Apartmán v La Alcaidesa nabíží 83 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Projekt se nachází v uzavřeném rezidenčním komplexu s rozlehlými zahradami a dvěma společnými bazény. Byt dokončený v roce 2007 se nachází v bezprostřední blízkosti golfových hřišť a poskytuje výhledy na golfové hřiště a částečně na moře. Vlastnictví zahrnuje parkovací stání a sklípek.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v rezidenční oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz, v přímé blízkosti golfových hřišť a necelý kilometr od pláže. Lokalita je součástí uzavřené komunity s vybavenými zahradními plochami a rekreačními zónami. Vzdálenost k pláži Playa de La Alcaidesa je pouze 880 metrů, což umožňuje pohodlný pěší přístup.
Bytová jednotka nabízí praktické uspořádání se dvěma ložnicemi, z nichž hlavní má vlastní koupelnu. Obytný prostor je propojen s terasou o rozloze 22 m², která slouží jako venkovní rozšíření obývacího pokoje. Funkční uspořádání zahrnuje vestavěné skříně a samostatnou koupelnu pro druhou ložnici, což zvyšuje komfort obyvatel.
Byt byl dokončen v roce 2007 a nachází se ve velmi dobrém stavu s nedávnými vylepšeními. Mezi nové prvky patří výměna oken za kvalitnější, která zlepšují tepelnou izolaci, a rekonstrukce podlahy terasy. Objekt je plně funkční a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do oprav.
Objekt nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společným bazénům v komplexu. Bytové jednotky nejsou vybaveny speciálními bezpečnostními systémy navíc ke standardním v rámci uzavřené komunity. Projekt neobsahuje podzemní garáže, pouze venkovní parkovací stání. Nedostatečná je také dostupnost veřejné dopravy pro osoby bez vlastního vozidla.
Tato nemovitost je vhodná pro páry nebo malé rodiny, které hledají druhé bydlení ve Španělsku s přístupem k moři a golfovým aktivitám. Vhodný pro osoby, které si cení klidného prostředí uzavřené komunity s možností využití společných prostor. Pro golfisty je lokalita významná díky blízkosti tří golfových hřišť. Také vhodné pro investory, kteří hledají nemovitost ve vyhledávané oblasti s potenciálem pronájmu, zejména během golfové sezóny. Pro osoby s pravidelnými lety z nebo do Gibraltaru je vzdálenost necelých 10 km k letišti významnou výhodou. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří preferují aktivní životní styl s možností pěšího přístupu na pláž a využití venkovních prostor během většiny roku díky příznivému klimatu.
Byt je v dobrém stavu s nedávnými vylepšeními. Mezi hlavní vylepšení patří nová okna, která zajišťují lepší tepelnou a zvukovou izolaci, což je důležité vzhledem k blízkosti golfových aktivit. Podlaha terasy byla renovována, což přispívá k modernějšímu vzhledu a snadnější údržbě. Koupelny jsou standardně vybaveny kvalitními sanitárními prvky. Kuchyňská linka je funkční s dřevěnými skříňkami jak je vidět na fotografiích. V bytě jsou vestavěné skříně, které poskytují dostatečný úložný prostor. Konstrukce budovy z roku 2007 odpovídá tehdejším stavebním předpisům a standardům, včetně základních požadavků na energetickou účinnost. Terasa s plochou 22 m² je kvalitně zkonstruována a umožňuje využití venkovního prostoru po většinu roku.
Cena apartmánu začíná na 310 000 eur za bytovou jednotku o rozloze 83 m² s dvěma ložnicemi, dvěma koupelnami a terasou 22 m². Cena zahrnuje parkovací stání a sklep. V porovnání s podobnými projekty v oblasti Sotogrande je tato nabídka cenově dostupnější, protože srovnatelné nemovitosti v sousedních lokalitách začínají na 341 000 eur (Altara Alcaidesa) a vyšší. Měsíční poplatky za komunitní služby činí 132 eur, roční daň z nemovitosti (IBI) 518,75 eur a čtvrtletní poplatky za odpady 77,55 eur.
Denní život v La Alcaidesa je propojen s aktivním venkovním životním stylem. Ráno je možné začít snídaní na terase s výhledem na golfové hřiště, pozorovat ranní slunce a připravovat se na den. Vzhledem k blízkosti pláže (necelý kilometr) je snadné strávit dopoledne u moře a odpoledne se vrátit na soukromou terasu pro relaxaci. Pro milovníky golfu jsou hřiště v docházkové vzdálenosti, což umožňuje pravidelnou hru bez nutnosti použití vozidla. Večer je možné využít místní restaurace v docházkové vzdálenosti nebo si připravit jídlo v bytě a vychutnat si ho na terase. Urbanizace nabízí klidný prostředí pro každodenní život se všemi nezbytnými službami v dosahu.
