San Roque, Cádiz'te yer alan bu olağanüstü villa, 1.742 m²'lik geniş yaşam alanı ve 4.047 m²'lik geniş arazi üzerinde konumlanmıştır. Prestijli bir güvenlikli site içinde, asırlık zeytin ağaçlarıyla çevrili bu proje, mimari zarafeti doğanın huzuruyla birleştirir. Sekiz yatak odası, dokuz banyosu ve son teknoloji olanaklarıyla, bu mülk lüks ve konforun eşsiz birleşimini sunar. Yakındaki golf sahaları, plajlar ve şehir olanaklarına kolay erişim, bu projenin ayrıcalıklı konumunu pekiştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
San Roque'nin seçkin bir bölgesinde yer alan bu villa, hem sakin bir ormanlık alana hem de çevredeki kentsel olanaklara yakındır. Güvenlikli bir site içinde bulunması, mahremiyet ve huzur sağlarken, 3.7 km mesafedeki plajlar ve yakındaki golf sahaları, aktif bir yaşam tarzı için ideal bir zemin oluşturur.
Geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için tasarlanan bu villa, sekiz yatak odası ve dokuz banyosu ile geniş yaşam alanları sunar. Açık hava keyfi için özel havuz, spor ve dinlenme için kapalı alanlar, entegre aydınlatma sistemi gibi özellikler, konforlu ve fonksiyonel bir yaşam deneyimi hedefler.
Proje 'Gereid' olarak belirtilmiş olup, yeni inşa edilmiş bir yapıya işaret etmektedir. Bu, modern inşaat teknikleri, güncel enerji verimliliği standartları ve çağdaş tasarım öğeleriyle donatılmış bir yaşam alanı anlamına gelir. Mülk, hemen yaşanmaya hazır bir durumda sunulmaktadır.
Bu proje, genel olarak lüks ve geniş bir yaşam alanı sunsa da, her konumda olduğu gibi bazı kısıtlamalar mevcuttur. Örneğin, projenin bulunduğu site çevresindeki ulaşım ağı, tüm sakinler için bisiklet veya yürüme mesafesinde olmayabilir; bu nedenle özel araç kullanımı pratik bir tercih haline gelir. Ayrıca, proje doğrudan sahil kenarında değil, kıyıya belirli bir mesafede konumlanmıştır.
Ref: VL670866
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, sakin bir yaşam tarzı arayan, ancak olanaklardan da uzak kalmak istemeyen alıcılar için uygundur. Golf tutkunları için yakındaki dünya standartlarındaki sahalara yakınlığı, doğal güzellikleri ve huzuru tercih edenler içinse asırlık zeytin ağaçlarıyla çevrili konumu cazip olacaktır. Sekiz yatak odası, geniş aileleri veya sık misafir ağırlayanları rahatlıkla konaklatabilecek bir alan sunar. Ayrıca, güvenlikli site içindeki konumu ve 24 saat güvenlik hizmeti, mahremiyet ve huzur arayanlar için önemli bir avantajdır. Villanın içinde yer alan geniş bir sağlıklı yaşam alanı (kapalı havuz, spor salonu, sauna) ve dışarıdaki özel havuzu, yıl boyunca aktif ve dinlendirici bir yaşam tarzını destekler. Şehir merkezine, marketlere ve sağlık kuruluşlarına yakınlığı, günlük yaşamın pratikliğini artırır.
Bu villa, yüksek kaliteli malzemeler ve modern inşaat teknikleri kullanılarak inşa edilmiştir. Tek parça halinde tasarlanan ve araziye uyum sağlayan yapısı, doğayla bütünleşmiş bir mimari sunar. Villanın içinde 1.742 m²'lik yaşam alanı, sekiz geniş yatak odası ve dokuz banyoyu barındırır. Her oda, açık manzara, doğrudan aydınlatma ve havalandırma özelliklerine sahiptir ve ayrıca özel banyo ve çalışma alanı içerir. Zemin döşemeleri, duvar kaplamaları, mutfak ve banyo armatürleri gibi detaylarda kullanılan malzemelerin kalitesi, lüks bir yaşam standardını yansıtır. 'Pre Installed A/C', 'Hot A/C', 'Cold A/C' ve 'U/F Heating' gibi iklimlendirme sistemleri, yıl boyunca konforlu bir yaşam sağlar. Yüzme havuzu, cam aynalı su öğeleri ve içerideki ısıtmalı havuz, spor ve dinlenme olanaklarını zenginleştirir. Devamlı aydınlatma sistemi (circadian lighting), iç mekanlarda biyolojik ritme uyum sağlayan bir atmosfer yaratır.
Bu projede sunulan villa, tek bir ünite olarak €8,800,000 fiyatla satışa sunulmuştur. Bu fiyat, villanın 1.742 m²'lik geniş inşaat alanı, 4.047 m²'lik arazi büyüklüğü, sekiz yatak odası ve dokuz banyosu gibi özelliklerini yansıtmaktadır. Mülk, 'Gereid' olarak belirtilmiş olup, hemen teslim edilebilir durumdadır. Bu fiyat aralığı, bölgedeki benzer büyüklükte ve lüks seviyesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, üst segment pazarında yer aldığını göstermektedir.
San Roque'nin sakin ve yeşil bir bölgesinde yer alan bu villa, hem doğayla iç içe bir yaşam hem de şehir olanaklarına yakınlık sunan bir konuma sahiptir. Proje, asırlık zeytin ağaçlarıyla çevrili, güvenlikli bir sitede yer almaktadır. Günlük yaşam, sabahları geniş bahçelere veya ormana açılan pencerelerden süzülen doğal ışıkla başlar. Villanın kendi içinde yer alan spor salonu, ısıtmalı havuz ve sauna gibi olanaklar, evden çıkmadan sağlıklı bir yaşam sürdürme imkanı tanır. 360 metre yakındaki süpermarket ve 110 metre yakındaki eczane gibi temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamı kolaylaştırır. 3.7 km mesafedeki plajlar ve yakındaki golf sahaları, hafta sonları veya boş zamanlarda aktif dinlenme seçenekleri sunar. Villanın aydınlatma sistemi, günün saatine göre otomatik olarak ayarlanarak iç mekanlarda rahat bir atmosfer yaratır.
San Roque'nin bu bölümü, sakin bir mahalle atmosferi ile kentsel olanakların birleşimini sunar. Proje, 24 saat güvenlikli bir site içinde yer almaktadır. 360 metre mesafedeki süpermarket ve 367 metre mesafedeki hastane, temel ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Eczaneye sadece 110 metre uzaklıkta bulunması günlük yaşamı pratikleştirir. Çevrede 7 restoran, 7 kafe ve 6 banka gibi sosyal ve finansal olanaklar mevcuttur. 0.2 km'den 0.8 km'ye kadar değişen mesafelerde seyir terasları bulunmaktadır. Spor olanakları açısından, 0.4 km mesafedeki spor kompleksi ve tenis kulübü gibi yerler aktiftir. Uluslararası okullara (örn. Sotogrande International School) yaklaşık 7.5 km mesafede bulunması, bölgedeki aileler için önemli bir faktördür. Yaklaşık 3.4 km mesafedeki marinalar, denizcilikle ilgilenenler için bir cazibe merkezidir.
Bu harita, San Roque, Cádiz'deki projenin konumunu göstermektedir. Yakın çevredeki golf sahaları, plajlar, süpermarketler, hastaneler ve ana ulaşım yolları gibi önemli noktaların dağılımını görselleştirmektedir. Projenin hem doğal çevreye hem de kentsel olanaklara olan yakınlığını anlamak için bir referans noktası sunar.
San Roque, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'ün güneybatı köşesinde, Cádiz eyaletinin bir parçasıdır. Stratejik konumu, Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı ve Akdeniz ile Atlantik okyanuslarının kesiştiği noktada yer almasıyla bilinir. Bu proje, San Roque'nin prestijli bir yerleşim bölgesinde, Sotogrande gibi ünlü tatil ve golf merkezlerine yakın konumdadır. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 94 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 7 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölge, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle olduğu kadar, sunduğu lüks yaşam tarzı ve golf olanaklarıyla da tanınır.
Bu villa, stratejik bir konuma sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento'ya 3.7 km mesafededir. Diğer plajlar da 4.1 km ve 4.7 km uzaklıktadır. En yakın havaalanı olan Gibraltar (GIB), yaklaşık 7 km mesafede olup, Malaga-Costa del Sol (AGP) ise 94 km uzaklıktadır. En yakın süpermarkete 360 metre, hastaneye 367 metre ve eczaneye 110 metre yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları için La Hacienda Links Golf Resort 7.4 km, Alcadeisa Links 7.6 km ve San Roque Club 7.8 km mesafededir. En yakın EV şarj istasyonu 3.2 km uzaklıktadır. Toplamda 9 toplu taşıma hattı ve 8 durak, bölgedeki toplu taşıma erişimini sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque bölgesi, yıllık ortalama 18.2°C sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yıllık ortalama 3,821 saat güneş ışığı alması, bölgenin bol güneşli olduğunun göstergesidir. Yüzme sezonu, ortalama su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 ay sürer. Villanın bulunduğu konum, deniz seviyesinden 99 metre yüksekliktedir ve sahile doğru %2.7'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da arazinin genel olarak düz olduğunu gösterir. Kış ayları genellikle ılıman geçerken, yazlar sıcak ve kuraktır. Bölgenin çevresindeki asırlık zeytin ağaçları ve ormanlık alanlar, doğal bir çevre oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
San Roque ve çevresi, çeşitli plaj ve eğlence olanakları sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puente Mayorga-Campamento 3.7 km uzaklıktadır. Bölgede ayrıca Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ve Torreguadiaro gibi Mavi Bayrak ödüllü plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar, temizlik ve donanım açısından yüksek standartlara sahiptir. Golf açısından, bölge oldukça zengindir; La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km), Alcadeisa Links (7.6 km) ve San Roque Club (7.8 km) gibi tanınmış golf sahaları mevcuttur. Spor ve rekreasyon için, 66'dan fazla spor tesisi bulunmaktadır, bunlar arasında spor merkezleri, tenis kulüpleri ve yüzme havuzları yer alır. Marina erişimi de mevcuttur, Puerto Deportivo de Puente Mayorga 3.4 km uzaklıktadır.
66 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque, İspanya'nın güneyinde, Endülüs'ün güneybatı köşesinde, Cádiz eyaletinin bir parçasıdır. Stratejik konumu, Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı ve Akdeniz ile Atlantik okyanuslarının kesiştiği noktada yer almasıyla bilinir. Bu proje, San Roque'nin prestijli bir yerleşim bölgesinde, Sotogrande gibi ünlü tatil ve golf merkezlerine yakın konumdadır. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 94 km, Cebelitarık Havalimanı'na ise 7 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Bölge, tarihi ve kültürel zenginlikleriyle olduğu kadar, sunduğu lüks yaşam tarzı ve golf olanaklarıyla da tanınır.
San Roque may refer to:
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 101 mm |
| Şubat | 12.2°C | 109 mm |
| Mart | 13.8°C | 90 mm |
| Nisan | 15.4°C | 55 mm |
| Mayıs | 17.3°C | 42 mm |
| Haziran | 21.0°C | 9 mm |
| Temmuz | 24.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 24.6°C | 3 mm |
| Eylül | 22.0°C | 14 mm |
| Ekim | 18.7°C | 73 mm |
| Kasım | 15.2°C | 132 mm |
| Aralık | 12.8°C | 112 mm |
Düz
San Roque ve çevresindeki gayrimenkul piyasası, özellikle Sotogrande gibi prestijli bölgelerde, yüksek değerli mülklerin yoğunlaştığı bir segmenti temsil etmektedir. Sunulan bu villa, €8,800,000'luk fiyat etiketiyle, bölgedeki üst düzey konutlar arasında yer almaktadır. Karşılaştırma siteleri olan Adel San Roque (vanaf €536,000) ve Serenity Golf Homes (vanaf €549,000) gibi projelerle kıyaslandığında, bu proje büyüklük, lüks ve sahip olduğu özel olanaklar açısından önemli ölçüde farklılaşmaktadır. Sphere in Sotogrande (vanaf €1,619,000) gibi daha üst segment projelerle karşılaştırıldığında bile, bu villa daha geniş bir yaşam alanı ve arazi sunmaktadır. Bölgedeki mülk işlemleri, 2025 yılı için 34,310 nüfuslu San Roque'de 849 adet olarak raporlanmıştır, bu da bölgedeki canlı gayrimenkul piyasasına işaret etmektedir. Bölgenin genel olarak sunduğu Akdeniz yaşam tarzı, golf olanakları ve uluslararası erişim, bu tür yüksek değerli projelerin talebini desteklemektedir. Medyan gelir seviyesinin €15,750 olduğu eyalette, bu proje, bölgenin genel sosyo-ekonomik yapısının üst segmentine hitap etmektedir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
