בסן רוקה, קדיז, מתנשא נכס יוקרתי זה, המשקף פרימיום באדריכלות ובהרמוניה עם הסביבה הטבעית. הנכס, הממוקם באזור שקט וירוק, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת קרבה למרכזי קניות, מסעדות ומתקני בריאות, לצד נגישות נוחה לשדה התעופה. מתגאה בשמונה חדרי שינה ותשע חדרי אמבטיה, זהו נכס המיועד לאלו המחפשים מרחב, נוחות ואיכות חיים ללא פשרות, תוך דגש על סודיות ויוקרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בסן רוקה, אזור קדיז, הנכס נמצא בקרבה מיידית לקו החוף ובסביבה אורבנית תוססת. מרחק הליכה מגיע למגוון שירותים חיוניים. למרות הקרבה לעיר, האחוזה שומרת על תחושת פרטיות ושלווה, המודגשת על ידי היער הסובב אותה. נגישות מצוינת לשדה התעופה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור מבקרים תדירים.
נכס זה מיועד לאלו המחפשים מרחב מגורים נדיב, עם שמונה חדרי שינה מרווחים ותשע חדרי אמבטיה. הפרויקט משלב פונקציונליות עם אסתטיקה, וכולל אזורי לימוד פרטיים בכל חדר שינה, שטחי התכנסות נרחבים, ומתקני פנאי כמו בריכה פנימית מחוממת וסאונה. השילוב של טבע, טכנולוגיה ותחכום עונה על צרכי המגורים המודרניים.
הנכס, המוצג כפיתוח חדש, הושלם. הוא משלב עיצוב מודרני וטכנולוגיות בנייה עדכניות, תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של איכות וגימור. המבנה עומד על שטח של 4,047 מ"ר, עם 1,742 מ"ר של שטח בנוי, המתוכנן בצורה שמשתלבת בסביבה הטבעית.
הפרויקט אינו כולל התייחסות ספציפית לשוק ההשכרה, תחבורה ציבורית מחוץ לזמני נסיעה ספציפיים, או מידע על עלויות תחזוקה שוטפות. כמו כן, אין פרטים על מתקנים מיוחדים לילדים קטנים או לקשישים, או על אפשרויות לגידול חיות מחמד, מעבר לסטנדרטים המקובלים. הפעילויות המרכזיות מתרכזות סביב סגנון חיים יוקרתי וספורט.
Ref: VL670866
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים מפואר ורחב ידיים, הממוקם בסביבה ירוקה ויוקרתית, אך עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הוא אידיאלי עבור משפחות גדולות או כאלו המארחים לעיתים קרובות, הודות לשמונת חדרי השינה המרווחים. חובבי גולף ייהנו מקרבתם למספר מסלולי גולף מובילים. אנשים המעריכים פרטיות, ביטחון (קהילה מאובטחת 24/7) ואיכות חיים, עם דגש על רווחה אישית (בריכה מחוממת, סאונה, חדר כושר), ימצאו כאן בית. בנוסף, מיקום זה עשוי להתאים לאנשים הזקוקים לנגישות נוחה לשדה התעופה, כגון אנשי עסקים בינלאומיים או אלו המנהלים חיים בשתי יבשות.
האחוזה מתאפיינת באיכות בנייה וגימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בסדר גודל ובמחיר זה. התוכנית כוללת התקנת מערכות מיזוג אוויר מתקדמות (חימום וקירור), חימום תת-רצפתי (U/F Heating), ושימוש בתאורה אדפטיבית (circadian lighting) המשנה את גוון האור בהתאם לשעת היום ולצרכים ביולוגיים, לקידום סביבת מגורים הרמונית. עיצוב הפנים משלב חומרים איכותיים, כגון ריצוף, חיפויי קירות, ופרטי נגרות, המותאמים לסגנון המודרני והיוקרתי. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים (fitted wardrobes), ומרפסות פרטיות (private terrace). הבריכה החיצונית באורך 11 מטר, וכן המראה המלאכותית (water mirror) בגודל 73 מ"ר, מוסיפים אלמנט עיצובי ייחודי.
הנכס המוצג הוא אחוזה ייחודית במחיר של 8,800,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (1,742 מ"ר בנוי על פני 4,047 מ"ר קרקע), מספר החדרים (8 חדרי שינה, 9 חדרי אמבטיה), והמיקום היוקרתי. האחוזה הינה פיתוח חדש שהושלם, כלומר היא זמינה באופן מיידי. המחיר הינו המחיר היחיד המוצג, דבר המעיד על היותו נכס בודד או סדרה מצומצמת של נכסים דומים. יש לשקול את עלויות הנלוות לרכישה, כגון מיסים והיטלים, בהתאם לחוקי הרכישה בספרד.
סן רוקה, קדיז, מציעה סביבת מגורים המשלבת את השלווה של אזור ירוק ומוקף עצים עם הנוחות של קרבה לעיר. המרחק הקצר למרכז העיר (360 מ' לסופרמרקט, 110 מ' לבית מרקחת) מאפשר גישה נוחה לשירותים יומיומיים, בעוד שהקרבה לשדות גולף ולחופים (כ-4 ק"מ) מושכת חובבי ספורט וטבע. עם 3,821 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 18.2 מעלות צלזיוס, האזור מבטיח מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. סן רוקה מתאפיינת גם בתרבות מקומית עשירה, עם 34 ימי חג מקומיים ו-66 מתקני ספורט, מה שמצביע על אורח חיים פעיל ומגוון. האוכלוסייה המוערכת של 34,310 תושבים (2025) מבטיחה קהילה תוססת אך לא צפופה מדי.
