Luksuzno novo razvitje, ki se nahaja v San Roque, Cádiz, ponuja izjemno posest s 8 spalnicami in 9 kopalnicami na 4047 m² zemljišča. Zgrajeno območje obsega 1742 m², kar zagotavlja prostorno bivalno okolje. Ta nepremičnina, zaključena z najvišjo kakovostjo, predstavlja izjemno priložnost za tiste, ki iščejo ekskluzivnost in mir v prestižni soseski.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v prestižnem naselju Altos de Valderrama, obkrožena z gozdom hrastov plutovca, le streljaj od igrišča za golf Valderrama. Zagotavlja zasebnost in varnost v zaprtem naselnjem območju z 24-urno varnostjo, hkrati pa je blizu mestnih dobrin.
S 8 velikimi spalnicami, od katerih ima vsaka lastno kopalnico in delovni prostor, je ta vila zasnovana za udobje in funkcionalnost. Veliki bivalni prostori, notranji in zunanji bazeni ter območje dobrega počutja z ogrevanim bazenom, telovadnico in savno zadovoljujejo različne življenjske potrebe.
Projekt je novogradnja, ki je trenutno dokončana. Zgrajena je bila z mislijo na sodobno arhitekturo in vključuje inovativne sisteme, kot je cirkadijska razsvetljava, kar zagotavlja visoko raven udobja in energetske učinkovitosti.
Ta posest se ne nahaja neposredno ob obali, čeprav je blizu. Ne ponuja neposrednega pogleda na morje, temveč se osredotoča na poglede na vrt, gozd in bazen. Projekt ni primeren za tiste, ki iščejo manjše ali bolj kompaktno nepremičnino, glede na njegovo veliko velikost.
Ref: VL670866
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posest je primerna za posameznike ali družine, ki cenijo mir, zasebnost in luksuz v naravnem okolju, hkrati pa želijo biti blizu igrišč za golf in mestnih dobrin. Idealen je za tiste, ki iščejo prostorno rezidenco, ki ponuja tako območja za sprostitev kot tudi možnosti za zabavo. Kupci, ki se zavedajo energetske učinkovitosti in inovativnih tehnologij, kot je cirkadijska razsvetljava, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno. Tisti, ki iščejo varno in zaprto skupnost z 24-urno varnostjo, bodo cenili to značilnost. Zaradi svoje velikosti in opreme je primeren tudi za gostoljubnost.
Nepremičnina se ponaša z izjemno kakovostjo gradnje in zaključnih del. Velika vila obsega 1742 m² in je zasnovana v enem nivoju, kar omogoča gladko integracijo notranjih prostorov z zunanjim okoljem. Vključuje osem prostornih spalnic, vsaka s polnim pogledom na vrt, neposredno osvetlitvijo in prezračevanjem, ter lastno kopalnico in delovni prostor. Wellness območje s 152 m² vključuje ogrevan bazen, telovadnico in savno, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Dodatne funkcije, kot so dvigalo, vgrajene omare in pokrite terase, poudarjajo skrbno pozornost do detajlov in vrhunsko končno obdelavo.
Trenutno je na voljo ena enota po ceni 8.800.000 €. Ta cena odraža obseg in luksuzno naravo nepremičnine, vključno z 1742 m² bivalne površine in 4047 m² zemljišča. Ker gre za dokončano novogradnjo, je na voljo za takojšnjo posest. Cenovna točka postavlja to posest v najvišji segment trga, primerno za kupce, ki iščejo izjemno ekskluzivnost in prostorsko razkošje v tej regiji.
Ta izjemna vila se nahaja v mirnem okolju gozda hrastov plutovca v naselju Altos de Valderrama, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in varnosti. Zgrajena je kot enoten volumen, ki se harmonično zliva s pobočjem zemljišča, kar ustvarja občutek povezanosti z naravo. Vsakodnevno življenje se odvija v mirnem okolju, z izjemno zasebnostjo, ki jo zagotavljajo stoletni hrasti. Bližina igrišča za golf Valderrama in mestnih dobrin, kot so trgovine, lekarne in bolnišnice na razdalji hoje ali kratke vožnje, zagotavlja udobje in dostopnost, ne da bi pri tem žrtvovali mir. Dnevno kroženje svetlobe, ki ga podpira cirkadijska razsvetljava, izboljšuje bivalno izkušnjo in spodbuja dobro počutje skozi vse leto.
Bivanje v San Roque ponuja edinstveno kombinacijo miru in dostopnosti. Lokacija v Altos de Valderrama zagotavlja zasebnost, obdano z naravo, medtem ko bližina mestnih centrov pomeni, da so bistvene storitve, kot so supermarketi (360 m), lekarne (110 m) in bolnišnice (367 m), lahko dosegljive. Infrastruktura vključuje tudi polnilne postaje za električna vozila (3,2 km) in dobrih 9 linij javnega prevoza z 8 postajališči v bližini, čeprav je avtomobil še vedno priročen za raziskovanje širše regije. Obstoj 34.310 prebivalcev (2025) in 1017 turističnih postelj kaže na živahno, a ne preobremenjeno okolje.
Ta vila se nahaja v prestižnem jugozahodnem delu Andaluzije, v provinci Cádiz, znani po svojih prvovrstnih golf igriščih in bližini Sredozemskega morja. Položaj ponuja kombinacijo mirnega življenja v naravi z enostavnim dostopom do obalnih dobrin in mednarodnih povezav.
San Roque, ki se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji, je del območja, znanega po svojih golf igriščih in obalni lepoti. Območje je znano po elitnih naseljih, kot je Valderrama, kar ga postavlja v središče luksuznega življenjskega sloga. Sosednja mesta, kot je Gibraltar (približno 7 km), nudijo dodatne možnosti za nakupovanje in dejavnosti, medtem ko je Malaga, glavno mesto regije, oddaljeno približno 94 km.
Lokacija je dobro povezana. Letališče Gibraltar (GIB) je oddaljeno le 7,2 km, kar omogoča enostavna mednarodna potovanja. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 94 km. Najbližja plaža, Playa de Puente Mayorga-Campamento, je oddaljena 3,7 km, z dodatnimi plažami v bližini. Za ljubitelje golfa so igrišča kot sta La Hacienda Links Golf Resort in San Roque Club oddaljena približno 7,4 km. V bližini so tudi športni centri in marine.
| Oddaljenost do plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque ima milo sredozemsko podnebje s povprečnimi temperaturami med 12 °C in 25 °C ter 3.821 sončnimi urami letno. To omogoča uživanje na prostem večji del leta, z udobnim plavalnim sezono, ki traja 4 mesece, ko je povprečna temperatura vode nad 20 °C. Nadmorska višina 99 m in rahel naklon proti plaži (2,7 %) prispevata k prijetnemu okolju, ki ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje se ponaša z več plažami, vključno s Playa de Puente Mayorga-Campamento (3,7 km) in Playa Príncipe Alfonso (4,7 km). Poleg tega so v bližini štiri plaže z modro zastavo: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande in Torreguadiaro. Za ljubitelje golfa je na voljo več priznanih igrišč, vključno z igrišči v krogu 7,4 km. Na voljo je tudi veliko športnih objektov, vključno s teniškimi klubi in bazeni, ki ponujajo široko paleto možnosti za rekreacijo.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, ki se nahaja v provinci Cádiz v Andaluziji, je del območja, znanega po svojih golf igriščih in obalni lepoti. Območje je znano po elitnih naseljih, kot je Valderrama, kar ga postavlja v središče luksuznega življenjskega sloga. Sosednja mesta, kot je Gibraltar (približno 7 km), nudijo dodatne možnosti za nakupovanje in dejavnosti, medtem ko je Malaga, glavno mesto regije, oddaljeno približno 94 km.
San Roque may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 101 mm |
| Februar | 12.2°C | 109 mm |
| Marec | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Junij | 21.0°C | 9 mm |
| Julij | 24.1°C | 1 mm |
| Avgust | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji Sotogrande, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ta posest predstavlja vrhunski segment trga, z začetno ceno 8.800.000 €. Sphere v Sotogrande, s ceno od 1.619.000 €, je bližje, vendar še vedno znatno nižje cenovno. Ta vila izstopa po svoji izjemni velikosti (1742 m² bivalne površine), zasebnosti v gozdu hrastov plutovca in celovitem wellness območju. Medtem ko nepremičnine v bližini ponujajo dostop do golfa in plaže, ta posest ponuja višjo stopnjo ekskluzivnosti, prostora in vgrajenih luksuznih funkcij, kot so ogrevan bazen, savna in telovadnica, kar upravičuje njeno višjo cenovno točko. Bližina letališča Gibraltar (7,2 km) je primerljiva z drugimi lokacijami v Sredozemlju, vendar je kombinacija lokacije, velikosti in kakovosti gradnje redka.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
