דירה זו ממוקמת בלה אלקאידסה, קאדיס, בקומפלקס דירות פרטי עם גינות נוף ובריכות שחייה משותפות. הנכס, שהושלם בשנת 2007, מציע 83 מטר רבוע של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הדירה כוללת חניה פרטית ומחסן, וממוקמת במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. הנכס מתוחזק במצב טוב עם חלונות חדשים ומרפסת משופצת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלה אלקאידסה, קהילה סגורה ואקסקלוסיבית ליד סוטוגרנדה. המיקום מציע גישה קלה למגרשי הגולף אלקאידסה לינקס ולה הסיינדה לינקס, במרחק הליכה מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. הקומפלקס נגיש דרך מחלף 124 בכביש המהיר A-7.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות מקום מגורים יציב או בית נופש עם גישה לאיכות חיים בחוף. הפריסה הפונקציונלית עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מציעה פרטיות ונוחות, בעוד המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב מחיה נוסף עם נוף למגרש הגולף.
הפרויקט הושלם בשנת 2007 ומציע דיור במצב טוב עם שיפורים אחרונים כגון חלונות חדשים המשפרים את הבידוד ורצפת מרפסת משופצת. הקומפלקס כולל גינות נוף מטופחות ושתי בריכות שחייה משותפות המתוחזקות היטב, המספקות סביבת מגורים מוכנה ומתפקדת.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לים או נוף ימי מלא, ואין בה בריכת שחייה פרטית. המבנה אינו חדש לגמרי אלא הושלם ב-2007, מה שעלול להגביל את היעילות האנרגטית בהשוואה לבנייה חדישה יותר. המיקום אינו מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או אווירה אורבנית צפופה.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות בגיל הפרישה המחפשים בית חורף באזור בעל אקלים נעים עם גישה למתקני ספורט וחוף. גם משפחות צעירות יכולות למצוא בה פתרון מגורים איכותי, בהתחשב בסמיכות לבתי ספר ומתקני פנאי. לאנשים עסוקים המחפשים בית נופש לסופי שבוע וחופשות, המיקום המרכזי יחסית והקרבה לנמל התעופה מקלים על נסיעות תכופות. הסביבה השקטה והמאובטחת הופכת אותה למתאימה גם לאלו המעוניינים בנכס השקעה להשכרה לתיירים בעונת הקיץ. משקיעים יכולים להעריך את הערך הנוסף שמספקים החניה והמחסן, שני פריטים מבוקשים בשוק ההשכרה הקצרה.
הדירה בנויה בסטנדרטים טובים עם חומרים איכותיים שתוכננו להחזיק מעמד לאורך זמן. החלונות הוחלפו לאחרונה, מה שמשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי של הנכס ומפחית את עלויות החימום והקירור. רצפת המרפסת שופצה בעבודות איכותיות, מה שמעניק למקום מראה מודרני ומתוחזק היטב. הדירה כוללת ארונות מובנים בכל חדרי השינה, המספקים פתרון אחסון יעיל. במטבח מותקנים ארונות עץ בעיצוב קלאסי, המשלבים פונקציונליות עם מראה אלגנטי. מערכת מיזוג אוויר מותקנת בדירה, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €310,000, מה שמציב אותה כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן המקומי. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, דבר שמוסיף ערך להצעה בהשוואה לנכסים דומים באזור. עלויות נלוות כוללות דמי קהילה חודשיים של €132, מס רכוש שנתי של €518.75, ומס פסולת רבעוני של €77.55. המחיר הוא סופי ללא עלויות נוספות הקשורות לרכישת הנכס.
לה אלקאידסה היא קהילה סגורה ושקטה המתאיפי לחיי יומיום שקטים עם דגש על פעילות בחוץ ואיכות חיים. הבוקר יכול להתחיל בארוחת בוקר במרפסת בזמן שהשמש המזרחית מאירה את המקום, עם נוף למגרש הגולף הירוק. אחרי הצהריים, תושבים יכולים ליהנות מהבריכה המשותפת או לצאת לטיול קצר אל החוף הסמוך. הערבים שקטים יחסית, עם אפשרות לארוחת ערב באחד המסעדות המקומיות או בילוי בנוחות הבית. הסמיכות למספר מגרשי גולף מציעה אפשרויות פנאי ספורטיביות, בעוד המרחק הקצר לחוף מאפשר פעילות ימית לפי עונות השנה. הקהילה מספקת סביבה מאובטחת עם אבטחה פרטית, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות ולאנשים המחפשים שקט וביטחון.
הדירה ממוקמת בלב אזור מגורים מתוכנן היטב עם תשתית מפותחת התומכת באיכות חיים גבוהה. במרחק הליכה קצר נמצאים חנויות נוחות ומסעדות המספקות את הצרכים היומיומיים ללא צורך בשימוש ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 6.2 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. מספר קווי תחבורה ציבורית (9 קווים) עם 8 תחנות בסביבה הקרובה מקלים על התניידות ללא רכב פרטי. עבור תושבים עם ילדים, האזור מציע גישה ל-13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים, כולם בטווח נסיעה סביר.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בלה אלקאידסה, בין חוף הים למגרשי הגולף. ניתן לראות את הקרבה לחופים, לתשתיות העירוניות ולכבישים הראשיים המחברים את האזור למרכזים חשובים כמו אלחסירס, מאלגה וגיברלטר. המפה מראה גם את הפזורה הטבעית של הקהילה עם הגינות הירוקות והבריכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרכזים אורבניים חשובים בדרום ספרד. העיירה אלחסירס, עם אוכלוסייה של כ-122,000 תושבים, נמצאת במרחק של 16 ק"מ בלבד, ומספקת גישה לשירותים עירוניים מפותחים. מארביה, המרכז התיירותי היוקרתי, נמצאת במרחק של 49 ק"מ, ומציעה חיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה. במרחק של 88 ק"מ נמצאת חרס דה לה פרונטרה, עיר הידועה בייצור השרי ובהיסטוריה העשירה.
הדירה נהנית ממיקום אסטרטגי ביחס למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלקאידסה, נמצא במרחק הליכה של 880 מטר בלבד, ומאפשר גישה ישירה לחיי החוף. חופים נוספים כמו פלאיה דה לה אטונרה (3.3 ק"מ) ופלאיה דה לבנטה (7.4 ק"מ) נגישים בנסיעה קצרה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: אלקאידסה לינקס (1.1 ק"מ), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 ק"מ), וסן רוק קלאב (3.8 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי בגיברלטר נמצא במרחק של 9.4 ק"מ בלבד.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה אלקאידסה נהנית מאקלים ים-תיכוני נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C, היוצר תנאים נוחים למגורים לאורך כל השנה. הגובה של 43 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים עם לחות מתונה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שימוש אינטנסיבי בחופים ובבריכות בין מאי לאוקטובר. ההיבט הדרומי-מזרחי של הדירה מבטיח חשיפה מיטבית לאור השמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה יוצאת דופן למתקני פנאי ובילוי, במיוחד בתחום הגולף והימי. חוף לה אלקאידסה הסמוך, במרחק הליכה של 880 מטר, מציע חול זהוב רחב ומים צלולים, אידיאלי לימי כיף ורחצה. שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים בטווח של 4 ק"מ מהדירה, מה שהופך את המקום לגן עדן לחובבי הספורט הלבן. האזור כולו מתאפיין ב-66 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית. בריכת השחייה המשותפת בקומפלקס, עם שטחי דשא ודקלים, מספקת אלטרנטיבה נוחה לימי חם מבלי לצאת מהשכונה.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין מרכזים אורבניים חשובים בדרום ספרד. העיירה אלחסירס, עם אוכלוסייה של כ-122,000 תושבים, נמצאת במרחק של 16 ק"מ בלבד, ומספקת גישה לשירותים עירוניים מפותחים. מארביה, המרכז התיירותי היוקרתי, נמצאת במרחק של 49 ק"מ, ומציעה חיי לילה, קניות ומסעדות יוקרה. במרחק של 88 ק"מ נמצאת חרס דה לה פרונטרה, עיר הידועה בייצור השרי ובהיסטוריה העשירה.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL440140
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בלה אלקאידסה מציעה ערך כספי טוב יחסית. בעוד שפרויקט אלטרה אלקאידסה בסוטוגרנדה מתחיל במחיר של €341,000, ופרויקט אטריה באותו אזור מגיע למחירים החל מ-€423,000, דירה זו מציעה נכס דומה במחיר התחלתי של €310,000. הפרש המחירים משמעותי במיוחד לעומת פרויקט אדל סן רוק בסוטוגרנדה שמחיריו מתחילים ב-€673,000. ההבדלים במחירים נובעים בחלקם מהמיקום הספציפי בתוך סוטוגרנדה, שנחשב לאזור יוקרתי יותר, אך גם מהעובדה שפרויקטים אלה חדשים יותר וכוללים פעמים רבות מתקנים מפוארים יותר. עם זאת, דירה זו בלה אלקאידסה מציעה יתרון בכך שהיא כבר מוכנה למגורים מיידית, ללא צורך לחכות לסיום הבנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID