וילה צמודת קרקע באזור לה אלקאידסה, קדיס, עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם בקהילה סגורה אמידה בקרבת סוטוגרנדה, עם גישה למתקני גולף ומרחק הליכה לחוף. הנכס, שהושלם בשנת 2004, משתרע על שטח של 450 מ"ר וכולל בריכת שחייה פרטית ונוף פנורמי לים ולמגרשי הגולף. הנכס ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים ומציע אוריינטציה דרומית המספקת אור שמש לאורך היום.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בלה אלקאידסה, קהילה סגורה השוכנת בין סוטוגרנדה לגיברלטר. הנכס נמצא במרחק 880 מטרים מחוף לה אלקאידסה ובמרחק הליכה קצר ממסעדות וחנויות מקומיות. המיקום מספק גישה נוחה לכביש המהיר A-7 דרך מחלף 124, עם נמל התעופה של גיברלטר במרחק 9.4 קילומטרים בלבד.
הוילה עונה על צורכי דיור למשפחות גדולות או לאלו המבקשים חלל מחיה רחב. ששת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מרווח למשפחה מורחבת או לאורחים. הבריכה הפרטית והגינה המטופחת מציעות מרחבי מנוחה ובילוי בחוץ, בעוד המטבח המצויד ואזורי האירוח הפנימיים והחיצוניים מספקים פתרונות לאירוח ולחיי יומיום.
הנכס הושלם בשנת 2004 ותוכנן על ידי האדריכל הידוע פבלו לייב מלייב רודריגס, שהתמחה בעיצוב נכסים בספרד, הרפובליקה הדומיניקנית, ג'מייקה ומקסיקו. המבנה כולל חללים מרווחים עם מפלסים שונים, מרפסת גג ובריכת אינסוף המשתלבים בנוף הסובב. מצב הנכס מוגדר כטוב עם תחזוקה שוטפת.
הנכס אינו מתאים למחפשי דיור קומפקטי או דירה בבניין רב-קומות. בהיותה וילה צמודת קרקע בקהילה סגורה, היא דורשת תחזוקה שוטפת של גינה ובריכה. המרחק ממרכזי ערים גדולים כמו מאלגה (88 ק"מ) דורש שימוש ברכב לצורך גישה לשירותים מתקדמים או אטרקציות עירוניות מגוונות. גישה לתחבורה ציבורית מוגבלת באזור.
נכס זו מתאים למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים בסביבה בטוחה עם גישה למתקני פנאי איכותיים. הנכס מתאים גם לאנשים המעוניינים בווילה נופש יוקרתית עם אפשרויות השכרה, שכן יש לו רישיון להשכרת חופשות. בעלי עסקים בינלאומיים שמחלקים את זמנם בין אירופה למקומות אחרים בעולם ימצאו בנכס זה בסיס אירופאי איכותי. גולפרים ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף במרחק הליכה קצר, כולל אלקאידסה לינקס ולה הסיינדה לינקס. חובבי ים יכולים ליהנות מהקרבה לחוף הים והאפשרות להגיע למרינות סמוכות.
הוילה בנויה באיכות גבוהה, עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב פונקציונלי. הרצפות עשויות עץ איכותי התורם לאווירה חמה ומפנקת. המטבח מצויד היטב וכולל אי מרכזי המשמש גם כבר מקום לארוחת בוקר. בחדרי האמבטיה יש אמבטיית ג'קוזי באורך מלא ומקלחת עצמאית בסוויטה הראשית. לנכס מערכת סולארית לחימום מים המפחיתה את עלויות האנרגיה. הגינה מתוחזקת היטב עם ריצוף אריסטוקרטי, ובריכת השחייה מסוג אינסוף מעוצבת בקפידה כדי להשתלב בנוף הסובב.
מחיר הנכס עומד על €2,600,000, המשקף את מיקומו הבלעדי באזור לה אלקאידסה, גודלו הנרחב, והנוף הפנורמי שהוא מציע. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו אלטרה אלקאידסה המתחיל מ-€341,000 או אדל סן רוק המתחיל מ-€673,000, הנכס ממוקם בפלח העליון של השוק. המחיר כולל מגרש של 1,547 מ"ר ובנייה של כ-450 מ"ר, עם מרפסות נוספות המגדילות את שטח השימוש הכולל.
החיים בוילה זו מתאפיינים בשילוב של פרטיות ונוחות. הבוקר מתחיל עם אור שמש במרפסת הדרומית, כאשר הים ומגרש הגולף נראים מחלונות הבית. חלל המגורים המרווח מאפשר למשפחה לפעול בנוחות במבלי להפריע זה לזו. לאחר הפעילות הבוקרית, ניתן לצאת לטיול קצר לחוף הקרוב או לבלות בבריכה הפרטית. ארוחות צהריים יכולות להיות מוגשות במטבח החיצוני עם אזור הברביקיו, המאפשר אירוח באווירה פתוחה. בערב, הנוף הפנורמי לים ולגיברלטר יוצר אווירה שלווה, ובחורף, חימום הבית מובטח על ידי תנורי עץ ומערכת מיזוג אוויר מתקדמת. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון ושקט נפשי.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון שירותים ומתקנים התומכים באיכות חיים גבוהה. במרחק הליכה קצר נמצאים חמישה מסעדות ובית מרקחת אחד, וסופרמרקט במרחק 182 מטרים בלבד. לתושבים עם ילדים יש גישה ל-13 בתי ספר יסודיים ו-5 חטיבות ביניים באזור, כולל בית הספר הבינלאומי של סוטוגרנדה במרחק 3.7 קילומטרים. שני מרכזי בריאות משרתים את האזור, עם בית חולים במרחק 6.2 קילומטרים. לאוהבי ספורט יש 66 מתקני ספורט באזור, כולל בריכת שחייה ציבורית במרחק 300 מטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של לה אלקאידסה בין סוטוגרנדה לגיברלטר, עם גישה ישירה לחוף הים ולמגרשי הגולף הסמוכים. הקהילה הסגורה ממוקמת לאורך החוף הדרומי של ספרד, בקצה המערבי של מפרץ קדיס, עם נוף פנורמי למצר גיברלטר ולחופי צפון אפריקה בימים בהירים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין סוטוגרנדה היוקרתית לגיברלטר, בפרובינציית קדיס שבאנדלוסיה. המיקום מציע את האיזון בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים. ערים גדולות כמו אלחסיראס (16 קילומטרים), מאלגה (88 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (88 קילומטרים) נגישות בקלות באמצעות הכביש המהיר A-7. הקרבה לגיברלטר מספקת יתרון לתושבים בינלאומיים הזקוקים לשירותים פיננסיים או תעופתיים בינלאומיים.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה אלקאידסה (880 מטרים), פלאיה דה לה אטונרה (3.3 קילומטרים) ופלאיה דה לבנטה (7.4 קילומטרים). מגרשי הגולף בקרבת מקום כוללים את אלקאידסה לינקס (1.1 קילומטרים), לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט (1.3 קילומטרים) וסן רוק קלאב (3.8 קילומטרים). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק 9.4 קילומטרים, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק 88 קילומטרים. מרינות קרובות כוללות את פוארטו פסקרו לה אטונרה (6.2 קילומטרים) ופוארטו דה סוטוגרנדה (7.1 קילומטרים).
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 88 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 43 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 4.8% לכיוון החוף, המאפשר תצפית נרחבת על הים והנוף הסובב. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לאור השמש לאורך היום, תוך ניצול יעיל של האנרגיה הסולארית לחימום המים. בחודשי החורף, הטמפרטורות נעות בין 8°C ל-18°C, ובקיץ הן יכולות להגיע ל-30°C.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
חוף לה אלקאידסה הסמוך, במרחק 880 מטרים, מציע גישה ישירה לים התיכון עם אפשרויות פעילויות מים ובילוי פנאי. במרחק 3.3 קילומטרים נמצא חוף לה אטונרה, ובמרחק 7.4 קילומטרים חוף לבנטה. לאוהבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק הליכה קצר: אלקאידסה לינקס, לה הסיינדה לינקס גולף ריזורט וסן רוק קלאב. בנוסף, ישנם 66 מתקני ספורט באזור, כולל בריכות שחייה ציבוריות ומגרשי ספורט. המרינות הסמוכות מציעות אפשרויות לעסקי ימאות ופעילויות ימיות שונות.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה אלקאידסה ממוקמת באופן אידיאלי בין סוטוגרנדה היוקרתית לגיברלטר, בפרובינציית קדיס שבאנדלוסיה. המיקום מציע את האיזון בין פרטיות לנגישות לשירותים עירוניים. ערים גדולות כמו אלחסיראס (16 קילומטרים), מאלגה (88 קילומטרים) וחרס דה לה פרונטרה (88 קילומטרים) נגישות בקלות באמצעות הכביש המהיר A-7. הקרבה לגיברלטר מספקת יתרון לתושבים בינלאומיים הזקוקים לשירותים פיננסיים או תעופתיים בינלאומיים.
La Alcaidesa is an affluent gated community near Sotogrande, Spain, in the Andalusian province of Cádiz, accessed by junction 124 on the Autovía A-7 coastal motorway.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מתון
Ref: VL518080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שטח מחיה נרחב יותר ומיקום בלעדי בקהילת לה אלקאידסה. בעוד שפרויקטים כמו אלטרה אלקאידסה מתחילים במחירים של €341,000 ואטריה בסוטוגרנדה מ-€423,000, המחיר הגבוה יותר של וילה זו (€2,600,000) משקף את השטח הגדול יותר (450 מ"ר לעומת יחידות דיור קטנות יותר בפרויקטים האחרים), הגינה הפרטית והבריכה, והנוף הפנורמי. בהשוואה לפרויקטים דומים בסוטוגרנדה עצמה, שם מחירים עשויים להיות גבוהים פי שניים עבור נכסים דומים, וילה זו מציעה ערך טוב יותר תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים. היתרון הנוסף הוא הקרבה לגיברלטר (9.4 ק"מ) המספקת גישה נוחה לשירותים בינלאומיים ולתעופה, יתרון שפרויקטים באזורים אחרים בקוסטה דל סול אינם נהנים ממנו באותה מידה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID