Tento rozsáhlý developerský projekt se nachází v prestižní lokalitě San Roque v provincii Cádiz. Projekt představuje luxusní vilu s osmi ložnicemi a devíti koupelnami, která nabízí bezkonkurenční obytnou plochu 1742 m² na pozemku o rozloze 4047 m². Vila je již dokončena a připravena k nastěhování, čímž poskytuje okamžitou možnost bydlení v exkluzivním prostředí. Cena začíná na 8 800 000 EUR. Lokalita kombinuje klid lesního prostředí s blízkostí městských vybavení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v klidné, obytné oblasti San Roque, obklopený vzrostlými duby korkovými. Nachází se v bezpečném, nepřetržitě hlídaném komunitním areálu, což zaručuje vysokou míru soukromí a bezpečí. Blízkost golfových hřišť a přírody dotváří celkovou exkluzivitu místa.
Tato rezidence je navržena pro náročné klienty hledající prostorné a luxusní bydlení s důrazem na wellness a pobyt v přírodě. Osmi ložnicemi a devíti koupelnami uspokojí i rozsáhlejší rodiny nebo ty, kteří požadují hostinské pokoje a studijní prostory. Vnitřní a venkovní bazény, sauna a posilovna podporují aktivní a relaxační životní styl.
Jedná se o developerský projekt typu 'New Development', který je v současnosti ve fázi dokončení ('Gereed'). Vila je plně postavena a připravena k okamžitému užívání, což eliminuje čekací doby spojené s výstavbou. Nabízí moderní design a pokročilé technologie.
Tento projekt nenabízí například blízkost k moři na pěší vzdálenost, jelikož se nachází ve vnitrozemí v rámci golfového rezortu. Rovněž není určen pro klienty s omezeným rozpočtem, s ohledem na cenu a rozsah nemovitosti. Komerční nebo maloobchodní prostory nejsou jeho primární součástí.
Ref: VL670866
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro mezinárodní kupující, kteří hledají rozsáhlé a luxusní útočiště v jižním Španělsku, ať už jako hlavní rezidenci, druhý domov, nebo pro rekreační pronájmy. Je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení prostornost, soukromí a blízkost mezinárodních škol jako Sotogrande International School (7.5 km). Milovníci golfu budou nadšeni polohou v blízkosti několika renomovaných golfových hřišť, včetně Valderrama Golf Course. Klienti, kteří preferují klid a soukromí v přírodním prostředí, ale zároveň chtějí mít na dosah veškeré městské vybavení, jako jsou obchody, restaurace a zdravotní péče (supermarket 360 m, nemocnice 367 m), zde naleznou ideální kombinaci. Díky wellness zázemí (vyhřívaný bazén, posilovna, sauna) a venkovnímu bazénu s rozlohou 48 m² je vila vhodná i pro ty, kteří se zaměřují na zdravý životní styl a aktivní odpočinek po celý rok, bez ohledu na roční období.
Vila se prezentuje jako developerský projekt s vysokým standardem kvality a pokročilými technologiemi. Důraz je kladen na integraci s přírodním prostředím, což se projevuje v designu, který respektuje okolní krajinu. Interiéry disponují osmi velkými ložnicemi, z nichž každá má vlastní koupelnu a studijní prostor, což zajišťuje komfort a funkčnost. Vybavení zahrnuje soukromý venkovní bazén (11 m délka, 48 m² plocha) s přístupem přes vodní zrcadlo, a rozsáhlé wellness centrum o rozloze 152 m² s vyhřívaným bazénem, posilovnou a saunou. Dalším inovativním prvkem je cirkadiánní osvětlení, které automaticky upravuje tón světla podle denní doby pro podporu přirozeného rytmu života. Vysoký standard zabezpečení je zajištěn 24hodinovou ostrahou v rámci komunitního areálu. Očekává se použití prémiových materiálů a dokončovacích prací odpovídajících dané cenové kategorii a exkluzivitě projektu.
Tento exkluzivní developerský projekt nabízí jednu nemovitost s definovanou cenou 8 800 000 EUR. Jedná se o vilu s osmi ložnicemi a devíti koupelnami, která představuje vrchol luxusního bydlení. Vzhledem k cenové hladině a zaměření na prémiový segment je nabídka omezena na tuto konkrétní vilu. Cena je stanovena pro plně dokončenou nemovitost, což znamená, že kupující platí za hotový produkt bez dalších nákladů na výstavbu. Vzhledem k jedinečnosti a vysoké ceně je trh s takovými nemovitostmi specifický a zaměřený na solventní mezinárodní klientelu.
San Roque, kde se projekt nachází, je dynamická oblast v provincii Cádiz, která se vyznačuje kombinací klidného venkovského života a snadného přístupu k městským službám. V okruhu 2 km naleznete řadu restaurací (7), kaváren (7), lékáren (4) a bank (6), což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Projekt je obklopen přírodou, konkrétně lesem dubů korkových, a nachází se v rámci prestižního golfového resortu, což naznačuje klidnou a exkluzivní atmosféru. S populací 34 310 obyvatel (2025) si San Roque zachovává autentický andaluský charakter, aniž by postrádal moderní infrastrukturu, jako je 13 základních a 5 středních škol a 2 zdravotnická centra. Nedaleké památky a sportovní centra poskytují možnosti pro volný čas a rekreaci. Tato kombinace přírodního klidu, blízkosti služeb a exkluzivity činí z lokality atraktivní místo pro bydlení.
San Roque, v provincii Cádiz, nabízí prostředí, kde se snoubí klidná příroda s moderním životním stylem. Projekt se nachází v bezpečné, 24hodinové hlídané komunitě, obklopené staletými duby korkovými, což zajišťuje mimořádné soukromí a klid. Blízkost golfových hřišť, jako je Valderrama, dodává lokalitě prestiž a možnosti pro aktivní volný čas. Vzdálenost 360 metrů k nejbližšímu supermarketu a 350 metrů k lékárně naznačuje výbornou dostupnost základních potřeb. Městské centrum San Roque s dalšími obchody, restauracemi a bankami je rovněž snadno dosažitelné. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici vzdělávací instituce, včetně mezinárodních škol, které jsou vzdáleny přibližně 7.5 km. Tato kombinace klidného přírodního prostředí a plné občanské vybavenosti vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení.
Tato nemovitost se nachází v obci San Roque, v provincii Cádiz, v autonomním společenství Andalusie na jihu Španělska. Je zasazena do klidného prostředí obklopeného přírodou, s důrazem na exkluzivitu a blízkost golfových hřišť. Mapa ilustruje polohu projektu v rámci širší oblasti Costa del Sol a jeho dostupnost k pobřeží, významným městům a dopravním uzlům.
San Roque se nachází v jihozápadní části provincie Cádiz, blízko hranic s Andalusií a s výhledem na Gibraltarský průliv. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do dalších významných měst a regionů. Přibližně 7 km vzdušnou čarou je Gibraltar, britské zámořské území, které nabízí odlišnou kulturu a nákupní možnosti. Větší města jako Marbella a Estepona na Costa del Sol jsou dosažitelná po pobřeží, stejně jako historické město Cádiz na druhé straně. Vlaková nádraží v San Roque (4.2 km) zajišťují spojení s vnitrozemím. Blízkost k pobřeží a zároveň k vnitrozemí nabízí rozmanité možnosti pro průzkum regionu.
Lokalita San Roque poskytuje dobrou dostupnost k různým službám a dopravním uzlům. Nejbližší pláže, jako Playa de Puente Mayorga-Campamento, jsou vzdáleny 3.7 km. Mezinárodní letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno pouhých přibližně 7 km vzdušnou čarou, což usnadňuje cestování. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 94 km. Pro milovníky golfu je v okruhu 8 km několik významných hřišť, včetně La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) a San Roque Club (7.8 km). V pěší vzdálenosti (360 m) se nachází supermarket a (110 m) lékárna, což zaručuje pohodlný přístup k denním potřebám. Nejbližší nemocnice je vzdálena 367 m. K dispozici je také 9 linek veřejné dopravy s 8 zastávkami, což poskytuje alternativu k automobilu, ačkoli pro plné využití možností regionu je auto doporučeno.
| Vzdálenost k pláži | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque se nachází v oblasti s mírným středomořským klimatem, kde průměrná roční teplota činí 18.2°C a průměrné denní teploty se pohybují mezi 12°C v zimě a 25°C v létě. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečních dnů, s historickým průměrem 3 821 slunečných hodin ročně, což podporuje celoroční venkovní aktivity. Pobřeží v této oblasti nabízí příjemný čtyřměsíční plavecký sezónu, kdy teploty vody dosahují nebo přesahují 20°C. Projekt je situován v nadmořské výšce 99 metrů, s mírným sklonem terénu (2.7% k pláži), což naznačuje komfortní nadmořskou polohu bez extrémních podmínek. Obklopení lesem dubů korkových a blízkost k přírodním oblastem dodává lokalitě na klidu a přitažlivosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast San Roque a její okolí nabízejí širokou škálu rekreačních aktivit. V blízkosti se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je vzdálena 3.7 km. K dispozici jsou také pláže s certifikací Blue Flag, jako Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande a Torreguadiaro, které zaručují vysokou kvalitu vody a služeb. Milovníci golfu mají přístup k prémiovým hřištím v okruhu několika kilometrů. Kromě golfu a pláží je v oblasti také rozsáhlá síť sportovních zařízení (celkem 66), včetně tenisových klubů a městských bazénů (např. Piscina Municipal Socoservis, 0.7 km). Mezinárodní školy a mariny (Puerto Deportivo de Puente Mayorga, 3.4 km) doplňují nabídku pro aktivní trávení volného času a rodinné aktivity.
66 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nachází v jihozápadní části provincie Cádiz, blízko hranic s Andalusií a s výhledem na Gibraltarský průliv. Tato strategická poloha umožňuje snadný přístup do dalších významných měst a regionů. Přibližně 7 km vzdušnou čarou je Gibraltar, britské zámořské území, které nabízí odlišnou kulturu a nákupní možnosti. Větší města jako Marbella a Estepona na Costa del Sol jsou dosažitelná po pobřeží, stejně jako historické město Cádiz na druhé straně. Vlaková nádraží v San Roque (4.2 km) zajišťují spojení s vnitrozemím. Blízkost k pobřeží a zároveň k vnitrozemí nabízí rozmanité možnosti pro průzkum regionu.
San Roque may refer to:
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 101 mm |
| Únor | 12.2°C | 109 mm |
| Březen | 13.8°C | 90 mm |
| Duben | 15.4°C | 55 mm |
| Květen | 17.3°C | 42 mm |
| Červen | 21.0°C | 9 mm |
| Červenec | 24.1°C | 1 mm |
| Srpen | 24.6°C | 3 mm |
| Září | 22.0°C | 14 mm |
| Říjen | 18.7°C | 73 mm |
| Listopad | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 112 mm |
Rovinatý
Lokalita San Roque, kde se tento projekt nachází, představuje prémiovou zónu v provincii Cádiz, která se často srovnává s nedalekou Sotogrande, známou svým luxusním životním stylem, jachtingem a golfem. Zatímco projekty jako 'Adel San Roque' a 'Serenity Golf Homes' v Sotogrande začínají na cenách kolem 536 000 EUR až 549 000 EUR a nabízejí typické vilové domy s 3-4 ložnicemi, tento projekt je řádově výše. Cena od 8 800 000 EUR řadí tento projekt do kategorie ultra-luxusních rezidencí, což potvrzuje i jeho rozsáhlá obytná plocha (1742 m²) a pozemek (4047 m²). Projekt 'Sphere' v Sotogrande, s cenou od 1 619 000 EUR, představuje další segment trhu, ale stále nedosahuje velikosti a exkluzivity zkoumané nemovitosti. Tento projekt se odlišuje především svou monumentální velikostí, rozsáhlým zázemím pro wellness a soukromí v rámci exkluzivního, hlídaného areálu, což jej staví do kategorie jedinečných nemovitostí pro nejnáročnější klientelu, která hledá absolutní klid, luxus a prostor v blízkosti předních golfových hřišť a s dobrou dostupností k mezinárodním letištím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