La Alcaidesa se nachází v autonomním společenství Andalusie v provincii Cádiz, přibližně 16 km od města Algeciras s 121 957 obyvateli. Vzdálenost k turisticky významnému městu Marbella je 49 km. Pro každodenní život je důležitá dostupnost služeb - supermarket je vzdálen jen 182 m, což zajišťuje snadný přístup k základním nákupům. Zdravotnická zařízení se nacházejí ve vzdálenosti 6,2 km, což je přijatelné pro nenouzové situace. Pro rodiny s dětmi je dostupných 13 základních škol a 5 středních škol v oblasti. Lokalita je dobře propojena s dálnicí A-7, což umožňuje snadný přístup k dalším částem Costa del Sol. V oblasti funguje 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami, i pro plné využití regionu je doporučeno vlastní vozidlo.
La Alcaidesa se nachází na pobřeží Costa del Sol v provincii Cádiz, přibližně 10 km od Gibraltaru. Lokalita je situována mezi mořem a golfovými hřišti, s přímým přístupem k pláži Playa de La Alcaidesa. Komunikace s okolím je zajištěna prostřednictvím dálnice A-7, která umožňuje snadný přístup k větším městům jako Algeciras a Marbella.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, přibližně 16 km od města Algeciras (121 957 obyvatel) a 49 km od známého turistického letoviska Marbella (147 958 obyvatel). Lokalita je součástí bohatší uzavřené komunity v blízkosti luxusní oblasti Sotogrande. Díky své poloze nabízí klidnější prostředí než příměstské části větších měst, přičemž zachovává dobrou dostupnost jejich služeb a vybavení. Oblast leží při pobřeží Costa del Sol mezi Gibraltarem a Esteponou.
Pláž Playa de La Alcaidesa se nachází pouhých 880 m od objektu, což představuje přibližně 10 minut chůze. Další pláže v oblasti, Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km), jsou snadno dosažitelné automobilem nebo veřejnou dopravou. Letiště Gibraltar je vzdáleno 9,4 km, což je výhodné pro pravidelné cestování. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 88 km. Golfová hřiště Alcadeisa Links (1,1 km) a La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) jsou v docházkové vzdálenosti, další hřiště San Roque Club (3,8 km) je snadno dosažitelné automobilem. Marina Puerto de Sotogrande se nachází 7,1 km od objektu. Vybavení pro elektromobily je dostupné 5,8 km od objektu.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa se nachází ve výšce 43 m nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Průměrná roční teplota je 18,5°C, což je typické pro středomořské klima. Pláže jsou vhodné pro koupání po dobu 5 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Svah směrem k pláži má sklon 4,8%, což je považováno za mírné a snadno překonatelné i pro méně zdatné jedince. Nadmořská výška a blízkost moře přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám. Orientace bytu na východ, jihovýchod a jih zajišťuje dostatek slunečního svitu během dne, zejména v zimních měsících.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de La Alcaidesa se nachází pouze 880 m od objektu, což umožňuje časté a snadné využívání moře. Oblast je známá svými širokými písečnými plážemi a přírodním okolím. Pro sportovní aktivity je v oblasti k dispozici 66 sportovních zařízení. Golfoví nadšenci mohou využívat tři golfová hřiště v docházkové vzdálenosti nebo krátkou jízdou automobilem: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Komplex nabízí dva společné bazény, které jsou přístupné všem obyvatelům. K dispozici jsou také sportovní centra jako Piscina Loma del Rey (0,3 km) a Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km).
66 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nachází v provincii Cádiz na jihu Španělska, přibližně 16 km od města Algeciras (121 957 obyvatel) a 49 km od známého turistického letoviska Marbella (147 958 obyvatel). Lokalita je součástí bohatší uzavřené komunity v blízkosti luxusní oblasti Sotogrande. Díky své poloze nabízí klidnější prostředí než příměstské části větších měst, přičemž zachovává dobrou dostupnost jejich služeb a vybavení. Oblast leží při pobřeží Costa del Sol mezi Gibraltarem a Esteponou.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Mírný
Ref: VL440140
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s okolními projekty nabízí apartmán v La Alcaidesa příznivější cenu od 310 000 eur oproti srovnatelným nemovitostem v Sotogrande, kde ceny začínají na 341 000 eur (Altara Alcaidesa), 423 000 eur (Atria) a 673 000 eur (Adel San Roque). La Alcaidesa představuje cenově dostupnější alternativu k luxusnímu Sotogrande při zachování podobných výhod jako blízkost golfových hřišť, pláží a středomořského klimatu. Zatímco Sotogrande je známé svou exkluzivitou a vyššími cenami, La Alcaidesa nabízí srovnatelný životní styl s přístupem ke stejným golfovým hřištím a plážím, ale za nižší cenu. Pro investory to znamená nižší počáteční investici při zachování potenciálu pronájmů, zejména během golfové sezóny.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID