Πρόκειται για μια εξαιρετική, νεόδμητη βίλα που βρίσκεται στο San Roque της Καντίθ, με εμβαδόν 1.742 m² σε οικόπεδο 4.047 m². Το ακίνητο διαθέτει 8 υπνοδωμάτια και 9 μπάνια, προσφέροντας ευρύχωρες και πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για ιδιοκτησία. Η τιμή της βίλας είναι 8.800.000 €.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στην καρδιά του San Roque, σε αστικό περιβάλλον με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα με 24ωρη φύλαξη, προσφέροντας ηρεμία και αποκλειστικότητα. Η γειτνίαση με το διάσημο γήπεδο γκολφ Valderrama προσδίδει επιπλέον κύρος στην τοποθεσία.
Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα οικιστικό καταφύγιο, συνδυάζοντας την αρχιτεκτονική υπεροχή με τη φυσική ομορφιά. Οι πολυτελείς χώροι διαβίωσης, τα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και οι εγκαταστάσεις ευεξίας καλύπτουν υψηλές απαιτήσεις για άνεση και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι νεόδμητο και η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί. Η βίλα είναι άμεσα διαθέσιμη για κατοίκηση. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει καινοτόμες τεχνολογίες, όπως κυκλοφωτισμό, που προάγει ένα αρμονικό περιβάλλον διαβίωσης.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε πολυσύχναστα σημεία, όπως το γήπεδο γκολφ, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα κατά τις περιόδους αιχμής. Η αποκλειστική φύση της κοινότητας μπορεί να περιορίζει την ευκολία πρόσβασης για μη κατοίκους.
Ref: VL670866
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία υψηλών προδιαγραφών σε μια ήσυχη και ασφαλή τοποθεσία, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άπλετο χώρο, τόσο για διαβίωση όσο και για εργασία, χάρη στα οκτώ ευρύχωρα υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο και χώρο γραφείου. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα. Επίσης, η ύπαρξη χώρων ευεξίας, όπως εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα, καθιστά το ακίνητο ιδανικό για όσους δίνουν προτεραιότητα στην υγεία και την ευεξία. Η ασφάλεια που παρέχει η 24ωρη φύλαξη είναι σημαντικό κριτήριο για αγοραστές που αναζητούν ηρεμία και ασφάλεια.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η αρχιτεκτονική, σχεδιασμένη από κορυφαίους αρχιτέκτονες, ενσωματώνει πολυτελή υλικά και σύγχρονες τεχνολογίες. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα και φωτεινά, με πλήρη θέα στους κήπους, άμεσο φωτισμό και αερισμό, και διαθέτουν ιδιωτικό μπάνιο και χώρο γραφείου. Οι εσωτερικοί χώροι είναι σχεδιασμένοι για να προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα, με ενσωματωμένες ντουλάπες και ιδιωτικές βεράντες. Η εξωτερική πισίνα 11 μέτρων και ο εσωτερικός χώρος ευεξίας με θερμαινόμενη πισίνα, γυμναστήριο και σάουνα, προσθέτουν αξία στις εγκαταστάσεις. Η χρήση του συστήματος κυκλοφωτισμού, που προσαρμόζει αυτόματα τον φωτισμό στις ανάγκες του ανθρώπου, υπογραμμίζει την προσοχή στη λεπτομέρεια και την καινοτομία.
Η τιμή για αυτήν την πολυτελή βίλα ανέρχεται στα 8.800.000 € και είναι σταθερή, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, καθιστώντας την άμεσα διαθέσιμη για αγορά και κατοίκηση. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες εναλλακτικές τιμές ή εκδόσεις του ακινήτου, καθώς πρόκειται για ένα μοναδικό, ολοκληρωμένο συγκρότημα. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση, την πολυτέλεια των υλικών, την αρχιτεκτονική σχεδίαση και την αποκλειστική τοποθεσία εντός μιας περιφραγμένης κοινότητας.
Η βίλα αυτή προσφέρει ένα μοναδικό καταφύγιο, όπου η κομψότητα του σύγχρονου σχεδιασμού συναντά τη διαχρονική γοητεία της φύσης. Βρίσκεται σε μια ήσυχη περιοχή, περιτριγυρισμένη από αιωνόβια δέντρα φελλού, προσφέροντας μια ατμόσφαιρα γαλήνης και μαγείας. Η αρχιτεκτονική είναι σχεδιασμένη ώστε να ενσωματώνεται αρμονικά στο φυσικό τοπίο, με την κύρια κατοικία να εκτείνεται σε έναν ενιαίο όγκο που κατεβαίνει ομαλά στην πλαγιά του οικοπέδου. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ηρεμία του περιβάλλοντος, την ιδιωτικότητα που προσφέρει η ασφαλής κοινότητα και την ευκολία πρόσβασης σε ανέσεις. Οι χώροι διαβίωσης είναι άφθονοι, με κάθε υπνοδωμάτιο να διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και χώρο γραφείου, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν χώρο για εργασία και χαλάρωση.
Η τοποθεσία στο San Roque προσφέρει ένα ισορροπημένο περιβάλλον, συνδυάζοντας την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Με σούπερ μάρκετ, νοσοκομείο και φαρμακείο σε απόσταση αναπνοής (360μ, 367μ, 110μ αντίστοιχα), οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η παρουσία 7 εστιατορίων, 7 καφέ και 6 τραπεζών στην άμεση περιοχή ενισχύει την αστική αίσθηση. Η ύπαρξη 13 δημοτικών σχολείων και 5 γυμνασίων σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Επιπλέον, η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Vicente Blanca (0.4 km) και το Club Tenis Gaviota (0.6 km), προσφέρει ποικίλες επιλογές για ψυχαγωγία και άθληση.
Η τοποθεσία του ακινήτου στο San Roque, Καντίθ, τοποθετείται σε μια περιοχή πλούσια σε φυσική ομορφιά και πολιτιστική κληρονομιά. Η περιφερειακή ανάλυση δείχνει την εγγύτητά του σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικά κέντρα, παρέχοντας μια ολοκληρωμένη εικόνα του τρόπου ζωής που προσφέρει.
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Καντίθ, πολύ κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για πρόσβαση τόσο στην Ανδαλουσία όσο και στη διπλανή βρετανική επικράτεια. Απέχει μόλις 7,2 χλμ από το Γιβραλτάρ, ενώ η πόλη της Κάντιθ βρίσκεται περίπου 100 χλμ ανατολικά. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Σοτογράνδη (Sotogrande) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες και κοσμοπολίτικες ανέσεις. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
Η προσβασιμότητα της βίλας είναι εξαιρετική, παρά την ήρεμη τοποθεσία της. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) απέχει μόλις 7,2 χλμ, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) βρίσκεται περίπου 94 χλμ μακριά. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο θέρετρο, η Playa de Puente Mayorga-Campamento, απέχει 3,7 χλμ, ενώ υπάρχουν και άλλες παραλίες σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή εξυπηρετείται από 9 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις, κάνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για κάποιες μετακινήσεις. Παρόλα αυτά, ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για την πλήρη εξερεύνηση της περιοχής και την πρόσβαση σε πιο απομακρυσμένες ανέσεις, όπως οι 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 8 χλμ και οι μαρίνες.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η βίλα βρίσκεται σε υψόμετρο 99 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε μια περιοχή που απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,2°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, προσφέροντας ευχάριστο καιρό καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή λαμβάνει 3.821 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό ημερολόγιο διαρκεί 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι μόλις 2,7%, υποδεικνύοντας μια σχετικά επίπεδη διαδρομή. Η τοποθεσία περιβάλλεται από δάση φελλού, ενισχύοντας την αίσθηση της φύσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή San Roque διαθέτει μια σειρά από παραλίες, με την Playa de Puente Mayorga-Campamento να είναι η πλησιέστερη σε απόσταση 3,7 χλμ. Υπάρχουν τέσσερις συνολικά παραλίες με Γαλάζια Σημαία στην ευρύτερη περιοχή, όπως οι Alcaidesa-El Faro, Cala Sardina, Puerto Sotogrande και Torreguadiaro, προσφέροντας υψηλής ποιότητας παράκτιες εμπειρίες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε τρία γήπεδα παγκόσμιας κλάσης – La Hacienda Links Golf Resort (7,4 χλμ), Alcadeisa Links (7,6 χλμ) και San Roque Club (7,8 χλμ) – είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι άφθονες, με 66 κέντρα διαθέσιμα, συμπεριλαμβανομένων των Complejo Deportivo Vicente Blanca και Club Tenis Gaviota, καθώς και δημοτικές πισίνες.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το San Roque βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Καντίθ, πολύ κοντά στα σύνορα με το Γιβραλτάρ. Η θέση του το καθιστά ένα στρατηγικό σημείο για πρόσβαση τόσο στην Ανδαλουσία όσο και στη διπλανή βρετανική επικράτεια. Απέχει μόλις 7,2 χλμ από το Γιβραλτάρ, ενώ η πόλη της Κάντιθ βρίσκεται περίπου 100 χλμ ανατολικά. Η εγγύτητα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως η Σοτογράνδη (Sotogrande) προσφέρει πρόσβαση σε πολυτελείς μαρίνες και κοσμοπολίτικες ανέσεις. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε σημαντικά αστικά κέντρα και τουριστικούς προορισμούς.
San Roque may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.3°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.0°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 24.6°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.7°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράνδης (Sotogrande), όπως το 'Adel San Roque' (από 536.000 €) και το 'Serenity Golf Homes' (από 549.000 €), αυτή η βίλα τοποθετείται σε μια πολύ υψηλότερη κατηγορία πολυτέλειας και τιμής. Το 'Sphere' στη Σοτογράνδη, με τιμές από 1.619.000 €, αποτελεί μια πιο κοντινή σύγκριση όσον αφορά την κατηγορία, αλλά η συγκεκριμένη βίλα ξεπερνά κατά πολύ τις τιμές αυτές, τόσο σε μέγεθος (1.742 m² έναντι συνήθως μικρότερων τ.μ. στα υπόλοιπα) όσο και σε τιμή (€8.800.000). Αυτή η βίλα στο San Roque διακρίνεται για την εξαιρετικά μεγάλη επιφάνεια, την αποκλειστική τοποθεσία εντός δάσους φελλού και τις εκτεταμένες εγκαταστάσεις ευεξίας. Ενώ άλλες πολυτελείς κατοικίες στην περιοχή προσφέρουν εκλεπτυσμένα περιβάλλοντα, η συγκεκριμένη βίλα εστιάζει σε έναν συνδυασμό αρχιτεκτονικής μεγαλουχίας, παροχής παρόμοιων υπηρεσιών (όπως γήπεδα γκολφ) και ιδιωτικότητας, δικαιολογώντας τη σημαντικά υψηλότερη τιμή της ως ένα μοναδικό, ολοκληρωμένο estate.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
