Apartamento localizado no desenvolvimento residencial Alcaidesa Suites Golf Garden, um complexo privativo com jardins paisagísticos e duas piscinas comunitárias. Construído em 2007, o imóvel dispõe de 83 m² de área construída com 2 quartos e 2 casas de banho. Situado em La Alcaidesa, Cádiz, a propriedade oferece vistas para o campo de golfe e vistas parciais para o mar. O apartamento inclui uma varanda privativa de 22 m², estacionamento privativo e sala de armazenamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em La Alcaidesa, uma comunidade fechada com acesso privilegiado a campos de golfe e a uma curta distância do mar. A propriedade situa-se a 880 metros da Playa de La Alcaidesa e a 1,1 km do campo de golfe Alcadeisa Links. A área é servida por diversas infraestruturas e serviços essenciais a curtas distâncias.
O layout funcional do apartamento acomoda eficazmente um casal ou pequena família, com dois quartos e duas casas de banho proporcionando privacidade e conforto. A varanda de 22 m² oferece espaço exterior adicional para refeições e relaxamento, aproveitando o clima mediterrânico. O estacionamento privativo e a sala de armazenamento adicionam praticidade ao dia a dia dos residentes.
Concluído em 2007, o edifício apresenta uma construção sólida e estabelecida. Recentemente, o apartamento recebeu melhorias incluindo janelas novas que aumentam o isolamento térmico e acústico, e o pavimento da varanda foi renovado. Estas atualizações proporcionam um ambiente mais moderno e eficiente sem os desafios associados a novas construções.
O apartamento não dispõe de piscina privativa, apenas acesso às piscinas comunitárias partilhadas. Não apresenta adaptações específicas para pessoas com mobilidade reduzida. O imóvel não inclui mobiliário, estando pronto para ser personalizado segundo o gosto do proprietário. A propriedade não possui espaço de trabalho dedicado ou área específica para home office.
Este apartamento adapta-se bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a desportos e lazer. É particularmente adequado para entusiastas de golfe, dada a proximidade de três campos de qualidade, incluindo Alcadeisa Links e La Hacienda Links. Também é apropriado para quem valoriza a segurança de uma comunidade fechada sem sacrificar a conveniência urbana. Para compradores internacionais que procuram uma segunda residência, a proximidade do aeroporto de Gibraltar (9,4km) facilita viagens frequentes. O investimento é igualmente interessante para quem pretende arrendar a propriedade, dada a procura turística da região e a afluência durante a temporada de golfe. O equilíbrio entre lazer, praticidade e localização faz deste imóvel uma opção versátil para diferentes perfis de compradores.
O apartamento apresenta uma boa qualidade de construção, típica dos imóveis concluídos em 2007, quando os padrões de construção em Espanha já atendiam a exigências mais rigorosas. As recentes melhorias, como as novas janelas, aumentaram significativamente o isolamento térmico e acústico, contribuindo para maior eficiência energética e conforto interior. O pavimento da varanda renovado demonstra atenção aos detalhes e manutenção da propriedade. Os acabamentos interiores são funcionais e práticos, com armários embutidos nos quartos que otimizam o espaço de armazenamento. O sistema de ar condicionado quente e frio garante conforto durante todo o ano. A orientação sudeste da varanda permite uma boa exposição solar durante grande parte do dia, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial nos meses mais frescos. O conjunto das características refletem um cuidado com a qualidade de vida e a durabilidade dos materiais escolhidos.
O apartamento está disponível a partir de €310.000, um valor competitivo considerando a sua localização em La Alcaidesa, uma área requisitada da Costa del Sol. O preço inclui uma vaga de estacionamento privativo e uma sala de armazenamento, acrescando valor à propriedade. Os custos adicionais incluem taxas de comunidade de €132/mês, imposto predial (IBI) de €518,75/ano e taxa de resíduos de €77,55/trimestre. Comparativamente, outros projetos na região como Altara Alcaidesa iniciam em €341.000, tornando este apartamento uma opção mais acessível na zona.
Viver neste apartamento em La Alcaidesa proporciona uma rotina diária equilibrada entre o conforto interior e o acesso a atividades exteriores. As manhãs podem começar com café na varanda, apreciando as vistas para o campo de golfe. A proximidade do supermercado (182m) permite compras便捷, enquanto a praia está a apenas 880 metros para passeios matinais ou tarde de relaxamento. Os campos de golfe próximos oferecem opções para desporto regular. O ambiente tranquilo da comunidade fechada contrasta com a facilidade de acesso a cidades como Algeciras (16km) e Marbella (49km) para necessidades mais amplas. O ritmo de vida combina serenidade com a possibilidade de socialização nos restaurantes locais ou eventos desportivos.
A vida em La Alcaidesa combina a tranquilidade de uma comunidade residencial com excelentes acessibilidades a serviços e lazer. A pé, os residentes podem alcançar o supermercado local em apenas 182 metros, garantendo conveniência para compras diárias. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros, oferece um destino costeiro facilmente acessível para passeios ou banhos. A mobilidade na área é facilitada por nove linhas de transporte público com oito paragens nas proximidades. Para necessidades de saúde, existe um centro de saúde na área, embora o hospital mais próximo fique a 6,2 km. A comunidade oferece acesso a piscinas e centros desportivos, com a Piscina Loma del Rey a apenas 300 metros. A localização estratégica proporciona equilíbrio entre serenidade residencial e acesso a serviços essenciais, tornando o dia a dia prático sem necessidade de deslocações constantes de automóvel.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em La Alcaidesa, destacando a sua proximidade a campos de golfe e ao mar. A propriedade beneficia de uma posição estratégica na Costa del Sol, com fácil acesso a estradas principais, incluindo a Autoestrada A-7 através do nó 124. A comunidade fechada oferece segurança e tranquilidade, mantendo excelente conectividade com as cidades circundantes e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, na Costa del Sol, a poucos quilómetros da fronteira com Gibraltar. A localização proporciona o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e acesso a importantes centros urbanos. Situa-se a 16 km de Algeciras, cidade portuária com mais de 121.000 habitantes e extensa oferta comercial e de serviços. A sudoeste, encontra-se a cerca de 49 km de Marbella, conhecido centro turístico com quase 148.000 habitantes. Esta posição permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais sereno enquanto mantêm fácil acesso a serviços, entretenimento e infraestruturas disponíveis nestes centros urbanos mais desenvolvidos. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 10 km) oferece adicionalmente vantagens fiscais e acesso a serviços internacionais.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, está a apenas 880 metros, aproximadamente 10 minutos a pé. Para entusiastas de golfe, o Alcadeisa Links fica a 1,1 km, enquanto o La Hacienda Links Golf Resort está a 1,3 km. O aeroporto de Gibraltar, a 9,4 km, oferece conexões aéreas convenientes, sendo aproximadamente 15 minutos de carro. A cidade de Algeciras, com maior oferta de serviços, fica a 16 km, enquanto Marbella, conhecida centro turístico, está a 49 km. As marinas de Puerto de Sotogrande e Puerto Pesquero La Atunara situam-se entre 6,2 km e 7,1 km, respetivamente, proporcionando opções de lazer náutico.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Alcaidesa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 18,5°C, criando condições agradáveis durante grande parte do ano. Com uma altitude de 43 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 4,8% em direção ao mar, a localização favorece ventilação natural e drenagem adequada. A região desfruta de aproximadamente 300 dias de sol por ano, sendo o período de maio a outubro particularmente favorável para atividades exteriores. A estação de natação estende-se por cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou superar os 20°C. Esta combinação de fatores climáticos permite um estilo de vida predominantemente ao ar livre, com a varanda do apartamento orientada a sudeste a aproveitar a luz solar matinal e oferecer sombra durante as horas mais quentes da tarde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece excelentes opções de lazer e recreação, com destaque para as praias próximas. A Playa de La Alcaidesa, a apenas 880 metros do apartamento, é a opção mais conveniente para banhos e passeios costeiros. A 3,3 km encontra-se a Playa de La Atunara, enquanto a Playa de Levante está a 7,4 km. Para entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com acesso a três campos de qualidade: Alcadeisa Links (1,1 km), La Hacienda Links Golf Resort (1,3 km) e San Roque Club (3,8 km). A comunidade dispõe de 66 instalações desportivas nas proximidades, incluindo a Piscina Loma del Rey a 300 metros. As duas piscinas comunitárias do complexo oferecem alternativas de lazer aquático sem necessidade de deslocação. Esta concentração de infraestruturas recreativas suporta um estilo de vida ativo e diversificado, adequado a diferentes interesses e idades.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
La Alcaidesa está estrategicamente posicionada na província de Cádiz, na Costa del Sol, a poucos quilómetros da fronteira com Gibraltar. A localização proporciona o equilíbrio ideal entre tranquilidade residencial e acesso a importantes centros urbanos. Situa-se a 16 km de Algeciras, cidade portuária com mais de 121.000 habitantes e extensa oferta comercial e de serviços. A sudoeste, encontra-se a cerca de 49 km de Marbella, conhecido centro turístico com quase 148.000 habitantes. Esta posição permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais sereno enquanto mantêm fácil acesso a serviços, entretenimento e infraestruturas disponíveis nestes centros urbanos mais desenvolvidos. A proximidade de Gibraltar (aproximadamente 10 km) oferece adicionalmente vantagens fiscais e acesso a serviços internacionais.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Moderado
Ref: VL440140
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Alcaidesa posiciona-se como uma alternativa interessante a outros desenvolvimentos da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre preço, localização e qualidade de vida. Comparativamente a projetos como Altara Alcaidesa (a partir de €341.000), Atria em Sotogrande (a partir de €423.000) e Adel San Roque (a partir de €673.000), este apartamento apresenta um valor de entrada mais acessível mantendo características semelhantes. A área distingue-se pela sua tranquilidade e ambiente residencial, contrastando com zonas mais turísticas como Marbella. A proximidade de campos de golfe de qualidade e do mar confere a La Alcaidesa um perfil específico que atrai tanto residentes permanentes como compradores de segunda residência. Em comparação com Sotogrande, área vizinha mais exclusiva e com preços significativamente superiores, La Alcaidesa oferece um melhor custo-benefício, mantendo acesso às mesmas infraestruturas e qualidade de vida. A existência de escolas internacionais nas proximidades, como o Sotogrande International School a 3,7 km, aumenta o interesse da área para famílias expatriadas que procuram educação de qualidade para os filhos sem o custo elevado de residir em Sotogrande propriamente dito.
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