Apartmán v La Alcaidesa, Cádiz, sa nachádza v exkluzívnom uzavretom komunitnom komplexe pri Sotogrande. Postavený v roku 2007, tento 83 m² byt s 2 spálňami a 2 kúpeľňami ponúka funkčné bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pláží. Vlastníctvo zahŕňa súkromné parkovacie miesto a skladovací priestor, čo z neho robí praktickú voľbu pre tých, ktorí hľadajú bývanie v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbánnej oblasti La Alcaidesa v provincii Cádiz. Nachádza sa v krátkej vzdialenosti od pláže (880 m) a golfového ihriska Alcadeisa Links (1,1 km). V okolí sa nachádza supermarket na vzdialenosť 182 m, čo zabezpečuje pohodlný prístup k denným potrebným veciam.
Byt s rozlohou 83 m² je navrhnutý pre efektívne využitie priestoru s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Hlavná spálňa má en suite kúpeľňu, zatiaľ čo druhá spálňa využíva samostatnú kúpeľňu. Terasa s výhľadom na golfové ihrisko poskytuje vonkajší priestor pre oddych a rekreáciu.
Projekt bol dokončený v roku 2007 a momentálne je vo fáze hotového projektu. Komplex bol postavený ako uzavretá komunita s krajinárskymi záhradami a dvoma spoločnými bazénmi. Vlastníctvo bolo nedávno vylepšené novými oknami a rekonštruovanou podlahou na terase.
Projekt neponúka vlastný bazén, namiesto toho má prístup k spoločným bazénom. Neobsahuje vyhradený športový areál alebo fitnes centrum v rámci komplexu. Vzdialenosť k nemocnici je 6,2 km, čo môže vyžadovať dopravu v prípade núdze. V projektových materiáloch nie je uvedená energetická účinnosť budovy.
Tento apartmán sa hodí pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhý domov v slnečnom Španielsku. Vhodný je pre golfových nadšencov vďaka blízkosti troch golfových ihrísk v okolí. Pre tých, ktorí preferujú mestské vybavenie s prístupom k moru, tento projekt ponúka ideálnu kombináciu. Vzhľadom na existujúce vybavenie a uzavretú komunitu je projekt vhodný aj pre tých, ktorí hľadajú bezpečné prostredie. Vzdialenosť od medzinárodných škôl (3,7 km a 6,5 km) ho robí zaujímavým aj pre rodiny s deťmi. Pre ľudí, ktorí plánujú časté cesty, je dôležitá blízkosť letiska v Gibraltári (9,4 km), ktoré umožňuje jednoduché cestovanie. Okrem toho je projekt vhodný pre tých, ktorí hľadajú investičnú nehnuteľnosť s možnosťou krátkodobého alebo dlhodobého prenájmu v oblasti s vyhľadávanou turistikou.
Apartmán je vo veľmi dobrom stave a bol nedávno vylepšený. Hlavné vylepšenia zahŕňajú úplne nové okná, ktoré zvyšujú tepelnú a zvukovú izoláciu, čím prispievajú k úspore energie a väčšiemu pohodliu. Podlaha terasy bola tiež renovovaná, čo dodáva objektu modernejší a dobre udržiavaný vzhľad. V byte sú inštalované klimatizačné jednotky pre chladenie a kúrenie, čo zaisťuje komnfort počas celého roka. Funkčné rozloženie priestoru s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami umožňuje efektívne využitie plochy 83 m². Výbava zahŕňa vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatočné úložné priestory. Komplex ako celok je známy svojou údržbou a dobrou povestou, čo prispieva k kvalite bývania.
Cena apartmánu začína od 310 000 €, čo z neho robí cenovo dostupnú možnosť v porovnaní s inými projektmi v regii. Medzi porovnateľné projekty patria Altara Alcaidesa v Sotogrande (od 341 000 €), Atria v Sotogrande (od 423 000 €) a Adel San Roque v Sotogrande (od 673 000 €). Mesačné poplatky za komunitu sú 132 € a ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 518,75 €. Tieto náklady by mali byť zahrnuté do celkového rozpočtu pri zvažovaní kúpy.
La Alcaidesa je prímorská oblasť, kde sa denný rytmus odvíja od prírody a rekreačných možností. Ráno môžu obyvatelia začať dňom na terase s výhľadom na golfové ihrisko, ktoré ponúka panoramatické výhľady a príjemnú atmosféru. V okolí sa nachádza supermarket na vzdialenosť 182 m, čo umožňuje jednoduchý nákup potrebností bez použitia auta. Popoludní môžu obyvatelia využiť spoločné bazény komplexu alebo vyraziť na pláž, ktorá je vzdialená len 880 m pešo. Večer ponúka kludnú atmosféru s možnosťou prechádzky pozdĺž pobrežia alebo návštevy jednej z piatich reštaurácií v blízkosti. Život v La Alcaidesa kombinuje výhody mestského vybavenia s prírodným prostredím a rekreačnými možnosťami.
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz a ponúka vyváženú kombináciu mestského a prímorského života. V bezprostrednom okolí sa nachádza supermarket len 182 m od projektu, čo umožňuje jednoduchý nákup. Zdravotnícka starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými strediskami v regióne, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 6,2 km. Oblasť má dobrú dopravnú dostupnosť s 9 linkami verejnej dopravy a 8 zastávkami v okolí. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 13 základných škôl a 5 stredných škôl v regii. Medzinárodné vzdelávanie je zabezpečené blízkosťou Sotogrande International School (3,7 km a 6,5 km). Oblasť má vybudovanú infraštruktúru s elektrickými nabíjacími stanicami pre elektrické vozidlá (5,8 km), čo zodpovedá moderným potrebám obyvateľov.
Mapa zobrazuje polohu projektu La Alcaidesa v provincii Cádiz v regióne Andalúzia. Projekt je situovaný pri pobreží Costa del Sol, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Vyznačené sú kľúčové body vrátane pláží, golfových ihrísk a prístupových ciest. Mapa jasne ukazuje výhodnú polohu projektu vzhľadom na rekreačné vyžitie a mestské vybavenie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v Andalúzii, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Pozície projektu medzi Sotogrande a Gibraltárom ho robí strategicky umiestneným pre prístup k službám oboch lokalít. Vzdialenosť 16 km od Algecirasu (s 121 957 obyvateľmi) zabezpečuje prístup k veľkomestskému vybaveniu, zatiaľ čo blízkosť Sotogrande (7,1 km) poskytuje prístup k luxusným službám a vybaveniu. Projekt sa nachádza v affluentnej oblasti, ktorá je vyhľadávaná pre svoju kombináciu prírodného prostredia, kvalitných služieb a blízkosti k moru a golfu.
Najbližšia pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza len 880 m od projektu, čo predstavuje približne 10-minútovú pešiu prechádzku. Ďalšie pláže v okolí sú Playa de La Atunara (3,3 km) a Playa de Levante (7,4 km). Golfové ihriská sú významnou výhodou lokality, pričom Alcadeisa Links je vzdialené len 1,1 km, La Hacienda Links Golf Resort 1,3 km a San Roque Club 3,8 km. Letisko v Gibraltári je vzdialené 9,4 km, čo umožňuje rýchly prístup pre medzinárodné cestovanie. Ďalšie väčšie mestá v okolí sú Algeciras (16 km) a Marbella (49 km), čo ponúka širšie možnosti nákupov, služieb a kultúrneho vyžitia. Prístavisko Puerto de Sotogrande je vzdialené 7,1 km, čo poskytuje možnosti jachtingu a vodných športov.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa sa nachádza vo výške 43 m nad morom, čo prispieva k príjemnému podnebiu bez extrémnych teplôt. Ročná priemerná teplota je 18,5°C, čo umožňuje príjemný pobyt počas celého roka. Oblasť má približne 300 slnečných dní ročne, čo z nej robí atraktívnu lokalitu pre tých, ktorí preferujú slnečné počasie. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20°C. Terén má mierne svahy s priemerným sklonom 4,8% smerom k moru, čo prispieva k atraktívnym výhľadom a prirodzenému odvodňovaniu. Geografická poloha na južnom pobreží Španielska zaisťuje miernu zimu a teplé letá bez extrémnych horúčav, ktoré sú typické pre vnútrozemské oblasti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa de La Alcaidesa sa nachádza len 880 m od projektu a ponúka priame prístup k moru. Táto pláž je súčasťou prírodného prostredia oblasti a je známa svojou čistotou a príjemnou atmosférou. Pre golfových nadšencov je oblasť skutočným rajom s tromi golfovými ihriskami v tesnej blízkosti: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) a San Roque Club (3,8 km). Sportové vyžitie je v oblasti dobre zastúpené s 66 športovými zariadeniami vrátane plaveckých bazénov, športových areálov a možností pre vodné športy. Spoločný bazén v rámci komplexu poskytuje možnosť na oddych a plávanie bez nutnosti opustiť komfortný bezpečný priestor rezidenčnej oblasti. Pre náročnejších športovcov je v okolí viacero športových centier, ktoré ponúkajú rôzne aktivity od tenisu až po vodné športy.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa sa nachádza v provincii Cádiz, v Andalúzii, v blízkosti hranice s Gibraltárom. Pozície projektu medzi Sotogrande a Gibraltárom ho robí strategicky umiestneným pre prístup k službám oboch lokalít. Vzdialenosť 16 km od Algecirasu (s 121 957 obyvateľmi) zabezpečuje prístup k veľkomestskému vybaveniu, zatiaľ čo blízkosť Sotogrande (7,1 km) poskytuje prístup k luxusným službám a vybaveniu. Projekt sa nachádza v affluentnej oblasti, ktorá je vyhľadávaná pre svoju kombináciu prírodného prostredia, kvalitných služieb a blízkosti k moru a golfu.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Mierny
Ref: VL440140
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s okolitými projektami ponúka tento apartmán v La Alcaidesa výhodný pomer ceny a vybavenia. Ceny začínajú od 310 000 €, zatiaľ čo podobné projekty v Sotogrande, ako Altara Alcaidesa, začínajú od 341 000 €, Atria od 423 000 € a Adel San Roque od 673 000 €. La Alcaidesa ako lokalita poskytuje podobné výhody ako Sotogrande v podobe bezpečnosti, kvality a dostupnosti služieb, ale za nižšiu cenu. Hlavný rozdiel medzi La Alcaidesa a susedným Sotogrande je vo vybavení a exkluzivite, pričom Sotogrande je známejší medzi medzinárodnou klientelou. Avšak La Alcaidesa si udržiava svoju popularitu vďaka priamej blízkosti k moru a trom golfovým ihriskám v pešej dostupnosti. V porovnaní s ďalšími oblasťami Costa del Sol, ako sú Marbella alebo Estepona, ponúka La Alcaidesa pokojnejšie a menej urbanizované prostredie, stále s dostatočným mestským vybavením v dosahu. To z nej robí atraktívnu alternatívu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi prírodou a komfortom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID