San Roque w prowincji Kadyks, na południu Hiszpanii, to region znany z prestiżowych pól golfowych i bliskości do wybrzeża. Prezentowana posiadłość znajduje się w spokojnej, zalesionej okolicy, oferując przestronność i luksus. Projekt skupia się na integracji nowoczesnej architektury z naturalnym otoczeniem, zapewniając wysoki standard życia w ustronnym, lecz dobrze skomunikowanym miejscu. Jest to propozycja dla osób ceniących prywatność i kontakt z naturą, w zasięgu ręki od miejskich udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w San Roque, w obrębie 24-godzinnej, strzeżonej społeczności Altos de Valderrama. Położenie w lesie dębowym zapewnia spokój i prywatność, jednocześnie będąc w bliskiej odległości od pól golfowych i udogodnień miejskich. Ta lokalizacja łączy ekskluzywność z dostępem do lokalnych atrakcji.
Posiadłość odpowiada na potrzeby osób poszukujących obszernej rezydencji z licznymi udogodnieniami. Osiem sypialni z łazienkami i miejscem do pracy, prywatny basen, strefa wellness z podgrzewanym basenem, siłownią i sauną, a także inteligentne oświetlenie, spełnią oczekiwania dotyczące komfortu i funkcjonalności w luksusowym domu.
Projekt stanowi gotową inwestycję, zrealizowaną w ramach nowej zabudowy. Budynek o powierzchni 1742 m² został wzniesiony na działce 4047 m². Zakończenie budowy i oddanie do użytku nastąpiło w momencie prezentacji, co oznacza możliwość natychmiastowego zamieszkania bez oczekiwania na etapy budowy.
Projekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży z poziomu nieruchomości; najbliższa plaża znajduje się w odległości 3,7 km. Nie zapewnia również typowych udogodnień dla deweloperów, takich jak wspólne baseny czy ogrody, ponieważ skupia się na prywatności i samodzielności posiadłości. Nie ma informacji o dostępności mediów takich jak gaz ziemny.
Ref: VL670866
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość jest odpowiednia dla osób, które poszukują obszernej i luksusowej rezydencji w spokojnej, naturalnej okolicy, z jednoczesnym dostępem do udogodnień. Sprawdzi się dla rodzin potrzebujących dużej przestrzeni mieszkalnej i prywatności, a także dla osób ceniących sobie aktywny tryb życia, z dostępem do pól golfowych i obiektów sportowych. Jest to również propozycja dla tych, którzy pragną posiadłości blisko natury, ale nie chcą rezygnować z komfortu i bezpieczeństwa, jakie daje życie w strzeżonej społeczności. System oświetlenia circadian i strefa wellness odpowiadają na potrzeby osób dbających o zdrowie i dobre samopoczucie. Zakup tej nieruchomości może być również atrakcyjny dla inwestorów poszukujących prestiżowych nieruchomości w unikalnych lokalizacjach.
Willa charakteryzuje się wysokim standardem wykończenia, z naciskiem na jakość materiałów i nowoczesne rozwiązania. W całym obiekcie zastosowano system klimatyzacji (ciepłej i zimnej) oraz ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Zainstalowano również circadian lighting, system automatycznie dostosowujący natężenie i barwę światła do cyklu dobowego, wspierający dobre samopoczucie mieszkańców. Posiadłość wyposażona jest w prywatny basen zewnętrzny o wymiarach 11 metrów oraz wewnętrzną strefę wellness z podgrzewanym basenem, siłownią i sauną. Wewnątrz znajdują się również: winda, wbudowane szafy i prywatne tarasy, które podnoszą funkcjonalność i komfort użytkowania. Elewacja z zielonym dachem podkreśla integrację z otoczeniem.
Prezentowana posiadłość jest jedyną ofertą w ramach tego projektu, z ceną ustaloną na 8 800 000 euro. Jest to wyłączna oferta nieruchomości o bardzo wysokim standardzie, przeznaczona dla ograniczonego grona odbiorców. Brak innych jednostek w tym projekcie oznacza brak wariacji cenowych i dostępności w ramach tej konkretnej inwestycji. Cena odzwierciedla luksusowe wykończenie, dużą powierzchnię mieszkalną (1742 m²) i działkę (4047 m²), a także prestiżową lokalizację w zamkniętej społeczności.
Posiadłość w San Roque to oaza spokoju, otoczona dojrzałym lasem dębowym, która oferuje wysokiej klasy rezydencję. Parterowa struktura willi harmonijnie wpisuje się w krajobraz 4047 m² działki, płynnie łącząc wnętrza z zewnętrznymi przestrzeniami. Każda z ośmiu sypialni jest zaprojektowana z myślą o komforcie, z prywatnymi łazienkami i miejscami do pracy, a także z widokiem na ogród. Centralnym punktem życia towarzyskiego i relaksu jest przestronny salon, który dzięki panoramicznym przeszkleniom otwiera się na otaczającą przyrodę. Wewnętrzna strefa wellness z podgrzewanym basenem, siłownią i sauną, wspierana przez innowacyjny system oświetlenia circadian, zapewnia całoroczne możliwości dbania o zdrowie i samopoczucie. Lokalizacja w strzeżonej społeczności dodaje poczucia bezpieczeństwa, a jednocześnie pozwala na łatwy dostęp do pól golfowych i infrastruktury miejskiej.
San Roque, położone w prowincji Kadyks, oferuje mieszkańcom dostęp do bogatej infrastruktury i wielu form spędzania wolnego czasu. W promieniu 2 km znajduje się wiele restauracji (7), kawiarni (7), aptek (4) i banków (6), co zapewnia wygodę codziennego życia. Bliskość szkoły (1) i międzynarodowych szkół (w odległości 7,5 km i 9,6 km) jest atutem dla rodzin z dziećmi. Położenie blisko pól golfowych, takich jak La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km), Alcadeisa Links (7,6 km) i San Roque Club (7,8 km), czyni to miejsce atrakcyjnym dla miłośników tego sportu. Infrastruktura transportowa obejmuje 8 przystanków komunikacji publicznej i 9 linii autobusowych, co ułatwia poruszanie się po okolicy, mimo że posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnego komfortu.
Lokalizacja w San Roque, prowincja Kadyks, w południowej Hiszpanii. Obszar ten znany jest z bogatej oferty rekreacyjnej, w tym licznych pól golfowych i bliskości wybrzeża. Mapa ilustruje pozycję nieruchomości w kontekście otaczającej przyrody oraz dostępności kluczowych punktów, takich jak plaże, lotniska i centra miejskie.
San Roque, w prowincji Kadyks, znajduje się w strategicznym punkcie na południu Hiszpanii, blisko granicy z Esteponą i Marbellą (Costa del Sol). Jest to region znany z ekskluzywnych osiedli, pól golfowych i pięknych plaż. Położenie w pobliżu Gibraltaru (około 7 km) i Estepony (około 15 km) zapewnia łatwy dostęp do tych ważnych ośrodków turystycznych i biznesowych. Okolica oferuje połączenie spokoju rezydencjalnego z dostępem do miejskich atrakcji i udogodnień, co czyni ją atrakcyjną dla międzynarodowych nabywców.
Nieruchomość położona jest w odległości 3,7 km od najbliższej plaży (Playa de Puente Mayorga-Campamento), a do innych plaż jak Playa de Los Roncalillo i Playa Príncipe Alfonso jest odpowiednio 4,1 km i 4,7 km. Lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się w odległości około 7 km, co zapewnia łatwy dostęp dla podróżujących. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 94 km. W pobliżu (360 m) znajduje się supermarket, a apteka jest oddalona o zaledwie 110 m. Najbliższa stacja kolejowa, San Roque - La Línea, jest oddalona o 4,2 km. Dostępność ładowarek do samochodów elektrycznych (3,2 km) również podnosi komfort.
| Dystans do plaży | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque, położone na wysokości 99 m n.p.m., korzysta z klimatu śródziemnomorskiego z łagodnymi zimami i ciepłymi latami. Średnia roczna temperatura wynosi 18,2°C, a w ciągu roku odnotowuje się około 3 821 godzin słonecznych. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Okolica charakteryzuje się pagórkowatym terenem, a spadek terenu w kierunku plaży wynosi 2,7%, co można określić jako łagodne nachylenie. Bliskość lasów dębowych oraz położenie w obrębie wybrzeża Costa del Sol tworzą przyjemne warunki naturalne.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W promieniu kilku kilometrów od nieruchomości znajduje się kilka plaż, w tym Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km), Playa de Los Roncalillo (4,1 km) i Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). W regionie znajdują się również plaże z Błękitną Flagą, takie jak Alcaidesa-El Faro i Puerto Sotogrande. Obszar ten jest również znany z licznych pól golfowych, w tym La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) i San Roque Club (7,8 km). Dostępne są również centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Vicente Blanca (0,4 km) i Club Tenis Gaviota (0,6 km), oferujące szeroki wachlarz aktywności rekreacyjnych.
66 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, w prowincji Kadyks, znajduje się w strategicznym punkcie na południu Hiszpanii, blisko granicy z Esteponą i Marbellą (Costa del Sol). Jest to region znany z ekskluzywnych osiedli, pól golfowych i pięknych plaż. Położenie w pobliżu Gibraltaru (około 7 km) i Estepony (około 15 km) zapewnia łatwy dostęp do tych ważnych ośrodków turystycznych i biznesowych. Okolica oferuje połączenie spokoju rezydencjalnego z dostępem do miejskich atrakcji i udogodnień, co czyni ją atrakcyjną dla międzynarodowych nabywców.
San Roque may refer to:
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 101 mm |
| Luty | 12.2°C | 109 mm |
| Marzec | 13.8°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.0°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 24.6°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.0°C | 14 mm |
| Październik | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
Rynek nieruchomości w San Roque, szczególnie w prestiżowych lokalizacjach takich jak Altos de Valderrama, charakteryzuje się wysokim standardem i cenami. Prezentowana posiadłość, wyceniona na 8 800 000 euro, plasuje się w segmencie luksusowych rezydencji, oferując znacznie więcej przestrzeni i udogodnień niż standardowe apartamenty czy wille dostępne w innych częściach Costa del Sol czy Campo de Gibraltar. Projekty takie jak Adel San Roque czy Serenity Golf Homes w pobliskim Sotogrande oferują nieruchomości w przedziale od około 536 000 do 549 000 euro, co stanowi ułamek ceny tej rezydencji i oferuje inny standard oraz mniejszą powierzchnię. Sphere, również w Sotogrande, z ceną wywoławczą 1 619 000 euro, zbliża się do segmentu premium, ale nadal nie dorównuje skali i luksusowi omawianej posiadłości. Ta konkretna willa wyróżnia się unikalnym połączeniem ogromnej powierzchni mieszkalnej, rozległej działki i prywatnych udogodnień, co uzasadnia jej pozycję cenową na tle innych ofert w regionie. Lokalizacja w zamkniętej społeczności z całodobową ochroną dodatkowo podnosi jej wartość i ekskluzywność, odróżniając ją od bardziej otwartych osiedli.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
