Tento dům se nachází v San Enrique de Guadiaro, klidné vesnici v provincii Cádiz, která nabízí rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností služeb. Projekt se vyznačuje blízkostí k přístavu Sotogrande a jeho vybavení, přičemž si zachovává atmosféru tradiční andaluské vesnice. Je určen pro ty, kteří hledají klidnější prostředí mimo rušná turistická centra, ale zároveň chtějí mít pohodlný přístup k pobřežním atrakcím a městskému životu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v San Enrique, lokalitě s dobrou dostupností k denním potřebám a rekreačním zařízením. Nabízí strategické umístění pro přístup k pobřeží, přístavům a golfovým hřištím, což umožňuje spojení venkovského života s možnostmi trávení volného času v blízkém okolí. Dostupnost apotheek v bezprostřední blízkosti zvyšuje každodenní komfort.
Vhodné pro zájemce o bydlení hledající klid a soukromí v tradiční vesnické zástavbě, ale s požadavkem na snadný přístup k moderním vybavením, jako jsou obchody, restaurace a sportovní zařízení. Možnost rozšíření obytného prostoru a velká terasa poskytují flexibilitu pro různé životní styly a potřeby rodiny.
Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 1980, která prošla modernizací, včetně výměny oken. Dům není součástí nového developmentu, ale představuje zavedenou stavbu v zavedené lokalitě. Nabízí okamžité užívání bez nutnosti čekat na dokončení výstavby.
Projekt nenabízí výhled na moře přímo z domu a není součástí nového rezidenčního komplexu s novými bazény či klubovými zařízeními. Energetická efektivita, ačkoli vylepšená novými okny, nemusí splňovat nejnovější standardy nových staveb. Parkování je řešeno na ulici nebo na pozemku, nikoliv v podzemní garáži.
Tento dům je vhodný pro kupující, kteří hledají trvalé bydliště nebo rekreační nemovitost v klidné lokalitě s dobrou občanskou vybaveností, ale nechtějí být přímo v centru turistického dění. Je ideální pro rodiny s dětmi díky blízkosti škol a bezpečnosti venkovského prostředí, ale zároveň osloví i páry nebo jednotlivce, kteří ocení snadný přístup ke golfovým hřištím, jachtingu v přístavu Sotogrande a k plážím. Zájemci o rekonstrukci nebo postupné úpravy ocení velkou terasu s potenciálem pro další využití. Ti, kteří preferují venkovský životní styl s výhodami blízkosti města a pobřeží, zde naleznou vhodné řešení.
Nemovitost z roku 1980 byla průběžně udržována a vylepšována, což dokládá například nedávná výměna oken pro zlepšení tepelné izolace a komfortu. Vnitřní prostory se vyznačují praktickým uspořádáním s propojeným obývacím pokojem a kuchyní, což podporuje moderní způsob života. Podlahy jsou v interiéru řešeny dlažbou, která je nenáročná na údržbu. Krb v obývacím pokoji dodává atmosféru. Rozsáhlá terasa o ploše 90 m² nabízí další prostor pro relaxaci a venkovní aktivity a je připravena k dalšímu využití, včetně potenciální možnosti zastavění části plochy dle místních regulací.
Nabízená vila je k dispozici za cenu od 205 000 EUR. Tato cena odráží lokalitu v zavedené vesnici, nikoli v prémiovém přímořském letovisku, ale s výhodou blízkosti k vyhledávaným oblastem jako Sotogrande. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost z roku 1980, cena zohledňuje její stáří a rozsah případných budoucích úprav, přestože nabízí solidní základ s potenciálem pro další vylepšení. Dostupnost je okamžitá po dokončení koupě.
San Enrique de Guadiaro představuje lokalitu, kde se prolíná autentický andaluský vesnický život s moderním pohodlím. Denne vymoženosti, jako jsou obchody, restaurace a lékařské služby, jsou v pěší dostupnosti, což minimalizuje nutnost celodenního spoléhání na automobil. Místní atmosféra vybízí k pomalejšímu životnímu rytmu, zatímco blízkost Sotogrande a pobřežních měst nabízí dynamičtější možnosti pro volný čas, jako je návštěva mariny, golfových hřišť nebo pláží. Oblast je vhodná pro rodiny díky dostupnosti škol i pro jedince hledající klidné zázemí s dobrým spojením do větších měst.
San Enrique de Guadiaro je vesnice nabízející klidnější tempo života, ale s výhodou blízkosti k důležitým centrům. V okruhu 2 km se nachází řada restaurací, lékáren a bank, což zajišťuje základní potřeby. Vzdálenost 1,5 km k supermarketu a 13 km k nemocnici poskytuje dobrou dostupnost služeb. Pro aktivní životní styl je v okolí několik golfových hřišť a sportovních center, včetně jízdáren a tenisových kurtů. Mezinárodní školy v Sotogrande (cca 5 km) jsou vhodné pro rodiny s dětmi. Tato lokalita umožňuje spojení venkovského klidu s přístupem k městským vymoženostem a rekreačním příležitostem.
Tento projekt se nachází v San Enrique de Guadiaro, na pobřeží Costa del Sol, provincie Cádiz. Mapa ukazuje jeho umístění v blízkosti přístavu Sotogrande a několika golfových hřišť, s dobrou dostupností k plážím a dálnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Enrique de Guadiaro je součástí provincie Cádiz, strategicky umístěná v blízkosti pobřežních center jako je Sotogrande. Její poloha nabízí klid venkovské oblasti, přičemž hlavní města jako Algeciras (24 km) a Marbella (43 km) jsou v dosažitelné vzdálenosti pro širší občanskou vybavenost a kulturní vyžití. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k turisticky atraktivním přímořským destinacím, tak k vnitrozemským přírodním krásám Andalusie.
Dům se nachází v obci San Enrique, která je dobře dostupná z okolních měst. Letiště v Malaze je vzdáleno přibližně 82 km, zatímco Gibraltar je blíže, asi 18 km. Přestože automobil je pro plné využití možností regionu doporučen, místní OV s 28 zastávkami a 6 linkami umožňuje částečnou mobilitu. Nejbližší lékárna je vzdálena pouze 128 metrů, supermarket 1,5 km. Pláže jako Playa de la Chullera jsou dosažitelné do 6 km. Golfové hřiště Club de Golf La Cañada je vzdáleno pouhé 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Enrique se nachází v nadmořské výšce přibližně 14 metrů nad mořem, což zajišťuje příjemné středomořské klima. Region se pyšní průměrným počtem 3 836 slunečních hodin ročně a teplé období pro koupání trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje 20°C nebo více. Průměrná roční teplota činí 18,5°C. Okolí nabízí nejen blízkost moře, ale i vnitrozemské scenérie s výhledy na hory a lesy, což poskytuje rozmanité možnosti pro outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Ačkoli San Enrique leží ve vnitrozemí, pobřeží je snadno dostupné. Nejbližší pláže jako Playa de la Chullera (5,9 km) a La Duquesa (7,6 km) nabízejí možnosti koupání a vodních sportů. V oblasti se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně Club de Golf La Cañada (2,2 km) a Real Club de Golf de Sotogrande (2,9 km). Místní sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Zona Norte (1,4 km) a Santa María Polo Club (1,5 km), poskytují zázemí pro různé sportovní aktivity, včetně póla a pádlového tenisu.
Zdroj: OpenStreetMap
San Enrique de Guadiaro je součástí provincie Cádiz, strategicky umístěná v blízkosti pobřežních center jako je Sotogrande. Její poloha nabízí klid venkovské oblasti, přičemž hlavní města jako Algeciras (24 km) a Marbella (43 km) jsou v dosažitelné vzdálenosti pro širší občanskou vybavenost a kulturní vyžití. Tato pozice umožňuje snadný přístup jak k turisticky atraktivním přímořským destinacím, tak k vnitrozemským přírodním krásám Andalusie.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL913853
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v oblasti Sotogrande, jako jsou Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 551 000 EUR), se tato vila v San Enrique de Guadiaro prezentuje jako cenově dostupnější alternativa. Zatímco zmíněné projekty jsou často novější výstavby s moderním designem a širší paletou komunitních zařízení, tato nemovitost nabízí kouzlo zavedené vesnice a větší pozemek s terasou za nižší vstupní cenu. Její poloha ve vnitrozemí, ačkoliv stále blízko k pobřeží, přispívá k její ekonomické přístupnosti. Tato vila je vhodná pro kupující, kteří preferují tradiční atmosféru a rozpočet, zatímco si přejí zachovat přístup k prémiovým destinacím a vybavení, které region Costa del Sol nabízí.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
