La Alcaidesa este o locație rezidențială exclusivistă situată în provincia Cádiz, Andaluzia, la o distanță scurtă de coasta mediteraneană. Complexul de apartamente este amplasat într-o zonă urbană cu acces ușor la facilități esențiale, inclusiv supermarketul la doar 182 de metri și plaja la 880 de metri. Dezvoltarea din 2007 beneficiază de o poziție privilegiată lângă terenurile de golf și oferă vederi panoramice atât asupra terenurilor de golf, cât și a mării.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea proiectului în La Alcaidesa oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură. Situat la 43 de metri deasupra nivelului mării, complexul beneficiază de o ușoară înclinație de 4,8% către plajă. Zona este bine conectată prin autostrada A-7, cu ieșirea 124, oferind acces ușor către Sotogrande, Gibraltar și Algeciras. Proximitatea față de trei terenuri de golf și plaja locală definește caracterul acestei locații.
Acest apartament de 83 de metri pătrați satisface necesitățile de bază pentru un cuplu sau o mică familie. Cele două dormitoare și două băi oferă spațiu suficient pentru confortul zilnic, în timp ce terasa de 22 de metri pătrați extinde spațiul de locuit către exterior. Zona de zi este conectată direct la terasă, permițând tranziția fluidă între interior și exterior. Apartamentul include loc de parcare privat și cameră de depozitare, elemente esențiale pentru stilul de viață mediteranean.
Dezvoltat în 2007, complexul Alcaidesa Suites Golf Garden reprezintă o construcție finalizată care a demonstrat durabilitate în timp. Apartamentul a fost recent îmbunătățit cu ferestre noi pentru izolație superioară și terasă renovată, reflectând întreținerea constantă a proprietății. Complexul beneficiază de două piscine comunitare bine întreținute și grădini peisagere ample, elemente care și-au menținut calitatea de la finalizarea construcției.
Proiectul nu oferă facilități premium precum piscină privată sau servicii de concierge. Ca apartament într-un complex mai mare, nu există opțiuni pentru personalizarea spațiilor comune sau a fațadei clădirii. Deși în proximitatea imediată există un supermarket, alte facilități precum farmaciile și centrele medicale se află la o distanță de aproape 6 km, necesitând utilizarea unui vehicul pentru anumite necesități zilnice.
Acest apartament se potrivește în special cuplurilor sau familiilor mici care caută o rezidență secundară la Marea Mediterană sau o locuință permanentă într-un mediu liniștit. Pentru profesioniștii care lucrează la distanță, cele două dormitoare oferă spațiu pentru un birou acasă, în timp de vederea terenului de golf și proximitatea față de plajă creează un mediu inspirant. Iubitorii de golf vor aprecia accesul facil la trei terenuri de calitate din apropiere, cele mai apropiate aflându-se la doar 1,1-1,3 km. Familiile cu copii vor beneficia de cele 13 școli primare și 5 școli secundare din regiune, precum și de complexul rezidențial securizat. Pentru cei care consideră mutarea în Spania, proximitatea față de aeroportul Gibraltar (9,4 km) facilitează călătoriile internaționale frecvente, atât pentru afaceri, cât și pentru vizitele la rudele rămase în țara de origine.
Apartamentul de 83 m² beneficiază de finisaje de calitate superioară care au fost recent modernizate. Ferestrele noi au fost instalate pentru a îmbunătăți izolația termică și fonică, un aspect important în climatul mediteranean cu veri calde. Pardoseala terasei a fost complet renovată, oferind un aspect mai modern și o durabilitate crescută. În interior, apartamentul dispune de dulapuri încorporate care maximizează spațiul de depozitare, un element practic în locuințele de vacanță. Bucătăria, cu blaturi și cabinete din lemn, oferă un spațiu funcțional pentru prepararea meselor. Sistemul de aer condiționat asigură confortul pe tot parcursul anului, atât vara, cât și în lunile mai răcoroase. Baia principală, cu acces direct din dormitorul principal, oferă intimitate și funcționalitate, în timp ce a doua baie separată este poziționată strategic lângă cel de-al doilea dormitor. Toate aceste finisaje contribuie la crearea unui spațiu de locuit confortabil și practic, gata pentru mutare imediată.
