Апартаментът в Ла Алкаидеса се намира в затворен комплекс с озеленени площи и общи плувни басейни. Съоръжението, построено през 2007 г., разполага с 83 квадратни метра жилищна площ, 2 спални и 2 банни. Намира се на 880 метра от плажа Ла Алкаидеса и на кратко разстояние от няколко голф игрища. Комплексът предлага спокойствие, сигурност и достъп до естествена среда в близост до морето. Апартаментът е в добро състояние с наскоро обновени прозорци и тераса.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в Ла Алкаидеса, в провинция Кадис, в затворена общност с контролиран достъп. Разположен е на 880 метра от плажа и в непосредствена близост до няколко престижни голф игрища. Летището в Гибралтар се намира на 9.4 километра. Предоставя баланс между плажен живот, голф удобства и достъп до градски услуги в близките населени места.
Апартаментът предлага функционално разпределение с две спални и две банни, което го прави подходящ за двойки, малки семейства или като ваканционен имот. Покритата тераса от 22 квадратни метра предоставя допълнително пространство за отдих на открито. Наличието на частно паркомясто и складово помещение допринася за практическото удобство на ежедневието.
Сградата е построена през 2007 г., което я класифицира като съвременна в сравнение с по-старите комплекси в района. Апартаментът е наскоро подобрен с изолационни прозорци и обновена подова настилка на терасата. Като цяло, това е зрял комплекс с установена общност и добре поддържани общи части.
Комплексът не предлага спа център или фитнес съоръжения в рамките на общите части. Има само една аптека в радиус от 2 километра. Тъй като комплексът е построен през 2007 г., той не разполага с най-съвременните енергийни ефективни характеристики, които могат да се намерят в по-новите сгради. Няма директен достъп до плажа без кратко пътуване пеша или с кола.
Този апартамент е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят баланс между ваканционен имот и потенциална постоянна резиденция. Имотът би бил особено привлекателен за любителите на голфа, като се има предвид близостта до три голф игрища, включително Alcadeisa Links на 1.1 километър. Също така е подходящ за хора, които ценят близостта до плажа и морския живот, но предпочитат спокойствие и сигурност на затворена общност. Поради добрите транспортни връзки с Гибралтар (9.4 км) и международните училища в района (Sotogrande International School на 3.7 км), имотът може да служи като основна резиденция за работещи професионалисти.
Апартаментът разполага с добра изработка и наскоро е подобрен. Прозорците са заменени с нови, което подобрява изолацията срещу шум и температурни промени. Терасата е с подновена подова настилка, което дава по-модерно усещане. Вътрешните пространства включват вградени гардероби и климатична инсталация. Общите части на комплекса са поддържани в добро състояние с две общи плувни басейна и озеленени площи. Като сграда от 2007 г., конструкцията следва съвременни стандарти, макар и да не е най-новата технология, налична на пазара днес. Материалите и дизайнът са функционални и практични, акцентирайки върху издръжливост и удобство.
Цената на апартамента започва от €310,000, което включва 83 квадратни метра жилищна площ, частно паркомясто и складово помещение. Общите разходи за поддръжка са €132 на месец. Данъкът върху имотите (IBI) е €518.75 годишно, а данъкът за сметки е €77.55 на тримесечие. В сравнение с подобни имоти в района като Altara Alcaidesa (от €341,000), Atria (от €423,000) и Adel San Roque (от €673,000), този апартамент предлага по-достъпна входна точка в пазара на Ла Алкаидеса.
Ла Алкаидеса предлага предимно спокоен начин на живот, доминиран от голф културата и близостта до морето. Повечето ежедневни нужди като покупки могат да бъдат задоволени на пеша, като най-близкият супермаркет е на 182 метра. Районът е особено активен през голф сезона и летните месеци. Утрините обикновено са спокойни, а следобедите са посветени на голф или плажни дейности. Общността е предимно международна, със смесена резидентна и ваканционна популация. Гражданските услуги са на разстояние с кола или обществен транспорт, който предлага 9 линии в района.
Дневният живот в Ла Алкаидеса се центрира около удобствата, които предлага районът. Близкото разстояние до плажа (880 метра) улеснява редовни разходки и плажни дейности. Град Алхесирас с 121,957 жители е на 16 километра, предлагайки пълни търговски и здравни услуги. Международните училища като Sotogrande International School San Roque Campus (3.7 км) и Sotogrande International School (6.5 км) предоставят възможности за образование на семейства с деца. Районът разполага с 13 основни училища и 5 средни училища в по-широкия район, както и 2 здравни центъра за основни медицински нужди. Марините като Puerto de Sotogrande (7.1 км) предлагат допълнителни развлекателни и кулинарни преживявания.
Картата показва предимството на локацията на Ла Алкаидеса, разположена на брега на Коста дел Сол в провинция Кадис. Точката показва близостта до плажа, голф игрищата и основните транспортни артерии, включително магистрала А-7. Положението между Гибралтар и Алхесирас осигурява добри комуникационни връзки, докато същевременно предлага усещане за изолираност и спокойствие в затворена общност.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ла Алкаидеса заема стратегическа позиция между Гибралтар (9.4 км) и Алхесирас (16 км), на западната част на Коста дел Сол. Намира се на 49 километра от Марбела и 88 километра от Херес де ла Фронтера. Тази позиция позволява лесен достъп до големите градски центрове, докато запазва усещането за изолирана общност. Районът е част от по-широката зона на Сотогранде, известна със своите луксозни имоти и международна общност. Близостта до Гибралтар го прави привлекателен за международни купувачи, които търсят връзки с Обединеното кралство.
Плажовете са лесно достъпни, като най-близкият плаж Ла Алкаидеса е само на 880 метра пеша. Други плажове като Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км) са на кратко разстояние с кола. Алхесирас, най-близкият голям град, е на 16 километра. Летище Гибралтар е удобно разположено на 9.4 километра, което улеснява международните пътувания. За голф ентусиастите, три голф игрища са в близост: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) и San Roque Club (3.8 км). Въпреки че няма директен градски транспорт до комплекса, съществуват 9 автобусни линии с 8 спирки в района.
| До плажа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Ла Алкаидеса се отличава с благоприятен средиземноморски климат с годишна средна температура от 18.5°C. Намира се на 43 метра надморска височина с лек наклон от 4.8% към плажа. Положението осигурява 300+ слънчеви дни годишно. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Комплексът се възползва от ориентация към изток, югоизток и юг, което осигурява изобилие от слънчева светлина през цялата година, особено през зимните месеци. Умерената надморска височина допринася за приятни летни температури без екстремна жега.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът Ла Алкаидеса, на разстояние от 880 метра, предоставя възможности за плуване и слънчеви бани. Други плажове като Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км) са достъпни за разнообразие от крайбрежни преживявания. Районът е известен със своите голф възможности, с три голф игрища в радиус от 4 километра: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) и San Roque Club (3.8 км). Спортните съоръжения са добре представени с 66 различни спортни обекта в района, включително обществен плувен басейн Piscina Loma del Rey на 300 метра и спортна площадка Pista Deportiva Vista Hermosa на 3.3 километра.
66 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Ла Алкаидеса заема стратегическа позиция между Гибралтар (9.4 км) и Алхесирас (16 км), на западната част на Коста дел Сол. Намира се на 49 километра от Марбела и 88 километра от Херес де ла Фронтера. Тази позиция позволява лесен достъп до големите градски центрове, докато запазва усещането за изолирана общност. Районът е част от по-широката зона на Сотогранде, известна със своите луксозни имоти и международна общност. Близостта до Гибралтар го прави привлекателен за международни купувачи, които търсят връзки с Обединеното кралство.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Умерен
Ref: VL440140
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Алкаидеса заема уникална позиция в региона като по-достъпна алтернатива на по-луксозния Сотогранде, като същевременно предлага много от същите предимства. В сравнение със Сотогранде, където цените започват от €341,000 за подобни имоти, Ла Алкаидеса предлага входна точка от €310,000. Тази разлика в цената се дължи на по-ниската гъстота на луксозните съоръжения и по-малко престижния имидж. Въпреки това, районът предлага подобен достъп до плажове, голф игрища и международни училища. В сравнение с по-нататъшните северни части на Коста дел Сол като Марбела, Ла Алкаидеса предлага по-спокойна и по-малко туристическа атмосфера. Близостта до Гибралтар и добрите транспортни връзки го правят привлекателен за международни купувачи, които търсят баланс между достъпност, удобства и спокойствие.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID