Нерухомість розташована в престижному районі Сан-Роке, Кадіс, пропонуючи вишукане проживання на величезній ділянці площею 4047 м². Цей новий житловий комплекс, побудований до найвищих стандартів, охоплює 1742 м² житлової площі, що включає 8 спалень та 9 ванних кімнат. Розташований серед величних вікових коркових дубів, проєкт забезпечує спокій та ексклюзивність, підтримувані цілодобовою охороною.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах закритого комплексу Altos de Valderrama, поруч з полем для гольфу Valderrama, забезпечує високий рівень безпеки та приватності. Цей район відомий своєю природною красою та спокоєм, оточений багаторічними деревами, що створює унікальну атмосферу.
Проєкт розроблений для задоволення потреб у просторому та комфортному проживанні. Наявність 8 спалень з ванними кімнатами, окремих робочих зон та широких краєвидів на сад задовольняє запити на житло для великих сімей або тих, хто цінує простір та функціональність.
Будівництво проєкту завершено. Житлова площа становить 1742 м² на ділянці 4047 м². Будинок розташований на одному рівні, який плавно спускається по схилу, інтегруючись у природний ландшафт.
Цей об'єкт не пропонує доступності до громадського транспорту в безпосередній близькості, а також не має прямого виходу до пляжу, оскільки розташований у внутрішній частині регіону. Відсутність прямих комерційних приміщень у самому проєкті означає потребу в поїздках до найближчих населених пунктів для покупок.
Ref: VL670866
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає розкішне житло в оточенні природи, але з легким доступом до міської інфраструктури. Він ідеально підходить для великих родин, які цінують приватність, безпеку та просторі приміщення з можливістю облаштування робочих зон. Шанувальники гольфу будуть у захваті від близькості до полів світового класу. Також, це може бути привабливим варіантом для тих, хто шукає ексклюзивний відпочинок або маєток для прийому гостей, враховуючи кількість спалень та зручностей, таких як приватний басейн, тренажерний зал та сауна.
Нерухомість вирізняється високою якістю будівництва та оздоблення, що відповідає її престижному розташуванню. Спроектована з акцентом на інтеграцію з природою, вона використовує сучасні технології, такі як циркадне освітлення, що автоматично регулює світлові тони для комфорту мешканців. Вілла має 8 спалень, кожна з яких оснащена ванною кімнатою, робочою зоною та прямим доступом до освітлення та вентиляції. Особливу увагу приділено зручностям для відпочинку та оздоровлення: внутрішній оздоровчий комплекс площею 152 м² включає критий басейн з підігрівом, тренажерний зал і сауну. Зовні розташований відкритий басейн довжиною 11 метрів, оточений водяним дзеркалом, що створює спокійну атмосферу.
Проєкт представлений як один об'єкт з фіксованою ціною, що становить 8 800 000 євро. Це відображає винятковий масштаб, площу та ексклюзивність нерухомості. Початкова ціна відповідає кінцевій ціні, що означає відсутність варіацій у вартості для цього конкретного об'єкта. Об'єкт готовий до заселення, що дозволяє новим власникам одразу ж насолоджуватися всіма його перевагами.
Цей маєток пропонує винятковий спокій у передмісті Сан-Роке, інтегруючись у природне оточення коркових дубів. Розташування в охоронюваному комплексі забезпечує безпеку та приватність. Великі житлові простори, численні спальні з власними ванними кімнатами та робочими зонами ідеально підходять для сімей або тих, хто потребує простору для роботи та відпочинку. Відкриті види на сад та ліс сприяють створенню гармонійної атмосфери. Поруч розташовані поля для гольфу, а також зручності міського життя, що робить цей будинок ідеальним для тих, хто шукає спокій та доступність до послуг.
Сан-Роке, розташований у провінції Кадіс, пропонує спокійне передмістя з розвиненою інфраструктурою. Незважаючи на спокійну атмосферу, район має легкий доступ до міських зручностей. На відстані 360 метрів знаходиться супермаркет, а аптека – за 110 метрів, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Закритий комплекс забезпечує безпеку, а прилеглі ресторани (7), банки (6) та кафе (7) в межах 2 км свідчать про розвинену соціальну інфраструктуру. Наявність 13 початкових та 5 середніх шкіл, а також 2 медичних центрів, робить цей район привабливим для проживання сімей.
Карта показує розташування Сан-Роке в провінції Кадіс, на півдні Іспанії, поблизу узбережжя та кордону з Гібралтаром. Візуалізація підкреслює близькість до моря, полів для гольфу та ключових транспортних вузлів, що демонструє стратегічне положення об'єкта.
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, в південній частині Андалусії, недалеко від кордону з Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує близькість до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 100 км) та Малага (приблизно 120 км), а також до узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до Гібралтара (7 км) відкриває додаткові можливості для подорожей та бізнесу. Регіон відомий своїми полями для гольфу та природною красою.
Маєток має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 7 км, а Малага – за 94 км. Найближчий залізничний вокзал Сан-Роке – Ла Лінеа розташований за 4.2 км, а в межах 2 км є 8 зупинок громадського транспорту, що охоплюють 9 маршрутів. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puente Mayorga-Campamento, становить 3.7 км. Найближчі поля для гольфу, такі як La Hacienda Links Golf Resort, знаходяться на відстані 7.4 км. Наявність станції зарядки електромобілів за 3.2 км також додає зручності.
| Відстань до моря | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сан-Роке має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.2°C та комфортним діапазоном температур від 12°C до 25°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3821, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на відкритому повітрі. Сезон для купання триває приблизно 4 місяці, коли температура води сягає 20°C або вище. Висота над рівнем моря становить 99 метрів, а невеликий ухил до пляжу (2.7%) робить місцевість переважно рівною та зручною для пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У межах 5 км розташовано кілька пляжів, зокрема Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 км), Playa de Los Roncalillo (4.1 км) та Playa Príncipe Alfonso (4.7 км). Крім того, у регіоні є 4 пляжі з відзнакою "Блакитний прапор": Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande, Torreguadiaro. Для любителів гольфу є численні поля, такі як La Hacienda Links Golf Resort (7.4 км), Alcadeisa Links (7.6 км) та San Roque Club (7.8 км). Також доступні різноманітні спортивні споруди, включаючи спортивні комплекси, тенісні клуби та басейни.
66 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Сан-Роке розташований у провінції Кадіс, в південній частині Андалусії, недалеко від кордону з Гібралтаром. Це стратегічне положення забезпечує близькість до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 100 км) та Малага (приблизно 120 км), а також до узбережжя Коста-дель-Соль. Близькість до Гібралтара (7 км) відкриває додаткові можливості для подорожей та бізнесу. Регіон відомий своїми полями для гольфу та природною красою.
San Roque may refer to:
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 101 mm |
| Лютий | 12.2°C | 109 mm |
| Березень | 13.8°C | 90 mm |
| Квітень | 15.4°C | 55 mm |
| Травень | 17.3°C | 42 mm |
| Червень | 21.0°C | 9 mm |
| Липень | 24.1°C | 1 mm |
| Серпень | 24.6°C | 3 mm |
| Вересень | 22.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 18.7°C | 73 mm |
| Листопад | 15.2°C | 132 mm |
| Грудень | 12.8°C | 112 mm |
Рівний
Порівнюючи цей об'єкт з іншими пропозиціями в регіоні Сотогранде, стає очевидною його виняткова масштабність та рівень розкоші. Наприклад, проєкти, як 'Adel San Roque' (від €536,000) та 'Serenity Golf Homes' (від €549,000), пропонують значно менші площі та, відповідно, нижчі ціни, орієнтуючись на інший сегмент ринку. 'Sphere' (від €1,619,000) також значно поступається цьому об'єкту за розмірами та ціною, хоча і є преміальним проєктом. Ця вілла, вартістю 8 800 000 євро, позиціонується як ексклюзивна нерухомість для найвимогливіших покупців, які шукають велику приватну територію, розкішні зручності та максимальну приватність у престижному районі. Її розміри, планування та зручності, такі як великий приватний басейн, оздоровчий центр та розташування серед природи, відрізняють її від більшості доступних на ринку пропозицій, які часто є квартирами або меншими віллами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