Pretul de pornire de 310.000 € pentru acest apartament cu două dormitoare se plasează în segmentul mediu al pieței din La Alcaidesa. Costurile lunare includ taxele de comunitate de 132 €, impozitul pe proprietate (IBI) de 518,75 € anual și taxa de salubritate de 77,55 € per trimestru. Comparativ cu alte proiecte din zona Sotogrande, precum Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 673.000 €), acest apartament reprezintă o opțiune mai accesibilă într-o locație similară. Incluziunea unui loc de parcare privat și a unei camere de depozitare în preț adaugă valoare suplimentară ofertei.
Viața de zi cu zi în La Alcaidesa se desfășoară într-un ritm echilibrat între relaxare și activități recreative. Dimineața, rezidenții pot savura cafeaua pe terasa orientată către est și sud-est, beneficiind de primele raze ale soarelui. Plaja locală, situată la doar 880 de metri, devine o destinație naturală pentru plimbări de dimineață sau după-amiază. Proximitatea față de supermarket la 182 de metri permite cumpărăturile zilnice fără necesitatea folosirii mașinii. După-amiaza, terenurile de golf din apropiere, inclusiv Alcadeisa Links și La Hacienda, devin puncte de atracție pentru iubitorii acestui sport. Seara, complexul oferă un refugiu liniștit, departe de agitația turistică intensă, cu piscinele comunitare oferind o opțiune de răcorire în lunile de vară. Stilul de viață combină conveniența urbană cu accesul la natură și sport, creând un echilibru potrivit atât pentru rezidența permanentă, cât și pentru vacanțe.
Viața cotidiană în La Alcaidesa este marcată de accesul facil la o varietate de facilități și servicii esențiale. Supermarketul aflat la doar 182 de metri face ca cumpărăturile zilnice să fie o plăcere, nu o corvoadă. Pentru sănătate, există două centre de sănătate în regiune, iar spitalul cel mai apropiat se află la 6,2 km. Pentru educație, zona este bine deservită cu 13 școli primare și 5 școli secundare, printre care se numără școala internațională Sotogrande la 3,7 km, o opțiune populară printre expați. Diningul este reprezentat de cele 5 restaurante din raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru mesele în oraș. Transportul public este accesibil cu 9 linii de autobuz și 8 stații în apropiere. Pentru cei interesați de sport, există 66 de facilități sportive în regiune, inclusiv piscina Loma del Rey la doar 300 de metri. Această combinație de servicii și facilități creează un mediu de viață complet și confortabil, fără necesitatea de a parcurge distanțe lungi pentru nevoile de bază.
Harta regiunii evidențiază poziționarea strategică a complexului La Alcaidesa în contextul geografic al provinciei Cádiz. Amplasat pe coasta mediteraneană, complexul beneficiază de acces direct la autostrada A-7 (ieșirea 124), principala arteră de comunicatie cu restul regiunii. Harta ilustrează relația de proximitate cu localitățile importante precum Gibraltar, Algeciras și Sotogrande, oferind o imagine clară a poziționării favorabile a proiectului în peisajul urbanistic al sudului Spaniei. Dispunerea terenurilor de golf învecinate și lungimea liniei de coastă subliniază caracterul atractiv al acestei locații.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Poziționarea La Alcaidesa în regiunea Costa del Sol îi conferă un caracter distinct între centrele urbane mai mari. Situată la doar 16 km de Algeciras (121.957 de locuitori), la 49 km de Marbella (147.958 de locuitori) și la 88 km de Jerez de la Frontera (213.105 de locuitori), localitatea beneficiază de proximitatea acestor centre economice și culturale, păstrând în același timp un caracter mai liniștit și exclusivist. Zona face parte dintr-o regiune cu o populație de 34.310 locuitori, oferind un echilibru între serviciile urban și intimitatea unui mediu mai puțin aglomerat. Accesul direct la autostrada A-7 prin ieșirea 124 plasează complexul în punctul ideal de intersecție între liniștea coastei și dinamica centrelor urbane din apropiere.
Din punct de vedere al accesibilității, apartamentul beneficiază de o poziție excelentă față de principalele atracții și servicii. Plaja La Alcaidesa se află la doar 880 de metri, o plimbare de 10 minute, în timp ce alte plaje precum La Atunara (3,3 km) și Levante (7,4 km) sunt accesibile cu scurte curse de mașină. Aeroportul Gibraltar, la 9,4 km, reprezintă cea mai apropiată conexiune aeriană, fiind ideal pentru zborurile internaționale frecvente. Pentru iubitorii de golf, Alcadeisa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) sunt la doar câteva minute de mers cu mașina sau chiar cu bicicleta. Orașele mai mari din regiune, Algeciras (16 km) și Marbella (49 km), oferă opțiuni extinse de shopping, cultură și divertisment, accesibile printr-o rețea de autostrăzi bine întreținute.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul din La Alcaidesa este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C, creând condiții ideale pentru viața în aer liber pe tot parcursul anului. Înălțimea de 43 de metri deasupra nivelului mării asigură o circulație naturală a aerului, reducând umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă. Sezonul de înot se întinde pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând bucurarea plajelor locale din mai până în octombrie. Înclinația moderată de 4,8% către plajă adaugă dinamism peisajului și facilitează scurgerea apelor de ploaie. Soarele abundent, caracteristic regiunii Andaluzia, încurajează un stil de viață activ, în timp de vederea panoramică asupra terenurilor de golf și a mării creează o conexiune constantă cu mediul natural.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Oferta recreativă din La Alcaidesa este dominată de activitățile de coastă și sportive. Plaja La Alcaidesa, situată la doar 880 de metri, oferă o întindere de nisip ideală pentru relaxare și băi de soare. Pentru o experiență de golf de nivel înalt, Alcadeisa Links (1,1 km) și La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) reprezintă două dintre cele mai apreciate terenuri din regiune, în timp ce San Roque Club (3,8 km) completează oferta pentru iubitorii acestui sport. Sporturile acvatice sunt bine reprezentate, cu marina Sotogrande la 7,1 km oferind facilități pentru yachting și activități nautice. Pentru relaxare, complexul dispune de două piscine comunitare, în timp de piscina Loma del Rey, la doar 300 de metri, oferă o opțiune suplimentară. În total, regiunea numără 66 de facilități sportive, asigurând opțiuni variate pentru menținerea unui stil de viață activ.
66 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Poziționarea La Alcaidesa în regiunea Costa del Sol îi conferă un caracter distinct între centrele urbane mai mari. Situată la doar 16 km de Algeciras (121.957 de locuitori), la 49 km de Marbella (147.958 de locuitori) și la 88 km de Jerez de la Frontera (213.105 de locuitori), localitatea beneficiază de proximitatea acestor centre economice și culturale, păstrând în același timp un caracter mai liniștit și exclusivist. Zona face parte dintr-o regiune cu o populație de 34.310 locuitori, oferind un echilibru între serviciile urban și intimitatea unui mediu mai puțin aglomerat. Accesul direct la autostrada A-7 prin ieșirea 124 plasează complexul în punctul ideal de intersecție între liniștea coastei și dinamica centrelor urbane din apropiere.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Moderat
Ref: VL440140
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În contextul pieței imobiliare din zona Costa del Sol, apartamentele din La Alcaidesa ocupă un segment intermediar între luxul exclusivist al Sotogrande și opțiunile mai accesibile din zonele rezidențiale standard. Comparativ cu Altara Alcaidesa (de la 341.000 €), Atria (de la 423.000 €) și Adel San Roque (de la 673.000 €), acest proiect oferă un preț de pornire mai accesibil de 310.000 €, păstrând în același timp beneficiile unei locații similare. La Alcaidesa împarte cu Sotogrande aceeași geografie costieră și acces la terenuri de golf de elită, dar oferă o alternativă mai puțin formală și mai accesibilă din punct de vedere financiar. Spre deosebire de zonele aglomerate din Marbella sau Estepona, La Alcaidesa păstrează un atmosferă mai liniștită și mai puțin turistică, în special în afara sezonului estival. Nivelul mediu de venituri din provincia Cádiz (15.750 €) este considerabil mai mic decât în zonele mai exclusiviste, ceea ce se reflectă și în prețurile imobiliare mai accesibile. Această poziționare intermediară face din La Alcaidesa o opțiune atractivă pentru cei care doresc calitatea vieții specifică coastei de sud a Spaniei fără prețul premium asociat cu cele mai exclusiviste destinații.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID