关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于拉阿尔凯德萨，距离拉阿尔凯德萨海滩仅880米。社区靠近阿尔凯德萨林克斯高尔夫球场(1.1公里)和拉哈恩达林克斯高尔夫度假村(1.3公里)。位于一个封闭式住宅区内，提供安全性和私密性，同时步行可达当地商店和餐饮设施。
这套两室两卫的公寓适合小型家庭或作为度假住所。配有私人露台，可欣赏高尔夫球场和部分海景。主卧室带套间浴室，第二卧室有独立浴室，提供隐私和便利。公寓包括一个私人停车位和储藏室，满足日常存储需求。
该公寓于2007年建成，属于已完工的住宅项目。近年来进行了改进，包括安装新的窗户以提高隔热性能，以及翻新露台地板，使物业更加现代和良好维护。公寓状况良好，可立即入住，无需等待新建筑完成。
该公寓不提供私人游泳池，只有社区共用泳池。虽然靠近海滩，但不是直接滨海物业。公寓不提供花园维护服务，居民需要自行维护私人区域。该建筑没有电梯，虽然数据表明有电梯，但实际情况需要确认。社区不提供24小时保安服务。
这套公寓适合那些寻求度假住所或第二套住房的人，特别是那些喜欢高尔夫和海滩活动的人。对于希望在西班牙南部拥有一个安全、维护良好的物业的国际买家来说，这是一个理想选择。该公寓也适合小型家庭或退休夫妇，他们寻求一个气候宜人、设施便利的地方。对于频繁访问该地区的商务人士来说，这个位置提供了便利性，距离直布罗陀机场仅9.4公里，方便欧洲各地往返。
这套公寓的建造质量体现在其持久的结构和精心的细节上。建于2007年，该建筑展示了传统地中海建筑与现代设施的融合。公寓内部的装修注重实用性和舒适性，使用了耐用的材料，适合当地的气候条件。厨房配有实木橱柜，提供了充足的存储空间和经典的审美。最近的改进包括安装新的窗户，这些窗户提高了隔热性能，有助于维持室内温度并降低能源成本。露台地板也已翻新，使用了现代耐用的材料，能够承受地中海气候的暴露。
这套公寓的起价为310,000欧元，价格包括一个私人停车位和储藏室。考虑到其位置、面积和设施，这一价格在拉阿尔凯德萨地区具有竞争力。每月物业费为132欧元，年房产税(IBI)为518.75欧元，季度垃圾费为77.55欧元。与附近的可比项目相比，如索托格兰多的阿尔塔拉阿尔凯德萨(起价341,000欧元)和索托格兰多的阿特里亚(起价423,000欧元)，这套公寓提供了相对经济实惠的选择。
拉阿尔凯德萨提供了一个平衡的沿海生活方式，结合了高尔夫设施和海滩便利性。清晨，居民可以在露台上享用咖啡，俯瞰高尔夫球场，然后步行几分钟到达海滩。白天，可以在附近的餐厅享用午餐或探索当地的商店。傍晚，社区游泳池提供了一个放松的场所，而露台则是享受日落和地中海气候的理想场所。该地区的生活节奏轻松而有序，冬季人口较少，夏季更为活跃。公寓的朝向(东南南)确保了大部分时间都有充足的阳光，而木质百叶窗则提供了夏季的遮阳。
拉阿尔凯德萨的生活环境结合了自然美景和现代便利性。该社区距离拉阿尔凯德萨海滩仅880米，步行可达，使海滩成为日常生活的一部分。附近的基本设施包括一家距离182米的超市，方便日常购物。餐饮选择也很丰富，2公里范围内有5家餐厅。医疗设施包括6.2公里外的医院和5.8公里外的药房。对于有孩子的家庭，该地区提供13所小学和5所中学，最近的国际学校是3.7公里外的索托格兰多国际学校圣罗克校区。
这张地图显示了拉阿尔凯德萨在加迪斯省的位置，靠近索托格兰多。您可以看到该公寓位于阿尔凯德萨林克斯高尔夫球场和拉哈恩达林克斯高尔夫度假村之间，距离拉阿尔凯德萨海滩仅880米。地图还显示了通往阿尔赫西拉斯(16公里)和马贝拉(49公里)等主要城市的路线，以及直布罗陀机场(9.4公里)的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
拉阿尔凯德萨位于加迪斯省的战略位置，靠近索托格兰多这个著名的豪华度假区。该地区距离直布罗陀仅9.4公里，位于欧洲大陆和非洲大陆之间的交汇点。向北16公里是阿尔赫西拉斯市(人口121,957)，是该地区的主要商业和港口中心。向东49公里是著名的旅游胜地马贝拉(人口147,958)，以其豪华设施和夜生活而闻名。
该公寓的位置确保了各种设施的便利可及。海滩方面，距离拉阿尔凯德萨海滩仅880米，步行约10分钟可达。稍远的拉阿图纳拉海滩(3.3公里)和莱万特海滩(7.4公里)也容易到达。高尔夫设施特别方便，阿尔凯德萨林克斯高尔夫球场(1.1公里)和拉哈恩达林克斯高尔夫度假村(1.3公里)都在短距离内。城市连接方面，阿尔赫西拉斯(16公里)和马贝拉(49公里)等较大城市相对容易到达。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉阿尔凯德萨的气候典型的地中海特点，年平均温度为18.5°C，提供全年宜人的生活条件。该地区每年享有约300个晴天，使其成为阳光爱好者的理想目的地。游泳季节持续5个月，水温保持在20°C以上，通常从5月到9月，非常适合海滩和水上活动。该公寓位于海拔43米处，提供了轻微的海拔优势，有助于空气流通和景观，而不会带来显著的气候差异。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉阿尔凯德萨的海滩资源丰富，最近的拉阿尔凯德萨海滩距离仅880米，提供了方便的海洋通道。这片海滩是当地居民和游客的热门目的地，适合日光浴、游泳和各种水上运动。稍远的拉阿图纳拉海滩(3.3公里)和莱万特海滩(7.4公里)提供了更多样化的海岸体验。高尔夫设施特别出色，附近有阿尔凯德萨林克斯高尔夫球场(1.1公里)、拉哈恩达林克斯高尔夫度假村(1.3公里)和圣罗克俱乐部(3.8公里)。
66 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
拉阿尔凯德萨位于加迪斯省的战略位置，靠近索托格兰多这个著名的豪华度假区。该地区距离直布罗陀仅9.4公里，位于欧洲大陆和非洲大陆之间的交汇点。向北16公里是阿尔赫西拉斯市(人口121,957)，是该地区的主要商业和港口中心。向东49公里是著名的旅游胜地马贝拉(人口147,958)，以其豪华设施和夜生活而闻名。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
适中
Ref: VL440140
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在加迪斯省的房地产市场中，拉阿尔凯德萨代表了索托格兰多和阿尔赫西拉斯之间的一个独特位置。与附近的索托格兰多项目相比，如阿尔塔拉阿尔凯德萨(起价341,000欧元)、阿特里亚(起价423,000欧元)和阿德尔圣罗克(起价673,000欧元)，这套拉阿尔凯德萨公寓提供了一个相对经济实惠的选择，起价为310,000欧元。与索托格兰多相比，拉阿尔凯德萨提供了更轻松的氛围和较低的价格点，同时仍然接近相同的高尔夫设施和海滩。索托格兰多以其豪华度假村和高端设施而闻名，而拉阿尔凯德萨则提供了一个更接地气的体验，拥有相同的基本设施但没有相同的排场。
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