Tento projekt predstavuje rozsiahle bývanie v prestížnej lokalite San Roque v provincii Cádiz. S celkovou obytnou plochou 1742 m² na pozemku s rozlohou 4047 m², ponúka táto nehnuteľnosť luxusné bývanie s ôsmimi spálňami a deviatimi kúpeľňami. Projekt je situovaný v pokojnom prostredí, obklopený zeleňou, ale zároveň s dobrou dostupnosťou k mestským službám a golfovým ihriskám, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre náročných klientov hľadajúcich exkluzivitu a pohodlie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej komunite Altos de Valderrama, v blízkosti renomovaného golfového ihriska Valderrama. Je obklopená starými korkovými dubmi, čo poskytuje súkromie a pokoj. Lokalita spája bývanie v prírode s blízkosťou k mestským výhodám, vrátane obchodov a zdravotníckych zariadení na dosah.
Vila je navrhnutá pre maximálne pohodlie a priestor, s ôsmimi priestrannými spálňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu a pracovný kút. Veľkorysá obytná plocha a moderné vybavenie, ako je vyhrievaný bazén, sauna a posilňovňa, sú určené pre tých, ktorí hľadajú vysoký štandard bývania a wellness v súkromí domova.
Tento projekt je označený ako 'New Development' a je momentálne vo fáze dokončenia. Po dokončení bude ponúkať moderné a inovatívne bývanie. Predpokladá sa, že všetky práce budú vykonané podľa najvyšších štandardov, aby zodpovedali luxusnému charakteru nehnuteľnosti.
Projekt sa nachádza v prestížnej, ale odľahlejšej lokalite, čo znamená, že okamžitá dostupnosť verejnej dopravy alebo širokej škály komerčných prevádzok môže byť obmedzená. Hoci sú základné služby na blízku, rozsiahle nákupné centrá alebo kultúrne inštitúcie si vyžadujú cestovanie do väčších miest.
Ref: VL670866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto rezidencia je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle a luxusné bývanie s dôrazom na súkromie a exkluzivitu. Ideálne pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre prácu, relaxáciu a hostí, ako aj pre tých, ktorí oceňujú blízkosť golfových ihrísk svetovej úrovne a pokojné prostredie obklopené prírodou. Kupujúci, ktorí si cenia bezpečnosť uzatvorenej komunity a moderné vybavenie ako vyhrievaný bazén a wellness centrum, nájdu v tomto projekte naplnenie svojich potrieb. Vďaka svojej polohe v San Roque a špecifickému zameraniu na luxus a priestor, je táto vila atraktívna aj pre medzinárodných kupujúcich hľadajúcich druhý domov alebo rezidenciu s vysokým potenciálom pre oddych a pohodu.
Projekt sa vyznačuje vysokou kvalitou spracovania a použitých materiálov, čo je typické pre segment luxusného bývania. Interiéry budú pravdepodobne obsahovať prémiové povrchové úpravy, ako sú kvalitné podlahy, moderné obklady v kúpeľniach a špičkové kuchynské spotrebiče. Dôraz je kladený na detaily, čo dokladuje aj inštalácia cirkadiánneho osvetlenia, ktoré automaticky upravuje tón svetla podľa potrieb človeka pre podporu harmonického životného prostredia. Vonkajšie bazény a wellness zóny sú navrhnuté s ohľadom na estetiku a funkčnosť. Spĺňa požiadavky na klimatizáciu (predinštalované, teplé a studené) a podlahové vykurovanie (UF heating), čo zaisťuje komfort po celý rok. Súčasťou sú vstavané skrine a kryté aj súkromné terasy.
Cena tohto rozsiahleho majetku začína na 8 800 000 EUR, pričom vzhľadom na jeho jedinečnosť a veľkosť sa neočakáva cenová variabilita v rámci projektu. Jedná sa o jedinú jednotku s ôsmimi spálňami a deviatimi kúpeľňami, rozprestierajúcu sa na ploche 1742 m². Táto cenová hladina radí projekt do segmentu luxusných nehnuteľností, zameraných na bonitnú klientelu. Súčasný stav 'Gereed' naznačuje, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie, čo eliminuje čakanie spojené s novostavbami vo výstavbe.
San Roque je oblasť známa svojou kombináciou prírodných krás a luxusného životného štýlu, najmä vďaka blízkosti golfových ihrísk svetovej triedy a exkluzívnych komunít. Okolie poskytuje pokojné prostredie, ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú súkromie a kontakt s prírodou. V rámci 2 km od projektu sa nachádza sedem reštaurácií, kaviarne a banky, čo naznačuje, že aj keď je prostredie pokojné, základná infraštruktúra je dobre rozvinutá. INE údaje z roku 2025 uvádzajú 34 310 obyvateľov, čo svedčí o stabilnej a rozvíjajúcej sa komunite s turistickým potenciálom v podobe desiatich hotelov s viac ako tisíc lôžkami. Toto prostredie je vhodné pre jednotlivcov a rodiny hľadajúce rovnováhu medzi pokojným bývaním a prístupom k moderným vymoženostiam a rekreačným aktivitám.
San Roque, kde sa projekt nachádza, ponúka atmosféru exkluzivity a pokoja, obzvlášť v rámci uzavretých komunít ako Altos de Valderrama. Okolie je charakteristické rozsiahlymi zelenými plochami, najmä korkovými dubmi, ktoré poskytujú prirodzené súkromie a tienenie. Blízkosť golfových ihrísk ako Valderrama, La Hacienda Links a San Roque Club vytvára prostredie obľúbené medzi milovníkmi golfu. Mestské centrum San Roque, vzdialené len pár minút jazdy, poskytuje prístup k základným službám vrátane lekární, bánk a supermarketov. Pre tých, ktorí hľadajú oddych pri mori, sú pláže ako Playa de Puente Mayorga-Campamento dostupné v rámci krátkej jazdy autom. Denný život v tejto oblasti je charakterizovaný pokojom, s možnosťou ľahkého prístupu k rekreačným a športovým aktivitám.
Táto mapa zobrazuje polohu projektu San Roque v rámci provincie Cádiz, s vyznačenými kľúčovými bodmi ako sú pláže, golfové ihriská a mestské centrá. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a blízkych zariadeniach, čo pomáha pri orientácii v regióne.
San Roque sa nachádza na východnom konci provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou. Je súčasťou regiónu Campo de Gibraltar, ktorý je strategicky významný vďaka prístavu Algeciras a blízkosti Gibraltáru. Okolité mestá ako La Línea de la Concepción (4.2 km od vlakovej stanice) a Sotogrande (známe luxusné letovisko) poskytujú ďalšie možnosti pre bývanie a voľnočasové aktivity. Projekt je situovaný v rámci tejto dynamickej oblasti, ktorá kombinuje priemyselný rozvoj s turistickým potenciálom a bohatým kultúrnym dedičstvom.
Projekt je situovaný v blízkosti pobrežia, s najdostupnejšími plážami ako Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) a Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Letisko Gibraltár (GIB) je vzdialené približne 7 km, čo poskytuje dobré medzinárodné spojenie. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 94 km. V pešej dostupnosti sú supermarket (360 m) a lekáreň (110 m), čo zabezpečuje pohodlie v každodennom živote. Golfové ihriská ako La Hacienda Links Golf Resort sú vzdialené len 7.4 km. Dostupnosť verejnej dopravy je zabezpečená prostredníctvom 9 liniek a 8 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque sa nachádza v oblasti s miernym stredomorským podnebím, s priemernými ročnými teplotami okolo 18.2°C a priemerom 3 821 slnečných hodín ročne. Toto podnebie umožňuje užívať si vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď priemerná teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C. Projekt je situovaný vo výške 99 metrov nad morom, s miernym sklonom k moru (2.7%), čo prispieva k príjemnej klíme a výhľadom. Okolité korkové duby vytvárajú prirodzené prostredie a prispievajú k atmosfére pokoja.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) a Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). V regióne sú tiež štyri pláže ocenené Modrou vlajkou: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro. Milovníci golfu ocenia blízkosť renomovaných ihrísk ako La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Okrem toho je k dispozícii široká škála športových zariadení, vrátane tenisových klubov a mestských plavární, čím sa zabezpečuje dostatok možností pre aktívny oddych.
66 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque sa nachádza na východnom konci provincie Cádiz, v blízkosti hraníc s Andalúziou. Je súčasťou regiónu Campo de Gibraltar, ktorý je strategicky významný vďaka prístavu Algeciras a blízkosti Gibraltáru. Okolité mestá ako La Línea de la Concepción (4.2 km od vlakovej stanice) a Sotogrande (známe luxusné letovisko) poskytujú ďalšie možnosti pre bývanie a voľnočasové aktivity. Projekt je situovaný v rámci tejto dynamickej oblasti, ktorá kombinuje priemyselný rozvoj s turistickým potenciálom a bohatým kultúrnym dedičstvom.
San Roque may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| Apríl | 15.4°C | 55 mm |
| Máj | 17.3°C | 42 mm |
| Jún | 21.0°C | 9 mm |
| Júl | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v regióne Sotogrande, ako sú Adel San Roque (od 536 000 €) a Serenity Golf Homes (od 549 000 €), tento projekt predstavuje výrazne vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na 8 800 000 €. Zatiaľ čo spomínané projekty ponúkajú atraktívne bývanie v blízkosti golfových ihrísk a pláží, tento majetok sa odlišuje svojou rozlohou (1742 m² obytnej plochy na 4047 m² pozemku), počtom spální (8) a úrovňou luxusu. Projekt Sphere v Sotogrande, s cenou od 1 619 000 €, je cenovo bližšie, ale stále nedosahuje rozmery a exkluzivitu najdrahšieho majetku. Tento projekt cielí na špecifický segment trhu, ktorý hľadá rozsiahle, súkromné a luxusné rezidencie v prestížnej lokalite, s dôrazom na jedinečné prostredie obklopené prírodou a špičkovými golfovými zariadeniami, čo ho odlišuje od bežnej ponuky v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
