Luksuzna vila u San Roqueu, provinciji Cádiz, nudi ekskluzivno iskustvo stanovanja na parceli od 4047 m². Sagrađena površina od 1742 m² obuhvaća osam prostranih apartmana, svaki s vlastitom kupaonicom i radnim prostorom. Projekt predstavlja spoj modernog dizajna i prirode, smješten u sigurnom, 24-satno nadziranom naselju, u neposrednoj blizini prestižnog golf terena Valderrama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u srcu mirne šume hrasta plutnjaka u ekskluzivnom naselju Altos de Valderrama, ova nekretnina nudi iznimnu privatnost i sigurnost. Nalazi se u okviru 24-satnog nadziranog kompleksa, pružajući mir i sigurnost te integraciju s prirodnim okruženjem.
Ova vila zadovoljava potrebe za prostranim i udobnim životom s osam luksuzno opremljenih spavaćih soba, svaka s dodatnim radnim prostorom. Unutarnji i vanjski rekreacijski sadržaji, uključujući grijani bazen i teretanu, pružaju sveobuhvatno iskustvo življenja.
Projekt je završen i spreman za useljenje. Vila obuhvaća impresivnih 1.742 m² stambenog prostora na parceli od 4.047 m², dizajnirana da se besprijekorno uklopi u prirodni krajolik.
Projekt ne uključuje blizinu plaže na pješačkoj udaljenosti niti javni prijevoz ispred same nekretnine. Unatoč urbanom okruženju, naglasak je na privatnosti i miru unutar zatvorenog kompleksa.
Ref: VL670866
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je namijenjena pojedincima ili obiteljima koji traže ultimativni luksuz, privatnost i mir, s naglaskom na vrhunski dizajn i integraciju s prirodom. Savršena je za one koji cijene blizinu vrhunskih golf terena i sigurnost ekskluzivnog, nadziranog naselja. Idealna je za osobe koje žele prostran dom s dovoljno mjesta za obitelj, goste te osobne rekreacijske prostore poput teretane i bazena. Također, odgovara kupcima koji preferiraju modernu tehnologiju u domu, poput sustava cirkadijanskog osvjetljenja, te žele osigurati visoku razinu sigurnosti za svoju imovinu i obitelj.
Vila se odlikuje iznimnom kvalitetom gradnje i završnih radova. Vanjski bazen od 11 metara nadopunjen je impresivnim vodenim ogledalom od 73 m², koje vodi do bazena, stvarajući upečatljiv vizualni efekt. Unutarnji wellness prostor od 152 m² uključuje grijani bazen, teretanu i saunu, nudeći potpunu relaksaciju i njegu. Posebna pažnja posvećena je detaljima poput ugrađenih ormara, privatnih terasa i pokrivenih terasa. Cirkadijansko osvjetljenje osigurava ugodno i zdravo okruženje prilagođavajući se prirodnim ritmovima. Podno grijanje (U/F Heating) doprinosi udobnosti tijekom hladnijih mjeseci, dok je predinstalacija za klimatizaciju osigurana za hlađenje i grijanje.
Jedinstvena nekretnina s cijenom od 8.800.000 €, nudi osam spavaćih soba i devet kupaonica na prostranoj parceli. Izgrađena površina od 1.742 m² osigurava iznimnu raskoš. S obzirom na specifične karakteristike i lokaciju unutar visoko ekskluzivnog naselja, cijena odražava iznimnu vrijednost i jedinstvenost ponude na tržištu nekretnina u regiji.
Ova vila predstavlja oazu mira i luksuza, okružena stoljetnim hrastovima u ekskluzivnom naselju Altos de Valderrama. Svakodnevni život ovdje definiran je spokojem, privatnošću i skladom s prirodom, uz istovremeno osiguravanje svih modernih pogodnosti. Integrirani sustav cirkadijanskog osvjetljenja doprinosi zdravom životnom ritmu, automatski prilagođavajući ton svjetlosti. Blizina golf terena Valderrama nudi rekreativne mogućnosti za ljubitelje golfa, dok 24-satna sigurnost naselja osigurava bezbrižnost. Unatoč izoliranosti u prirodi, urbane potrebe poput kupovine i restorana nalaze se na razumnoj udaljenosti, omogućujući ravnotežu između povučenosti i pristupačnosti.
San Roque, smješten u provinciji Cádiz, nudi bogatstvo povijesnih i kulturnih znamenitosti te modernih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se brojni vidikovci, poput Mirador Poeta Domingo de Mena, sportski centri kao što je Complejo Deportivo Vicente Blanca, te međunarodne škole. Šire područje obuhvaća marine poput Puerto Deportivo de Puente Mayorga, a dostupne su i brojne plaže. Infrastruktura uključuje 8 javnih prijevoznih linija i 8 stajališta, kao i punionice za električna vozila. Medicinski centri i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u San Roqueu, naglašavajući blizinu ključnih točaka poput golf terena, plaža i zračnih luka. Pruža vizualni pregled prometne povezanosti i dostupnosti rekreacijskih sadržaja.
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u zapadnom dijelu Costa del Sol, blizu granice s Andaluzijom i Gibraltara. Pruža izravan pristup poznatim turističkim destinacijama poput Sotograndea, poznatog po svojim marinama i golf igralištima. Također, omogućuje lak pristup većim gradovima poput Marbelle i Malage, kao i povijesnim gradovima u unutrašnjosti Andaluzije.
Nekretnina je udaljena 3.7 km od najbliže plaže, Playa de Puente Mayorga-Campamento, s blagim nagibom terena od 2.7%. Zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je približno 7 km, dok je Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljena oko 94 km. Najbliža željeznička stanica, San Roque - La Línea, udaljena je 4.2 km. Gradski sadržaji poput supermarketa i bolnice nalaze se na oko 360 metara, a ljekarna na samo 110 metara. Golf tereni, poput La Hacienda Links Golf Resort, udaljeni su oko 7.4 km.
| Udaljenost od plaže | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija San Roque uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.2°C i prosječnim dnevnim temperaturama koje se kreću između 12°C zimi i 25°C ljeti. Broj sunčanih sati iznosi povijesnih 3.821 godišnje, što omogućuje dugo razdoblje za aktivnosti na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 4 mjeseca, s temperaturom vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 99 metara iznad razine mora doprinosi ugodnom okruženju, a blagi nagib terena prema moru olakšava pristup plažama.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža, uključujući Playa de Puente Mayorga-Campamento (3.7 km) i Playa de Los Roncalillo (4.1 km). Područje je poznato po svojim Blue Flag plažama poput Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande i Torreguadiaro. Golf ljubitelji imaju pristup vrhunskim terenima kao što su La Hacienda Links Golf Resort (7.4 km) i San Roque Club (7.8 km). Dostupni su i brojni sportski sadržaji, uključujući teniske klubove i sportske centre, kao i marine za nautičare.
66 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
San Roque se nalazi na strateškoj poziciji u zapadnom dijelu Costa del Sol, blizu granice s Andaluzijom i Gibraltara. Pruža izravan pristup poznatim turističkim destinacijama poput Sotograndea, poznatog po svojim marinama i golf igralištima. Također, omogućuje lak pristup većim gradovima poput Marbelle i Malage, kao i povijesnim gradovima u unutrašnjosti Andaluzije.
San Roque may refer to:
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 101 mm |
| Veljača | 12.2°C | 109 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 90 mm |
| Travanj | 15.4°C | 55 mm |
| Svibanj | 17.3°C | 42 mm |
| Lipanj | 21.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 24.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 24.6°C | 3 mm |
| Rujan | 22.0°C | 14 mm |
| Listopad | 18.7°C | 73 mm |
| Studeni | 15.2°C | 132 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Adel San Roque (od 536.000 €) i Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ova nekretnina predstavlja znatno viši cjenovni rang, što odražava njezinu ekskluzivnost, veličinu i premium lokaciju u naselju Altos de Valderrama. Dok ti projekti nude atraktivne opcije unutar poznatog područja Sotograndea, ovaj projekt nudi jedinstvenu ponudu s obzirom na ogromnu kvadraturu stambenog prostora (1742 m²) i prostranu parcelu (4047 m²). Cijena od 8.800.000 € pozicionira ga u segment luksuznih vila, usporedivih s drugim ekskluzivnim nekretninama u najprestižnijim dijelovima Costa del Sol, ali s naglaskom na izoliranost, prirodu i specifične dizajnerske elemente poput cirkadijanskog osvjetljenja. Sphere u Sotograndeu (od 1.619.000 €) također je u luksuznom segmentu, ali ova vila nudi značajno veći stambeni prostor i parcelu, opravdavajući svoju cijenu jedinstvenom ponudom na tržištu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