החיים בסן רוקה, קדיז, מציעים שילוב של נוחות אורבנית ושלווה טבעית. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (360 מ'), בית מרקחת (110 מ'), ומגוון מסעדות ובתי קפה (7 מכל אחד בטווח 2 ק"מ). מערכת החינוך כוללת 13 בתי ספר יסודיים ו-5 תיכונים, וכן בתי ספר בינלאומיים כמו Sotogrande International School (בטווח 9.6 ק"מ). המערכת הבריאותית כוללת שני מרכזי בריאות, וקרבה לבתי חולים. העירייה מציעה גם מתקני ספורט מגוונים, כגון אצטדיון ספורט (0.4 ק"מ) ומגרשי טניס (0.6 ק"מ). המיקום בסביבת יער עצי שעם עתיקים, בשילוב עם 3,821 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה נעימה לפעילויות חוץ.
מפה זו ממקמת את האחוזה בסן רוקה, קדיז, תוך הדגשת המרחק מנקודות עניין מרכזיות. היא מציגה את הקרבה לשדה התעופה של גיברלטר, חופי הים, מסלולי גולף, ושירותים עירוניים, ומספקת תמונה ויזואלית של נגישות ומיקום בסביבה.
סן רוקה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם חבל אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור גיברלטר, עם קרבה לערים מרכזיות כמו אלחסיריאס (Algeciras) ובאלאדרנה (La Línea de la Concepción). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ברמה עולמית, מרינות יוקרתיות (כמו Puerto Deportivo de Puente Mayorga במרחק 3.4 ק"מ), ואזורי טבע ייחודיים. הקרבה לגיברלטר (כ-7 ק"מ אווירי) והגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה (כ-94 ק"מ) הופכים אותה לנגישה בינלאומית.
הנגישות לנכס היא מצוינת. שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-7 ק"מ אווירי, ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-94 ק"מ. תחנת הרכבת הקרובה ביותר, San Roque - La Línea, נמצאת במרחק של 4.2 ק"מ, וקיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, מה שמצביע על אפשרויות ניידות מגוונות. בנוסף, ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 3.2 ק"מ. קרבת הנכס למספר מסלולי גולף מובילים, כמו La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), והחופים הקרובים, מוסיפה לאטרקטיביות של המיקום.
| מרחק מהים | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.2 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומיומי בין 12 ל-25 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה עומד על 3,821, גבוה משמעותית מהממוצע האירופאי, מה שמבטיח מזג אוויר נעים ומתאים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 99 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 2.7% לכיוון החוף, תורמים לנוף הפתוח ולתחושת המרחב. הסביבה הטבעית כוללת יער עצי שעם עתיקים, המוסיף יופי ורוגע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור סן רוקה מתברך בקרבה למספר חופים. חוף Playa de Puente Mayorga-Campamento נמצא במרחק 3.7 ק"מ, Playa de Los Roncalillo במרחק 4.1 ק"מ, ו-Playa Príncipe Alfonso במרחק 4.7 ק"מ. בנוסף, קיימים חופי Blue Flag באזור, כמו Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande ו-Torreguadiaro. מבחינת פעילויות ספורט, האזור מציע מגוון רחב. ישנם 66 מתקני ספורט זמינים, כולל מרכזי ספורט, מגרשי טניס ובריכות שחייה ציבוריות. קרבתם של 7 מסלולי גולף מובילים, כולל La Hacienda Links Golf Resort (7.4 ק"מ), מחזקת את מעמדו של האזור כיעד אטרקטיבי לחובבי ספורט.
66 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
סן רוקה ממוקמת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, קרוב לגבול עם חבל אנדלוסיה. היא מהווה חלק מאזור גיברלטר, עם קרבה לערים מרכזיות כמו אלחסיריאס (Algeciras) ובאלאדרנה (La Línea de la Concepción). המיקום האסטרטגי מאפשר גישה נוחה למסלולי גולף ברמה עולמית, מרינות יוקרתיות (כמו Puerto Deportivo de Puente Mayorga במרחק 3.4 ק"מ), ואזורי טבע ייחודיים. הקרבה לגיברלטר (כ-7 ק"מ אווירי) והגישה הנוחה לשדה התעופה של מלגה (כ-94 ק"מ) הופכים אותה לנגישה בינלאומית.
San Roque may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 101 mm |
| פברואר | 12.2°C | 109 mm |
| מרץ | 13.8°C | 90 mm |
| אפריל | 15.4°C | 55 mm |
| מאי | 17.3°C | 42 mm |
| יוני | 21.0°C | 9 mm |
| יולי | 24.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו) ו-Serenity Golf Homes (החל מ-549,000 אירו), האחוזה המוצגת בסן רוקה מהווה קטגוריה שונה לחלוטין מבחינת גודל, מחיר ורמת יוקרה. בעוד שפרויקטים אלו מציעים הזדמנויות כניסה לשוק עם מחירים נגישים יותר, האחוזה בסן רוקה פונה לקהל יעד המחפש נכסי פרימיום ייחודיים. Sphere בסוטוגרנדה, המוצע החל מ-1,619,000 אירו, מהווה גשר בין המחירים הנמוכים יותר לבין האחוזה בסן רוקה, אך עדיין נמוך משמעותית. המחיר של 8,800,000 אירו לאחוזה זו משקף את מיקומה הבלעדי ב-Altos de Valderrama, הסמיכות למסלול הגולף Valderrama, גודלה העצום, ומתקניה המפוארים הכוללים בריכות פנימיות וחיצוניות, חדר כושר וסאונה. אזור סן רוקה בכללותו מציע מגוון רחב של אפשרויות, אך האחוזה הספציפית הזו ממצבת את עצמה בקצה העליון של השוק, כנכס יוצא דופן.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
