Апартаменты в элитном жилом комплексе Alcaidesa Suites Golf Garden в Ла-Алькаидесе, Кадис. Построенный в 2007 году, комплекс расположен в охраняемом жилом массиве с просторными озелененными территориями и двумя общими бассейнами. Квартира площадью 83 м² включает 2 спальни, 2 ванные комнаты и террасу 22 м² с видом на гольф-поле и частичным видом на море. Район известен своими обширными пляжами, природным окружением и близостью к лучшим гольф-полям региона. Цена включает парковочное место и кладовую.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в охраняемом жилом массиве Ла-Алькаидеса, рядом с полями для гольфа Alcadeisa Links и La Hacienda. Находится в непосредственной близости от побережья, с видом на гольф-поля и частичным видом на море. Район соединен с Сотогранде и имеет удобный доступ к автомагистрали A-7, что обеспечивает хорошую транспортную доступность до близлежащих городов.
Квартира предлагает функциональную планировку с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, что подходит для пар или небольших семей. Главная спальня имеет собственную ванную комнату. Просторная терраса 22 м², доступная из гостиной и главной спальни, расширяет жилое пространство и позволяет наслаждаться открытым видом и местным климатом, что важно для тех, кто ценит outdoor-пространство.
Проект был завершен в 2007 году, что означает наличие зрелой зелени и полностью развитой инфраструктуры комплекса. За прошедшие годы были произведены улучшения, включая установку новых окон для лучшей изоляции и обновление напольного покрытия на террасе. Это придает квартире современный и ухоженный вид без необходимости ожидания завершения строительных работ, характерных для новых проектов.
Проект не предлагает первичную недвижимость с новыми гарантийными обязательствами. Поскольку комплекс был построен в 2007 году, планировки и технологии могут соответствовать стандартам того периода, а не современным инновациям. В отличие от новых проектов, здесь нет возможности персонализировать отделку на этапе строительства. Район может быть менее оживленным в низкий сезон по сравнению с туристическими центрами, что важно учитывать для постоянного проживания.
Эта квартира идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих вторую резиденцию в Испании с возможностью постоянного проживания. Для гольф-энтузиастов расположение предлагает беспрецедентный доступ к нескольким престижным полям в пешей или короткой транспортной доступности. Благодаря близости к аэропорту Гибралтара (около 10 км), объект также удобен для тех, кто регулярно путешествует между странами или использует недвижимость для сезонного проживания. Поскольку комплекс был построен в 2007 году и имеет хорошо развитую инфраструктуру, он подходит для тех, кто не хочет ждать завершения строительства и предпочитает сразу заселиться в готовое жилье с зрелой зеленью. Люди, ценящие безопасность и приватность, оценят охраняемый статус сообщества и спокойную атмосферу района. Для инвесторов, ищущих недвижимость в элитном районе с потенциалом роста, Ла-Алькаидеса представляет интерес благодаря своей репутации и близости к Сотогранде.
Квартира, построенная в 2007 году, отличается качественной финишной отделкой, соответствующей стандартам элитного жилья того периода. Материалы, использованные при строительстве, были выбраны с учетом долговечности и соответствия средиземноморскому стилю. Недавние улучшения, включая установку новых окон, способствуют лучшей теплоизоляции и снижению затрат на кондиционирование, что особенно важно в жарком климате Андалусии. Внутренняя отделка включает в себя встроенные шкафы в спальнях, что оптимизирует пространство для хранения. Напольные покрытия в квартире выполнены из качественных материалов, обеспечивающих практичность и эстетическую привлекательность. Просторная терраса площадью 22 м² была недавно обновлена с использованием современных напольных материалов, повышающих ее долговечность и устойчивость к погодным условиям. Кухня оборудована деревянными шкафами, что придает ей теплый, естественный вид. В ванной комнате используется качественная сантехника и плитка.
