Acest proiect rezidențial de lux este situat în San Roque, Cádiz, o locație recunoscută pentru peisajele sale naturale și proximitatea față de facilități. Cu 8 dormitoare și 9 băi, proprietatea oferă 1742 m² de spațiu de locuit pe un teren generos de 4047 m². Clădirea finalizată combină designul arhitectural modern cu elemente naturale, fiind înconjurată de copaci seculari de plută, într-o comunitate securizată, cu acces controlat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima unei păduri de plută, proiectul beneficiază de liniștea unei comunități rezidențiale securizate, la mică distanță de terenuri de golf de renume. Amplasarea oferă un echilibru între intimitate și accesibilitatea la facilitățile urbane din apropiere, inclusiv magazine și servicii medicale.
Acest proiect răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit amplu și luxos, cu accent pe confort și design. Cele opt dormitoare, fiecare cu baie proprie și zonă de studiu, împreună cu multiple facilități de wellness și spațiu exterior, sunt concepute pentru a oferi o experiență de viață de înaltă calitate.
Proiectul este finalizat, oferind imediat posibilitatea de mutare. Dezvoltarea a integrat elemente moderne de construcție și tehnologii inovatoare, precum iluminatul circadian, pentru a optimiza confortul locatarilor. Designul unitar se integrează armonios în peisajul natural înconjurător.
Proiectul nu dispune de multiple unități sau opțiuni de personalizare a planului, fiind o proprietate unică finalizată. Accesul direct la mare nu este posibil, cea mai apropiată plajă fiind la 3.7 km. Nu sunt prevăzute spații comerciale în cadrul proprietății.
Ref: VL670866
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această vilă este potrivită pentru familiile extinse sau pentru cei care apreciază spațiul generos și intimitatea, având opt dormitoare și nouă băi. Este ideală pentru persoanele care caută un stil de viață de lux, cu acces la facilități de wellness (piscină interioară încălzită, saună, sală de sport) și proximitate față de terenuri de golf renumite. Comunitatea securizată și liniștea oferită de mediul înconjurător o recomandă celor ce doresc un refugiu retras, dar conectat la facilitățile urbane. De asemenea, cei care pun preț pe design arhitectural inovator și pe integrarea cu natura vor găsi aici un spațiu pe măsura așteptărilor.
Proiectul se distinge prin calitatea construcției și finisajele de înaltă clasă. Cele 1742 m² construiți integrează elemente precum aer condiționat preinstalat (rece/cald), încălzire în pardoseală și dulapuri încastrate, asigurând confort sporit. Proiectarea include un lift pentru acces facil între niveluri. Apartenența la o comunitate securizată cu pază permanentă contribuie la sentimentul de siguranță. Iluminatul circadian este o caracteristică inovatoare, adaptând lumina ambientală la ritmul biologic al locatarilor. Ferestrele mari și orientarea spre sud maximizează lumina naturală și vederile panoramice asupra grădinilor și piscinei.
Proprietatea este oferită la un preț unic de 8.800.000 €, reflectând dimensiunea sa impresionantă, finisajele de lux și locația exclusivistă. Fiind o construcție finalizată, disponibilitatea este imediată. Prețul este stabilit pentru întreaga proprietate, fără opțiuni de divizare sau achiziționare parțială. Nu există variații de preț bazate pe numărul de camere sau finisaje, deoarece proprietatea este oferită ca un întreg.
Această proprietate reprezintă un refugiu excepțional, situat într-o comunitate securizată de 24 de ore pe zi, înconjurată de stejari seculari. Cu o suprafață construită de 1742 m² pe un teren de 4047 m², vila dispune de opt dormitoare spațioase, fiecare cu baie proprie și zonă de studiu. Designul pe un singur nivel, care coboară grațios pe panta terenului, facilitează integrarea armonioasă cu mediul natural. Spațiul exterior include o piscină de 11 metri lungime și o oglindă de apă impresionantă. Zona de wellness interioară cuprinde o piscină încălzită, sală de sport și saună, asigurând un stil de viață axat pe bunăstare și relaxare. Iluminatul circadian contribuie la un mediu de viață echilibrat.
Locația în San Roque, Cádiz, oferă un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale și accesibilitatea la facilitățile urbane. La doar 360 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este situată la 110 metri, facilitând accesul la bunurile de bază. În apropiere se găsesc numeroase restaurante (7), cafenele (7) și bănci (6), precum și o școală. Activitățile recreative sunt variate, incluzând centre sportive la distanțe de 0.4 km - 0.7 km și puncte de belvedere accesibile rapid. Cu 9 linii de transport public și 8 stații, mobilitatea este facilitată, deși un autovehicul este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Acest amplasament în San Roque, Cádiz, plasează proprietatea strategic, oferind acces la o varietate de facilități, de la plaje și terenuri de golf la centre urbane și transport aerian. Harta ilustrează proximitatea față de puncte cheie, subliniind avantajele logistice și recreative ale zonei.
San Roque este situat în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa strategică oferă acces ușor la centre urbane importante precum Marbella și Estepona, dar și la renumitul port de agrement Sotogrande. Această localizare permite integrarea într-un ecosistem vibrant, unde se îmbină facilitățile urbane cu peisajele naturale specifice coastei andaluze.
Această proprietate este situată la 7.2 km de aeroportul Gibraltar (GIB), facilitând călătoriile internaționale. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de Puente Mayorga-Campamento, se află la 3.7 km, iar accesul este facil, cu o pantă de 2.7% către mare. Pentru pasionații de golf, terenuri precum La Hacienda Links Golf Resort sunt la 7.4 km. Infrastructura include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 3.2 km și gări la 4.2 km, extinzând opțiunile de transport.
| Distanță până la plajă | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.2°C, variind între 12°C și 25°C. Zona beneficiază de 3.821 de ore de soare pe an, iar sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Proprietatea este amplasată la o altitudine de 99 metri deasupra nivelului mării, într-un mediu natural bogat, dominat de stejari seculari, oferind o priveliște verde și liniștită.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Regiunea dispune de plaje cu steag albastru, cum ar fi Alcaidesa-El Faro și Cala Sardina, situate la aproximativ 4-5 km de proprietate. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în proximitate, inclusiv La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km). Facilitățile sportive includ centre sportive și piscine publice la distanțe accesibile, cum ar fi Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km). De asemenea, zonele de agrement includ porturi de agrement și zone de observare.
66 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque este situat în provincia Cádiz, la granița cu Gibraltar și regiunea Costa del Sol. Poziționarea sa strategică oferă acces ușor la centre urbane importante precum Marbella și Estepona, dar și la renumitul port de agrement Sotogrande. Această localizare permite integrarea într-un ecosistem vibrant, unde se îmbină facilitățile urbane cu peisajele naturale specifice coastei andaluze.
San Roque may refer to:
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 101 mm |
| Februarie | 12.2°C | 109 mm |
| Martie | 13.8°C | 90 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Iunie | 21.0°C | 9 mm |
| Iulie | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.6°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 18.7°C | 73 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 132 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparativ cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, cum ar fi Adel San Roque (de la 536.000 €) sau Sphere (de la 1.619.000 €), această proprietate se poziționează la un segment de piață superior, reflectând dimensiunea sa excepțională și facilitățile extinse. În timp ce alte dezvoltări oferă adesea apartamente sau vile mai mici, acest proiect se adresează unui client care caută o reședință de mari dimensiuni, oferind un total de 1742 m² construiți. Proximitatea față de terenuri de golf de renume mondial, cum ar fi Valderrama Golf Course, și integrarea într-o comunitate securizată adaugă valoare distinctă. Deși prețul de 8.800.000 € este semnificativ mai ridicat, acesta este justificat de unicitatea, amplasamentul într-un peisaj natural protejat și nivelul de finisaje și facilități de lux, incluzând o piscină interioară încălzită, saună și sală de sport, elemente ce depășesc oferta proiectelor comparabile din punct de vedere al prețului de intrare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
