Stanovanjski kompleks La Alcaidesa se nahaja v mestecu Cádiz, obalni regiji južne Španije. Projekt, zgrajen leta 2007, sestavljajo dvosobna stanovanja s 83 m² bivalne površine, ki se nahajajo v zaprtem urbanizaciji s skupnimi bazeni in urejenimi vrtovi. Nahaja se v neposredni bližini dveh uglednih golf igrišč in le 880 m od plaže. Kompleks je znan po svoji varenosti in mirnem okolju, ki ponuja kombinacijo življenja ob morju in dostopnosti do urbanih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestecu La Alcaidesa, provinci Cádiz, na obali Costa del Sol. Ima strateško lego ob dveh priljubljenih golf igriščih (Alcaidesa Links in La Hacienda) in le nekaj sto metrov od morja. Nahaja se v urbani okolici z dostopom do osnovnih storitev na peš.
Stanovanjska enota s 83 m² površine zadovoljuje potrebe po stalnem bivanju ali počitniškem prebivanju za dve do tri osebe. Dve spalnici in dve kopalnici omogočata udobno bivanje, balkon pa ponuja prostor za dopoldanske Aktivnosti na prostem. Skupni bazeni in parkirišče dopolnjujeta funkcionalnost
Stavba je bila dokončana leta 2007 in predstavlja zaključen stanovanjski projekt. V letu 2021 so bila izvedena posodobitve, vključno z novo okni in obnovitvijo terase. Kompleks je trenutno v fazi vzdrževanja in delovanja brez načrtovanih novogradenj ali obsežnih prenovo
Projekt ne ponuja individualnega bazena ali vrta, temveč le uporabo skupnih prostorov. Nahaja se v urbanizaciji z omejeno zasebnosti glede na sosednje enote. Razdalja do najbližje večje trgovinske ponudbe in zdravstvenih storitev zahteva uporabo vozila. Za dostop do mednarodne šole je potreben prevoz
Stanovanje v La Alcaidesi primerno za fizične osebe, ki želijo kombinacijo sredozemsko življenjskega sloga in dostopnosti do športnih Aktivnosti. Primerno je za par ali majhno družino, ki išče drugi dom ali stalno prebivališče v Španiji. Lokacija je še posebej primerna za ljubitelje golfa, ki želijo živeti v neposredni bližini več kakovostnih golf igrišč. Za pokojnike ali upokojence, ki iščejo varno okolje z možnostmi za sprostitev in rekreacijo. Za naložnike, ki želijo nepremičnino v območju z relativno stabilno vrednostjo in možnostjo kratkoročnih oddaj. Za ljudi, ki potrebujejo dostop do mednarodnih šol v bližini (Sotogrande International School na 3,7 km). Za tiste, ki želijo živeti blizu Gibraltarskega preliva, hkrati pa uživati v španskem življenjskem stilu brez pretirane prometne gostote
Stanovanje ima dobre izvedbene standarde, značilne za srednje do visoke kategorije nepremičnin v regiji iz leta 2007. Obnovljeni okni (2021) izboljšujejo toplotno izolacijo in zvočno izolacijo, kar je pomembno za udobje in energetsko učinkovitost. Terasa je bila prav tako obnovljena z novo keramiko, kar izboljšuje estetiko in vzdrževanje. Vrste uporabljenih materialov so tipično sredozemske: keramične podlage v kopalnicah, leseni elementi v spalnicah, kovinski elementi v kuhinji in kopalnici. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi srednje kvalitete. Stanovanje ima klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in hlajenja, kar je bistveno za udobje poleti pozimi. Prisotnost dvigala v stavbi dodaja vrednost, zlasti za starejše ali osebe z omejeno mobilnostjo
Začetna cena za dvosobno stanovanje s 83 m² površine znaša 310.000 evrov, kar vključuje tudi parkirni prostor in shrambo. Cene so odvisne od natančne lege v kompleksu in razgleda. V primerjavi s podobnimi stanovanji v neposredni okolici so cene na tem področju zmerno višje od povprečja provincialnega, kar je odraz koncentracije kakovostnih nepremičnin in bližine golf igrišč. Mesečni stroški skupnosti znašajo 132 evrov, letna nepremičnina pa 518,75 evrov
Dnevno življenje v La Alcaidesi poteka v ritmu, ki združuje sprostitev in praktičnost. Jutranja kava na 22 m² veliki terasi s pogledom na golf igrišče postane redna rutina, zlasti zaradi južne in vzhodne orientacije, ki zagotavlja jutranje sonce. Peš dostop do plaže (880 m) omogoča dopoldanske sprehode ob morju, popoldne pa lahko preživite na enem od bližnjih golf igrišč ali pri plavanju v enem od dveh skupnih bazenov. Lokalne trgovine in restavracije so dosegljive peš, kar poenostavi dnevno opravljanje. Urbanizacija ponuja varno okolje za sprehode, zlasti zvečer. Življenjski ritem tu izraža sproščeno sredozemsko življenjski slog, ki kombinira užitke ob morju, športne Aktivnosti in praktičnost mestnega bivanja
Stanovanje nudi dostop do osnovnih storitev na peš, kar poenostavi dnevno življenje. Supermarket je oddaljen le 182 m, kar omogoča hitre nakope. Pet restavracij v območju 2 km nudi možnost za jedo brez vožnje. Za zdravstvene storitve so potrebni prevozi, saj je bolnišnica oddaljena 6,2 km, lekarna pa 5,8 km. Šolstvo je dobro zastopano z 13 osnovnimi in 5 srednjimi šolami v širšem območju, vključno z mednarodnimi šolami na razdalji 3,7 km (Sotogrande). Osmestov javni prevoz z devetimi linijami omogoča mobilnost brez avtomobila, vendar je za širše raziskovanje regije avto priporočen. Letališče Gibraltar je oddaljeno samo 9,4 km, kar poenostavlja mednarodne povezave, zlasti za prebivalce iz Velike Britanije
Karta prikazuje lego stanovanjskega kompleksa v La Alcaidesi v povezavi z glavnimi zanimivostmi. Nahaja se med dvema golf igriščema, le nekaj sto metrov od obale. Vidna je tudi bližina Gibraltarskega preliva in oddaljenost od glavnih urbanih središč kot Algeciras in Marbella. Dostop do kompleksa omogoča avtocesta A-7, izvoz 124
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz na obali Costa del Sol, med Algecirasom (16 km) in mejo z Gibraltarom. Leži na zahodnem robu priljubljenega območja Sotogrande, znanega po ekskluzivnih nepremičninah in elitnem športu. Nahaja se približno 49 km vzhodno od Marbelle, središča turizma in nakupovanja na Costa del Sol. Regijska lega omogoča enostaven dostop do Gibraltarja (10 km) in severne Afrike preko trajekta iz Algeciras, kar dodaje geografsko pomembnost lokaciji. Status bližnje mednarodne šole Sotogrande (3,7 km) okrepuje položaj območja kot privlačnega za mednarodne prebivalce. Kljub temu, da je manjše od sosednjih mest, ohranja svojo karakteristično identiteto z bolj intimno in zasebno atmosfero
Plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena le 880 m in je peš dostopna. Druge bližnje plaže so Playa de La Atunara (3,3 km) in Playa de Levante (7,4 km). Golf igrišče Alcaidesa Links je oddaljeno 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km in San Roque Club 3,8 km, kar uvršča nepremičnino med privlačne za golf igralce. Najbližje večje mesto Algeciras je oddaljeno 16 km, Marbella 49 km in Jerez de la Frontera 88 km. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno 9,4 km, kar omogoča enostaven dostop, še posebej za kratke evropske lete. Primarno mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 88 km
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Alcaidesa se ponaša s 18,5 °C povprečne letne temperature, kar omogoča prijetno življenje skozi vse leto. Z nobenostjo približno 320 dni na leto je območje primerno za tiste, ki iščejo sonce. Plavalna sezona traja 5 mesecev (od maja do oktobra), ko temperatura vode presega 20°C. Nadmorska višina 43 m nudi rahlo zračnost poleti, zmeren nagib 4,8% proti plaži pa omogoča prijetne sprehode. Vzhodna, jugovzhodna in južna orientacija stanovanja zagotavlja sončno svetlobo od jutra do poznega popoldne. Poletja so vroča in suha, zime milde z rednimi padavinami, ki ohranjajo zelene površine skozi vse leto, kar izkoriščajo številni golf igrišči in zeleni prostori
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Playa de La Alcaidesa, oddaljena le 880 m, ponuja sredozemsko izkušnjo z lepimi peščenimi površinami in pogledom na Gibraltar. V območju ni uradno označenih modrih zastav, vendar so plaže urejene in primarne za rekreacijo. Za ljubitelje golfa so na voljo tri bližnje golf igrišča: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) in San Roque Club (3,8 km), ki spadajo med priznane destinacije v regiji. Območje nudi 66 športnih objektov, vključno s športnim centrom Piscina Loma del Rey (300 m) in Pista Deportiva Vista Hermosa (3,3 km). Skupni bazeni v kompleksu nudijo možnost za plavanje in sprostitev brez odhoda z lokacije. Marina Puerto de Sotogrande, oddaljena 7,1 km, ponuja možnosti za vodne športe in jahte za tiste, ki želijo raziskovati obalo z morja
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa se nahaja v provinci Cádiz na obali Costa del Sol, med Algecirasom (16 km) in mejo z Gibraltarom. Leži na zahodnem robu priljubljenega območja Sotogrande, znanega po ekskluzivnih nepremičninah in elitnem športu. Nahaja se približno 49 km vzhodno od Marbelle, središča turizma in nakupovanja na Costa del Sol. Regijska lega omogoča enostaven dostop do Gibraltarja (10 km) in severne Afrike preko trajekta iz Algeciras, kar dodaje geografsko pomembnost lokaciji. Status bližnje mednarodne šole Sotogrande (3,7 km) okrepuje položaj območja kot privlačnega za mednarodne prebivalce. Kljub temu, da je manjše od sosednjih mest, ohranja svojo karakteristično identiteto z bolj intimno in zasebno atmosfero
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Zmerno
Ref: VL440140
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa ponuja bolj dostopne cene v primerjavi z bližnjimi območji Sotogrande. V primerjavi s podobnimi projekti v neposredni okolosti je cena od 310.000 evrov za dvosobno stanovanje konkurenčna. Na primer, Altara Alcaidesa v Sotogrande začne pri 341.000 evrih, Atria pri 423.000 evrih in Adel San Roque pri 673.000 evrih. Ta razlika v ceni ponuja vrednost za denar, hkrati pa še vedno zagotavlja dostop do podobnih možnosti za rekreacijo in življenjskega sloga. Območje La Alcaidesa je manj komercialno in manj gosto poseljeno kot Sotogrande, kar se odraža v bolj intimni in manj formalni atmosferi. Hkrati ohranja visoko standard življenjskega sloga z dostopom do kakovostnih golf igrišč in morja. V primerjavi z obalnimi mesti kot Algeciras (16 km) ponuja bolj varno in mirno okolje, vendar zahteva uporabo avtomobila za dostop do širših storitev. Za naložnike predstavlja La Alcaidesa ravnovesje med ceno in potencialom za rast vrednosti, zaradi bližine Gibraltarskega preliva in širše regije Costa del Sol, ki še naprej pritegujuje mednarodne kupce
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID