Dans la province de Cadix, à San Roque, se situe un domaine exclusif offrant une expérience de vie luxueuse. Cette résidence, prête à être occupée, combine une architecture audacieuse avec un environnement naturel préservé. Avec ses huit chambres spacieuses et ses neuf salles de bains, elle s'étend sur 1742 m² habitables, sur un terrain de 4047 m². Le projet vise à intégrer harmonieusement le bâti dans le paysage boisé environnant, proposant un cadre de vie axé sur le confort et la sérénité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le domaine est niché au cœur d'une communauté fermée et sécurisée à San Roque, à proximité immédiate de parcours de golf renommés. L'environnement immédiat est marqué par la présence d'arbres séculaires, créant une atmosphère paisible. La situation géographique permet un accès aisé aux commodités urbaines tout en conservant un sentiment d'isolement tranquille.
Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie ample et exclusif, intégrant des équipements de bien-être et de loisirs de haute qualité. La présence de huit chambres, chacune avec salle de bain privative et espace bureau, répond aux besoins de familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent accueillir des invités dans des conditions optimales. L'accent est mis sur le confort, la fonctionnalité et l'intimité.
Le projet est une nouvelle construction, déjà achevée et prête à être occupée. Il s'agit d'une villa conçue comme un volume unique qui s'adapte à la topographie du terrain. L'intégration architecturale et le design contemporain sont des éléments clés de ce développement, promettant des finitions de haute qualité et des installations modernes.
Ce domaine est une propriété de très grand standing, avec un prix de vente en conséquence. Il n'offre pas de plus petites unités ou des options plus abordables. Les caractéristiques de luxe, telles que le spa intérieur et les vastes espaces, impliquent un coût d'entretien potentiellement élevé. L'emplacement, bien que privilégié, nécessite l'usage d'un véhicule pour accéder à certaines commodités éloignées.
Ref: VL670866
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce domaine convient parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre luxueux et sécurisé, avec suffisamment d'espace pour chacun, y compris pour un bureau à domicile. Il peut également intéresser des investisseurs recherchant une propriété d'exception avec un fort potentiel de prestige. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec la proximité de parcours de renommée mondiale. De plus, pour ceux qui privilégient le bien-être, l'espace spa intérieur avec piscine chauffée, salle de sport et sauna offre des possibilités de détente toute l'année. La résidence est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en bénéficiant d'un accès pratique aux commodités et aux infrastructures de transport.
La conception de cette villa met l'accent sur une qualité de construction et de finition supérieure. Les huit chambres disposent chacune d'une salle de bain privative et d'un espace bureau, offrant intimité et fonctionnalité. L'intégration de systèmes innovants comme l'éclairage circadian, qui adapte la tonalité lumineuse aux rythmes naturels, témoigne d'une approche moderne du confort résidentiel. Les installations de bien-être incluent une piscine intérieure chauffée, une salle de sport et un sauna, complétées par une piscine extérieure de 11 mètres. Les vues panoramiques sur le jardin et la forêt, ainsi que la présence d'une terrasse couverte et d'une terrasse privée, ajoutent à la qualité de vie proposée.
Le prix de cette propriété est fixé à 8 800 000 €, sans variation indiquée dans la base de données. Il s'agit d'une villa unique, prête à être occupée. Cette offre s'adresse à un segment de marché très spécifique, recherchant un bien immobilier d'exception avec un nombre élevé de chambres et de salles de bains, ainsi que des prestations haut de gamme sur un grand terrain. La localisation dans un environnement privilégié et sécurisé contribue à la valorisation de ce bien unique sur le marché.
Ce domaine se situe dans un cadre d'exception, au sein d'une communauté résidentielle sécurisée et arborée à San Roque. La vie quotidienne y est rythmée par le calme et la nature, avec des vues dégagées sur la forêt environnante et la possibilité de profiter d'installations privatives de loisirs. La proximité des parcours de golf ajoute une dimension sportive à ce cadre de vie. Les espaces intérieurs, conçus pour le confort et la fonctionnalité, incluent des zones dédiées au travail et à la détente. L'architecture s'intègre harmonieusement dans le paysage, offrant un sentiment de sérénité. La présence d'une communauté fermée garantit une tranquillité d'esprit appréciable pour les résidents.
San Roque, située dans la province de Cadix, offre un cadre de vie dynamique avec une densité de population de 34 310 habitants (estimation 2025). La présence de 7 restaurants, 7 cafés et 6 banques à proximité immédiate suggère une vie locale active. Pour les familles, l'offre éducative comprend 13 écoles primaires et 5 écoles secondaires dans un rayon de 2 km. La sécurité est assurée par 4 pharmacies et 2 centres de santé. Le tourisme est également présent avec 7 hôtels et 1017 lits disponibles. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec de nombreux centres sportifs et des points de vue panoramiques.
Cette carte positionne le domaine de San Roque dans la province de Cadix. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, les parcours de golf, les infrastructures de transport et les centres urbains environnants. L'emplacement est stratégique, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités et aux loisirs de la région.
San Roque est une municipalité située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Malaga. Elle se trouve à proximité de la célèbre enclave de Sotogrande, connue pour ses installations nautiques et ses parcours de golf de prestige. La ville est également proche de la frontière avec Gibraltar, ce qui offre des perspectives de déplacements et d'activités supplémentaires. Sa position géographique stratégique la place au cœur d'une région riche en histoire, en culture et en paysages naturels variés.
Le domaine bénéficie d'une localisation stratégique. La plage la plus proche, Playa de Puente Mayorga-Campamento, se trouve à 3,7 km, avec d'autres plages accessibles dans un rayon de 5 km. L'aéroport de Gibraltar est à seulement 7,2 km à vol d'oiseau, facilitant les déplacements internationaux. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : une supérette est située à 360 m, une pharmacie à 110 m et un hôpital à 367 m. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours renommés, dont La Hacienda Links Golf Resort à 7,4 km. Les infrastructures de transport public sont également disponibles, avec 9 lignes et 8 arrêts de bus.
| Distance plage | 3,7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4,2 km |
| San Roque - La Línea | 4,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de San Roque profite d'un climat agréable, avec une température moyenne annuelle de 18,2°C et environ 3 821 heures d'ensoleillement par an. La température de l'eau permet une saison de baignade d'environ quatre mois, avec des températures supérieures à 20°C. La villa est située à une altitude de 99 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,7% vers la plage. Le paysage est marqué par une forêt de chênes-lièges séculaires, offrant un cadre naturel préservé et contribuant à la quiétude du lieu. Le mois de juillet est généralement le plus chaud, avec des températures moyennes autour de 25°C.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la côte offre un accès facile à plusieurs plages. La Playa de Puente Mayorga-Campamento se situe à 3,7 km, suivie par la Playa de Los Roncalillo à 4,1 km et la Playa Príncipe Alfonso à 4,7 km. La région compte également quatre plages labellisées Pavillon Bleu : Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande et Torreguadiaro. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que La Hacienda Links Golf Resort (7,4 km) et San Roque Club (7,8 km) sont à proximité. De nombreuses installations sportives, y compris des centres de tennis et des piscines, enrichissent l'offre de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque est une municipalité située dans la province de Cadix, à l'extrémité ouest de la Costa del Sol, près de la frontière avec la province de Malaga. Elle se trouve à proximité de la célèbre enclave de Sotogrande, connue pour ses installations nautiques et ses parcours de golf de prestige. La ville est également proche de la frontière avec Gibraltar, ce qui offre des perspectives de déplacements et d'activités supplémentaires. Sa position géographique stratégique la place au cœur d'une région riche en histoire, en culture et en paysages naturels variés.
San Roque est l'équivalent de saint Roch en espagnol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 101 mm |
| Février | 12.2°C | 109 mm |
| Mars | 13.8°C | 90 mm |
| Avril | 15.4°C | 55 mm |
| Mai | 17.3°C | 42 mm |
| Juin | 21.0°C | 9 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.6°C | 3 mm |
| Septembre | 22.0°C | 14 mm |
| Octobre | 18.7°C | 73 mm |
| Novembre | 15.2°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Le marché immobilier de San Roque, et plus spécifiquement dans des enclaves comme Sotogrande, se caractérise par une offre de biens de luxe et de prestige. Comparé à des projets comme 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes' dont les prix démarrent autour de 536 000 € - 549 000 €, ce domaine se positionne dans le segment très haut de gamme. Le projet 'Sphere', également à Sotogrande, se situe dans une fourchette de prix plus élevée que les deux premiers mais reste nettement inférieur à celui-ci, avec des prix à partir de 1 619 000 €. Le prix de 8 800 000 € pour cette propriété reflète non seulement la taille et les finitions exceptionnelles, mais aussi son emplacement dans un environnement exclusif, potentiellement au sein d'une communauté très prisée comme Altos de Valderrama mentionnée dans la description initiale. La disponibilité de biens de cette envergure est limitée, ciblant une clientèle internationale à la recherche d'exclusivité, d'espace et de services haut de gamme dans une région réputée pour son golf et son art de vivre méditerranéen.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
