مشروع سكني فاخر يقع في قلب المنطقة الساحلية لسان روكي، قادس. يوفر هذا التطوير الجديد، الذي تم الانتهاء منه مؤخرًا، مزيجًا من العيش الفاخر والموقع الهادئ. بفضل المساحات الداخلية الشاسعة التي تمتد على 1742 مترًا مربعًا، والمبنية على قطعة أرض واسعة تبلغ 4047 مترًا مربعًا، فإنها توفر تجربة معيشية استثنائية مع 8 غرف نوم و 9 حمامات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في محيط حضري هادئ، على مسافة قريبة من المرافق الأساسية. القرب من الساحل يضيف إلى جاذبيته، بينما يضمن الموقع في مجتمع مسور راحة البال.
هذا المسكن يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة، وخصوصية، ومستوى عالٍ من التشطيبات. وجود 8 غرف نوم، ومنطقة عافية، ومسبح خارجي، يلبي متطلبات نمط الحياة المتطور.
تم الانتهاء من هذا التطوير الجديد، وهو جاهز للانتقال الفوري. يوفر أحدث ما في التصميم المعماري، مع التركيز على التكامل بين المساحات الداخلية والخارجية.
لا يوفر هذا المشروع الوصول المباشر إلى الشاطئ، ولا يقع ضمن نطاق المشي إلى مارينا. بينما تتوفر وسائل الراحة الحضرية، قد تتطلب بعض الأنشطة الترفيهية أو التسوق الأكثر تخصصًا استخدام السيارة.
Ref: VL670866
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن سكن فاخر واسع في بيئة هادئة ومنعزلة، ولكن مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه يلبي احتياجات محبي الغولف، نظرًا لقربه من ملاعب الغولف الشهيرة. مثالي لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والأمن، بفضل وجوده داخل مجتمع مسور. كما أنه خيار جذاب لمن يسعون إلى منزل به مساحات ترفيهية داخلية وخارجية، بما في ذلك مسبح مدفأ وصالة ألعاب رياضية ومنطقة عافية. يضمن القرب من المرافق الحضرية مثل المتاجر والمستشفيات سهولة الحياة اليومية.
تتميز الفيلا بتصميم معماري استثنائي، حيث تمتد على 1742 مترًا مربعًا من المساحات المبنية. تم توزيع هذه المساحة بعناية لتوفير 8 غرف نوم واسعة، كل منها يضم حمامًا خاصًا ومنطقة مكتب، مما يوفر الراحة والوظيفية. تشتمل المرافق الداخلية على مسبح مدفأ بمساحة 152 مترًا مربعًا، وصالة ألعاب رياضية، وساونا، مما يعزز تجربة الرفاهية. تم تجهيز الفيلا بنظام إضاءة دورة النوم المبتكر، الذي يتكيف تلقائيًا لتعزيز بيئة معيشية متناغمة. تضمن مساحة المسبح الخارجي البالغة 48 مترًا مربعًا، والتي تمتد على طول 11 مترًا، الاستمتاع بالهواء الطلق، بينما يضيف مرآة الماء المائية اللافتة مساحة 73 مترًا مربعًا إلى الجمالية المنعشة.
يبدأ سعر هذا العقار الاستثنائي من 8,800,000 يورو، وهو يعكس حجمه وفخامته وموقعه المتميز. نظرًا لكونه تطويرًا واحدًا مكتملًا، فإن التوافر محدود بهذا السعر المحدد. لا توجد خيارات سعرية أخرى متاحة في هذا المشروع نظرًا لكونه عقارًا فريدًا.
تمثل هذه الفيلا ملاذًا استثنائيًا يجمع بين براعة التصميم المعماري وروعة الطبيعة. يقع العقار في مجتمع مسور آمن يتمتع بحراسة على مدار 24 ساعة، ويحيط به أشجار بلوط الفلين القديمة، مما يخلق جوًا من السكينة والبهجة. تمتد الفيلا على مساحة 1742 مترًا مربعًا موزعة بعناية في وحدة واحدة تنحدر برشاقة عبر قطعة أرض تبلغ مساحتها 4047 مترًا مربعًا، مما يدمج المنزل بسلاسة مع محيطه الطبيعي. تضمن إضاءة دورة النوم، وهي نظام متقدم يضبط تلقائيًا نغمة الضوء بما يتماشى مع الاحتياجات البشرية، بيئة معيشية متناغمة. يضمن الموقع المتميز داخل المجتمع المسور أمنًا من الدرجة الأولى، مع نقطة تفتيش قريبة توفر حماية على مدار 365 يومًا في السنة.
تقع الفيلا في محيط حضري نابض بالحياة، وتوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. مع وجود 7 مطاعم و 4 صيدليات و 6 بنوك و 7 مقاهي في نطاق 2 كيلومتر، فإن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. يضمن القرب من 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين، توفير بيئة داعمة للعائلات. توفر 849 معاملة عقارية في المنطقة دليلاً على حيوية سوق العقارات المحلي. تعكس المرافق الترفيهية، بما في ذلك 66 منشأة رياضية، ونطاق واسع من الفنادق، النشاط السياحي للمنطقة.
يوضح هذا العرض الجغرافي موقع العقار بالنسبة إلى سان روكي والمناطق المحيطة بها. تظهر القرب من الساحل، والمناطق الطبيعية، والبنية التحتية الرئيسية مثل المطارات والطرق.
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي منطقة استراتيجية في منطقة الأندلس. تتميز المدينة بكونها قريبة من الساحل، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الريفي. تقع على مقربة من مناطق سكنية مرموقة مثل سوتوجراندي، مما يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية فاخرة.
تبعد الفيلا حوالي 7.2 كيلومتر عن مطار جبل طارق (GIB)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بونتي مايورغا-كامبامنتو، على بعد 3.7 كيلومتر، وهو سهل الوصول إليه. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل لا هاسيندا لينكس جولف ريزورت على بعد 7.4 كيلومتر. تتوفر محطات القطار في سان روكي - لا لينيا على بعد 4.2 كيلومتر، مما يسهل التنقل في المنطقة. تتوفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات إضافية للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 3.7 km |
| Gibraltar (GIB) | 7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 94 km |
| San Roque - La Línea | 4.2 km |
| San Roque - La Línea | 4.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 25 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,821 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 99 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف يبلغ 2.7% باتجاه الشاطئ، مما يضمن مناظر طبيعية ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر شواطئ متعددة على مسافة قريبة نسبيًا، بما في ذلك بلايا دي بونتي مايورغا-كامبامنتو (3.7 كم) وبلايا دي لوس رونكاليو (4.1 كم) وبلايا برينسيبي ألفونسو (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد 4 شواطئ تحمل علمًا أزرق في المنطقة، وهي ألكايدسا-إل فارو، وكالا ساردينا، وبويرتو سوتوجراندي، وتوري سوتوجراندي. تشمل المرافق الترفيهية العديد من الملاعب الرياضية، ومراكز رياضية، وحمامات سباحة. تتوفر أيضًا قنوات بحرية قريبة مثل بورتو دي بونتي مايورغا.
66 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع سان روكي في مقاطعة قادس، وهي منطقة استراتيجية في منطقة الأندلس. تتميز المدينة بكونها قريبة من الساحل، وتوفر مزيجًا من الحياة الحضرية والهدوء الريفي. تقع على مقربة من مناطق سكنية مرموقة مثل سوتوجراندي، مما يضيف إلى جاذبيتها كوجهة سكنية فاخرة.
San Roque may refer to:
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 101 mm |
| فبراير | 12.2°C | 109 mm |
| مارس | 13.8°C | 90 mm |
| أبريل | 15.4°C | 55 mm |
| مايو | 17.3°C | 42 mm |
| يونيو | 21.0°C | 9 mm |
| يوليو | 24.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
بالمقارنة مع عقارات أخرى في المنطقة، مثل Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (بدءًا من 549,000 يورو)، فإن هذا المشروع يقع في فئة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 8,800,000 يورو. ويعكس هذا السعر بشكل كبير الحجم الاستثنائي للعقار (1742 مترًا مربعًا) والمرافق الفاخرة التي يقدمها، مثل المسبح الداخلي المدفأ، والصالة الرياضية، والمساحات الواسعة. في حين أن المشاريع الأخرى في سوتوجراندي تقدم عقارات سكنية جذابة، فإن هذه الفيلا تميز نفسها بعروضها الفخمة الواسعة جدًا والموقع داخل مجتمع مسور راقي، والذي يفتقر إليه المشاريع ذات الأسعار المعقولة. يقدم Sphere في سوتوجراندي، بسعر يبدأ من 1,619,000 يورو، نقطة مقارنة أكثر تقاربًا في السعر، ولكنه لا يزال أقل بكثير من هذا المشروع. تشير هذه الفجوة السعرية إلى أن هذا العقار يستهدف سوقًا متميزًا جدًا يبحث عن التفرد والرفاهية القصوى، وليس مجرد سكن نموذجي في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
