San Roque, Cádiz tartományában található ez a lenyűgöző, új építésű ingatlan, amely a luxust és a természetet ötvözi. Az ingatlan 8 hálószobával, 9 fürdőszobával és 1742 m²-es lakóterülettel rendelkezik, egy 4047 m²-es telken. A projekt a 24 órás biztonsági szolgálattal őrzött Altos de Valderrama elit területén helyezkedik el, a híres Valderrama Golfpálya szomszédságában, csendes és exkluzív környezetet biztosítva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan San Roque városában, Cádiz tartományban található, közel a tengerparthoz és városi környezetben, ahol a szükséges szolgáltatások karnyújtásnyira vannak. A 3.7 km-re fekvő Playa de Puente Mayorga-Campamento strand, valamint a számos étterem és bolt hozzájárul a kényelmes mindennapokhoz.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akik tágas, elegáns otthonra vágynak, kiváló minőségű kivitelezéssel és kényelmi funkciókkal. A nagyméretű szobák, a privát wellness részleg (fűtött medence, szauna, edzőterem) és a modern világítási rendszer mind hozzájárulnak a magas szintű életkomforthoz.
Az ingatlan új építésű, teljesen elkészült. A modern építészeti stílus harmonikusan illeszkedik a környező természetbe, kiemelve a minőségi anyaghasználatot és a kifinomult részleteket. A cirkadián világítási rendszer és az energiatakarékos megoldások a kortárs életstílus igényeit szolgálják.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, és bár a közelben vannak üzletek és szolgáltatások, egy autó hasznos lehet a teljes körű kényelem érdekében. A golfpályák közelsége vonzó lehet, de nem mindenki számára elsődleges szempont.
Ref: VL670866
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a nagyméretű, luxus ingatlan olyan vásárlók számára ajánlott, akik a csendet, a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor értékelik a magas színvonalú kivitelezést és a modern kényelmi berendezéseket. Ideális választás lehet nagycsaládosok számára, akik tágas életteret igényelnek, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A golf szerelmeseinek a Valderrama Golfpálya közelsége különösen vonzó lehet. Az ingatlan elhelyezkedése a 24 órás biztonsági szolgálattal őrzött területen további nyugalmat biztosít. A wellness részleg, a fűtött medence és a modern technológiai megoldások, mint a cirkadián világítás, a kortárs életstílus elvárásainak felelnek meg.
Az ingatlan kivitelezése kiemelkedő minőségű, melyet a modern építészeti megoldások és a prémium anyaghasználat jellemez. A 1742 m²-es lakóterületet úgy alakították ki, hogy a belső terek harmonikusan kapcsolódjanak a külső környezethez. A 8 hálószoba mindegyike saját fürdőszobával, tanulósarokkal, közvetlen természetes fénnyel és szellőzéssel rendelkezik. A beltéri wellness részleg 152 m²-es, fűtött medencével, edzőteremmel és szaunával felszerelt, melyet egy tetőablak világít meg. A 73 m²-es víztükör és a 48 m²-es kültéri medence (11 méter hosszú) a pihenést és a sportolást szolgálja. A cirkadián világítási rendszer automatikusan igazodik a belső órához, elősegítve a kellemesebb lakókörnyezetet. A covered terrace és a private terrace további kellemes területeket biztosítanak a kikapcsolódásra.
Az ingatlan ára 8.800.000 eurótól kezdődik, és ebben az árkategóriában egyetlen egység áll rendelkezésre. Az ár tükrözi a telek méretét, a 1742 m²-es lakóterületet, a 8 hálószobát és 9 fürdőszobát, valamint az exkluzív elhelyezkedést a Valderrama Golfpálya szomszédságában, egy 4047 m²-es telken. Az ingatlan teljesen elkészült, így azonnal birtokba vehető.
San Roque környéke egy olyan hely, ahol a történelmi báj és a modern kényelem harmonikusan ötvöződik. A 34 310 lakosú város (2025-ös becslés) egy élénk közösséget kínál, ahol 3,821 napsütéses óra és 18.2°C átlaghőmérséklet jellemzi az évet. A 2 km-es sugarú körzetben 7 étterem, 4 gyógyszertár, 6 bank és 7 kávézó található, így a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny. A 3.7 km-re lévő strandok, a számos sportlétesítmény és a kilátópontok változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak. Az ingatlan elhelyezkedése egy biztonságos, 24 órás őrzéssel védett területen, egyedi nyugalmat és exkluzivitást biztosít.
San Roque egy olyan település, ahol a nyugodt életmód és a kényelem egyaránt érvényesül. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, mivel közel van a 360 méterre lévő szupermarkethez, a 110 méterre lévő gyógyszertárhoz és a 367 méterre lévő kórházhoz, így a mindennapi élet zökkenőmentes. A 7.2 km-re található Gibraltari repülőtér gyors elérést biztosít nemzetközi úti célokhoz, míg a 4.2 km-re lévő vasútállomás további utazási lehetőségeket nyújt. A 3.7 km-re lévő strandok a tengerparti kikapcsolódás lehetőségét kínálják. A 2 km-es körzetben található számos étterem, bank és kávézó, valamint a 66 sportlétesítmény változatos szabadidős programokat tesz lehetővé. A 9, közlekedési vonal és 8 buszmegálló könnyű mozgást biztosít a környéken.
Ez a térkép San Roque és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be, kiemelve az ingatlan elhelyezkedését a városban és annak főbb vonzáskörzetét, mint a strandok, golfpályák és a Gibraltári repülőtér.
Az ingatlan San Roque városában található, stratégiai pozícióban a Campo de Gibraltar régióban. Közel fekszik a tengerparthoz és a Földközi-tengerhez. A 7.2 km-re lévő Gibraltár közelsége egyedülálló lehetőséget kínál a nemzetközi kapcsolatokhoz és utazásokhoz. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, és népszerű a golf és a tengerparti üdülés kedvelői körében.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű, mindössze 3.7 km-re a legközelebbi strandtól (Playa de Puente Mayorga-Campamento). A golfpályák, mint a La Hacienda Links Golf Resort, 7.4 km távolságra találhatók. A 7.2 km-re lévő Gibraltari repülőtér (GIB) gyors összeköttetést biztosít, míg a Málagai repülőtér (AGP) 94 km-re fekszik. A helyi infrastruktúra is kiváló: szupermarket 360 m, kórház 367 m, gyógyszertár 110 m távolságra található. A 3.2 km-re lévő EV töltőállomás a fenntartható közlekedést támogatja.
| Távolság a strandidő | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Roque éghajlata kellemes, az átlaghőmérséklet 12-25°C között mozog, évi 3,821 napsütéses órával. A lakóterület 99 méteres magasságban fekszik, enyhe, 2.7%-os lejtéssel a strandok felé, ami sík terepet jelent. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) és a mediterrán éghajlat ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a pihenéshez. A környező erdők, mint a tölgyesek, hozzájárulnak a nyugodt és természetközeli életérzéshez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A területen több gyönyörű strand is található, a legközelebbi a Playa de Puente Mayorga-Campamento 3.7 km-re. Emellett négy Kék Zászló minősítésű strand is elérhető a közelben: Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande és Torreguadiaro. A sportolási lehetőségek is gazdagok: számos golfpálya (La Hacienda Links Golf Resort 7.4 km, Alcaidesa Links 7.6 km, San Roque Club 7.8 km), sportközpontok (Complejo Deportivo Vicente Blanca 0.4 km, Club Tenis Gaviota 0.6 km) és úszómedencék (Piscina Municipal Socoservis 0.7 km) állnak rendelkezésre.
66 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan San Roque városában található, stratégiai pozícióban a Campo de Gibraltar régióban. Közel fekszik a tengerparthoz és a Földközi-tengerhez. A 7.2 km-re lévő Gibraltár közelsége egyedülálló lehetőséget kínál a nemzetközi kapcsolatokhoz és utazásokhoz. A régió gazdag történelmi és kulturális örökséggel rendelkezik, és népszerű a golf és a tengerparti üdülés kedvelői körében.
San Roque may refer to:
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 101 mm |
| Február | 12.2°C | 109 mm |
| Március | 13.8°C | 90 mm |
| Április | 15.4°C | 55 mm |
| Május | 17.3°C | 42 mm |
| Június | 21.0°C | 9 mm |
| Július | 24.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 24.6°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.0°C | 14 mm |
| Október | 18.7°C | 73 mm |
| November | 15.2°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Lapos
A San Roque-ban elhelyezkedő luxusvilla ára (8.800.000 €) jelentősen magasabb a régióban található átlagos új építésű ingatlanokhoz képest. Például az Adel San Roque (Sotogrande) ingatlanai 536.000 eurótól, a Serenity Golf Homes (Sotogrande) 549.000 eurótól, és a Sphere (Sotogrande) 1.619.000 eurótól indulnak. Ezek az árak eltörpülnek a vizsgált ingatlan ára mellett, ami arra utal, hogy ez a projekt egy rendkívül exkluzív, nagyméretű és egyedi ajánlatot képvisel. Az árkülönbség magyarázható a telek méretével, a beépített alapterülettel, a luxus kivitelezéssel, a privát wellness létesítményekkel és az elhelyezkedéssel egy elit, őrzött lakóparkban, a híres golfpálya közvetlen szomszédságában. Míg a többi említett projekt is vonzó lehet a befektetők számára a kedvezőbb árak miatt, ez az ingatlan a legigényesebb vásárlóközönséget célozza meg, akik a legmagasabb szintű kényelmet és exkluzivitást keresik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
