Detta exceptionella gods ligger i det prestigefyllda Altos de Valderrama, en exklusiv, 24-timmars bevakad gated community i San Roque, Cádiz. Egendomen är omgiven av hundraåriga korkekar och erbjuder en enastående kombination av arkitektonisk briljans och naturlig skönhet. Med en imponerande byggd yta på 1742 m² på en 4047 m² stor tomt, representerar denna villa en oöverträffad livsstil i hjärtat av Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i en lugn miljö med skogsklädda omgivningar, erbjuder denna egendom en exklusiv tillflyktsort. Närheten till den berömda Valderrama Golf Course bidrar till områdets exklusivitet. Trots den avskilda känslan är bekvämligheter som affärer och sjukhus inom gångavstånd, vilket ger en balans mellan lugn och tillgänglighet.
Denna villa är designad för dem som söker rymlighet och komfort, med åtta generösa sovrum, alla med eget badrum och studieområde. Den omfattande interiören på 1742 m² erbjuder lyxiga vardagsrum, ett komplett wellnessområde med uppvärmd pool, gym och bastu, samt innovativ cirkadisk belysning för en harmonisk boendemiljö.
Fastigheten är nybyggd och klar för inflyttning. Den har genomgått en noggrann byggprocess som fokuserar på arkitektonisk excellens och integration med den naturliga omgivningen. Designen utnyttjar terrängen genom att sprida ut sig över tomten, vilket skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusliv.
Fastigheten erbjuder inte direkt havsutsikt, även om stränder finns inom räckhåll. Den är inte belägen direkt vid stranden, vilket innebär att en kort bilresa eller transport krävs för att nå kustlinjen. Dessutom, även om den ligger i en bekväm miljö, är det en fristående egendom snarare än en del av ett lägenhetskomplex med delade faciliteter.
Ref: VL670866
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar dem som söker en permanent bostad med hög standard, en exklusiv semesterbostad, eller en kombination av båda. Den är lämplig för familjer som värdesätter rymlighet, avskildhet och säkerhet, med åtta sovrum som erbjuder gott om plats för alla. Individer med ett intresse för golf kommer att uppskatta närheten till världsberömda banor som Valderrama Golf Course. Personer som prioriterar välbefinnande och en aktiv livsstil kommer att dra nytta av det privata spa-området, gymmet och de uppvärmda poolerna. Dessutom, för dem som söker en lugn livsstil bort från stadens brus men ändå vill ha tillgång till bekvämligheter, erbjuder denna egendom en perfekt balans. Fastigheten är även lämplig för de som uppskattar innovativ teknik som cirkadisk belysning, som bidrar till en harmonisk boendemiljö.
Denna villa utmärker sig genom sin höga kvalitet på finish och material. Den exceptionella byggda ytan på 1742 m² är intelligent fördelad för att maximera komfort och funktionalitet. Varje av de åtta sovrummen är utformade med full öppen utsikt över trädgårdarna, komplett med eget badrum och ett dedikerat studieområde, vilket garanterar integritet och bekvämlighet. Utomhusområdet inkluderar en 11-meters utomhuspool och en imponerande 73 m² stor vattenyta som leder fram till poolen. Inomhus är ett omfattande wellnessområde på 152 m² utrustat med en uppvärmd pool, gym och bastu, belyst av ett takfönster. Fastigheten är även utrustad med cirkadisk belysning, ett avancerat system som anpassar ljusets ton efter dygnsrytmen för att främja en harmonisk livsmiljö. Golvvärme (U/F Heating) är förinstallerad, liksom förberedelser för luftkonditionering (Pre Installed A/C) med både varm och kall funktion.
Fastigheten är listad till ett enda pris på 8 800 000 euro, vilket återspeglar dess exklusiva natur och omfattande faciliteter. Detta pris inkluderar den generösa byggda ytan på 1742 m² och en stor tomt på 4047 m². Fastigheten är nybyggd och redo att flytta in. Med åtta sovrum och nio badrum erbjuder den gott om utrymme för stora familjer eller gäster. Priset positionerar denna egendom i det absoluta lyxsegmentet av fastighetsmarknaden i San Roque och dess omgivningar, vilket speglar den höga kvaliteten på konstruktion, design och läge inom en prestigefylld gated community.
Denna egendom i Altos de Valderrama är en fristad för dem som värdesätter lugn, integritet och lyx. Omgiven av en skyddad skogsmiljö, erbjuder den en daglig rytm av lugn och ro, avbruten endast av ljudet av naturen. Den 24-timmars bevakade gemenskapen säkerställer en trygg och säker miljö, medan närheten till golfbanor som Valderrama tilltalar entusiaster. Trots den avskilda känslan är bekvämligheter som lokala affärer, restauranger och sjukhus lättillgängliga, vilket möjliggör ett bekvämt dagligt liv. Villan i sig är en oas av välbefinnande med sitt privata spa, gym och uppvärmda pool, perfekt för avkoppling och rekreation året runt. Denna plats är idealisk för dem som söker en hög livskvalitet utan att kompromissa med tillgängligheten till nödvändiga tjänster.
Att bo i Altos de Valderrama innebär att leva i en exklusiv och säker miljö. Området är känt för sin lugna atmosfär, omgivet av hundraåriga korkekar och en vacker golfbana. Närheten till San Roque centrum ger tillgång till nödvändiga bekvämligheter inom en kort radie: en apotekare (110 m), en mataffär (360 m) och ett sjukhus (367 m). Det finns även flera restauranger (7 inom 2 km) och caféer (7 inom 2 km) för sociala tillfällen. För familjer finns utbildningsinstitutioner, inklusive internationella skolor som Sotogrande International School, på rimligt avstånd. Området erbjuder också ett rikt utbud av fritidsaktiviteter, inklusive sportcenter och parker, vilket bidrar till en hög livskvalitet för invånarna.
Kartbilden visar San Roques strategiska läge i provinsen Cádiz, Andalusien. Den illustrerar egendomens placering inom Altos de Valderrama, en exklusiv enklav omgiven av grönområden och nära till golfbanor. Kartan framhäver också närheten till kustlinjen, stränder och viktiga transportleder som flygplatser och motorvägar, vilket ger en visuell förståelse för områdets tillgänglighet och omgivande faciliteter.
San Roque ligger strategiskt i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Staden utgör en port till Andalusiens kust, med enkel tillgång till både Sotogrande, känd för sina marinor och golfbanor, och La Línea de la Concepción. Dess läge ger en balans mellan en lugn tillvaro i inlandet och närheten till kustens livliga atmosfär. Genom att vara belägen i en etablerad och exklusiv gated community som Altos de Valderrama, drar San Roque nytta av områdets rykte för lyx och livskvalitet, samtidigt som det erbjuder en unik tillgång till natur och golf.
Egendomen har god tillgänglighet till viktiga transportnoder och bekvämligheter. Den ligger 3.7 km från Playa de Puente Mayorga-Campamento och andra stränder som Playa de Los Roncalillo (4.1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Den närmaste flygplatsen, Gibraltar (GIB), ligger cirka 7.2 km bort, medan Málaga-Costa del Sol (AGP) är cirka 94 km bort. För golfentusiaster finns flera banor inom en kort radie, inklusive La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) och San Roque Club (7.8 km). Närheten till supermarknader (360 m), apotek (110 m) och sjukhus (367 m) säkerställer att vardagliga behov tillgodoses. Dessutom finns 9 linjer med kollektivtrafik och 8 hållplatser i närheten, samt en laddstation för elfordon 3.2 km bort.
| Avstånd till strand | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque-regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18.2°C och en historisk soltimme på 3 821 timmar per år. Detta skapar gynnsamma förhållanden för utomhusliv nästan året runt. Svämmsäsongen sträcker sig över cirka 4 månader, då vattentemperaturen genomsnittligt ligger över 20°C. Egendomen ligger på en höjd av 99 meter över havet, vilket ger behagliga temperaturer och en viss utsikt. Landskapet präglas av korkekar, vilket bidrar till en grön och naturlig miljö. Strandens lutning är 2.7%, vilket indikerar en platt och lättillgänglig kustlinje.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området runt San Roque erbjuder ett brett utbud av stränder och rekreationsmöjligheter. De närmaste stränderna inkluderar Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km), Playa de Los Roncalillo (4.1 km) och Playa Príncipe Alfonso (4.7 km). Regionen har också flera Blue Flag-certifierade stränder, såsom Alcaidesa-El Faro och Puerto Sotogrande, vilket garanterar hög kvalitet och service. För golfspelare finns ett flertal banor som La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) och San Roque Club (7.8 km). Dessutom finns ett stort antal sportfaciliteter, inklusive tennisklubbar och simhallar som Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) och Piscina Municipal Socoservis (0.7 km), som tillgodoser olika fritidsintressen.
66 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque ligger strategiskt i provinsen Cádiz, nära gränsen till Gibraltar och Costa del Sol. Staden utgör en port till Andalusiens kust, med enkel tillgång till både Sotogrande, känd för sina marinor och golfbanor, och La Línea de la Concepción. Dess läge ger en balans mellan en lugn tillvaro i inlandet och närheten till kustens livliga atmosfär. Genom att vara belägen i en etablerad och exklusiv gated community som Altos de Valderrama, drar San Roque nytta av områdets rykte för lyx och livskvalitet, samtidigt som det erbjuder en unik tillgång till natur och golf.
San Roque may refer to:
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 101 mm |
| Februari | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| April | 15.4°C | 55 mm |
| Maj | 17.3°C | 42 mm |
| Juni | 21.0°C | 9 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| Augusti | 24.6°C | 3 mm |
| September | 22.0°C | 14 mm |
| Oktober | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Platt
Jämfört med andra projekt i Sotogrande-området, som Adel San Roque (från €536 000) och Serenity Golf Homes (från €549 000), representerar denna villa i Altos de Valderrama en betydligt högre prisklass, med ett startpris på 8 800 000 €. Sphere i Sotogrande ligger närmare i pris med 1 619 000 €. Skillnaden i pris återspeglar framför allt egendomens enorma storlek (1742 m² jämfört med betydligt mindre ytor i de billigare alternativen), dess exklusiva läge inom en prestigefylld och privat gated community, samt dess omfattande faciliteter inklusive ett stort privat spa-område och åtta sovrum. Medan de billigare alternativen erbjuder ett insteg till livsstilen i området, riktar sig denna egendom till den absoluta toppmarknaden, där storlek, integritet och lyx är de primära drivkrafterna. San Roques läge som helhet erbjuder en kombination av golf, marina och kustliv som är attraktivt för en internationell köpargrupp, men prisnivån på denna specifika egendom placerar den i ett unikt segment.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
