Проектът представлява изключителен имот, разположен в престижния район Сан Роке, Кадис. С площ от 1742 кв.м. жилищна площ върху парцел от 4047 кв.м., този имот предлага лукс и пространство. Проектът е завършен и готов за обитаване, като предлага 8 спални и 9 бани, което го прави подходящ за по-големи семейства или за тези, които търсят обширни жилищни площи. Цената от €8,800,000 подчертава ексклузивността и високото качество на имота.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в близост до брега, имотът се намира в градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Близостта до международно летище (7.2 км) и наличието на множество магазини и здравни заведения на кратки разстояния осигуряват комфорт и достъпност. Наличието на повече от 60 спортни съоръжения в района допълва атрактивността на локацията.
Този имот е предназначен за купувачи, които ценят простора, уединението и високото качество на живот. Осемте спални, всяка с прилежаща баня и работно кътче, предлагат функционалност и комфорт. Наличието на вътрешен и външен басейн, фитнес зала и сауна отговаря на нуждите за релакс и поддържане на здравословен начин на живот.
Проектът е завършен и готов за нанасяне. Характеризира се с модерна архитектура и иновативен дизайн, включващ системи за циркадно осветление, които се адаптират към човешките нужди. Висококачествените материали и техники, използвани при строителството, гарантират дълготрайност и енергийна ефективност.
Имотът не предлага директен достъп до плажа, като най-близкият е на 3.7 км. Макар и в градска среда, за пълноценно ползване на някои от околните атракции и голф игрища е препоръчително наличието на автомобил. Проектът е ориентиран предимно към луксозния сегмент, което се отразява в ценовата му категория.
Ref: VL670866
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за индивиди или семейства, които търсят висококачествено жилище с максимален комфорт и уединение, близо до природата, но с лесен достъп до градски удобства. Той е идеален за хора, които ценят пространството, сигурността и възможностите за релакс и спорт. Купувачи, които търсят имот за целогодишно живеене или като луксозна втора резиденция, ще открият тук идеалната комбинация от ексклузивност и функционалност. Например, голямо семейство с нужда от отделни пространства за всеки член, включително работно кътче, ще намери всичко необходимо. Също така, хора, които водят активен начин на живот и ценят възможностите за спорт и отдих, като например голф, ще бъдат привлечени от близостта до голф игрища и спортни съоръжения.
Имотът впечатлява с висококачествена конструкция и иновативни довършителни работи. Използвани са материали от най-висок клас, които гарантират естетика и дълготрайност. Системата за циркадно осветление автоматично регулира интензитета и цвета на светлината, създавайки оптимална жилищна среда през целия ден. Инсталираните системи за отопление и климатизация (включително подово отопление и климатик с горещ и студен въздух) осигуряват комфортна температура през всички сезони. Всяка от осемте спални разполага със собствена баня и работно пространство, завършени с внимание към детайла. Уелнес зоната с отопляем басейн, фитнес и сауна предлага допълнително ниво на лукс и грижа за здравето.
Предлаганият имот е единствен по рода си в този проект, с фиксирана цена от €8,800,000. Тази цена включва всички 8 спални и 9 бани, както и обширната жилищна площ от 1742 кв.м. върху парцел от 4047 кв.м. Поради своята ексклузивност и специфичност, имотът не предлага ценови вариации. Разположена в престижен район, цената отразява високото качество на строителство, дизайнерските характеристики и луксозните удобства, включително частен вътрешен и външен басейн, фитнес зала и сауна.
Този имот представлява уединено убежище, обвито в спокойствието на вековна дъбова гора, но същевременно предлагащо лесен достъп до оживения градски живот. Разположен в охраняван комплекс с 24-часова охрана, имотът осигурява максимална сигурност и спокойствие. Архитектурният дизайн хармонично интегрира обширните вътрешни пространства с природния пейзаж. Всекидневният живот тук се характеризира със спокойствие, лукс и директна връзка с природата, като същевременно се осигурява близост до основни услуги и удобства. Циркадното осветление допринася за комфортна и здравословна жилищна среда, адаптирайки се към естествения ритъм на деня.
Животът в Сан Роке предлага комбинация от спокойствие и градски удобства. Районът е известен със своите зелени площи и близост до голф игрища, като същевременно разполага с всички необходими услуги на пешеходно разстояние – магазини, аптеки и здравни заведения. Близостта до плажове и пристанища осигурява възможности за водни спортове и развлечения. Градът е добре свързан с околните населени места чрез обществен транспорт, което улеснява придвижването. Историческите забележителности и културни събития добавят допълнително очарование към местния начин на живот.
Имотът се намира в район с богат набор от природни и спортни атракции. Близостта до голф игрища, плажове и природни паркове, съчетана с отличната инфраструктура, го прави привлекателно място за живеене и отдих.
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и на кратко разстояние от популярни курорти като Сотогранде. Това позициониране осигурява достъп както до спокойствието на по-малките населени места, така и до динамиката на големите градове. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 км) добавя морски привкус към локацията.
Имотът се радва на отлична свързаност. Най-близкият плаж е на 3.7 км, а големи градове като Малага са на около 94 км. Международното летище Гибралтар е само на 7.2 км, което улеснява пътуванията. В рамките на 2 км са разположени множество ресторанти, кафенета, банки, училища и медицински центрове, включително аптека на 110 метра. Голф игрища като La Hacienda Links Golf Resort са на 7.4 км, а най-близката EV зарядна станция е на 3.2 км.
| До плажа | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Роке се радва на средиземноморски климат с меки зими и топли лета, със средна годишна температура от 18.2°C. Средната годишна температура варира между 12°C и 25°C, което прави региона привлекателен целогодишно. Със своите 3,821 слънчеви часа годишно, районът предлага изобилие от слънце. Плувният сезон продължава около 4 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът се намира на 99 метра надморска височина, с лек наклон към плажа (2.7%), което осигурява приятна гледка и добра дренажна система.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажове, като най-близкият, Playa de Puente Mayorga-Campamento, е на 3.7 км. В близост има четири плажа с отличие „Син флаг“: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande и Torreguadiaro. За любителите на голфа, на разстояние до 7.8 км са разположени няколко престижни голф игрища. Спортните съоръжения са изобилни, с над 66 обекта, включително тенис клубове, плувни басейни и спортни комплекси, като Complejo Deportivo Vicente Blanca е на 0.4 км.
66 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан Роке е стратегически разположен в провинция Кадис, близо до границата с Гибралтар и на кратко разстояние от популярни курорти като Сотогранде. Това позициониране осигурява достъп както до спокойствието на по-малките населени места, така и до динамиката на големите градове. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de Puente Mayorga (3.4 км) добавя морски привкус към локацията.
San Roque may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 101 mm |
| Февруари | 12.2°C | 109 mm |
| Март | 13.8°C | 90 mm |
| Април | 15.4°C | 55 mm |
| Май | 17.3°C | 42 mm |
| Юни | 21.0°C | 9 mm |
| Юли | 24.1°C | 1 mm |
| Август | 24.6°C | 3 mm |
| Септември | 22.0°C | 14 mm |
| Октомври | 18.7°C | 73 mm |
| Ноември | 15.2°C | 132 mm |
| Декември | 12.8°C | 112 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в района на Сотогранде, като Adel San Roque (от €536,000) и Serenity Golf Homes (от €549,000), този имот се отличава със значително по-голяма площ и луксозни характеристики, което е отразено в цената му от €8,800,000. Sphere в Сотогранде, с начална цена от €1,619,000, също е в категорията на луксозните имоти, но този проект надхвърля предлагането му по отношение на мащаб и удобства. Докато по-достъпните проекти често предлагат апартаменти или къщи с по-малки площи и по-малко спални, този имот е ексклузивно предложение за купувачи, търсещи най-високо ниво на комфорт, пространство и уединение. Местоположението му в Сан Роке, близо до известни голф игрища и природни зони, го позиционира като уникална възможност в сравнение със стандартните предложения в по-урбанизираните части на Коста дел Сол.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
