このアパートメントはカディス州のラ・アルカイデサに位置し、2つのコミュニティプールを備えた2007年完成の住宅地にあります。83平方メートルの居住空間、2ベッドルーム、2バスルームを備え、ゴルフコースの景色を眺められる22平方メートルのテラスがあります。ソトグランド近くの裕福なゲート付きコミュニティに位置し、ビーチまで880メートル、複数のゴルフコース近くです。この物件には私家車用駐車場と収納スペースが含まれ、価格は310,000ユーロからです。窓の交換とテラスの床の改装など、最近の改良が施されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはラ・アルカイデサに戦略的に位置し、ビーチまで880メートル、アルカデイサ・リンクス・ゴルフコースまで1.1キロです。この住宅エリアは海抜43メートルに位置し、ビーチへの中程度の4.8%の勾配があります。この場所は都市の設備への近さを享受しながら、自然環境との結びつきを維持しています。
このアパートメントは2ベッドルーム、2バスルーム、22平方メートルのテラスを備えた実用的なレイアウトで、機能的な住宅ニーズに応えます。83平方メートルの居住空間は、常駐者と休暇利用者の両方の快適性を最大化するために効率的に配分されています。エアコン、造り付けのクローゼット、コミュニティプールへのアクセスなど、年間を通じた楽しみのための必須機能が含まれています。
2007年に建設されたこの物件は、新しい開発ではなく既存の建物です。建物は良好な状態に維持されており、最近窓のアップグレードとテラスの床の改装が行われました。完成した開発として、建設の遅延や不確実性なく即時利用可能で、居住者に完全に成熟した住宅環境と確立されたコミュニティサービスを提供します。
この物件はコミュニティプールに依存しており、プライベートプール施設は提供していません。設備へのアクセスは良好ですが、主要な医療施設（最寄りの病院まで6.2キロ）や専門サービスへのアクセスには車が必要です。アパートメントの向きは、1日の特定の時間に直射日光が制限される可能性があり、部分的な海の景色以外の海景は提供しません。
このアパートメントは、特にビーチとゴルフコースの両方への近さを重視する、スペインの地中海地域での二次的な住居を探する個人やカップルに適しています。2ベッドルームの構成は、小さな家族や時折ゲストを招待するカップルに適しています。オフプラン購入の不確実性を避け、即時利用可能な物件を求める人々にアピールする場所のセキュリティ機能と確立されたインフラです。 ゴルフ愛好家にとって、4キロ圏内に3つのチャンピオンシップコースがあるため、定期的なプレーの理想的な拠点となります。歩いていける距離のビーチアクセスにより、沿岸リラックスとゴルフレクリエーションの二重のライフスタイル嗜好が可能になります。物件の東・南東・南の向きは、1日の間に変化する日光浴を提供し、異なる日常ルーチンに対応します。 このアパートメントはまた、新しく開発されたエリアよりも確立されたコミュニティを好む、スペインへの移住を計画する人々にも適しています。18.5℃の年平均気温による年間を通じた穏やかな気候は、極端な季節的調整なしに快適な生活をサポートします。私家車用駐車場の包含は、車を維持する人々の実用的なニーズに対応し、国際学校への近さは教育的考慮事項を持つ家族にとって実行可能にします。
このアパートメントは、2007年の建築基準と一致した品質の建設材料と技術を展示しています。この物件には断熱性を向上させる最近更新された窓が特徴があり、この時代の物件に典型的なエネルギー効率の問題に対応しています。テラスの床は現代的な材料で改装されており、地中海の気候要素に対する耐久性と外観の両方を向上させています。 83平方メートルの内部空間には、美的な一貫性を保ちながら収納を最大化する造り付けのクローゼットが組み込まれています。浴室の設備は建設当時のスペイン市場における標準的な中範囲品質を反映しており、機能的な長寿を提供します。エアコンと温水システムの包含は、季節による大幅な温度変化がある地域における年間を通じた快適性の要件に対処することを示しています。 建築材料には、地域の気候条件に耐えるように設計された典型的な地中海建設要素が含まれているようで、温度調節のための適切な熱質量が含まれています。共有エリアには良好に維持されたプールと造園された庭があり、共有インフラの維持への継続的な投資を示しています。 窓とテラス表面の改装作業は、物件基準を維持することへの継続的な取り組みを示唆しています。贅沢な材料を表しているわけではありませんが、このアパートメントはラ・アルカイデサのような裕福な地域における確立されたスペインの開発に典型的な堅固な建築品質を示しています。エレベーターアクセスやプライベート収納施設などの実用的な機能の包含は、居住者の利便性と物件の長寿に対する考慮をさらに示しています。
アパートメントは83平方メートルの居住空間、2ベッドルーム、2バスルームで、価格は310,000ユーロからです。この価格には私家車用駐車場と収納スペースが含まれており、複合体内で追加価値を提供しています。地域内の類似物件（アルタラ・アルカイデサが341,000ユーロから、ソトグランドのアトリアが423,000ユーロから）と比較して、この物件はラ・アルカイデサ市場への競争力のある参入ポイントを提供します。追加費用には、コミュニティ料金（月132ユーロ）、固定資産税（年518.75ユーロ）、ごみ処理税（四半期あたり77.55ユーロ）が含まれます。これらの継続的な費用は所有の総コストに考慮されるべきです。この物件は裕福な住宅地域内の中範囲のオプションを表しています。
ラ・アルカイデサは、地中海沿岸とゴルフコースの間の独特の位置によって形作られる日常の生活リズムを提供します。朝は、わずか182メートルの場所にある近くのカフェやスーパーマーケットへの便利なアクセスから始まり、居住者は必需品を簡単に手に入れることができます。場所の海抜43メートルの中程度の標高は、極端な温度変動なしにバランスの取れた気候を提供します。 22平方メートルのテラスは、特に気温が20℃以上を維持する5ヶ月の水泳シーズン中、中心的な生活空間となります。ゴルフ愛好家は3.8キロ以内に3つのコースがあるため、広範な移動なしで定期的なプレーを楽しむことができます。ラ・アルカイデサ・ビーチまでわずか880メートルの距離は、地中海への直接アクセスによる午後のリラックスを可能にします。 コミュニティのゲート付き性質は、安全な環境を提供しながら、周辺の都市エリアとの結びつきを維持しています。夕暮れには、造園された庭を散策したり、2キロ圏内の近くのレストランで食事をしたりします。住宅地のコミュニティプールは、暖かい月には社交の場として機能し、近所との交流を促進します。 年間を通じて、この場所は沿岸レクリエーション、スポーツ活動、都市の利便性を組み合わせたバランスの取れたライフスタイルをサポートし、常駐者と季節的な占有者の両方に、必須サービスから孤立することなく地中海の体験を提供します。
アパートメントのラ・アルカイデサ内の位置は、バランスの取れたアクセシビリティによって特徴づけられる生活環境を創出します。スーパーマーケットなどの日常必需品は200メートル圏内にあり、交通手段なしで実用的な日常生活をサポートします。エリアには2キロメートル圏内に5つのレストランがあり、居住者に食事の多様性を提供します。 場所は主要目的地への強い接続性を提供します。ビーチアクセスはラ・アルカイデサ・ビーチまでわずか1キロ未満の移動を必要とし、定期的なビーチ活動を可能にします。ゴルフ施設は、最も近い（アルカデイサ・リンクス）1.1キロの距離に3つのコースがあり、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートが1.3キロ、サン・ロケ・クラブが3.8キロです。これらのスポーツ施設は、地域に66の他のスポーツ施設によって補完されています。 医療インフラには市内に2つの健康センターが含まれますが、専門の病院ケアには6.2キロ離れた施設への移動が必要です。教育資源は近くに13の小学校と5つの中等学校があり、ソトグランド・インターナショナル・スクールなどの国際的なオプションも含まれています。 交通オプションには8つの停留所を持つ9つの公共交通路線が含まれ、自家車利用の代替手段を提供します。物件のジブラルタル空港（約10キロ）への近さは、広範な乗り継ぎなしの国際旅行を容易にします。全体的なインフラは日常的な利便性と必要なときの専門サービスへのアクセスの両方をサポートします。
この地図は、カディス州のラ・アルカイデサにある物件の有利な位置を示し、地中海のビーチとチャンピオンシップゴルフコースの両方への近接性を説明しています。場所はアウトビアA-7沿岸道路の近くに位置し、地域的な接続性を提供しながら静かな住宅環境を維持しています。地図は、海抜43メートルでの物件の位置、ジブラルタルへの近さ、そして居住者に安全性と排他性を提供するゲート付きコミュニティ内での位置を明らかにしています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・アルカイデサはカディス州内に戦略的な位置を占め、最も近い主要都市中心地であるアルヘシラス（人口121,957）から約16キロに位置しています。この場所は、北東にマルベージャ（49キロ）、北西にヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（88キロ）があるより大きな商業・文化中心地への近接性の恩恵を受けます。 エリアはコスタ・デル・ソル地域内の裕福な住宅ゾーンとして機能し、地中海沿岸と内陸部の田園地帯の間に位置します。アウトビアA-7沿岸道路の出口124近くに位置することで、南スペイン沿岸地域全体への強い接続性が確保されています。この場所はゲート付き住宅コミュニティの利点と都市設備へのアクセシビリティをバランスさせ、安全で排他的な生活環境を維持しながら、より広範なアンダルシア地域を探索する理想的な拠点を作り出しています。
このアパートメントは主要な設備や目的地への優れたアクセシビリティを提供します。ビーチアクセスは特に便利で、ラ・アルカイデサ・ビーチがわずか880メートルの距離にあり、徒歩で簡単に行くことができます。ラ・アトゥナラ・ビーチ（3.3キロ）とレバンテ・ビーチ（7.4キロ）などの追加のビーチは、短い車の距離で沿岸オプションを拡大します。 ゴルフ施設は重要なレクリエーションの利点を表し、アルカデイサ・リンクスが1.1キロ、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾートが1.3キロ、サン・ロケ・クラブが3.8キロです。このチャンピオンシップレベルのコースの集中は、定期的なプレーの機会を求めるゴルフ愛好家にとって場所を特に魅力的にしています。 都市施設には16キロのアルヘシラス（人口121,957）、49キロのマルベージャ、88キロのヘレス・デ・ラ・フロンテーラが含まれ、より大きな商業中心地へのアクセスを提供します。ジブラルタル空港は約9.4キロの距離に位置し、広範な乗り継ぎなしの国際旅行を容易にします。日常の必需品は徒歩でアクセス可能ですが、専門サービスへのアクセスとより広範なコスタ・デル・ソル地域の探索には車が実用的です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・アルカイデサは、年平均気温18.5℃の地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じて快適な生活条件を創出します。海抜43メートルの場所は、海面レベルへのアクセスを保ちながら、改善された空気循環とパノラマの景色を提供する理想的な標高です。 エリアは年間約34の地元の祝日を楽しみ、地域の季節的変化に対する文化的関与を反映しています。水泳シーズンは水温が20℃以上を維持する5ヶ月間続き、定期的なビーチ活動とウォータースポーツをサポートします。 物件からビーチへの4.8%の中程度の勾配は、歩行を容易にしながら自然の排水を提供穏やかな風景を創出します。アパートメントの様々な向き（東、南東、南）は、1日を通じてバランスの取られた日光浴を可能にし、自然な気候調節を強化します。 地中海への近接性は温度の極端さを和らげ、過度な夏の暑さを防ぎながら穏やかな冬の状態を維持します。この気候の安定性は年間を通じた屋外活動をサポートし、住宅地としての地域の魅力に貢献しています。ゴルフコースの植生と地中海の造園が周囲の環境に心地よい微気候と緑地空間を創出し、地域の環境質を高めています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件はラ・アルカイデサ・ビーチがわずか880メートルの距離に位置するため、優れたビーチアクセスを提供し、便利な沿岸レクリエーションを可能にします。この近接性により、交通手段なしで定期的なビーチ訪問が可能になります。ラ・アトゥナラ・ビーチ（3.3キロ）やレバンテ・ビーチ（7.4キロ）などの追加のビーチが短い距離にあり、沿岸体験の多様性を提供します。 ゴルフ施設は1.1キロ以内に2つのコースがある3つのコース（アルカデイサ・リンクス、ラ・アシエンダ・リンクス・ゴルフ・リゾート、サン・ロケ・クラブ）の近接性によって重要なレクリエーションの利点を表します。このチャンピオンシップレベルのコースの集中は、定期的なプレーの機会を求めるゴルフ愛好家にとって場所を特に魅力的にしています。 ビーチとゴルフを超えて、エリアには様々な活動に対応する66のスポーツ施設があります。アパートメント複合体自体には2つのコミュニティプール（0.3キロ離れ）があり、住宅エリアから出ずに便利な水上レクリエーションを提供します。ピスタ・デポルティバ・ビスタ・エルモサ（3.3キロ）は追加のスポーツインフラを提供します。沿岸アクセスと多様なレクリエーション施設の組み合わせは、リラックスとアクティブなライフスタイルの両方をサポートするバランスの取れた環境を創出し、異なる年齢や嗜好に適したオプションを提供します。
66 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ラ・アルカイデサはカディス州内に戦略的な位置を占め、最も近い主要都市中心地であるアルヘシラス（人口121,957）から約16キロに位置しています。この場所は、北東にマルベージャ（49キロ）、北西にヘレス・デ・ラ・フロンテーラ（88キロ）があるより大きな商業・文化中心地への近接性の恩恵を受けます。 エリアはコスタ・デル・ソル地域内の裕福な住宅ゾーンとして機能し、地中海沿岸と内陸部の田園地帯の間に位置します。アウトビアA-7沿岸道路の出口124近くに位置することで、南スペイン沿岸地域全体への強い接続性が確保されています。この場所はゲート付き住宅コミュニティの利点と都市設備へのアクセシビリティをバランスさせ、安全で排他的な生活環境を維持しながら、より広範なアンダルシア地域を探索する理想的な拠点を作り出しています。
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
やや傾斜
Ref: VL440140
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ラ・アルカイデサの物件は、コスタ・デル・ソルの他の類似地域と比較して際立った特徴をいくつか持っています。ソトグランド地域の物件（アルタラ・アルカイデサが341,000ユーロから、アトリアが423,000ユーロから、アデル・サン・ロケが673,000ユーロから）と比較すると、この物件は310,000ユーロという非常に競争力のある価格設定で市場に提供されています。これにより、ラ・アルカイデサという裕福なコミュニティに比較的手頃な価格で入る機会が提供されます。 ラ・アルカイデサの位置は、ソトグランドのプレステージに隣接しながらも、より控えめな雰囲気を維持している点でユニークです。ラ・アルカイデサはソトグランドに近い（約9.4キロ）ものの、より手頃な価格帯と落ち着いた環境を提供します。これは、多くの施設にアクセスしながらも、ソトグラントのプレミアム価格を避けたいと考える購入者に魅力的です。 カディス県の他の沿岸地域と比較して、ラ・アルカイデサはゴルフ施設へのアクセスが特に優れています。3つのゴルフコースが4キロ圏内に位置しており、これは地域の多くの他のエリアを上回っています。気候的にも、年間平均18.5℃の穏やかな気温は、カディスの内陸部よりも穏やかで、より長い水泳シーズン（5ヶ月間）を楽しむことができます。これらの要素が組み合わさり、ラ・アルカイデサを、リゾート施設にアクセスしたいが、ソトグランドのような最も高価なエリアのプレミアムは支払いたくない購入者にとって、魅力的な選択肢として際立たせています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID