Projekt obuhvaća samostojeću vilu u mjestu San Enrique, u pokrajini Cádiz. Nekretnina je izgrađena 1980. godine i nudila je stambeni prostor od 120 m², uz dodatnih 90 m² terase. Smještena u mirnom selu, nudi spoj tradicionalnog života i blizine modernim sadržajima, s pogledom na planine i okolni krajolik. Lokacija pruža pristup lokalnim uslugama i rekreacijskim aktivnostima, a istovremeno je udaljena od užurbanih turističkih centara.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u San Enriqueu, dijelu Costa del Sol poznatom po svojoj mirnoći i tradicionalnom šarmu. Unatoč položaju u unutrašnjosti, nudi dobru povezanost s obalom i popularnim destinacijama poput Sotograndea, čime se postiže ravnoteža između povučenosti i dostupnosti ključnih sadržaja.
Ova nekretnina je primjerena za kupce koji traže prostrani obiteljski dom s mogućnostima personalizacije. Velika terasa pruža dodatni životni prostor na otvorenom, idealan za opuštanje ili druženje. Prisutnost kamina doprinosi ugodnoj atmosferi, dok nedavno zamijenjeni prozori poboljšavaju izolaciju i udobnost.
Izgrađena 1980. godine, ova vila predstavlja zrelu nekretninu na tržištu. Iako nije novoizgrađena, njena postojeća struktura nudi stabilnost i karakter. Nedavne nadogradnje, poput novih prozora, ukazuju na kontinuirano održavanje. Mogućnost izgradnje dodatne prostorije na terasi podliježe lokalnim propisima.
Projekt ne nudi najsuvremenije pogodnosti novogradnje, poput integriranih pametnih sustava ili visoke energetske učinkovitosti prema trenutnim standardima. Glavna kupaonica, iako je predviđena mogućnost nadogradnje u en-suite, trenutno je jedna. Projekt također ne uključuje privatni bazen ili veliki vrt, fokusirajući se na životni prostor na krovnoj terasi.
Ova vila odgovara kupcima koji traže mirniji način života, udaljen od glavnih turističkih žarišta, ali zadržavajući dobru povezanost s ključnim sadržajima i obalom. Idealan je izbor za obitelji zbog blizine škola i sigurnog okruženja, ili za one koji žele preurediti dom prema vlastitim željama, iskoristivši prostranu terasu. Također, može biti privlačna investicija za najam zbog svoje lokacije u blizini popularnih golf terena i marina, kao i zbog potencijala za daljnje renoviranje. Vlasnici koji cijene privatnost i mogućnost kreiranja vanjskog životnog prostora na krovnoj terasi pronaći će ovdje odgovarajuće uvjete.
Nekretnina je izgrađena 1980. godine, što podrazumijeva klasičan stil gradnje tog razdoblja. Iako specifični detalji o izvornim materijalima nisu navedeni, postoje podaci o nedavno zamijenjenim prozorima, što ukazuje na ulaganja u poboljšanje izolacije i udobnosti. Unutarnji prostor od 115 m² obuhvaća dnevni boravak otvorenog tlocrta s kuhinjom te tri spavaće sobe. Mogućnost preuređenja kupaonice u en-suite dodatno naglašava potencijal za modernizaciju. Velika krovna terasa od 90 m² pruža značajan vanjski prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama, od roštiljanja do stvaranja zone za opuštanje.
Početna cijena za ovu samostojeću vilu u San Enriqueu iznosi 205.000 €. Trenutno je navedena kao dostupna, s obzirom da je gradnja dovršena 1980. godine. Raspon cijena u regiji, kao što pokazuju usporedivi projekti poput Altara Alcaidesa (od 341.000 €) i Atria (od 423.000 €), sugerira da ova nekretnina predstavlja pristupačniju opciju unutar šireg područja Sotograndea. Dostupnost je informativna i podložna promjenama na tržištu.
San Enrique de Guadiaro nudi životni ritam koji karakterizira mirnoća ruralnog okruženja uz praktičnost svakodnevnih potreba na dohvat ruke. Blizina supermarketa (1.5 km) i ljekarne (128 m) olakšava svakodnevne aktivnosti. Lokacija je pogodna za obitelji s pristupom do 13 osnovnih i 5 srednjih škola unutar razumne udaljenosti. Nekretnina je pozicionirana tako da omogućuje uživanje u mediteranskom načinu života, s velikom terasom idealnom za vanjsko blagovanje i opuštanje, dok planinski i panoramski pogledi doprinose osjećaju prostranosti i spokoja.
Život u San Enriqueu nudi spoj seoske tišine i urbane praktičnosti. Lokalna infrastruktura obuhvaća 11 restorana, 3 ljekarne, 3 banke i 2 kafića unutar malog radijusa, što osigurava dostupnost osnovnih usluga. Blizina sportskih centara poput Complejo Deportivo Zona Norte (1.4 km) i Santa María Polo Club (1.5 km) zadovoljava potrebe aktivnih stanovnika. Obrazovne ustanove, uključujući međunarodne škole kao što je Sotogrande International School (5.0 km), nalaze se na dostupnoj udaljenosti. Medicinska skrb je također osigurana s dva zdravstvena centra, a obližnje marine, poput Puerto de Sotogrande (2.9 km), pružaju dodatne rekreativne mogućnosti.
Ova nekretnina nalazi se u regiji Cádiz, na jugu Španjolske, poznatoj po svom mediteranskom klimatu i obalnim ljepotama. Položaj unutar pokrajine omogućuje dobru povezanost s aerodromima, plažama i golf terenima, što je čini atraktivnom lokacijom za stalni boravak ili odmor.
Približno područje · točna adresa na upit
San Enrique se nalazi u pokrajini Cádiz, strateški pozicioniran između većih gradova poput Algecirasa (24 km) i Marbelle (43 km). Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup urbanim centrima za širu ponudu trgovina, restorana i kulturnih aktivnosti, dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Udaljenost od 86 km do Jereza de la Frontera pruža mogućnost jednodnevnih izleta u poznato vinorodno područje.
Projekt je dobro povezan s ključnim točkama. Zračna luka Gibraltar udaljena je samo 18 km zračne linije, dok je Malaga-Costa del Sol udaljena oko 82 km. Plaže poput Playa de la Chullera nalaze se na 5.9 km, a La Duquesa na 7.6 km. Golf entuzijasti imaju na raspolaganju više terena unutar 3.5 km, uključujući Club de Golf La Cañada (2.2 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.9 km). Supermarketi su udaljeni 1.5 km, a najbliža ljekarna samo 128 metara, što osigurava praktičnost u svakodnevnom životu.
| Gibraltar (GIB) | 18 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na nadmorskoj visini od 14 metara, ova lokacija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.5°C. S povijesno zabilježenih 3.836 sunčanih sati godišnje, područje nudi obilje sunca tijekom cijele godine, s plivačkim sezonom koja traje otprilike 5 mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Blizina planinskih i panoramskih pogleda naglašava prirodne ljepote okoline. Teren je umjereno nagnut, što omogućuje ugodne poglede bez ekstremnih visinskih razlika.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje oko San Enriquea nudi raznolike mogućnosti za rekreaciju. Najbliže plaže, poput Playa de la Chullera, udaljene su manje od 6 km. U blizini se nalaze i popularne marine kao što su Puerto de Sotogrande (2.9 km) i Puerto Deportivo de la Duquesa (7.9 km), nudeći nautičke aktivnosti i ugostiteljske objekte. Za golfere, dostupno je više prestižnih terena unutar 3.5 km. Sportski centri, uključujući one za polo i padel, dodatno obogaćuju ponudu za aktivne stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
San Enrique se nalazi u pokrajini Cádiz, strateški pozicioniran između većih gradova poput Algecirasa (24 km) i Marbelle (43 km). Ova lokacija omogućuje stanovnicima pristup urbanim centrima za širu ponudu trgovina, restorana i kulturnih aktivnosti, dok istovremeno nudi mirnije okruženje. Udaljenost od 86 km do Jereza de la Frontera pruža mogućnost jednodnevnih izleta u poznato vinorodno područje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL913853
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim nekretninama u širem području Sotograndea, ova vila predstavlja povoljniju opciju. Dok se projekti poput Altara Alcaidesa nude od 341.000 € i Atria od 423.000 €, ova nekretnina u San Enriqueu započinje s cijenom od 205.000 €. Takav cjenovni raspon sugerira da je ova opcija pristupačnija za kupce s ograničenijim budžetom koji ipak žele biti blizu prestižnih sadržaja koje nudi Sotogrande. Iako je novija gradnja u obližnjim urbanizacijama često skuplja, ova vila nudi karakter i potencijal za prilagodbu po nižoj cijeni. Važno je napomenuti da su uspoređeni projekti noviji i možda nude modernije sadržaje, dok ova nekretnina nudi tradicionalniji šarm i mogućnost kreiranja prostora prema vlastitim željama, s posebnim naglaskom na veliku krovnu terasu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
