Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Αλκαϊδέσα, Κάδιθ, σε μια αποκλειστική κλειστή κοινότητα κοντά στο Σοτογκράντε. Χτισμένο το 2007, το ακίνητο προσφέρει 83 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με άμεση πρόσβαση σε μια 22 m² βεράντα. Η τοποθεσία είναι ιδανική για αγοράστες που αναζητούν πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες, με ευκολία στα μέσα προς το Γιβραλτάρ και τις γύρω πόλεις της Κόστα δελ Σολ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε κλειστή κοινότητα με επίκεντρο το γκολφ, σε απόσταση 880 μέτρων από την Παραλία Λα Αλκαϊδέσα. Η περιοχή περιβάλλεται από δύο από τα πιο αξιόλογα γήπεδα γκολφ της περιοχής και προσφέρει αστική ανάπτυξη με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση.
Η λειτουργική διάταξη των 83 m² προσφέρει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το κυρίως είναι en suite, ενώ το δεύτερο έχει ανεξάρτητο μπάνιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια και το σαλόνι έχουν άμεση πρόσβαση στη βεράντα, που διευκολύνει την καθημερινή απόλαυση του μεσογειακού κλίματος.
Το ακίνητο παραδόθηκε το 2007 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Πρόσφατες βελτιώσεις περιλαμβάνουν νέα παράθυρα που ενισχύουν τη μόνωση και ανακαινισμένο δάπεδο βεράντας, που προσδίδει στο ακίνητο μια πιο σύγχρονη και καλά διατηρημένη αίσθηση.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο πρόσβαση σε κοινόχρηστες πισίνες της κοινότητας. Η τοποθεσία απέχει 9.4 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, που μπορεί να απαιτεί μετακίνηση με αυτοκίνητο για διεθνείς ταξιδιώτες. Δεν υπάρχει άμεση πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες στα όρια της κοινότητας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό πρόσβασης σε γκολφ και παραλία χωρίς να θυσιάζουν τις αστικές ανέσεις. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία στην Κόστα δελ Σολ ή για όσους σχεδιάζουν μερική ή πλήρη μετεγκατάσταση στην Ισπανία. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (3.7 χλμ) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά, ενώ η κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ (9.4 χλμ) είναι βολική για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά. Οι εραστές του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε τρία γήπεδα υψηλής ποιότητας σε απόσταση μικρότερη των 4 χλμ.
Το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από την άριστη κατάστασή του με πρόσφατες ανακαινίσεις. Έχουν εγκατασταθεί νέα παράθυρα που βελτιώνουν τη θερμομόνωση, μειώνοντας τους ενεργειακούς λογαριασμούς και αυξάνοντας την ηχομόνωση. Το δάπεδο της βεράντας έχει ανακαινιστεί πλήρως, προσφέροντας μια σύγχρονη εμφάνιση και ανθεκτικότητα. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν εντοιπισμένες ντουλάπες, που προσφέρουν άφθονους χώρους αποθήκευσης. Η κουζίνα διαθέτει ξύλινες ντουλάπες όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, δείχνοντας μια καλή ποιότητα κατασκευής. Το συγκρότημα διατηρείται σε υψηλό επίπεδο με καλά συντηρημένους κοινόχρηστους χώρους και πισίνες, που αντανακλά τη γενική ποιότητα της ανάπτυξης.
Η τιμή του διαμερίσματος ξεκινά από €310,000, που περιλαμβάνει χώρο στάθμευσης και αποθήκη. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, οι τιμές σε κοντινά έργα όπως το Altara Alcaidesa ξεκινούν από €341,000, καθιστώντας το διαμέρισμα μια ανταγωνιστική επιλογή. Το ετήσιο φόρο ακινήτου (IBI) ανέρχεται σε €518.75, ενώ τα κοινοτικά τέλη είναι €132 ανά μήνα, χωρίς να περιλαμβάνονται οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας.
Η καθημερινή ζωή στη Λα Αλκαϊδέσα περιστρέφεται γύρω από τη γειτνίαση με τη θάλασσα και τα γήπεδα γκολφ. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν την ημέρα τους με πρωινό στη βεράντα με θέα στο γήπεδο γκολφ, να κάνουν μια βόλτα στην παραλία σε λιγότερο από 10 λεπτά, ή να παίξουν γκολφ σε ένα από τα γειτονικά γήπεδα. Οι βασικές αγορές μπορούν να γίνουν σε κοντινό σούπερ μάρκετ (182 μ.), ενώ για πιο ειδικές ανάγκες, η πόλη Αλχεθίρας βρίσκεται σε απόσταση 16 χλμ. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να χαλαρώσουν στην κοινόχρηστη πισίνα ή να απολαύσουν τη θέα της Μεσογείου από την ιδιωτική βεράντα. Το κτήριο προσφέρει ασφάλεια και ηρεμία, ιδανικά για μόνιμη κατοικία ή度假第二 κατοικία.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε μια καλά οργανωμένη περιοχή με ανάπτυξη που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ιδιωτικότητας και της πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η Παραλία Λα Αλκαϊδέσα απέχει μόλις 880 μέτρα, επιτρέποντας τακτικές επισκέψεις με τα πόδια ή με ποδήλατο. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 182 μέτρων, ενώ για ιατρικές υπηρεσίες, το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6.2 χλμ. Οι κάτοικοι μπορούν να εξερευνήσουν την περιοχή με τα πόδια ή με ποδήλατο, με πολλές εγκαταστάσεις για αθλητισμό και αναψυχή. Η περιοχή προσφέρει 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις σε κοντινή απόσταση, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε γύρω περιοχές.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση της Λα Αλκαϊδέσα μεταξύ της ακτής και των γύρω πόλεων. Το έργο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από δύο κύρια γήπεδα γκολφ και διαθέτει απευθείας πρόσβαση στην παραλία. Η περιοχή συνδέεται μέσω της Autovía A-7 με τις γύρω πόλεις και διεθνή αεροδρόμια, καθιστώντας την ιδανική για τόσο μόνιμη κατοικία όσο και για διακοπές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Λα Αλκαϊδέσα βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία του Κάδιθ, περίπου midway μεταξύ του Γιβραλτάρ και της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική θέση σε απόσταση 16 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη Αλγεθίρας και 49 χλμ από τη διάσημη Μαρμπέγια. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κλειστής κοινότητας ενώ έχουν ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα και τα διεθνή αεροδρόμια του Γιβραλτάρ (9.4 χλμ) και της Μάλαγας (88 χλμ).
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία με πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και αναψυχή. Η κοντινότερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 880 μέτρα, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση με τα πόδια. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται 9.4 χλμ μακριά, περίπου 15 λεπτά με αυτοκίνητο. Για εραστές του γκολφ, τα γήπεδα Alcadeisa Links (1.1 χλμ) και La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ το San Roque Club απέχει 3.8 χλμ. Η πόλη Αλγεθίρας με πληθυσμό 121,957 κατοίκων βρίσκεται 16 χλμ βόρεια, προσφέροντας πλήρη αστικές υπηρεσίες, εμπορικά καταστήματα και εστιατόρια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Αλκαϊδέσα έχει μέσο ετήσιο κλίμα 18.5°C, με περίοδο κολύμβησης 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Βρίσκεται σε υψόμετρο 43 μέτρων πάνω από τη θάλασσα, με μέτρια κλίση 4.8% προς την παραλία. Η ανατολική-νοτιοανατολική προσανατολισμένη βεράντα επωφελείται από τον ήλιο το πρωί και τις απογευματινές ώρες, ιδανική για απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η ετήσια ηλιοφάνεια είναι άφθονη, με περίπου 320 ηλιόλουστες μέρες τον χρόνο, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον για εξωτερικές δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άριστες αναψυκτικές ευκαιρίες με πολλές επιλογές. Η Playa de La Alcaidesa απέχει μόλις 880 μέτρα και είναι εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Για πιο ποικίλες εμπειρίες, η Playa de La Atunara (3.3 χλμ) και η Playa de Levante (7.4 χλμ) είναι κοντά. Οι εραστές του γκολφ έχουν πρόσβαση σε τρία γήπεδα υψηλής ποιότητας: Alcadeisa Links (1.1 χλμ), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 χλμ) και San Roque Club (3.8 χλμ). Η περιοχή διαθέτει 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κοινόχρηστων πισινών 300 μέτρων από το διαμέρισμα. Το κοντινότερο ιδιωτικό γήπεδο γκολφ προσφέρει μέλημα και εγκαταστάσεις υψηλής ποιότητας για όλους τους παίκτες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Λα Αλκαϊδέσα βρίσκεται στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία του Κάδιθ, περίπου midway μεταξύ του Γιβραλτάρ και της Μαρμπέγια. Η τοποθεσία προσφέρει στρατηγική θέση σε απόσταση 16 χλμ από τη μεγαλύτερη πόλη Αλγεθίρας και 49 χλμ από τη διάσημη Μαρμπέγια. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας κλειστής κοινότητας ενώ έχουν ταυτόχρονη εύκολη πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα και τα διεθνή αεροδρόμια του Γιβραλτάρ (9.4 χλμ) και της Μάλαγας (88 χλμ).
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Μέτριο
Ref: VL440140
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Σοτογκράντε, το διαμέρισμα στη Λα Αλκαϊδέσα προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή ξεκινώντας από €310.000, ενώ το Altara Alcaidesa ξεκινά από €341.000, το Atria από €423.000 και το Adel San Roque από €673.000. Παρόλο που η Λα Αλκαϊδέσα βρίσκεται σε απόσταση 9.4 χλμ από το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ, απέχει αρκετά από το κέντρο του Σοτογκράντε για να προσφέρει μεγαλύτερη ηρεμία και μικρότερες τιμές. Η περιοχή διατηρεί το αποκλειστικό της χαρακτήρα με κλειστή κοινότητα, αλλά χωρίς την υψηλή τιμολόγηση του Σοτογκράντε. Σε σύγκριση με τη Μαρμπέγια (49 χλμ), η Λα Αλκαϊδέσα προσφέρει μια πιο αυθεντική και με λιγότερο τουρισμό εμπειρία, διατηρώντας ταυτόχρονα την πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και παραλίες. Η στρατηγική θέση της μεταξύ Γιβραλτάρ και Αλγεθίρας την καθιστά μια ισορροπημένη επιλογή για όσους αναζητούν πρόσβαση σε διεθνείς υπηρεσίες και ταυτόχρονα προτιμούν την ήρεμη ζωή μιας κλειστής κοινότητας.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID