立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・エンリケ・デ・グアディアロは、アンダルシア地方の内陸部に位置し、海岸線から数キロ離れた場所にあります。この立地は、賑やかなリゾート地から離れた静かな環境を提供しつつ、ソトグランデのマリーナやゴルフコースといった主要なアメニティへのアクセスも良好です。日々の生活に必要なスーパーマーケットや薬局も徒歩圏内にあり、利便性の高い環境と言えます。
この物件は、広々とした居住空間と屋外スペースを求める居住者に適しています。120平方メートルの屋内面積に加え、90平方メートルのテラスは、リラクゼーション、ダイニング、または趣味のスペースとして活用できます。3つの寝室は、家族での利用やゲストルームとしても十分なスペースを提供します。既存の設備は良好な状態ですが、個々のニーズに合わせて改修やカスタマイズを行う余地もあります。
このヴィラは1980年に完成しており、新築物件ではありません。したがって、最新の建築基準やエネルギー効率基準に準拠していない可能性があります。しかし、定期的なメンテナンスと、窓の交換などが行われている形跡が見られます。購入者は、現況のまま入居することも、自身の好みに合わせてリノベーションを行うことも可能です。具体的な建築年や過去の改修履歴については、追加の情報が必要となります。
この物件は、独立した戸建てヴィラであり、共用施設はありません。また、南向きのテラスからは山や田園の眺望が得られますが、海を直接望むことはできません。敷地面積に関する具体的な情報はありませんが、一般的にこのタイプの物件では、広大な庭園やプールを期待するのは難しい場合があります。さらに、この物件は新築ではないため、最新の省エネ基準に適合しない可能性や、将来的なメンテナンスが必要となる場合があります。
このヴィラは、静かで落ち着いた環境を重視しつつ、利便性も求める方々に適しています。例えば、リタイアメントを迎え、穏やかな生活を送りながらも、近隣のゴルフコースやマリーナでのアクティビティを楽しみたい方。また、ソトグランデとその周辺の国際的な教育機関に通うお子様を持つ家族にとっても、学校へのアクセスが良い立地は魅力的です。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやテラスでの時間を楽しみたい方々にとって理想的です。さらに、比較的手頃な価格帯は、初めての海外不動産購入や、セカンドハウスとして、あるいは将来的な移住のための拠点を探している方々にとって、現実的な選択肢となるでしょう。賑やかな観光地を避け、よりローカルな生活を体験したい方にもお勧めできます。
このヴィラは1980年に建築され、良好な状態を維持しています。近年の改修により、窓は断熱性・快適性を向上させるために交換されています。床材には、リビングエリアとキッチンに石材が使用されており、耐久性とメンテナンスの容易さを兼ね備えています。暖炉が設置されていることは、冬場の快適な室内環境に寄与します。テラスは広々としており、バーベキューや屋外ダイニングスペースとして利用できるほか、追加の部屋を設ける可能性も示唆されています（規制による）。全体として、機能性と快適性を重視した、堅実な造りと言えます。ただし、最新の高級素材やスマートホーム機能といった要素は、現時点では含まれていない可能性が高いです。購入者は、個々の好みやニーズに応じて、内装や設備のアップグレードを検討することができます。
この戸建てヴィラは、€205,000からという価格設定で提供されています。この価格は、市場の他の物件と比較して、特にソトグランデ周辺のエリアにおいては、手頃な選択肢となり得ます。物件は3つの寝室と1つのバスルームを備え、120平方メートルの居住空間と、90平方メートルの広々としたテラスを有しています。1980年に完成した物件ですが、良好な状態に保たれており、すぐに居住可能な状態です。価格は物件の状態、立地、および市場の需要によって変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能な物件については、直接お問い合わせいただくことをお勧めします。
サン・エンリケ・デ・グアディアロは、アンダルシアの伝統的な村の雰囲気を残しながらも、現代的な生活の利便性を兼ね備えた地域です。このヴィラは、日々の生活に必要なスーパーマーケットまで1.5km、薬局はわずか128mという近さにあり、車がなくても日常の買い物には困らないでしょう。一方で、ゴルフコースやマリーナ、国際学校へのアクセスも良好なため、アクティブなライフスタイルを送りたい方や、子育て世代にとっても魅力的な環境です。年間3,836時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドア活動を好む人々にとって理想的です。村の静けさと、ソトグランデの洗練されたアメニティへの近さのバランスが、この場所の大きな魅力となっています。
サン・エンリケ・デ・グアディアロは、日々の生活に必要な施設が充実している地域です。1.5km圏内にはスーパーマーケットがあり、3つの薬局も近くに位置しています。また、3つの銀行やカフェ、レストランも多数点在しており、地域コミュニティとの交流や、地元の生活を楽しむのに十分な環境が整っています。教育面では、13の小学校と5つの中学校が周辺にあり、子育て世代にとっても安心できる選択肢を提供します。医療面でも、2つの健康センターが利用可能です。この地域は、大規模な開発から適度に距離を置いているため、落ち着いた雰囲気の中で生活できますが、ソトグランデの洗練されたマリーナやショップ、レストランへは車で短時間でアクセス可能です。年間32日の祝祭日があることも、地域の文化や伝統を垣間見せる要素と言えるでしょう。
この地図は、サン・エンリケ・デ・グアディアロにある戸建てヴィラの場所を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活に必要な施設が近接しています。また、ソトグランデのマリーナや複数のゴルフコース、そして美しいビーチへのアクセスも良好であることがわかります。この地域は、自然環境と利便性のバランスが取れた、魅力的なロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、カディス県サン・エンリケ・デ・グアディアロに位置し、コスタ・デル・ソルの西部に属します。北にはアルヘシラス（24km、人口約12万人）、南東にはマルベーリャ（43km、人口約15万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。特に、国際的なリゾート地として知られるソトグランデ地区には、わずか数キロの距離にあり、その洗練されたマリーナ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどの施設を日常的に利用できます。一方で、サン・エンリケ・デ・グアディアロ自体は、より伝統的で静かな村の雰囲気を持っており、都会の喧騒から離れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。この地域は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受できる、戦略的なロケーションと言えるでしょう。
このヴィラは、交通の便と生活に必要な施設へのアクセスにおいて、バランスの取れた立地です。最寄りのスーパーマーケットまでは1.5km、薬局はわずか128mです。主要なビーチであるプラヤ・デ・ラ・チュレラまでは約6km、ラ・ドゥケサまでは約7.6kmと、車があれば容易にアクセスできます。空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港（GIB）まで直線距離で約18km、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約82kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.2km）、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.9km）など、複数の有名ゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も、28のバス停と6つの路線があり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲の移動や、大量の買い出し、ゴルフ用具の運搬などには、自家用車があった方が便利でしょう。
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。特に、年間3,836時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動や、テラスでのリラックスした時間を満喫するのに最適です。水泳シーズンは5ヶ月間続き、水温が20℃以上になるため、ビーチやプールでの活動を長く楽しめます。物件の標高は海抜14mと低く、平坦な地形が多いため、移動も比較的容易です。周囲には田園風景や山々が広がり、自然豊かな環境を提供しています。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住空間を提供し、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからは、複数の魅力的なビーチやレクリエーション施設へ容易にアクセスできます。直線距離で約6kmのプラヤ・デ・ラ・チュレラは、美しい砂浜と穏やかな海が特徴です。さらに、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサ（7.8km）やラ・ドゥケサ（7.6km）といった、ブルーフラッグ認証を受けたビーチも複数存在し、質の高いビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・カニャーダ（2.2km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデ（2.9km）といった名門コースが至近距離にあります。また、サンタ・マリア・ポロ・クラブ（1.5km）やパデルコート（3.7km）など、多様なスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。ソトグランデのマリーナ（2.9km）は、ヨットやウォータースポーツの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、カディス県サン・エンリケ・デ・グアディアロに位置し、コスタ・デル・ソルの西部に属します。北にはアルヘシラス（24km、人口約12万人）、南東にはマルベーリャ（43km、人口約15万人）といった主要都市があり、これらの都市へのアクセスも比較的良好です。特に、国際的なリゾート地として知られるソトグランデ地区には、わずか数キロの距離にあり、その洗練されたマリーナ、ゴルフコース、レストラン、ショップなどの施設を日常的に利用できます。一方で、サン・エンリケ・デ・グアディアロ自体は、より伝統的で静かな村の雰囲気を持っており、都会の喧騒から離れた生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となります。この地域は、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を享受できる、戦略的なロケーションと言えるでしょう。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL913853
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このサン・エンリケ・デ・グアディアロのヴィラは、近隣のソトグランデ地区にある新築物件と比較して、異なる価格帯と特徴を提供しています。例えば、アルタラ・アルカイデサ（ソトグランデ、€341,000～）、アトリア（ソトグランデ、€423,000～）、アデル・サン・ロケ（ソトグランデ、€551,000～）といった物件は、より近代的なデザイン、最新の設備、そしてしばしば共用施設（プール、ジムなど）を備えている傾向があります。これらの新築物件は、一般的に価格が高く設定されています。対照的に、今回ご紹介する物件は、1980年築の手頃な価格（€205,000～）で、広々としたテラスと、伝統的な村の生活様式、そしてソトグランデへの近接性というユニークな組み合わせを提供しています。新築の最新設備やデザインを求める層には、ソトグランデ地区の他の物件が適しているかもしれませんが、コストパフォーマンス、広々とした屋外スペース、そして静かな環境を優先する層にとっては、この物件は魅力的な選択肢となります。また、近隣のアルヘシラスやマルベーリャといった都市へのアクセスも考慮すると、この地域は多様なライフスタイルに対応できるポテンシャルを秘めています。
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