Овај стан се налази у насељу Ла Алкаидеса, у провинцији Кадиз, непосредно поред терена за голф. Стан је изграђен 2007. године, смештен је на првом спрату и нуди 83 квадратна метра стамбеног простора. Са две спаваће собе и два купатила, овај објекат представља функционалну архитектонску целину. Налази се у затвореном комплексу са зеленим површинама и заједничким базенима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непосредна близина голф терена и Аутопута А-7 дефинише лоцирање овог објекта. Насеље је смештено на узвишењу изнад мора, са нагибом терена од око 5% према обали. Оближњи градови Сан Роке и Алхесирас су доступни аутомобилом, док је аеродром у Гибралтару удаљен десетак километара.
Распоред просторија одговара потребама за стално бораве или одмор. Главна спаваћа соба има сопствено купатило, док се друга соба користи за госте. Тереза од 22 квадратна метра повезује дневни боравак са спаваћим собама, омогућавајући употребу спољашњег простора током већег дела године.
Зграда је завршена 2007. године, што значи да је у питању секундарно тржиште, а не нова градња. Стан је недавно реновиран; замењени су прозори ради боље изолације и обновљена подлога на терази. Техничко стање објекта је стабилно за године изградње.
Локација захтева сопствени превоз због удаљености до већих пословних центара. Насеље не нуди директан приступ пешчаној плажи на нивоу улице; пут до мора захтева спуштање или вожњу. Смештеност у урбанизацији подразумева месечне трошкове одржавања заједничких простора.
Овај објекат је релевантан за купце који траже другу кућу на сунцу за сезонско коришћење или за пензионере који желе стално боравиште у климатски повољном подручју. Слободни распоред просторија и два купатила омогућавају паровима да имају приватност и простор за госте. Близина аеродрома у Гибралтару је практична за људе који често путују, док близина међународних школа у Сотогранду одговара породицама са децом. Реновирани елементи попут нових прозора смањују потребу за додатним улагањима.
Стан је у добром стању уз новије интервенције. Прозори су замењени новим, што побољшава звучну и топлотну изолацију, битан фактор за комфор наспрам јачине ветра и температуре. Под на терази је обновљен, што даје модернији изглед. Унутрашњост има уграђене ормане, а кухиња је опремљена дрвеним елементима. Зграда има лифт, што олакшава приступаћност. Фасада и заједничке површине се одржавају, што утиче на дуготрајност конструкције.
Основна цена износи 310.000 евра. Поред цене стана, у понуду су укључена паркинг места и остава у подруму, што избегава додатне трошкове куповине гараже. Месечна заједничка накнада износи око 132 евра, а годишњи порез на имовину (ИБИ) је око 519 евра. Укупни трошкови одржавања су у складу са стандардима добро одржаваних комплекса у овој регији.
Ла Алкаидеса је стамбено насеље са нагласком на голф и мирну атмосферу. Свакодневни ритам овде је одређен близином терена за голф и природним окружењем. Вече се проводи на терази погледом на зеленило или морски хоризонт. Зима је блага, а лето често провејава океански ветар, што утиче на температуру. Удаљеност од бар中心和 диско-клубова чини ово место подесним за оне који траже мање ноћне буке. За ходочаснике у супермаркет је на неколико стотина метара, што је практично за свакодневне набавке.
Окружење је важно због тих дана и зелених погледа. Станови су оријентисани ка истоку, југоистоку и југу, што обезбеђује природно светло током дана. Пешачење до локалног ресторана или продавке је могуће, али се већина активности одвија у околним већим местима. Кућни ред у насељу одржава се друштвом власника. Бука је углавном ограничена на вожњу аутомобила кроз насеље и такмичења на голф терену.
Локација објекта је означена на мапи јужно од аутопута А-7. Плави делови на мапи означавају голф терене, док се насеље простире уз обалу. Важни путеви ка аеродрому и оближњим маринама су приказани.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Налази се на граници између провинције Кадиз и округа Коста дел Сол. То је подручје које спаја спокојнију обалу Сотогранда и прометније летовалиште Естепона. Положај уз ауто-пут А-7 омогућава брзу везу са Gibraltarom и Malagom.
Плажа Ла Алкаидеса се налази на мање од једног километра, али пут до ње захтева спуштање падином. Град Естепона је удаљен више километара, док је Алхесирас, са великим тржним центрима, удаљен око 16 километара. Аеродром у Гибралтару је на 9,4 километара што је у распону десетак минута вожње. Голф терени су директно доступни, што је једна од главних вредности локације.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 18,5 степени Целзијуса, што указује на умерену климу. Период за купање (температура мора преко 20°C) траје око пет месеци. Надморска висина износи 43 метра, што утиче на проветравање и влажност ваздуха. Експозиција терена према југу доприноси осунчању терази током зиме.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плажа Ла Алкаидеса је удаљена 880 метара. То је урбана плажа са смештајним капацитетом. У близини нема интензивног туристичког комплекса. За пливање унутар насеља постоје заједнички базени, доступни свим становима. Голф клубови Алкаидеса Линкс и Ла Хациенда су удаљени један до два километра, што чини локацију погодном за активне играче.
66 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Налази се на граници између провинције Кадиз и округа Коста дел Сол. То је подручје које спаја спокојнију обалу Сотогранда и прометније летовалиште Естепона. Положај уз ауто-пут А-7 омогућава брзу везу са Gibraltarom и Malagom.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Умерено
Ref: VL440140
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с насељима близу Марбеље, Ла Алкаидеса има ниже ценове за сличне квадрата. Најближи пројекат, Алтара, креће се од 341.000 евра. Разлика је у атмосфери; Ла Алкаидеса је удаљенија од интензивног ноћног живота и центара великих градова, што може бити предност за тражиоце мира. Главна привредна опција је близина терена за голф у поређењу с пројектима који су више фокусирани на плажу, попут неких у Естепони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID