立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発プロジェクトは、活気ある都市環境の中にありながら、緑豊かなオークの森に囲まれた静かな立地を享受しています。周辺には、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しており、利便性と穏やかな暮らしが共存しています。海にも近く、自然と都市の利便性の両方を求めるライフスタイルに適しています。
広々とした8つのベッドルームは、それぞれに専用バスルームと書斎エリアを備えています。全室に自然光と換気が十分に取り入れられ、緑豊かな庭園の眺望を楽しめます。最先端のサーカディアン照明システムは、生活リズムに合わせた快適な居住環境をサポートし、屋内には温水プール、ジム、サウナを備えたウェルネスエリアも完備されています。
この物件は、最新の建築基準に基づき建設された新築開発プロジェクトです。完成済みのため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。持続可能性とエネルギー効率を考慮した設計がなされており、現代的な快適性と洗練されたデザインが融合しています。近隣のゴルフコースにも隣接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。
このプロジェクトは、高級住宅地内に位置し、24時間体制の警備が敷かれています。そのため、プライバシーとセキュリティは確保されていますが、外部からのアクセスには制限があります。また、大規模な敷地と邸宅のため、維持管理には相応の労力と費用が伴います。周辺には複数のゴルフコースがありますが、公共交通機関の利用は限られるため、自家用車の所有が推奨されます。
Ref: VL670866
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この広大な邸宅は、広々とした居住空間とプライベートなアメニティを求める個人または家族に最適です。8つのベッドルームは、大家族や来客が多い場合に十分なスペースを提供します。また、各ベッドルームに書斎エリアがあることは、在宅勤務者や学生がいる家庭にとって利便性が高いでしょう。ゴルフ愛好家は、隣接するバルダーマ・ゴルフコースへの近さを高く評価するはずです。自然に囲まれた静かな環境でありながら、都市の利便性も享受できるため、リタイア後の生活や、静かな隠れ家を求める人々にも適しています。24時間警備のゲートコミュニティ内という特性から、高いプライバシーと安全性を重視する方にも合致するでしょう。先進的な設備やウェルネスエリアは、健康とリラクゼーションを重視するライフスタイルをサポートします。この物件は、単なる住居ではなく、快適さと高級感を兼ね備えたライフスタイルの提供を目的としています。
この開発プロジェクトは、最高水準の品質と洗練されたデザインで知られています。1,742平方メートルの広々とした空間は、最高級の素材と最新の建築技術を用いて構築されています。全8つのベッドルームには、専用バスルームと書斎エリアが備え付けられており、プライバシーと機能性を両立させています。床材には、高級感のある素材が使用され、壁や天井のデザインも細部にまでこだわりが見られます。キッチンとバスルームは、最新の設備とモダンなデザインで統一されており、使いやすさと美しさを兼ね備えています。特に注目すべきは、屋内プール、ジム、サウナを備えた152平方メートルのウェルネスエリアで、リラクゼーションと健康維持のための充実した設備を提供します。屋外の11メートルのプールと水面は、視覚的な美しさとリフレッシュ効果をもたらします。さらに、サーカディアン照明システムは、自然光のリズムに合わせて照明を調整し、快適で健康的な居住環境を実現します。セキュリティシステムも最新鋭のものが導入されており、安心して生活できる環境が整っています。
この邸宅は、€8,800,000から€8,800,000の価格帯で提供されています。これは、8つのベッドルームと9つのバスルームを備えた、1,742平方メートルの広大な建築面積を持つ単一の物件を示しています。この価格は、その規模、立地、そして提供されるアメニティ（プライベートプール、温水プール、ジム、サウナなど）を考慮すると、高級不動産市場におけるプレミアムな位置づけを示唆しています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに居住を開始できます。この種の物件は市場に多く出回るものではなく、その希少性とユニークな特徴により、価格は固定されています。詳細な支払い条件や購入プロセスについては、直接お問い合わせいただく必要があります。
サン・ロケの緑豊かな環境に位置するこの邸宅は、自然との調和を重視した洗練されたライフスタイルを提供します。広大な敷地と1,742平方メートルの建築面積は、8つのベッドルームと9つのバスルームというゆとりのある空間を確保しています。各ベッドルームには専用バスルームと書斎エリアが設けられ、プライベートな時間を大切にする設計です。屋外には11メートルのプライベートプールがあり、73平方メートルの水面がリゾートのような雰囲気を演出します。さらに、屋内には温水プール、ジム、サウナを備えた152平方メートルのウェルネスエリアがあり、一年を通じて健康的な生活を送ることができます。先進的なサーカディアン照明システムは、居住者の生体リズムに合わせた快適な室内環境を作り出します。24時間体制のゲートコミュニティ内に位置し、高いセキュリティも確保されています。周辺のオークの森は静寂と美しさを提供し、都会の喧騒から離れた隠れ家のような空間です。この邸宅は、自然の美しさと現代的な快適性を兼ね備えた、まさに特別な住まいと言えるでしょう。
サン・ロケのこのエリアは、自然の静けさと都市の利便性が融合した独特の環境を提供します。物件は、24時間体制の警備が敷かれたゲートコミュニティ「Altos de Valderrama」内にあり、隣接するバルダーマ・ゴルフコースの緑豊かな景観に囲まれています。広大な敷地は、樹齢100年を超えるコルク樫の木々に覆われ、穏やかで神秘的な雰囲気を醸し出しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（360m）、薬局（110m）、銀行、カフェなどの生活必需施設が揃っています。また、レストランが7軒、学校が1校（近隣にはさらに多くの教育機関あり）、病院が367mの距離にあり、日常生活は非常に便利です。周辺には、複数のビューポイント、スポーツセンター、マリーナ、EV充電ステーションなどがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。この立地は、静かな隠れ家を求めつつも、都市の快適さから離れたくない人々に適しています。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺エリアを自由に探索するには自家用車があるとより便利です。
この地図は、スペイン南部カディス県にあるサン・ロケの周辺地域を示しています。プロジェクトは、緑豊かな丘陵地帯に位置し、近くには有名なバルダーマ・ゴルフコースやその他のレクリエーション施設があります。ジブラルタル、マラガといった主要都市や空港へのアクセスも示されており、この地域が戦略的に重要な位置にあることがわかります。
この物件は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するサン・ロケにあります。サン・ロケは、ジブラルタル海峡に近く、ポルトガルやアフリカ大陸への玄関口としても知られています。この地域は、高級リゾート地として名高いソトグランデに隣接しており、世界クラスのゴルフコースやマリーナ、洗練されたサービスで知られています。主要都市へのアクセスも良好で、カディス市へは約1時間、マラガ市へは約1時間半、セビリア市へも同様にアクセス可能です。ジブラルタル空港が近いため、国際的な移動も容易です。この立地は、静かでプライベートな環境を享受しつつ、アンダルシア地方の豊かな文化、歴史、自然を体験したい人々にとって理想的です。
この邸宅は、交通の便が良い場所に位置しています。最寄りの空港はジブラルタル空港（GIB）まで約7km（直線距離）で、ヨーロッパ各地へのアクセスが容易です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約94kmです。主要な鉄道路線であるサン・ロケ・ラ・リネア駅へは4.2km、ロサン・バジェロス駅へは8.0kmです。9つの公共交通機関路線と8つのバス停が利用可能ですが、広大な敷地と周辺エリアを効率的に移動するには、自家用車が便利でしょう。最寄りのスーパーマーケットまでわずか360m、薬局は110m、病院は367mの距離にあります。レクリエーション施設としては、7.4km圏内にラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート、7.6kmにアルカデイサ・リンクス、7.8kmにサン・ロケ・クラブといった著名なゴルフコースが複数あります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまでは3.7kmです。
| ビーチまでの距離 | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ロケは、年間平均気温18.2℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,821時間と非常に多く、太陽の光を存分に享受できます。夏は快適で、平均水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、海水浴シーズンも十分に楽しめます。物件は標高99mに位置し、敷地は緩やかな2.7%の傾斜で、ビーチまで比較的平坦な道のりです。周辺は、樹齢100年を超えるコルク樫の木々に囲まれた自然豊かな環境です。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラクゼーションに適しており、年間を通じて快適な生活を送ることができます。ジブラルタル空港が近く、国際的なアクセスも良好です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このプロジェクトの周辺地域は、多様なレクリエーションの機会を提供しています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・プエンテ・マヨルガ・カンパメントまで3.7km、プラヤ・デ・ロス・ロンカリージョまで4.1km、プラヤ・プリンシペ・アルフォンソまで4.7kmです。さらに、ブルーフラッグ認証を受けたビーチとして、アルカイデサ・エル・ファロ、カラ・サルディナ、プエルト・ソトグランデ、トレロアディナロが4つあります。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・ハシエンダ・リンクス・ゴルフリゾート（7.4km）、アルカデイサ・リンクス（7.6km）、サン・ロケ・クラブ（7.8km）といった世界的に有名なゴルフコースが近隣に複数存在します。スポーツ施設も充実しており、コンプレホ・デポルティーボ・ビセンテ・ブランカ（0.4km）やクラブ・テニス・ガビオタ（0.6km）などの施設があります。また、複数のマリーナも近く、ウォータースポーツやヨットを楽しむことも可能です。
66 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、スペイン南部アンダルシア州カディス県に位置するサン・ロケにあります。サン・ロケは、ジブラルタル海峡に近く、ポルトガルやアフリカ大陸への玄関口としても知られています。この地域は、高級リゾート地として名高いソトグランデに隣接しており、世界クラスのゴルフコースやマリーナ、洗練されたサービスで知られています。主要都市へのアクセスも良好で、カディス市へは約1時間、マラガ市へは約1時間半、セビリア市へも同様にアクセス可能です。ジブラルタル空港が近いため、国際的な移動も容易です。この立地は、静かでプライベートな環境を享受しつつ、アンダルシア地方の豊かな文化、歴史、自然を体験したい人々にとって理想的です。
San Roque may refer to:
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 101 mm |
| 2月 | 12.2°C | 109 mm |
| 3月 | 13.8°C | 90 mm |
| 4月 | 15.4°C | 55 mm |
| 5月 | 17.3°C | 42 mm |
| 6月 | 21.0°C | 9 mm |
| 7月 | 24.1°C | 1 mm |
| 8月 | 24.6°C | 3 mm |
| 9月 | 22.0°C | 14 mm |
| 10月 | 18.7°C | 73 mm |
| 11月 | 15.2°C | 132 mm |
| 12月 | 12.8°C | 112 mm |
平坦
サン・ロケおよび近隣のソトグランデ地域は、高級不動産市場において独特の地位を占めています。このプロジェクトは、€8,800,000という価格設定で、この地域の最高級物件のカテゴリーに属します。比較対象として挙げられる「Adel San Roque」（€536,000〜）や「Serenity Golf Homes」（€549,000〜）は、より手頃な価格帯であり、建築面積やアメニティの面でこのプロジェクトとは大きく異なります。これらは主に、ゴルフコース周辺のモダンなヴィラやアパートメントを代表するものです。一方、「Sphere」（€1,619,000〜）は、このプロジェクトに近い価格帯と高級感を持ちますが、それでも建築面積や敷地の規模では劣ります。このプロジェクトの際立った特徴は、その規模、プライバシー、そしてバルダーマ・ゴルフコースに隣接するという点で、ソトグランデの他の開発プロジェクトと比較してもユニークな存在です。市場全体としては、ソトグランデは世界的に有名なゴルフコース、マリーナ、そして最高級のライフスタイルで知られていますが、このプロジェクトは、その中でも特に広大な敷地と、自然との調和を重視した静寂な環境を提供している点が強みと言えます。この価格帯では、一般的に数少ない、オーダーメイドに近い邸宅が求められる傾向にあります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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