča za golf in zasebni bazen, je cena odraz luksuznega segmenta trga. Trenutno ni informacij o drugih enotah ali cenovnih variacijah, kar nakazuje, da gre za edinstveno ponudbo na tej specifični lokaciji.
San Roque Club predstavlja ekskluzivno oazo miru, namenjeno ljubiteljem golfa in tistim, ki cenijo zasebnost ter mir. Vila je postavljena na obrobju igrišča za golf, kar omogoča dnevne sprehode po zelenih površinah ali sproščanje ob bazenu s pogledom na urejene vrtove. Območje je znano po svoji varnosti in visoki kakovosti življenja, kar pomeni, da je vsak dan mogoče preživeti v mirnem okolju, stran od mestnega vrveža. Kljub temu je bližina avtocestnega omrežja in letališč omogoča enostaven dostop do drugih regij Andaluzije in mednarodnih destinacij, kar omogoča prijetno kombinacijo umirjenega domačega življenja z možnostjo raziskovanja in potovanj.
Življenje v San Roque Clubu ponuja edinstveno kombinacijo miru, narave in ekskluzivnosti. Kot del varovanega naselja z 24-urno varnostjo, ponuja ta lokacija visoko stopnjo zasebnosti. Dnevni utrip narekujejo aktivnosti na prostem, kot so golf, sprehodi po urejenih zelenicah ali uživanje ob zasebnem bazenu. V bližini (do 4 km) so osnovne potreščine, kot so supermarketi in lekarne, medtem ko večji nakupovalni centri in bolnišnice zahtevajo krajšo vožnjo. Mednarodne šole in marine v Sotogrande (6.2 km) so lahko pomembne za družine. Kljub umirjenemu okolju, je bližina letališča Gibraltar (12 km) in večjih mest kot je Marbella (približno 40 km) omogoča enostaven dostop do širše ponudbe storitev in zabave.
Vila se nahaja v prestižnem golf naselju San Roque Club, v provinci Cádiz. Ta lokacija ponuja kombinacijo mirnega podeželskega življenja z bližino obale in pomembnih prometnih povezav, kot je letališče Gibraltar, ki je oddaljeno le 12 km.
San Roque Club se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji, na zahodnem delu Costa del Sol. Njegova lega je strateška, saj omogoča hiter dostop do obale in bližnjih mest. Je blizu Gibraltarske ožine, kar omogoča enostaven dostop do Velike Britanije in drugih destinacij. Sosednje območje Sotogrande je znano po svojih marinah in golf igriščih, medtem ko je mesta, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras, v neposredni bližini za osnovne storitve. Večji turistični centri, kot sta Marbella in Estepona, so oddaljeni približno 40-60 km vožnje, kar omogoča obisk za širšo ponudbo.
Vila je strateško locirana znotraj San Roque Cluba, kar zagotavlja hiter dostop do vrhunskih golf igrišč, kot sta San Roque Club (0.3 km) in Valderrama (2.2 km). Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4 km, z ravno lego do plaže. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 12 km, kar omogoča enostavne mednarodne lete. Večji nakupovalni centri in osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so dosegljivi v radiju 4 km. Mednarodne šole in marine v Sotogrande so prav tako v bližini, kar dodatno poudarja priročnost lokacije za družine.
| Oddaljenost do plaže | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 13 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque Club se nahaja v regiji z milim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature segajo med 12 °C in 25 °C, z dejansko povprečno letno temperaturo 18.2 °C. Območje se ponaša z izjemno visokim številom sončnih ur, kar 3.821 na leto, kar omogoča uživanje na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona, kjer je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno 4 mesece. Vila se nahaja na nadmorski višini 117 metrov, s skoraj ravnim naklonom proti najbližji plaži, kar prispeva k prijetnemu okolju brez ekstremnih terenskih pogojev.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje nudi bogate možnosti za rekreacijo, predvsem za ljubitelje golfa, saj se vila nahaja v neposredni bližini več priznanih igrišč, vključno s klubom San Roque (257 m). Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4 km in je dostopna po ravnem terenu. Druge plaže, kot sta Playa de La Atunara (6.8 km) in Playa de Levante (10 km), so prav tako v dosegu. Na voljo so tudi športni centri, kot je Piscina Loma del Rey (3.9 km), ki ponujajo dodatne možnosti za vadbo in sprostitev v vodi. Marina v Sotogrande (6.2 km) odpira možnosti za vodne športe in uživanje ob morju.
Vir: OpenStreetMap
San Roque Club se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji, na zahodnem delu Costa del Sol. Njegova lega je strateška, saj omogoča hiter dostop do obale in bližnjih mest. Je blizu Gibraltarske ožine, kar omogoča enostaven dostop do Velike Britanije in drugih destinacij. Sosednje območje Sotogrande je znano po svojih marinah in golf igriščih, medtem ko je mesta, kot sta La Línea de la Concepción in Algeciras, v neposredni bližini za osnovne storitve. Večji turistični centri, kot sta Marbella in Estepona, so oddaljeni približno 40-60 km vožnje, kar omogoča obisk za širšo ponudbo.
The San Roque Club is a country club and Gated Community located in San Roque, in the Andalusia region in Southern Spain, a few miles from Gibraltar.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 101 mm |
| Februar | 11.9°C | 109 mm |
| Marec | 13.4°C | 90 mm |
| April | 15.2°C | 55 mm |
| Maj | 17.2°C | 42 mm |
| Junij | 20.9°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 14 mm |
| Oktober | 18.4°C | 73 mm |
| November | 14.8°C | 132 mm |
| December | 12.4°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL845886
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
