关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该庄园坐落于圣罗克，地理位置优越，可轻松前往海岸，并享有附近的城市便利设施。它位于一个24小时安保的封闭社区内，靠近著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部，为居民提供了安全和专属的环境。庄园周围环绕着古老的软木橡树，营造出宁静而迷人的氛围。
该物业旨在满足对宽敞、豪华和功能性居住空间有高度要求的个人的需求。八间卧室均配有独立浴室和书房，而充足的公共区域则适合娱乐和放松。室内外游泳池、健身房和桑拿房等设施确保了全面的健康和休闲体验。
该项目已完工，可立即入住。它代表了现代建筑的典范，将当代设计与自然环境融为一体。该开发项目采用了先进的昼夜照明系统，可根据人体需求自动调节光线色调，从而促进和谐的居住环境。
该项目提供高度的私密性和安全性，位于一个24小时安保的社区内。然而，它不提供非封闭式开发的便利性，并且由于其占地面积和豪华设施，价格门槛较高。它也未提供邻近海滩的直接海滨通道，最近的海滩距离约3.7公里。
Ref: VL670866
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些正在寻找一个宽敞、私密且拥有顶级设施的永久性住宅的人。它非常适合大家庭或喜欢款待客人的个人，因为有八间卧室和多个娱乐区。对于高尔夫爱好者来说，靠近著名的瓦尔德拉马高尔夫俱乐部是一个主要吸引力。此外，它也可能吸引寻求安全、豪华度假屋的国际买家，他们重视隐私、安保和自然美景。该房产的全面设施，包括室内外游泳池、健身房和桑拿房，非常适合那些优先考虑健康和保健的人。
该别墅拥有1742平方米的建筑面积，体现了卓越的品质和对细节的关注。该设计将现代美学与自然环境融为一体，使用高品质材料和先进技术。别墅配备了昼夜照明系统，可根据人体需求自动调节光线色调，营造和谐的居住环境。浴室和书房齐全的卧室，以及宽敞的客厅，都展示了对舒适和功能的承诺。室外游泳池、水景和室内温泉区（包括温水游泳池、健身房和桑拿房）进一步提升了整体的豪华感。
该房产的售价为880万欧元，这是一个高端的定价，反映了其在圣罗克的优越位置、宏大的规模和豪华的设施。由于其独特的价值主张，它可能吸引寻求非凡居住体验的特定买家群体。该房产已完工，可供立即购买，这为潜在买家提供了明确的购买路径。
这个庄园是一处非凡的休憩之所，建筑设计与自然美景和谐相融。它坐落在一个宁静的软木橡树林中，提供无与伦比的宁静。占地1742平方米的别墅宽敞奢华，分布在一片4047平方米的土地上，设计巧妙，与周围的自然环境融为一体。八间宽敞的卧室，每间都享有葱郁花园的全景视野、充足的自然光和通风，并配有私人浴室和书房。别墅设有11米长的室外游泳池和一个73平方米的步行式水景，营造出清爽的光影之美。室内温泉区占地152平方米，包括一个温水游泳池、健身房和桑拿房，确保全年都能享受健康和放松。
该庄园位于圣罗克，提供城市便利设施和宁静的自然环境的结合。步行即可轻松到达附近的商店、餐馆和药店，仅需360米即可到达超市，110米即可到达药房。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个体育中心和游泳池。教育机会也充足，有13所小学和5所中学，以及国际学校。该地区的医疗保健服务也很完善，有2个健康中心。
圣罗克地图，展示了该房产的战略位置，靠近海滩、高尔夫球场和主要交通枢纽。地图突出了该地区丰富的自然美景和便利的城市设施，提供了该房产周边环境的视觉概览。
圣罗克位于加的斯省，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要地点，以其豪华的房地产和世界一流的高尔夫球场而闻名。它靠近吉利布尔塔（Gibraltar）和马耳他（Malaga）等主要城市和机场，使其成为国内外买家的便捷选择。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如索托格兰德（Sotogrande），提供丰富的文化和休闲活动。
该房产地理位置优越，距离海滩约3.7公里，是海滩爱好者的理想选择。最近的Gibraltar（GIB）机场距离约7公里，方便国际旅行。马耳他（AGP）等主要机场距离约94公里。对于高尔夫爱好者来说，附近有多个著名的高尔夫球场，如La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）。该地区拥有良好的公共交通网络，有9条公交线路和8个公交车站。
| 距海滩 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣罗克地区享有地中海气候，年平均气温为18.2°C，夏季温暖，冬季温和。该地区年平均日照时间为3821小时，是享受户外活动和海滩的理想选择。游泳季节可持续约4个月，海水温度在20°C以上。海拔99米，以及2.7%（平坦）的海滩坡度，为居住和休闲提供了舒适的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个海滩，距离该房产仅几公里，包括Playa de Puente Mayorga-Campamento（3.7公里）、Playa de Los Roncalillo（4.1公里）和Playa Príncipe Alfonso（4.7公里）。此外，该地区还有四个蓝旗认证的海滩：Alcaidesa-El Faro、Cala Sardina、Puerto Sotogrande和Torreguadiaro。高尔夫爱好者可以享受附近的La Hacienda Links Golf Resort（7.4公里）、Alcadeisa Links（7.6公里）和San Roque Club（7.8公里）。各种体育中心和设施，如Complejo Deportivo Vicente Blanca（0.4公里），为居民提供了充足的娱乐选择。
66 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
圣罗克位于加的斯省，是科斯塔德尔索尔地区的一个重要地点，以其豪华的房地产和世界一流的高尔夫球场而闻名。它靠近吉利布尔塔（Gibraltar）和马耳他（Malaga）等主要城市和机场，使其成为国内外买家的便捷选择。该地区还靠近其他受欢迎的城镇，如索托格兰德（Sotogrande），提供丰富的文化和休闲活动。
San Roque may refer to:
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 101 mm |
| 二月 | 12.2°C | 109 mm |
| 三月 | 13.8°C | 90 mm |
| 四月 | 15.4°C | 55 mm |
| 五月 | 17.3°C | 42 mm |
| 六月 | 21.0°C | 9 mm |
| 七月 | 24.1°C | 1 mm |
| 八月 | 24.6°C | 3 mm |
| 九月 | 22.0°C | 14 mm |
| 十月 | 18.7°C | 73 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 132 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔地区的其他项目相比，圣罗克的这个庄园代表了一个高端的细分市场。例如，索托格兰德（Sotogrande）的其他项目，如Adel San Roque（起价53.6万欧元）、Serenity Golf Homes（起价54.9万欧元）和Sphere（起价161.9万欧元），虽然也提供豪华的设施，但价格点不同。这个庄园的880万欧元的价格标签表明它提供了一个更大、更私密且设施更齐全的物业，可能位于更优越或更独特的地段。该区域的平均收入为15,750欧元，表明该地区拥有较高的购买力，但也存在显著的收入差距，这使得像这个庄园这样高端的房产吸引了特定的富裕买家群体。该地区丰富的旅游业（1017张床位）和房地产交易量（849笔）表明了其作为度假和投资目的地的持续吸引力，但这个特定庄园的定价将其定位在市场上最高端。
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