L'appartamento si trova a La Alcaidesa, nella provincia di Cadice, un complesso residenziale chiuso di prestigio vicino a Sotogrande. Completato nel 2007, offre una superficie abitabile di 83 metri quadrati con 2 camere da letto e 2 bagni. La proprietà gode di una posizione privilegiata a soli 880 metri dalla spiaggia di La Alcaidesa e a brevissima distanza da campi da golf di fama internazionale. L'orientamento est, sud-est e sud garantisce una buona esposizione solare durante tutto l'arco della giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova all'interno del complesso residenziale Alcaidesa Suites Golf Garden, area residenziale chiusa con giardini paesaggistici. La posizione garantisce privacy e sicurezza, mantenendo al contempo la vicinanza ai servizi essenziali e alle principali infrastrutture della Costa del Sol. Dista circa 16 km da Algeciras e 49 km da Marbella.
La distribuzione degli spazi interni comprende due camere da letto e due bagni, con camera matrimoniale dotata di bagno privato. L'appartamento offre un terrazzo di 22 metri quadri accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera principale, adatto per sfruttare il clima mediterraneo. Include un parcheggio privato e una stanza di deposito, elementi essenziali per la comodità quotidiana.
L'edificio è stato completato nel 2007 e si trova in eccellenti condizioni di manutenzione. Recentemente sono stati installati nuovi infissi che migliorano l'isolamento termico e acustico, mentre il pavimento del terrazzo è stato rinnovato per conferire un aspetto più moderno e curato alla proprietà. Le aree comuni, tra cui due piscine, sono ben mantenute.
La proprietà non offre accesso diretto alla spiaggia, nonostante la vicinanza. Non è presente un ascensore privato per l'appartamento specifico. L'unità non dispone di impianto di riscaldamento centralizzato, ma solo di aria condizionata. Non sono disponibili servizi concierge o portineria 24 ore su 24 nel complesso residenziale.
Questo appartamento si adatta bene a diverse situazioni abitative. Per le coppie in cerca di una seconda residenza nella Costa del Sol, offre metraggio sufficiente per ospitare ospiti occasionalmente, con due camere da letto e due bagni che garantiscono privacy. Per i professionisti che lavorano a distanza, la presenza di due campi da golf a pochi minuti e la vicinanza all'aeroporto di Gibraltar (circa 10 km) rendono gli spostamenti agevoli. Anche gli appassionati di golf troveranno nella proprietà una base adatto, con accesso diretto a due campi prestigiosi raggiungibili a piedi. Per le piccole famiglie, la sicurezza del complesso residenziale chiuso e la vicinanza a 13 scuole elementari e 5 scuole medie nell'area circostante offrono un ambiente adatto all'educazione dei figli.
L'appartamento presenta una finitura di qualità standard per la zona e il periodo di costruzione. I recenti interventi di miglioramento includono la sostituzione degli infissi con modelli nuovi che offrono migliori prestazioni di isolamento termico e acustico, un aspetto particolarmente importante nella regione mediterranea dove la protezione dal calore estivo è essenziale. Il pavimento del terrazzo è stato rinnovato con materiali moderni che migliorano sia l'estetica che la durabilità nel tempo. Internamente, la distribuzione degli spazi è funzionale, con la camera matrimoniale dotata di bagno en-suite per garantire privacy, mentre la seconda camera dispone di un bagno indipendente, una soluzione versatile per ospiti o familiari.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 310.000 euro, una posizione competitiva nel mercato immobiliare di La Alcaidesa rispetto a progetti simili nella zona. Ad esempio, Altara Alcaidesa a Sotogrande parte da 341.000 euro, mentre Atria nella stessa zona parte da 423.000 euro. La proprietà include un posto auto privato e una stanza di deposito, elementi che normalmente richiederebbero un investimento aggiuntivo. Le spese mensili di comunità ammontano a circa 132 euro, con un'imposta sulla proprietà (IBI) di 518,75 euro all'anno.
Vivere in questo appartamento a La Alcaidesa significa godere di un ritmico equilibrio tra comfort residenziale e accessibilità ai servizi. La mattina, la disposizione degli spazi consente di iniziare la giornata con la luce del sole che invade il soggiorno e la camera principale, entrambi collegati al terrazzo dove si può fare colazione godendo della vista sul campo da golf. La vicinanza a un supermercato a soli 182 metri permette di acquistare prodotti freschi quotidianamente senza dover utilizzare l'auto. Per chi pratica il golf, i campi di Alcaidesa Links e La Hacienda si raggiungono a piedi o in pochi minuti di auto, rendendo possibile una partita veloce prima o dopo il lavoro. Il pomeriggio, la zona piscina comune diventa un punto d'incontro per rilassarsi e socializzare con gli altri residenti, mentre la vicinanza della spiaggia offre un'alternativa naturale per una passeggiata serale o un bagno durante i mesi estivi.
La posizione dell'appartamento offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 182 metri si trova un supermercato per le spese quotidiane, mentre il centro urbano di La Alcaidesa offre cinque ristoranti a pochi minuti di distanza. Per quanto riguarda la sanità, sono disponibili due centri sanitari nell'area e l'ospedale più vicino si trova a 6,2 km, raggiungibile in circa 10 minuti in auto. Il trasporto pubblico è servito da 9 linee con 8 fermate nelle vicinanze, anche se data la natura dispersa della Costa del Sol, l'auto rimane il mezzo più pratico per gli spostamenti. L'aeroporto di Gibraltar, a soli 9,4 km, offre collegamenti internazionali convenienti, mentre Malaga-Costa del Sol, a 88 km, funge da hub principale per voli a lungo raggio.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento all'interno del complesso residenziale Alcaidesa Suites Golf Garden. Si nota la vicinanza al campo da golf Alcaidesa Links a nord-est e la breve distanza dalla spiaggia di La Alcaidesa a sud. Le principali vie di collegamento, come l'Autostrada A-7, garantiscono un facile accesso a località come Sotogrande, Gibraltar e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La Alcaidesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, al confine con la regione di Gibraltar. Questa posizione strategica offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani principali. A circa 16 km si trova Algeciras, importante città portuale e commerciale con oltre 121.000 abitanti. Nella direzione opposta, a 49 km, si estende Marbella, celebre destinazione turistica con circa 148.000 abitanti, rinomata per i suoi servizi di alta gamma.
La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, dista solo 880 metri dall'appartamento, raggiungibile a piedi in circa 10 minuti. Altre spiagge nelle vicinanze includono Playa de La Atunara (3,3 km) e Playa de Levante (7,4 km). Per gli appassionati di golf, la proprietà offre un accesso eccezionale con Alcaidesa Links a 1,1 km e La Hacienda Links Golf Resort a 1,3 km, entrambi raggiungibili a piedi. Il San Roque Club si trova invece a 3,8 km. L'aeroporto più vicino è Gibraltar (GIB) a circa 10 km, mentre l'aeroporto principale della regione, Malaga-Costa del Sol (AGP), dista 88 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La proprietà si trova a un'altezza di 43 metri sopra il livello del mare, con una pendenza moderata del 4,8% verso la spiaggia. Questa posizione elevata rispetto alla costa contribuisce a migliori viste e a una ventilazione naturale benefica durante i mesi estivi. Il clima della regione è tipicamente mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il nuoto da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa de La Alcaidesa, a soli 880 metri dall'appartamento, rappresenta l'opzione balneare più vicina, con spiaggia sabbiosa e servizi di base. Nella regione sono presenti 66 strutture sportive che offrono diverse opzioni per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente privilegiata con tre campi nelle immediate vicinanze: Alcaidesa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km), tutti di alta qualità. Per il nuomo, oltre al mare, è disponibile la piscina comunitaria del complesso, a soli 300 metri.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cadice, al confine con la regione di Gibraltar. Questa posizione strategica offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani principali. A circa 16 km si trova Algeciras, importante città portuale e commerciale con oltre 121.000 abitanti. Nella direzione opposta, a 49 km, si estende Marbella, celebre destinazione turistica con circa 148.000 abitanti, rinomata per i suoi servizi di alta gamma.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Moderato
Ref: VL440140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella stessa area, questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo interessante. Ad esempio, Altara Alcaidesa a Sotogrande parte da 341.000 euro, mentre Atria nella stessa zona inizia a 423.000 euro e Adel San Roque raggiunge i 673.000 euro. La differenza di prezzo sostanziale può essere attribuita alla maggiore anzianità della costruzione (2007), nonostante i recenti miglioramenti, e al posizionamento leggermente meno esclusivo rispetto a Sotogrande. Tuttavia, La Alcaidesa offre ancora un ambiente residenziale sicuro e ben tenuto con accesso a servizi e infrastrutture comparabili. Confrontando la zona con altre aree della Costa del Sol, La Alcaidesa si distingue per la sua tranquillità rispetto a località più turistiche come Marbella, mantenendo al contempo un buon accesso a servizi essenziali.
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