Цена квартиры начинается с €310,000, что включает стоимость 83 м² жилой площади, два парковочных места и кладовую. Учитывая элитный характер района и близость к гольф-полям, эта цена является конкурентоспособной по сравнению с аналогичной недвижимостью в Сотогранде. При сопоставлении с другими объектами в регионе, например, с апартаментами Altara Alcaidesa (от €341,000) или Atria в Сотогранде (от €423,000), данный объект представляет интересную стоимость за квадратный метр. Цены в районе могут варьироваться в зависимости от вида, состояния и конкретного расположения в комплексе. Дополнительные расходы включают ежемесячные коммунальные платежи в размере €132, налог на имущество (IBI) €518.75 в год и налог на отходы €77.55 в квартал.
Ла-Алькаидеса представляет собой спокойный элитный жилой массив с хорошо продуманной инфраструктурой для комфортной жизни. Ежедневный ритм здесь определяется близостью к природе и возможностями для активного отдыха. Утро можно начать с кофе на просторной террасе, наслаждаясь видом на гольф-поле и планируя день. Благодаря расположению в 880 метрах от пляжа, возможны регулярные прогулки к морю или поездки на велосипеде по прибрежной зоне. Основные магазины и рестораны находятся в пешей доступности, что позволяет легко решать повседневные задачи без использования автомобиля. Для гольф-энтузиастов расположение идеально, несколько престижных полей находятся всего в нескольких минутах езды. Жители могут регулярно играть в гольф, не затрачивая время на дорогу. Благодаря охраняемому статусу сообщества, здесь обеспечивается безопасность и приватность, что особенно ценно для тех, кто ищет спокойную атмосферу.
Жизненная среда в Ла-Алькаидесе сочетает в себе уединенность элитного жилого массива с доступом к развитой инфраструктуре. В непосредственной близости находятся все необходимые повседневные услуги, всего в 182 метрах расположен супермаркет для основных покупок. Район обслуживается 9 линиями общественного транспорта с 8 остановками, обеспечивая связь с близлежащими городами. Система здравоохранения представлена двумя медицинскими центрами в радиусе 2 км и больницей на расстоянии 6.2 км. Аптеки находятся в 5.8 км от комплекса, что требует использования транспортного средства для доступа к ним. Образовательная инфраструктура включает 13 начальных и 5 средних школ, а также две международные школы в пределах 7 км, что делает район привлекательным для семей с детьми. Развлечения и отдых представлены разнообразными вариантами: 5 ресторанов в радиусе 2 км, 66 спортивных объектов в регионе и возможность заниматься плаванием в общих бассейнах комплекса.
Карта показывает положение Ла-Алькаидесы на южном побережье Испании в провинции Кадис. Комплекс расположен в прибрежной зоне с доступом к Атлантическому океану через залив Альхесирас. Район граничит с престижным Сотогранде на востоке и находится в непосредственной близости к Гибралтару. Автомагистраль A-7 проходит вдоль побережья, обеспечивая удобную транспортную доступность к основным городам региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ла-Алькаидеса занимает стратегическое положение в провинции Кадис, между престижным Сотогранде и оживленным Альхесирасом. Район расположен примерно в 16 км от Альхесираса (население около 121,957 человек), что обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В 49 км находится Марбелья, известный туристический центр с населением около 147,958 человек. Благодаря расположению у побережья и близости к автомагистрали A-7, Ла-Алькаидеса хорошо связана с другими городами Коста-дель-Соль. Международный аэропорт Гибралтара находится всего в 10 км, что делает район удобным для международного путешествия.
Пляжи находятся в непосредственной близости, ближайший пляж Ла-Алькаидеса расположен всего в 880 метрах от комплекса, что составляет около 10 минут пешей прогулки. Другие популярные пляжи, такие как Плайя-де-ла-Атунара (3.3 км) и Плайя-де-Леванте (7.4 км), также легко доступны на автомобиле или общественном транспорте. Гольф-инфраструктура является одним из главных преимуществ района: поля Alcadeisa Links (1.1 км) и La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) находятся в пешей или короткой транспортной доступности. Также поблизости расположен гольф-клуб San Roque (3.8 км). Транспортная доступность обеспечивается близостью к аэропорту Гибралтар (около 10 км), что позволяет добраться до него за 15-20 минут на автомобиле. Крупные города региона, такие как Альхесирас (16 км) и Марбелья (49 км), также легко достижимы через автомагистраль A-7.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Алькаидеса расположена на высоте 43 метра над уровнем моря с умеренным уклоном к побережью (4.8%), что способствует естественной вентиляции и привлекательным видам. Среднегодовая температура составляет 18.5°C, что создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Климат средиземноморский с мягкими зимами и теплым, солнечным летом. Период купания длится 5 месяцев в году, когда температура воды достигает 20°C и выше. Это обеспечивает достаточно продолжительный сезон для пляжного отдыха и водных видов спорта. Район характеризуется большим количеством солнечных дней в году, что способствует развитию активного образа жизни на свежем воздухе. Уклон местности в сторону моря и близость к Атлантическому океану создают естественные бризы, смягчающие летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Береговая линия Ла-Алькаидесы известна своими просторными пляжами, ближайший из которых, Playa de La Alcaidesa, находится всего в 880 метрах от комплекса. Этот песчаный пляж предлагает возможности для купания, загорания и прибрежных прогулок. В более широкой области есть несколько других пляжей, включая Playa de La Atunara (3.3 км) и Playa de Levante (7.4 км), которые предоставляют разнообразие прибрежного отдыха. Гольф-инфраструктура является одним из главных преимуществ района. В пределах короткой дистанции расположены три высококлассных гольф-поля: Alcadeisa Links (1.1 км), La Hacienda Links Golf Resort (1.3 км) и San Roque Club (3.8 км). Для любителей активного отдыха в регионе доступно 66 спортивных объектов, включая бассейн Loma del Rey (0.3 км) и спортивную площадку Pista Deportiva Vista Hermosa (3.3 км). В самом комплексе резиденты могут пользоваться двумя общими бассейнами, окруженными пальмами и зонами отдыха.
66 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ла-Алькаидеса занимает стратегическое положение в провинции Кадис, между престижным Сотогранде и оживленным Альхесирасом. Район расположен примерно в 16 км от Альхесираса (население около 121,957 человек), что обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. В 49 км находится Марбелья, известный туристический центр с населением около 147,958 человек. Благодаря расположению у побережья и близости к автомагистрали A-7, Ла-Алькаидеса хорошо связана с другими городами Коста-дель-Соль. Международный аэропорт Гибралтара находится всего в 10 км, что делает район удобным для международного путешествия.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Умеренный
Ref: VL440140
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла-Алькаидеса представляет интересный баланс между элитным статусом и доступностью по сравнению с соседними престижными районами, такими как Сотогранде. В то время как Сотогранде известен своей роскошной атмосферой и высокими ценами на недвижимость, Ла-Алькаидеса предоставляет похожий образ жизни с гольф-инфраструктурой и прибрежным расположением, но по более конкурентоспособной цене. Сравнивая с аналогичными проектами в регионе: апартаменты в Altara Alcaidesa начинаются от €341,000, в Atria (Сотогранде), от €423,000, а в Adel San Roque (Сотогранде), от €673,000. При этом рассматриваемый объект предлагается по цене от €310,000, что делает его экономически привлекательным вариантом. Район также выигрывает за счет своей близости к Альхесирасу (всего 16 км), где сосредоточены многочисленные магазины, услуги и рабочие места, в отличие от более изолированных элитных зон. В то же время Ла-Алькаидеса сохраняет спокойную атмосферу охраняемого жилого массива, что отличает ее от более плотно застроенных и оживленных прибрежных городов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID