Stan smješten u urbanizaciji Alcaidesa Suites Golf Garden u La Alcaidesa, Cádizu. Građen 2007. godine, kompleks se sastoji od prostornih uređenih vrtova i dva zajednička bazena. Stan od 83 m² nudi 2 spavaće sobe, 2 kupaonice, 22 m² terasu s pogledom na golf teren i djelomičnim pogledom na more. Uključuje parkirno mjesto i ostavu. Nalazi se u blizini golf terena i plaže, s dobrim pristupom lokalnim uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan je smješten u urbanizaciji Alcaidesa Suites Golf Garden, na 43 metra nadmorske visine. Nalazi se na 880 metara od plaže Playa de La Alcaidesa i 1.1 km od golf igrališta Alcaidesa Links. Smješten je u urbaniziranom području s dobrim pristupom lokalnim uslugama, uključujući supermarkete, restorane i zdravstvene usluge.
Stan od 83 m² s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice odgovara potrebama parova ili malih obitelji. Uključuje glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i drugu spavaću sobu sa zasebnom kupaonicom. Dnevni boravak i glavna spavaća soba imaju izravni pristup terasi, što pruža dodatni prostor za opuštanje i uživanje u klimi.
Objekt je izgrađen 2007. godine i potpuno je dovršen. Nije u fazi izgradnje niti planiranja. U objektu su nedavno obnovljeni prozori koji poboljšavaju izolaciju, kao i pod na terasi, dajući objektu moderan i dobro održavan izgled. Stan je u vrlo dobrom stanju i spreman je za useljenje.
Projekt ne nudi privatni bazen, već samo pristup zajedničkim bazenima. Ne uključuje vrtnju u okviru stana. Nema izravnog pogleda na more, već samo djelomičan pogled. Ne nalazi se u neposrednoj blizini centra većeg grada, već zahtijeva prijevoz za različite usluge. Ne nudi pristup za osobe s invaliditetom.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže drugi dom u sunčanoj Španjolskoj, bilo za odmor, polusezonsko boravljenje ili kao potpuni preseljenje. Posebno je prikladan za golf entuzijaste koji žele biti u blizini više vrhunskih igrališta. Također je dobar izbor za parove ili malene obitelji koje cijene blizinu plaže i uređene okoliš s dobrim sadržajima. Mjesto je pogodno i za one koji traže sigurnost i mir, jer se nalazi u urbanizaciji s kontroliranim pristupom. Međunarodni kupci će cijeniti blizinu zračne luke u Gibraltaru (10 km) i međunarodnih škola u Sotograndeu. Ovo je nekretnina koja nudi dobru ravnotežu između povoljne cijene, lokacije i kvalitete.
Stan ima dobru kvalitetu završnih radova karakterističnu za nekretnine izgrađene 2007. godine. Nedavno su postavljeni novi prozori koji poboljšavaju toplinsku i zvučnu izolaciju, što je važno za uštedu energije i udobnost stanovanja. Pod na terasi je također obnovljen, dajući vanjskom prostoru moderan izgled i poboljšanu funkcionalnost. U stanu su ugrađeni ugrađeni ormari što pruža dobru rješenje za pohranu. Kuhinja je opremljena drvenim elementima koji su praktični i lako se održavaju. Kupaonice su funkcionalne s dobrom kvalitetom sanitarija. Općenito, održavanje objekta je na dobrom nivou, s vidljivim poboljšanjima koja čine stan modernijim i ugodnijim za život.
Stan se prodaje po cijeni od 310.000 €, što uključuje stambeni prostor od 83 m², parking i ostavu. Cijena je konkurentna u usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, posebno s obzirom na blizinu golf terena i mora. Mjesečni troškovi zajednice iznose 132 €, porez na nekretnine (IBI) 518.75 € godišnje, a porez na otpad 77.55 € po kvartalu. Ovi troškovi su unutar prosjeka za ovu vrstu nekretnina u ovom području.
La Alcaidesa je mjesto gdje se svakodnevni život odvija u ritmu koji kombinira opuštenost mediteranskog stila života s praktičnim pristupom potrebnim sadržajima. Jutro počinje s kavom na terasi s pogledom na zelenilo golf terena, a dan može uključivati šetnju do obale koja je udaljena manje od kilometra. Lokalne trgovine i restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što omogućava brze kupovine bez potrebe za vozilom. Popodneva se mogu provesti uz plivanje u zajedničkom bazenu ili igru golfa na obližnjim terenima. Večeri su tihe i mirne, pogodne za opuštanje na terasi s pogledom na zalazak sunca. Ovo je lokacija koja nudi dobru ravnotežu između društvenih aktivnosti i privatnosti.
Život u La Alcaidesi nudi dobru ravnotežu između prirode i urbanog sadržaja. Stan je smješten tako da su mnoge potrebe dostupne pješice. Supermarkt je na samo 182 metara, što omogućuje brzu kupovinu svježih namirnica. Za opširnije kupovine i druge usluge, Algeciras je udaljen 16 km, a Marbella 49 km. Zdravstvene usluge su dostupne kroz dva zdravstvena centra u blizini, a bolnica je na 6.2 km. Obrazovne ustanove uključuju 13 osnovnih i 5 srednjih škola u široj okolici, s međunarodnim školama u Sotograndeu na 3.7 i 6.5 km. Područje ima dobru mrežu javnog prijevoza s 9 linija i 8 stanica u blizini, što omogućava kretanje bez vlastitog vozila.
Karta pokazuje stratešku poziciju stana unutar urbanizacije Alcaidesa Suites Golf Garden. Vidljiva je blizina golf terena Alcaidesa Links i La Hacienda Links, kao i obalna linija s Playa de La Alcaidesa. Stan je lociran tako da pruža pogled na zelenilo golf terena, s djelomičnim pogledom na more. Pristupni putevi prema obližnjim gradovima i zračnoj luci također su označeni, dajući cjelovitu sliku povezanosti regije.
Približno područje · točna adresa na upit
La Alcaidesa se nalazi u provinciji Cádiz, u blizini granice s Gibraltarskim zaljevom. Pozicionirana je između većih urbanih centara: Algecirasa (16 km), Marbelle (49 km) i Jereza de la Frontera (88 km). Ova strateška pozicija omogućuje pristup raznolikim sadržajima i uslugama, istovremeno zadržavajući mirnu rezidencijalnu atmosferu. Blizina Gibraltara (10 km) i Sotograndea čini ovu lokaciju atraktivnom za međunarodne kupce koji traže dobru povezanost s drugim europskim destinacijama. Unatoč relativnoj blizini ovih centara, La Alcaidesa je uspjela zadržati svoj karakter mirnog obalnog naselja s naglaskom na golf i prirodu.
Plaže su lako dostupne, s Playa de La Alcaidesa na samo 880 metara pješice. Ostale plaže kao Playa de La Atunara (3.3 km) i Playa de Levante (7.4 km) lako su dostupne kratkom vožnjom. Golf tereni su posebna prednost ovog područja, s Alcaidesa Links na 1.1 km, La Hacienda Links Golf Resort na 1.3 km i San Roque Club na 3.8 km. Zračna luka Gibraltar je na samo 9.4 km, što čini međunarodna putovanja vrlo praktičnim. Veći gradovi kao Algeciras (16 km), Marbella (49 km) i Jerez de la Frontera (88 km) nude dodatne usluge i zabavu. Luka Puerto de Sotogrande na 7.1 km nudi mogućnost veslanja i drugih vodenih aktivnosti.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa ima umjeren mediteransko klimati s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. Položaj na 43 metra nadmorske visine i blizina mora stvaraju ugodne uvjete tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 5 mjeseci kada je temperatura mora iznad 20°C, omogućujući duge periode uživanja u vodenim aktivnostima. Padaline su umjerene i uglavnom koncentrirane u zimskim mjesecima. Položaj s južne i jugoistočne strane osigurava dobro osvjetljenje tijekom većeg dijela dana, a terasa pruža zaštićeni prostor za uživanje u sunčevim zrakama. Umjerena nagib terena od 4.8% prema plaži čini pristup moru relativno jednostavnim, a istovremeno doprinosi ljepšim pogledima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje nudi bogate mogućnosti za rekreaciju, posebno za ljubitelje golfa i vodenih sportova. Playa de La Alcaidesa na manje od kilometra od stana je široka pješčana plaža idealna za opuštanje i plivanje. U blizini se nalaze tri vrhunska golf terena: Alcaidesa Links, La Hacienda Links Golf Resort i San Roque Club, koji su među najcjenjenijima u regiji. Za sportaše dostupno je 66 različitih sportskih objekata u široj okolici. Zajednički bazeni u urbanizaciji nude privatniju opciju za rekreaciju i svakodnevno opuštanje. Marina Puerto de Sotogrande na 7.1 km pruža mogućnost jedrenja i drugih vodenih aktivnosti, dok obližnje restorani i kafići nude mjesta za druženje i uživanje u lokalnoj kuhinji.
66 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nalazi u provinciji Cádiz, u blizini granice s Gibraltarskim zaljevom. Pozicionirana je između većih urbanih centara: Algecirasa (16 km), Marbelle (49 km) i Jereza de la Frontera (88 km). Ova strateška pozicija omogućuje pristup raznolikim sadržajima i uslugama, istovremeno zadržavajući mirnu rezidencijalnu atmosferu. Blizina Gibraltara (10 km) i Sotograndea čini ovu lokaciju atraktivnom za međunarodne kupce koji traže dobru povezanost s drugim europskim destinacijama. Unatoč relativnoj blizini ovih centara, La Alcaidesa je uspjela zadržati svoj karakter mirnog obalnog naselja s naglaskom na golf i prirodu.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Umjereno
Ref: VL440140
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u Sotogrande regiji, Alcaidesa Suites Golf Garden nazi pogodnu cijenu od 310.000 € za stan od 83 m², što je značajno manje od sličnih nekretnina u istom području. Na primjer, Altara Alcaidesa u Sotograndeu počinje od 341.000 €, Atria od 423.000 €, a Adel San Roque od 673.000 €. Ovaj projekt nudi dobru vrijednost za novac, posebno s obzirom na blizinu golf terena i plaže. Za razliku od nekih novijih razvojnih projekata koji su još u fazi izgradnje, ovaj je potpuno dovršen i spreman za useljenje bez čekanja. La Alcaidesa kao lokacija nudi sličnu ekskluzivnost kao Sotogrande, ali s nešto pristupačnijim cijenama, čineći je atraktivnom opcijom za kupce koji traže kvalitetnu nekretninu bez premije za najnovije razvojne projekte. Područje također ima dobro razvijenu infrastrukturu i sadržaje, što čini život ugodnijim i praktičnijim u usporedbi s manje razvijenim obalnim područjima.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID